入居済みさん
[更新日時] 2011-04-19 20:16:56
こちらは住民専用（既契約者含む）の情報交換のスレッドです。
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過去ログは >>2
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所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番）
交通：横須賀線「東戸塚」駅 徒歩10分
売主：積水ハウス 東京急行電鉄 相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
こちらは過去スレです。
グランドメゾン東戸塚の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2010-05-03 15:28:21
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番） |
| 交通 |
横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩10分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
743戸（第一工区:411戸、第二工区:332戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階地下1階（第一工区）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年05月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
[売主]東京急行電鉄株式会社
[売主]相鉄不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[媒介]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
[媒介]東急リバブル株式会社
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グランドメゾン東戸塚 （※第1工区 411戸分のみの販売となります）
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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グランドメゾン東戸塚口コミ掲示板・評判
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430
マンション住民さん
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431
匿名さん
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432
マンション住民さん
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433
入居済みさん
ホ－ムペ－ジに完売・・朗報ではありますね。 売却済＝契約済の中には条件付契約もあるようで必ずしも＝入居者ではありませんが新旧入居者共々将来の発展を祈りたいです。
本住民板も近々無くなるのでしょうがマンション内のコミニュテイネットは構築しないようですので管理組合、
自治会での情報交換益々大切になるでしょうね。
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434
マンション住民さん
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435
マンション住民さん
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436
マンション住民
この掲示板将来的には閉鎖されるんですか？完売したら長谷工との絡みも減るだろうし益々必要だと思うのですが。
何か閉鎖する必要があるのでしょうか
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437
マンション住民さん
初めて投稿します。
この掲示板がなくなるのは寂しいですね。
コミュニケーションの場として有難いところでしたから。
わが身を正す際のご意見番としても貴重な存在でした。
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438
マンション住民さん
>>433 >>436
いずれは閉鎖されるでしょうね。本板は契約関係はなく勝手に利用しているといえばそれまでのことです。
長谷工との絡み云々仰いますが住民外煽りを楽しむ者の場にもなるだけです。マンション内のＮＥＴ構築についてはご存知でしょうが昨年の某月理事会でインタ－ネットサ－ビス運営会社より「掲示板立ち上げ運用のところ全てのマンションで誹謗中傷の場となり炎上となったので見送りとなった」ということです。 従い自治会、管理組合の記名方式の投稿と管理室の利用を充分に考え、現状のようにはいかずとも用は足りるようにと思いますが。
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439
マンション住民さん
上階の騒音に関する苦情について
重心をつま先に置き、静かに歩くことが最も効果的！
かかとから歩く音（重量衝突音）は、大変音が伝わりやすい！
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440
マンション住民さん
439さんがなぜ、唐突にお書きになったか…。だいぶ気になっていらっしゃるのでしょうね。
どれだけうるさいのか、気にされているかは本人でなければ理解は出来ないでしょうが、ここは集合住宅ですから、上階の足音はお互い様な範ちゅうではないでしょうか…。
夜中に走り回る(まぁ、有り得ないでしょうが…)など通常の生活で、当たり前の時間帯ではないなどであれば苦情として出ても仕方ないかとは思います。
あと難しいのはどの家なのかと特定する点ですね。
439さんのお話からすると大人の足音なのでしょうか。
まぁ、それぞれ自分の家だから好きなように楽に歩くでしょうし。
構造上、二重になっているから過信しているという事もあるかもしれませんね。
少し気長に観察して、状況を把握してみてはいかがでしょうかね。上にどんな方が住んでいるか、などね。
上がしばらく未入居で越して来てからうるさくなったとか、判断材料があれば対象しやすいでしょうね。
うちも結構夜の10時、11時過ぎに、どこかの物音か足音はよく聞こえます。トレーニングでもしているのか…？また、音楽を聴いているのか、低音のリズムの様な、低周波の振動の様な物を感じる事があります。人が寝始める時間には気を付けて頂きたいものですね。
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441
匿名
駐車違反を防止する目的で置かれていると思うカラーコーン壊れていたり、色違いなど見た目がよくないですね。それに、あまり駐車違反の防止に役立っていないようです。それに、特に２番館から駐車場に向かう短い坂道に置かれている物は、対向車との関係から運転するものに邪魔に感じます。さくら道の駐車などいつか事故が起きそうに感じます。事故が起きてからでは遅いです。駐車違反に対する厳しい処置はいつから実行されるのでしょうかね。管理組合は一般道路の警察と同じように強い権限を持っているという判例もあると聞きました。一時駐車場の増加の検討（販売のために確保されていた駐車場の一部解放）など、駐車が原因で事故が起きないようにしたいものです。
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442
マンション住民さん
臨時総会7/4から3ヶ月、違駐車に対する対処実行が承認されたのに何の周知もなく住人は？？？ですね。
理事の皆さん多忙承知ですが折角承認された案件がこれでは寂しいし、総会出席者も減る心配がありますね。
9月理事会議事録を10/3現在読んでいませんので（配布されていない）状況が違いましたらゴメン。
違駐車に対する添付警告書も依然と全く同じ文書で少しは工夫が欲しいものだと思いますが。
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443
マンション住民さん
いきなり取り締まりというわけにもいかないと思いますので、
鋭意準備中という感じで捉えていたほうがいいのでは？
臨時総会の時も警告にカウントされる範囲をしつこく聞いている人がいましたし、
慎重にやっているのだろうと解釈したいです。
コーンの配置は車のすれ違いに邪魔になるところがあるので考慮してほしいですね。
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444
マンション住民さん
犬の散歩について。
桜並木は歩かせるのは禁止の区域でしたでしょうか？
最近よく犬を散歩させながら歩く方をしょっちゅう見かけるので。犬連れの方同士で立ち話する方もいましたもので…。
あとたまに気になるのが、2番館前で停まるか、通る車で、音しか聞いた事がないですが、エンジン音というか、ちょっと走り屋っぽいドドド…という音。寝ようとする時によく聞こえます。
車に詳しくないので外車なのか、改造車なのかとかわからないですが。
結構、エンジン音的なのは低くて耳に響くというか、私には不快な感覚なんですよね。
一般的な車の音は気になりません。
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445
マンション住民さん
>>444
最近入居された方でしょうか管理規約集最終ペ－ジ折込の表示にありますように歩行可能エリアです。
歩道立ち話はママさん立ち話のようなものでしょうが気をつけたいですね。
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446
マンション住民さん
>>445
>歩道立ち話はママさん立ち話のようなものでしょうが気をつけたいですね。
何故？
あるいは何を気をつけるの？
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447
入居済みさん
上階の騒音に関する苦情について
重心をつま先に置き、静かに歩くことが最も効果的！
かかとから歩く音（重量衝突音）は、大変音が伝わりやすい！
テーブルやイスを引きずる音も、かなり伝わりますね。
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448
マンション住民さん
440です。
夜中に走り回る音なんて有り得ない…と書いたのですが、あるんですね。 議事録に載っていて驚きました。子供が夜中に走り回るなんて…。苦情でて当然ですね。
子供の為にも良くないんじゃないでしょえかねぇ。
子供は歩き方なんて考えて動かないから、特にうるさいでしょうね。うちは昼間かなり上が走り回ってます。これが夜にあると思うと、440でああは書いたものの、うちも苦情言っちゃうかもしれません。
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449
マンション住民さん
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