ビオール大阪大手前タワーって？Part2

建物の全貌が見えるようになってワクワクしますね！
インテリアオプションのカタログは一度申し込んでキャンセルしたからか
それから案内きませんが、ヤマギワから家具の販売会の案内がありました。
家具・照明は内覧会で室内見てからと思っていたので悩みそうです。
リビングのカウンターの高さだけでも教えてほしいなあ。
現場の前を通るたび、作業着姿でヒマそうにタバコ吸ってるおっちゃんに
ちょっと図面見てきてくれって頼みたい衝動に駆られます。

１８２さんへ
恐らくの、憶測話で、申し訳ないですが、ヤマギワさんに問い合わせたら、わかるのでは、ないで
しょうか。
ヤマギワさんは、リフォームに関わっているので、各室の図面は持っているはずだとおもいますが
・・・
ハッキリしたお話でないので、間違ってたらゴメンなさい。

私にとって非常に嬉しい事がありました。
超高層階に入居の予定ですが以前から携帯電話の電波が届くかどうか非常に気になってました。
工事関係者に知り合いがいてその方の報告ですがドコモからの発信着信は窓際ならできました。もちろん階数や場所により電波状況はさまざまです。アンテナも一本がかろうじて立っているだけで同室内を移動するだけで切れかかりますが窓際でならきれいに会話が出来ました。携帯が大事なライフラインになってる私ですのでホンとにホッとしました。付け加えるとＡＵが一番安定していると聞きました。ソフトバンクについては聞いていません

関西ではａｕが強いとよく聞きますね。
それはよかったです。

チェッチェコさん、ありがとうございます。
前のインテリアオプション会の時はヤマギワさんでも分からなかったんですが
工事も進んでいるので状況が変わっているかもしれないですね。
ダメモトで聞いてみます。

クレーンは完全に撤去されたのではなく、若干低くくなってますが、かなりの高さでまだ残ってました。
週間作業予定では、先週あたりから、日曜・祝日も工事を行っているみたいですが、そろそろやばいと感じ始めたということでしょうか。手抜きにならないようにきっちりとやってもらいたいものです。
家具は内覧会で部屋を見てからと思っていましたが、内覧会を待っていては家具が仕上がらないので、見切り発車でＡＣＴＵＳで購入してしまいました。部屋とマッチしていることを祈るばかりです。

今日はクレーンがクレーンで自身の柱を下ろしていました。来週にはなくなりそうです。

クレーンの残りの１台が確かに南面の柱を収縮していましたね。土曜日・祭日とも工事の皆様ご苦労様です。正面の城壁がなくなったから、１階が見えますね〜

この前の説明会で、今、附近の物件の１㎡当たり６５万円／㎡と言ってましたね。購入当初は５３万円／㎡だから、賃貸の価格も納得です。最上階２億円の物件は２億？？千万円なり？

公示価格以上に市価は動いているようです。今、ビオールを建設すると相当仕様を落とすはずです。全戸に浴室テレビが標準ということは今ではありえないでしょうね。

着々と完成が近づいて、楽しみですね。先日関電のショウルームみたいなところに立ち寄ったときに聞いたんですが、電磁調理器がついてる場合は必ずそのメーカーさんのてんぷら鍋がついてるそうです。メーカーごとの仕様の違いに対応するためらしいですが。一番危なそうなてんぷら鍋に限ってのことらしいですが。引っ越したら鍋の確認を（笑）しかしこの情報も100%って自身はありません（爆）あと３ヶ月あまり、ラストスパートですね。

クレーンすでに10階程度までの高さになっています（遠距離からの目視ですが）。

皆さんはもう引越希望日を出されたでしょうか？私はうっかりしていたのですが、ヤマギワで頼んだオプションの工事日をヤマギワと調整する必要があったのですね。今住んでる家の家賃も勿体ないのでなるべく早く入居したいと思っていましたが工事が済まない事には入居できませんね。

私も家賃を1ヶ月節約するために2月中の引っ越しを希望していますが
鍵をもらうのが2月20日で、家電や家具の搬入も引っ越し日にと言われているので
内覧会で緻密に寸法を測って、購入をそうとう計画的に進めないと難しいです。
ローンの契約も迫ってきて師走に向けて例年以上に忙しくなりそうです。

クレーンがほとんど一階まで降りてきてました.明日には完全に撤去されるかも.

１２月のフラット３５の金利やや低下傾向。うれしいですね。株価２月までしばらくあがらないで。日銀さん。金利揚げないで。ところでビオールの１階の、壁の色、（大理石の下の方。）色がパンフレットの茶色と比べて、ややグレーっぽい？
ま、いいか。　１月の内覧会、待ち遠しいです。

内覧会の案内が来ました。20階以下向けのようですが(20階までしか日が書いてないので）。
「当日の内容」には、お部屋の内覧の担当「熊谷組」のはずが「竹中工務店」との記載。また、ケーブルテレビのご案内の担当、「ケーブルウエスト」のはずが「ケイキャット」に。エルザグレース堀江と間違っているようですね。返信はがきの締切の記載には、投函締切○日、必着○日。普通こういう場合は、必着だけを指定するのですが。肝心の内覧会の日時については、一方的なな押し付けで「ご都合の悪い方は・・・」等の文言は一切なし。購入者の都合への配慮を感じさせない書き方は、あきれます。今回の案内の送付は大京本体からですが、大京の事務方も駄目ですね。管理会社も早々に変えた方がよさそうですね。

そうですか、しっかりしてもらいたいものでね〜大京さん！この投稿は社長は見ていないのでしょうか？責任者出て来い！ｂｙ人生幸朗

今日の日曜日も１階のロビーを工事していた様子。ライティングされた様子は、イメージのCGを彷彿とさせていました。

内覧会の件、「竹中工務店」とあって、おかしいなと思いましたが、内装は竹中工務店が担当なのかなと思ってしまいましたが、そうですか、間違いの可能性もあるんですね。日程の部屋番号が30階以上の番号がなかったので、別の用紙で別日程なのかなと思ったのですが、もしかして記載間違いではないのかと心配になりました。引越抽選番号のお知らせの信じられないようなミスもありましたので全く信用ができませんね。

192さんへ。私は関電系列のオール電化マンションに住んでいます。IHには確かにてんぷらなべが付いていますよ。しかしただでついてるだけあって半年もしないうちに、とんでもない事になったので、使用は控えたほうがいいです。メーカーに問い合わせたらかなり安値のなべで交換もしませんでした。今はホームセンターなどでありますし、半年同じ使い方しても問題なかったです。

202さんへ
とんでもない事とは何が起きたのでしょうか？当方はＩＨ初心者のため教えてください。お願いします。

そうですよね
私も「竹中工務店」とあるのを見て、なんで？と思ってました。
度重なるミスで信用できない。全く同感です。

初めて家具の販売会に行きましたが、
日曜だったので現品販売はすでに売約済み、他はあまり数がなくてがっかりしました。
ショールームに行った方が良かったかな。
ネットで買える輸入物を買いたいけど、色や座り心地など
やっぱり実物を見ないと不安ですね

202さんへ
とんでもないことになった内容はきいていませんが、私は長年ＩＨを使用していますが、付属のてんぷら鍋を使用して特に問題ありません。逆に付属の鍋を使用しないと、温度調節も上手く行かないし、各電器メーカのＩＨについては、必ず付属のてんぷら鍋を使って下さいとなっています。

そうなんですか！私もＩＨ初心者なので、知りませんでした。付属のてんぷら鍋を使用しないとダメとは…色々規制があるんですね。そうゆう事はメーカーは表には出さないから全然分かりませんね。まあ、これから住んでもっとたくさん問題が発生しそうですね。

私もこの前の家具の販売会に行ってきましたが、ほんと何もこれという物ありませんでした。展示で使用されていた割引物は土曜のあさ一でなくなったようです。すごいですね。

内覧会の案内、私も竹中工務店に内装変更かなと、今の今までこの書き込みを見るまで知りませんでした。そうなんですか、間違いですか、本当もういい加減にして下さいよ！！大京さん！気を引き締めてこれから終盤やってくださいよ！！

私もオール電化初心者なので、ＩＨやエコキュート温水器など分からないことだらけです。友人は引越の際分厚い説明書を渡されただけで、詳しい説明はなく今でも使い方が分からないところもあると言ってましたので、私は関電のショールームへ行ったり量販店で使い方を色々聞いてきました。ＩＨは天ぷら鍋のことやその他やはり’コツ’があるようです。内覧会の時に関電の方もこられるようなので、不安のある方はお聞きになった方がいいかもしれません。

みなさんのローンの契約会はいつからでしょうか？

夕方6時前に見ましたが、内装工事でしょうか、いくつかの住戸のライトがついていました。とてもきれいですね。30階の角住戸は、二重天井の間接照明がきれいに分かりました。１Fロビーの工事も進んでいますね。引越しの日時、いつ決まるのでしょうか？明日7日が締め切りだから、来週頭には知らせて欲しいものです。

内覧会についてですが、当日はどういうところを注意したらよいのでしょうか？専門家に依頼してみてもらう必要とかってあると思いますか？あと、引越し業者の評判知っている方おられませんでしょうか？何社かに見積もりしてもらう方がいいのでしょうか？いよいよですね。私も住戸のライト見てみたいです。楽しみです。

＞＞２１１
エルザは竹中だから、安心できるけど、こちらは熊谷ですね。
まあ、専門家に依頼してもそれだけの価値があるかどうかですね。
悩みますよ。

内覧会は、私はプロに依頼します。
戸建を新築した際、1人で奮闘しました。完璧に手直ししていただくまで、１年かかりました。
そんな暇はありませんし、今ではパワーも湧いてきません。
しかし、我が家にはまだ内覧会の案内が届いていません。モオーッツ！（牛になっちゃいました）
引越し業者も３社は見積もりしていただいたほうがいいでしょう。
そして自分で納得したところに任されてはいかがでしょうか。（保障のキッチリしたところ）
サカイは１番お安いそうですが、ミスが多いそうです。
アートは高めだそうですが、1番しっかりしているとの巷の噂です。しかし、友人は冷蔵庫を壊され
たそうな、その事実を隠蔽していたそうな！
ナーンカ完璧はなさそうです。
結局、現場実行隊はアルバイトが多いですからね！
参考になりましたでしょうか？？？

私も内覧会をプロに頼むかどうか迷っております。私個人がチェックしても、見た目は評価できるでしょうが、細かな所まではチェックできそうにありません。
チェッチェコ様、不都合がなければどこの業者をお考えか、お教え願えないでしょうか。

ん〜、内覧会の案内は２種類配布されているのでしょうかね？私のところには、ちゃんと４日間で全ての部屋の番号があったような。確かに日程に関しては押し付けだけの様に感じましたが。それに竹中の名前も出てませんでしたね。我が家には正しい案内書が届いた言うことでしょうか。それにしても届いてないところや、他の物件？の案内が届くのもどうしたものやらですね。無事に新居で過ごせる事を切に願いますね。そうそう内覧会も一人じゃ無理ですかね、やっぱり。それとやっぱりまだまだインテリア関係は迷いまくりですね（笑）

うちも内覧会の案内はきちんと届いています！どうしたんでしょう。

私の友人は昨年引っ越しの際、ピアノや絵画などもあったので、評判のいいアートに頼みましたが、
引っ越し先のフローリングの床で重いものを引きずり、思いっきり傷を付けられてしまいました。
「責任者出せ！」状態で入居早々、嫌な思いをしたようです。
私は4年前、ビオールの近く（現住居）に引っ越してくる際、
合い見積もりを取って、営業担当の印象がサカイより良かったのでアリさんにしました。
安かったけど、ものを壊されるようなことはなかったです。
ただ、クローゼットの中に小さいチェストを入れてほしかったんですが
サイズを測って「物理的に不可能」と言われました。
納得いかなかったんで、あとで自分でがんばって入れてしまいました。（‾＾‾）
（ちょっとクローゼット内のクロスをこすって傷が付きましたが。）

＞210さん
入居日の通知は、入居説明会資料「ご入居お引っ越しについてのご案内」によると
12月21日に郵送（発送）予定となっています。
すでに優先順位が決まっているんで、普通に考えたら調整なんか1日でできるし、
実際そうだろうと思うんですが
じゅうぶん確認の時間を取って、またミスして混乱するような事態を招かないよう
確実な仕事をして頂きたいものです。

内覧会については、それ専門の業者（建築士）もあるようですが、けっこうお高いですね。
そりゃ大きな買い物ですから全体の投資金額から見たら微々たるモノですが。
私は知り合いの建築士に頼みます。
内装は竹中なら安心、というご意見がありましたが
実際には下請け業者が施工するので、その業者の誠意によるのではないでしょうか。
どこが請け負うにしても、監理といっても300戸以上の全部屋の仕上げをくまなくチェックしてくれるわけではありませんから。

みなさんは内覧会はプロの方に頼まれるみたいですね。うちは経費削減のためなんとか自分でやろうかと思ってます。他のスレッドからの受け売りですが、
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html
みてがんばるつもりです。

昨日、大京サイドに対して吼えました。（ワオー）
再度案内は送付くださるそうです。？？？
とにかく、電話にて、内覧日程聞きました。
２１４番さん、早速、私は申し込みました。↓
http://www.sakurajimusyo.com/index.html
なんとか、すべり込みセーフ！（焦りました）
皆様、ご心配おかけしました。

本日見てみると、３５階くらいの所に「ビオール大阪大手前タワー」と書いた垂れ幕がつられておりました。
チェッチェコ様ご回答ありがとうございました。私もさくらにしようかと考えておりすが、まだ申し込みしておりません。他の業者に比べて若干高いため少し迷っておりますが、やはり急がないと埋まってしまうのでしょうね。

なんで今頃垂れ幕？と思ってみてみると、オール電化の宣伝ですね。関電不動産だからでしょう。

ＮＯ．２２２　チェッチェコ様
我が家も同じく内覧会をプロの方に依頼したのですが、第三者が同行する事と時間の延長を大京へ連絡をしておいて下さいとの事でした。　チェッチェコさんも　もう大京へは連絡されているのでしょうか？　よろしければ教えていただけたら有難いのですが・・・

ハイ！大京さんには、一応１年前から第三者の同行を申し出ています。
このたびの内覧会の件についてもお電話にて担当者に申し出はしております。
念のために、本日届いた内覧会の案内返信ハガキのその旨も付け加えておくつもりです。
大京さんの建設部はかなり誠意ある態度で頑張ってくださっているように見受けられますヨ。
しかし、やはり３０６戸の大入居、完璧は不可能だと思います。
プロの目で見ていただいたら、安心ですし、心強いです。
経費的にもハンドバックを１個あきらめたらいいので（笑）

経費の問題じゃないですよ。
要は自分で品定めができれば、良いのですよ。

高い買い物だから念には念を、という気持ち分かります。私は自分の目で見定めるつもりです。

私も２２７さんの言うとおりだとおもいます。
自分が気に入った物件なので、自分の目で品定めができるとおもいます。
基本的にこんな立地のよい物件であれば、熊谷組もいい加減なことができませんよ。
まあ、ある程度どこを見るかは勉強しますよ。

＞＞２２０さん
竹中の業者は本当に選び抜かれたものなので、本当に信頼できます。
私の友人が竹中の仕事をやったことがあるので、全然違います。
私も正直エルザと迷ってビオールに決めましたので、、、。


確かに内覧会は一生に一度の買い物なので、慎重になられるのは私も同じです。
２２７さんの言うとおり何も業者を呼んで品定めをする必要はありませんよ。
大丈夫です。
ビオールは熊谷組の最高作品ですから、大丈夫です。

自分が気に入った物件だからこそ、完璧をきしてプロに見てもらいたいという考え方もあるでしょう。私も、信じることは大切だと思っておりますが、根拠なく信用する気にはなれません。大京の資料もそうですが、熊谷の建築レポートにも誤りが有りますから。