450超えるとシステムが不安定になるらしいので、新しいスレ立てました。
今度はこちらのスレで情報交換しましょう。
前スレッドの続きです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662/
こちらは過去スレです。
ビオール大阪大手前タワーの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2006-08-21 21:00:00
450超えるとシステムが不安定になるらしいので、新しいスレ立てました。
今度はこちらのスレで情報交換しましょう。
前スレッドの続きです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662/
[スレ作成日時]2006-08-21 21:00:00
匿名はんさん新スレ立ち上げ、ありがとうございます。
ただいま私、資金繰りに奮闘中・・・
落ち着いたら、また、情報交換に参加しますネ!
新スレ立ち上げ ありがとうございます!
チェッチェッコさんもがんばってください。
今日、客先の近く(御堂筋本町)で立ち話していたとき
たまたまビオールが一直線に見える位置に立っていて、
「アレ、買ったんです!」と言いたくてウズウズしてしまいました。
阪神高速をよく使うのですが、購入者の私ですらビオ-ルを1発で見つけることは難しいです。
それはシティ-タワ-大阪とNHKがまず目に入るからです。 阪神高速東大阪線で生駒から大阪に向かう時でも、ビオ-ルの向こうにあるシティ-タワ-のほうが背が高くそちらに目が行きます。松原線などから見るとNHKのどでかい図体に目が行きます。北・西方面からは他のビルが邪魔してほとんどよくわかりませんね。(運転しながらなので)
まあしょうもない話ですが、最近書き込みが内容なのでちょっと雑感を書いてみました。
いよいよ入居まで6ヶ月ですね 契約してから1年半 結構長かったですがこの書込みのページのお陰で気持ちを逸らすことなく過ごせました。立ち上げてくださった方に感謝です。入居後も情報交換や発展的な意見交換の場になればいいですね。匿名ですがここには他人に対する誹謗中傷や無関係な書込みがないのが本当に嬉しいです。今まで800近くの書込みがありましたがおなじ方が何度も書かれています。実際、入居予定者の中でこのページを見ている方は何人ぐらいでしょうか?そこで提案ですが入居予定者の方は名前に通し番号をつけでレスしてみませんか 言いだしっぺの私が1番を頂きますので この提案に賛成していただけましたら続いてレスされる方は名前欄に2番と書いていただけませんか。いままで読むだけでレスしたことのない人も是非ご協力下さい。私の予想では20人位でしょうか・・・
私は40台に突入したとこ、ファミリ−で入居予定です。
ところで前に話題になっていた洗濯機のスペースのことですが、うちは設計変更の時に今のままではドラム式のは入らないと言われて後ろの壁を数センチさげてもらいました。最初から入るように設計してくれたらよかったのにと思いますが・・
死に番は私が引き受けました。私は40代半ば、夫婦2名で入居します。子供ナシ。
洗濯機、ほんとですねえ。3番さんは早くに気が付かれて設計変更に間に合ったんですね。
家電買うのもサイズを確認しないといけないですね。
私は洗濯機もですが、キッチンにヘルシオを置くスペースをどうしようかちょっと悩んでいます。
上部30cm以上空間が必要だそうで。
大阪城を散策しました。多門櫓からみたビオール、本当に素敵ですね。購入してよかったとつくづく思いました。大阪城公園は最近きれいにしたため、トイレやカフェも出来て、印象が明るくなりました。
40階のスカイコリドーの鉄骨組が出来てきましたね!
私も前々からこの書き込みは入居予定者のうち何人ぐらいが参加しているのかなって気になってました。夫婦と大学生2人で入居予定です このページでのやり取りが管理をいい方向にする動きになればいいなっと思います
堺筋の備後町の交差点からビオールがほぼ東に見えます。いいランドマークですね。
堺筋の備後町の交差点から正面東にビオールがきれいに見えます。タイルのディテールが美しいですね。
13が上手くは言っていないと思って14を再度入力すると二重になってしまった。紛らわしくてすみません。
ラッキー7をいただいてしまいました。現在単身者です。最初の頃にレスしたこともあったんですが、最近は拝見するばかりで。ちなみに現在環状線で通勤中ですが、京橋〜森之宮の間でもいろんな障害物の間からもビオール見えます。朝夕の元気の元です(笑)ホントに良いマンションにしたいですね、よろしくお願いします。
これまで読ませていただくばかりでした。何人くらいの方がこの掲示板を読んでおられるのか私も興味があります。夫婦で入居予定です。よろしくお願いします。
これまでにちょこちょこ書き込みさせてもらってます。
うちは夫婦(30代前半)+ちび1人で入居予定です。
よろしくお願いします。
キリ番いただきます。
うちは、30代前半の夫婦です。
10月に家族が1人増えますので、3人で入居の予定です。
ビオールの住人は良識ある人が多そうなので安心しています。
永く住める良いマンションにしたいですね。
マチダスのサイトで入居後の食事処を探索中!
http://www.matidas.com/index.html
我が家は女(!?)2人で入居予定です。
多忙な身なので、外食中心になりそうです。
我が家には、キッチンは果たして不必要では・・・???
皆様、よろしくお願いいたします。
ご免なさい!重なりました。10番→11番ですね!
みなさん結構このサイトをご覧になっているんですね。うちは小学生がいます。30代夫婦家族4名です。
はじめまして!
私たちは30代前半で子供一人で入居します。
廊下のデザインがすごく気になってます。
はじめまして!こんばんは!
私たちは30代前半で子供2人(小学生)+ペットで入居予定です。
中大江小学校に通学予定の子供がご家族の中にいらっしゃる方は多いのでしょうか?
単身入居予定のシングル女です。
ちょくちょく書き込みさせていただいてます。
他にも単身入居者いてますよね?
入居予定者人数が知りたいと言い出した1番です。初日はあまり反応がありませんでしたが土、日曜にたくさんレス頂きありがとうございました。また同じように人数が気になっていたと言う方もいるようで言いだしっぺとしましてはほっとしています この分だと私の予想を上回って30世帯ぐらいがこのページを覗いていることになるかもしれませんね となれば入居者の1割ですね。
初めてレスします。今度ビオールの住人となりますが、今もすぐ近所のマンションに住んでます。2年前に子供の学校の関係で兵庫県の山奥から上町台地に移ってきましたがここは最高にいい場所で永住の地と決めました。家内も初めは都会生活になじめるかと不安がっていましたが今ではエンジョイしまくっててもう他には住めないと言ってます。週末の度に夫婦してあちこち出歩いて近辺のお店情報も結構押さえていますので機会があればご提供させていただきます。15番いただきます。今後ともよろしく!
40代前半の夫婦です。よろしく!
30代前半の夫婦です。ペット(小鳥)と一緒に住人となります。
早く住みたくてうずうずしてます。
みなさんよろしくお願いします!
私の知るところでも、またこの書き込みを見ていても、中大江小学校の子供、結構多そうですね。クラスが増えるのであれば、学校に活気が出ますね。
エース№頂きました。
30代夫婦(子なし)です。これまでも少しレスしたことがあります。
私たちの心配事はその学校のことです。
いずれ私たちにも子供が生まれると思いますが、
大京の営業マンは追手門学院が通学に便利だと宣伝しており、
正直、中大江小学校のことはあまり良いとは言っていませんでした。
(以前、こじんまりとした良い小学校ですよ、と書き込みはありましたが。。。)
また追手門についても、有名高校・大学への最近の進学率を調べるとあまり良いとは言えません。
さらに高校の学区にしても、一番校の大手前の次が四条畷というのも遠すぎますし。
天王寺区が学区が良いと聞く度に心配になってしまいます。
どうしようも無いかもしれませんが、何か解決策を検討していきたいと思っています。
大京さんは、ビオール購入者は私立志向が強いと判断して、No30さんへのコメントとなったのだと思います。中大江小学校は落ち着いて悪くない学校ですよ。中古マンションのちらしにも、中大江小校区と強調されるくらいですから、地元での評価は低くありません。また公立高校で適当なものが見つからなければ、それこそ私立を受験してもよいのでは?天王寺には谷町線で10分です。大手前高校は日銀福井総裁の出身校で歴史があります。かつては有名校。最近は、進学も持ち直しつつあります。確か、この春は京大に23名ほど?合格しています。進学校すぎて子供の学力が足りず、入れなくても心配なので、現在の水準が個人的には手ごろだと考えています。
私の子供たちは大学生以上なので現状の大手前界隈の詳しい教育環境は判りませんが大阪市内では有数の住環境であり教育環境であることには間違い無いと思っています。それにもし私学に行かせるにしても谷四の駅に近くどこの学校へ行くにしても便利がいいはずです。 谷町線一本で通える学校も 星光 明星 四天王寺 大阪女学院 清風 上之宮 なら30分以内です。 いずれにしても色々な選択枝が有りますので恵まれている地域だと思います
皆さん、お子さんおられる方は色々教育の事で大変ですね。私には子供がいないのでわかりませんが、やはり親としては、まわりの環境て大事ですもんね。子供はいい意味ですぐに馴染む分、悪い事もすぐに吸収してしまうから、親としては心配が多いですもんね。私にはそういう意味で勉強できないから全然大人になれない自分がいます。
ほんとう、親御さんは心配事が多くて大変ですね
私も年齢なりの自覚がないまま自分のことで精一杯で年だけ食ってしまいました。
でも、306戸もあればいろいろな人、家族形態があって当然ですし
それぞれライフスタイルを守りつつも、ビオールがひとつのコミュニティーとして機能して
子育てにもいい影響があればいいなあと思います。
私のような呑気ものには呑気ものの、ウォーキング・ゴルフ・ヨガ・ダイビング・お茶会・旅行、等々
ビオール内でお仲間ができればいいなあと淡く期待しています。
連絡に便利なイントラネットもできるでしょうし、
スタジオ、会議室などの共用スペースも用意されていることですしね。
そうそう、シティプラザのフィットネス&スパ「エアシス」が募集再開しましたので入会しました。
年会費一括で入金したらホテル内飲食・宿泊で使える3万円の金券いただきましたよ!
プチ・サプライズで喜んでしまいました。
40階スカイコリドーの鉄骨がほぼ組み上がりましたね。ボリュームがほぼ確定です。
いつもありがとうございます。
遠方なので、観に行く機会がありません。
1度、立ち寄りたいと思っています。
チェッチェコさん、こちらこそいろいろ情報をいただきお世話になっていますよ。今日は帰宅が夜遅かったので、暗くて外観が分かりませんでしたが、近くなのでこまめにお知らせしますね。
匿名はんさん、よろしくお願いいたします。
ところで、以前のレスで、洗濯置き場サイズが問題になっていました。
私邸では現在、全自動サイズですので、なんとか、新居の洗濯置き場に納まりそうですが、
ドラム式は今現在、どうも、無理ですね〜!!
大京の方に、サイズ調べていただきました。
「防水バンで、640×640
置き場の内寸奥行き×幅=675+30(ゆとり)×780」
だそうです。
そして、大京さんサイドからは、内覧会で今一度、確認を依頼されました。
なお、お部屋によってサイズが違うのかどうかまでは確認しておりません。
取り急ぎ、ご報告しておきます。
この件では、大京さんサイドの高級仕様の思惑が裏目にでましたね。
今後は、電気業界と建築業界がタッグを組んでいただきたいものですね。
さて、今は内装工事はどこまで進んでいるのでしょうか?オプションの商談もその後ぱったりと・・・皆さんは今何をしていますか?ローンでしょうか?売却でしょうか?家具類かな?人それぞれかな?ローン相談会が今月あるのかな?どこかのマンションみたいに、建築途中に中身を見せてほしいね〜大京さん!
私の場合は、インテリアオプションのたぐいは業者に見積もりを取り
家具や照明を先月いろいろ見て回って、家電と合わせてだいたいの予算を決めたので
あとは資金を稼ぐのみ!(自営業です)というわけで、仕事に励んでます。
ローンも心配だけど、事前審査でOKもらったらあとは本契約までにすることって
必要な書類を揃えるぐらいでしょうか?
まあ、入居説明会が10月下旬という案内だったので、それからでもいいかと。
学校についての書き込みがありましたが、中大江はよくも悪くもない一般的な小学校です。中央区内では中央小学校と南大江小学校が人気で、質の高い学校として公立小学校の中ではそこそこ有名のようです。ただ、中大江に通うお子さんの家庭は場所柄富裕層が多いですね。私は中大江の制服が大好きです。それと追手門の有名大への進学率が低いのは、優秀な生徒の殆どが中学受験をして追手門から流れ出てしまうからだと思います。ですから小学校のレベル事態は低くはないです。
もう案内が来てましたか?うちはまだです。
入居説明会楽しみですね。土日に行ってくれるのかな〜?
不安です。
うちも入居説明会の具体的な日程の案内はありませんよ。いつ入居できるのでしょうか、楽しみですね。引越しをどこに依頼しようか考えないといけないですね。40階のスカイコリドーは次第に形がはっきりとしてきました。
日程の案内はまだです。説明会についてのアンケートがきたときに10月下旬の予定と書いてありました。
少し涼しくなったので、ひさしぶりに大阪城公園へ歩きに行きました。
公園内のいろいろな場所から、ビオールが大手門方向のいいランドマークになりますね。
工事のシートが取れるのが楽しみです。
今日工事を見ているとスカイコリドーの屋根の上に3人作業の方が建っているのが見えました。高いところでの作業、頭が下がります。スカイコリドーは屋根の形が見えてきました。39階以下のフロアは、1ヶ月に3フロアのペースで進みましたが、お盆明けから作業しているはずのスカイコリドーはなかなか進みませんね。組み立てがフロアと異なるため時間がかかるのでしょう。9月末には外観ほぼ完成かな?
今日、夕方見ると、各階に工事用?の照明がついていました。竣工後のイメージを彷彿とさせますね。
人数が知りたいと言い出した1番です 皆様ご協力ありがとうございました 最終18番まで確認できました 大多数の意見とはいい難いですが方向性の伺える人数ですね 入居後、管理等についての意見を言えるページが出来ればいいなと思ってます
1番さん、入居後は入居者専用ページが立ち上がるとは思います。
皆様、よろしくお願いいたします。
入居後は、管理がしっかりしているか否かで、ビオールの資産価値が決まると思います。
昨夜、テレビ東京の「ワールドビジネスサテライト」ハイライト版で、「ニッポンの死角(6)
超高層の安全を保つ」が放送されていました。
http://www.tv-tokyo.co.jp/wbs/
「タワーマンションの建設が相次ぐ中、従来のメンテナンス機器では対応できない問題が
生まれている超高層ビルの安全をどう守るかを考える。」との内容。
結構、参考になりました。
やはり、ソフト面、ハード面共に、メンテナンスが今後は重要になってきますね。
皆様と共に、ビオールを本当に住みよいマンションにしたいと思いました。(^−^)
土曜日に現場を見ていると、アールのついた細い部材を持ち上げていました。なんだろうと思い、パンフを見ていると分かりました。40階スカイコリドー屋根に設置するゴンドラのレールだったんですね。
ついに2台あったタワークレーンのうち、躯体上部に取り付けられていた1台の竿が撤去されていますね。躯体工事がおおかた終わりつつあるのでしょうね。
今日は、竿だけでなく、操作部も釣り降ろしていました。
そうですか〜いよいよ全貌は出来上がりですか?確かにでかい!大阪城の門から見るビオールはすばらしい!
この3日間ローン相談会ですね。がんばってきます!!
学校の話ですが、追手門は市内有数の進学小学校ですよ。(学費も有数)
パドマ-追手門-灘・東大寺・星光コ−スをみんな目指します。
ちなみにうちは中大江小学校−東中-大手前??コースを目指します。
ところで駐車場というのは満車になったのですか?
追手門の学費はいくらぐらいでしょうか?
HPにも載っていないので、ご存知の方教えてください。
私は小学校の教育費を年間50万円でシュミレーションしていましたが、
それはオーバーしてしまいますね。
その他、積み立て修繕費は当初6千円となっていますが、
計画表を見ると10年後以降には2〜2.5万円になっています。
管理費1.5万円、駐車場代3万円と合わせて
7万円を住居費としてシュミレーションしていますが、
ローンを払いながら、さらに住居費に7万円とは厳しいです。
知人のお子さんが追手門にいます。
月謝だけで月々およそ8万円かかるそうです。
帝塚山は学期ごとの一括納付だそうですが、追手門はわかりません。
追手門は宿題がすごく多くて子供が相当がんばらないと塾に行く暇もないとか。
私学はどこもそうなのかも知れませんが・・・。
ローンを払いながら、さらに住居費に7万円!
気が付いていませんでした。稼ぎがあるうちにローンを終わらせないと
年金生活になってからの7万円は痛いですね
修繕積立金高くなりますからね。わたしも早めにローンは終わらせたいです。
№60さん、有難うございます。月謝8万円ですか、予算の倍です。。。
どうするか考えます。
追手門は超ぼっちゃん小学校ですよ。小学校受験のための受験幼稚園パドマ幼稚園に行かないといけません。そこでもお金がかかります。お迎えの車はベンツなど外車ばかり。お金がないと有数進学学校へは行けず、貧乏人は学歴が手に入れない。まさに格差社会の縮図ですねぇ。ところで、高層階の子供さん達が追手門、低階層が市立小学校なんて縮図ができたら嫌ですねぇ。昔の私達のころはこんなことであまり悩まなかったはずです。自分の生活に無理せず、有意義な人生をエンジョイしたほうがいいと思います。結局、子供は、私達の面倒をみてくれるわけではないのですから。
ローン相談会行きました。比較的若い方も多かったような印象です。
初参加させていただきます。
もし以前に話題になったのであれば申し訳ありませんが、お風呂のテレビって将来(デジタル放送開始後)みれなくなるんでしょうか?
まだデジタル放送対応の浴室TVが商品化されていないため、開始後、みれなくなります。残念ですが管理組合で将来検討されるでしょう。
パドマ幼稚園は月6万円くらいです。
でも中大江幼稚園から追手門に行く子もいてますよ〜。
受験目的の幼稚園には行かず、公立幼稚園+塾(2万円くらいかな?)
というコースもありますし。
お子さんが女の子であれば城星学園もいいかも知れません。
城星学園は追手門ほど授業料も高くないそうですよ。
先日、賃貸住宅フェアに行ってきました。
その中の某企業ブースでは、すでに、デジタル放送対応の浴室TVが商品化されていまして、
アナログ浴室TVも、地デジに換えることができるそうです。
将来的に管理組合での検討事項でありますので、その場では、確認のみに止めておきました。
それは朗報ですね。地上デジタルに対応しないのなら、全戸に浴室テレビがあっても意味ないですからね〜
匿名はんさん、チェッチェコさん、迅速な対応ありがとうございました。
まだまだ将来のことですが納得・安心しました。
最上階付近のシート、なかなかはずれないですね〜。早く全貌を見てみたいのに〜
近所にある建設中のマンション、シティハウス大手前のカバーが外れていました。薄い緑の外壁、やや奇異な印象。近いだけにもう少し魅力的な色合いにしてほしかったですね。
はじめまして19番です。18番さんからちょっと空きましたが・・・・・
1歳の娘と夫婦の三人で暮らす予定です。今日は工事が休みのようでしたが、
下まで見に行きました。ヘリポートの骨組みが出来上がった様で、外観の完成まではもう少し
ですね。引越しまであと5ヶ月程になり、とても楽しみに過ごしています。
シティハウスはどこも変な色ですよね。緑やらえんじやら・・・。
しかも大通りに面しているんじゃあ買い手はなかなかつかなさそう。
賃貸目的で購入する人が多いのかな、ああいう物件は。
おはようございます
>65さん そうですね、私が参加したときも比較的若い方が多い印象でした。
皆さんしっかり事前準備なさってる感じで。私はその場であたふた(笑)
話は変わりますが、住所はやはりまだ3つのままなんですかね?どなたかご存知ですか?
ほんとにあと5ヶ月程ですね、ほんとに楽しみです。
面積的にも、糸屋町1丁目39ではないでしょうかね?ローンの書類にはそう書きました。
はじめまして!40代独身(♀)単身で入居予定です。入居、楽しみですがあまりまだ実感が湧いてきません。これから末永くどうぞよろしくお願いします!
この掲示板をいつも拝見して色々参考にさせてもらってます。
今回が初めてのマンション購入になるので
これからも引き続き皆さんのご意見等を
参考にさせて頂きますので宜しくお願いします。
シティハウス大手前のカバーがほとんど外れましたね。シティハウス玉造や他のシティタワーシリーズのような深い緑ではなく軽い緑。非常に残念です。
話は変わりますが、我家は今後、車を持たない主義でいこうと思っています。
カーシェアリング&レンタカー&タクシー&地下鉄&自転車&スクーターをうまく
利用したいですね。地球環境のためにも、我家の経済のためにも、頑張ります。
>>チェッコチェコさん
賛成です。我が家も一緒の考えですよ。
まあ、我が家は高所得ではないから、最初から納得してます。
ところで、市内でカーシェアリングってあるのですか。
我が家はトヨタ、日産レンタカーばかりなので、情報教えてください。
市バス&赤バスも充実してますよ。
梅田も難波も10分で行けます。
梅田なら自転車で15分です。案外地下鉄よりも早いですよ。特に天気の良い春、秋は中之島公園経由で梅田まで自転車で行くのはとても爽快です。
チェッチェコさん、いつも貴重な情報有難うございます。15分315円ですか。ちょっと使うにはいいですね。お子さんがいらして、送り迎えに使うのであれば、電動自転車がよいかもしれません。近所に住んでいますが、坂といってもそう急ではないので変則が合ってもなくてもあまり問題ないですよ。
>87さん
早速のご返答ありがとうございました。
ところで、カーシェアのことあまりご存じない方もいらっしゃると思いますので、↓
ご参考にどうぞ!
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/dr/20041130md01.htm
また、この↑ページの下の方にある「マンション市況」をクリックしていただければ
ここもまた参考になりますよ。
それではきょうは此の辺で失礼いたします。
皆様、おやすみなさい。
>>チェッチェコさん
83番です。ありがとうございます。
早速、問い合わせてみようとおもいます。
マンション価格、目に見えて上がってきましたね。エコキュートもあり、設備的にもビオールの発売時期がちょうどよいタイミングでしたね。
先週末に、東京に行ってきました。
日本橋三井タワーにある「マンダリンホテル、ケシキ」で朝食をとりながら、それこそ
景色を眺めていましたが、汐留あたりの超高層マンション群、本当に迫力ありました。
夜は、ゆりかもめで東京を眺めると、ここは、マンハッタンと錯覚するぐらいでした。
後、1〜2年ほどで、大阪も東京化するのでしょうネ。もちろん価格も・・・
でも、あの超高層マンション群、塩害や地盤の軟弱さには大丈夫なのでしょうか???
ビオールの高層階で携帯の電波が届くか気になっているものです。先日新聞でDOCOMOのFOMAの広告を見ました。高層マンションや地下街等でつながりにくい場所があればお知らせ下さい。届かない地域を無くします....見たいな広告でした。目にされた方もいるでしょう。ビオールの全容もほぼ出来上がり、実際 工事関係者などは携帯が繋がるとかダメとかもう判っていると思うのですが、そのような事を聞かれた方はいらっしゃいませんか。もし繋がらないんだったら広告に載ってたアドレスに投書しようと思うんです
こちら↓の№160辺りからしばらく、ビオールの話が出ていますね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/277/
ところで、関空や伊丹や新大阪に行く便利な方法はないでしょうか?
普通に谷町線で梅田や天王寺に出て、空港行きバスでしょうか?
上本町からのバスでも良いかもしれませんね。
帝国ホテルからも直行便が出ていないか調べましたが、ありませんでした。
結局93は94の事を言いたかっただけですね?回りくどいね〜
尼崎住民は出入り禁止!
最上階付近のシート、なかなか外れませんね。楽しみにしているので全貌を早く見たいのになかなか最後に時間がかかりますね〜!!
明日ってオプション会ですよね?
初めの出欠確認の郵便のあと、皆さんなにか案内きてますか?
なにもきてないので、ほんとに明日なのかなって?思いまして・・・
尼崎の話に戻って恐縮ですが、私は尼崎出身です。
いくら便利になっても栄えても、所詮尼崎は尼崎です。
塚口あたりは別ですが、阪神尼崎もJR尼崎も住人がなっていないというか・・・。
住人の心が変わらなければ街は変わりませんからね。
だからビオールでは一人一人がマナーの心を大切にして、よいマンションをつくって
いきたいですね。