ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定 その４

確かに安すぎると思います。
安く購入されたのでしょうね。

安い？じゃあそこも俺が買おう

レジデンスが、この価格なのに、直ぐに買い手がつかないのはなぜだろう。
俺も買いたいよ。

今仲町台は新築ラッシュだから、中古を売るには時期が悪いんじゃないの？

そうなのかな。レジの内装と広さは希少価値があると思うけど。買えるなら、買いたいよ。

>>43
本日更新だから、これからが本格的な販売活動になる。
ただ、中古で5000万円を超える物件はすぐには決まらないが見学者は殺到するだろう。

>>44
確かに仲町台は新築ラッシュです。しかし45さんが述べているように逆で新築相場と仕様を考えると築2年弱とはいえ割安感があるといえるだろう。
新築物件を検討している人が見学して気持ちが変わる可能性は十分にある。

仲町台新築物件（坪単価は推定）
グランドメゾン仲町台　徒歩7分　平均坪単価230万円
パークホームズ仲町台　徒歩9分　平均坪単価210万円
グレーシアパーク仲町台　徒歩9分　平均坪単価200万円前後
グローベル・ザ･フォーレ仲町台　徒歩11分　平均坪単価190万円強

売出住居
ヴェレーナ港北ニュータウン　徒歩9分　坪単価170万円

＞レジデンスが、この価格なのに、直ぐに買い手がつかないのはなぜだろう。

全くもって同感。何でだろうね？

でも必ずしも商業地に近い＝良い環境、ではないですからね。
ライフスタイル次第。

引っ越せ(笑)

センター北、南あたりの販売厳しい新築物件の営業はここを否定するが、値段、仕様、広さ、立地から考えてお買い得感あるよ。実際。

仲町台がセンター南、北と比べて駅周りの商業施設充実度については劣っているが、その他の点ではほぼ同等。
仕様はレジデンス棟＞センタープレイス＝センターヒルズ＝センターハウス＝グランデ・ガーデン棟。

僕は逆にセンター北の友人宅（戸建）に行く時は、電車だと帰り、夜の駅周辺が大きなビルが多すぎて死角が多いような気がして怖いです。戸建だから見晴らしが分からないからでしょうか？
仲町台の駅に降り立つと、ホッとします。

37さんに同感です。
近隣バルコニーで喫煙される方がいると
窓を開けている時は部屋中に臭いが染渡ります。
通路で吸ってる方もいますし困ったものです。
とても迷惑です。副流煙の心配もありますしね。
夏なんて悲惨ですよ。
夏は毎朝、上、下、隣のタバコの煙に犯されて目が覚めます。
いい加減にして欲しいです。
我家ではスモーカー地帯と呼んでます（汗）

他の物件でも問題になってますが、そもそもこの物件も「バルコニー火気厳禁」ですよね。

規約にバルコニー喫煙禁止とは記載されていませんが、上記理由により喫煙禁止という解釈で良いと思います。

規約に反する行為をしている訳ですから、管理組合に働きかけていったらどうでしょうか？

駐車場上の駐輪場、スロープを上がっていって駐輪場ドア入る手前右側のスペース、
あそこって来客用駐輪スペースとして使って問題ないでしょうか？
施錠ドア手前だし、自転車留めるのにちょうど良いスペースで。
あそこにわざわざあんなスペースが作ってあるって来客用の設計じゃないかなーと勝手に思ってるんですが。

ただ、来客駐輪スペースとしてなにも掲示されてたりしないので、どうなのかなって思いまして。
来客の自転車、配慮した場所に留めてある事もあれば、なんでこんなとこに留めるのよってとこに留めてあったり（主にたぶん遊びにきてる小学生くらいの自転車ですが）するので、
正式に、あそこに留めてね、って場所ができるといいと思います。

56さん

あんたの部屋から流れてくる魚焼く臭いも十分迷惑だよ。個人的に何の臭いが苦手かは人それぞれだが、マンションに住んでる以上、しかたないと思っている。被害者ぶるのはやめてくれ。煙草がそんな嫌なら、一戸建か非喫煙マンションを売りにしているところを購入すればよかったのに。

59のあんた
『あんた』と呼ばれてどうよ。『あんた』の言葉をそのまま『あんた』にかえすよ。