ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定 その４

374=376=379
心に余裕ない人ですね。
当てられただけなのに。

部外者でしょ。
そんな狭い人はいるとは思えない。

賃貸生活が限界でしょう。

賃貸を下に見る人間性に笑ったw
安ーい賃貸物件でのライフスタイルしか思い描けないんだなぁ、きっと。

381はヤバイ奴だなぁ！
犯人探しのドコが、心が広いって？教えて
お盆で暇だから遊んでやるよ

>383
また、柄ワルな奴が出て来たな。
ローンブラックは何処かに行ってくれ。

>>383
友達いますか？休んでばかりではお金貯まりませんよ。

連日酷暑の中、カフェのかき氷に癒される。
そろそろ生ビール販売も…

性格悪いよりは、いいでしょ。連投お疲れさん。

風が気持ちいいですね。
バルコニーでの夕涼みしながらお酒するのが楽しみです。

>>383
お盆とか関係あんの？
年中無休だろ。
やせ我慢しないで職安いきなよ。

21日は多摩川で花火大会ありますね

屋上で見応えのある花火大会は何処かご存知ですか？昨日、みなとみらいの花火を屋上で見たのですが、遠くて物足りませんでした・・・。

389
無理矢理、捻り出した感じの反撃がアフォっぽいね。

>>392
今週土曜日の多摩川（川崎）＆たまがわ（二子玉川）の同時花火大会に期待しましょう。
http://www.nikotama-kun.jp/fuukei_hanabi.htm

中庭の騒音はいったい何？

芝の植え替えでしょ。
立ち入り禁止にして、芝を守るべきだな。

また、ゴミ捨て場のカギが壊されてる・・・

鍵の選択に問題あり！

地下のバイク、自転車置場の鍵も何度直してもすぐ壊されてます。
どう使ったら壊れるのか分からないけど、鍵の側に鍵の開け方を貼紙するなど注意を呼びかけてほしいです。結局鍵の修理や付け替えは管理費から出てるので、訳わからん一部の輩が壊してそれを皆のお金で直すのに憤りを感じます。何か効果的な予防策ありませんかね？

カギを直す人の人件費、材料費を考えたら、
普通の神経をしている人は壊すようなことはしないでしょう。
我々の把握している以上に、管理人さんはカギの修理をしているそうです。
3日ももたないそうです！！

いっそのこと、鍵をかけなければ、いいんじゃない？
どーせ、盗られても知れてるようなモノだし。

自分は自転車とられたら嫌ですが。

それにゴミ捨て場や自転車置き場に鍵がちゃんとあることで、この施設はセキュリティしっかりしてますよっていう意思表示、抑止力になるんだよね、不届き者に対する。

wowowを契約してる方が
いましたらお聞きしたいのですが、

突然画像が乱れるようになりました。
上手く受信が出来ていない様です。

機械の設定や配線等は確認しました。
マンションのアンテナは
関係あるのでしょうか？
　
契約してる方がいましたら
受信状況を教えて下さい。

中庭の池ですがなんかヘドロみたいのがすごいですね〜。芝生の張り替えの影響でしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？

それって、刈った芝の葉でしょう。

入居時に［アリさんマークの引越し社］使ってトラブルになった方、いらっしゃいますか？

407の追加です

またはトラブル被ったという話を聞いた事がありましたら教えて下さい。

ありさんマークの引越しは営業マンがムカついた。

>408

で、そんな話があったとしてどうするの？
ちなみにうちはアリさんでしたがトラブルもなく、対応も良かったです

ありさんで来たエアコン業者が最悪の最悪で詐欺に近かったです。
ありさんに言ったら「そうですか～」ですまされました。

ウチもエアコンです。
業者が起こした問題をアリさんに言っても『ウチは責任ありません』
で、業者はまともな対応と言うか、話もできずで。

411さんは、最近引越しされてきたのですか？
何が問題だったのか詳しく教えて下さい。コメントのしようがありません。

うちもありさんエアコン業者でトラブりました。
前の住居も隠蔽配管だったのですが引越し前日午後伺って（時間は未定）３台取り外します。の予定が
来たのは夕方５時。台車も持たずしかも一人で。

来るなり「新聞紙と雑巾持ってきて」と言われ、「うちで用意するものなんですか？」と聞いたところ
「全部下に置いてきたんで」と。
少しエアコンをいじって配管を見たとたん、とても一人で外せないと思ったのか
真冬に窓を全開した状態でとても怖い口調で
「これから１０時くらいでまはかかりますね～。早くて１０時です。隠ぺいなんで。窓も開けっ放しになりますけど」と言われました。

引越し前日に深夜までかかるのを悪びれもせず、業者の都合で勝手に遅くなっておきながら、しかもどんな配管なのか事前に調べもせずに、たった一人で来るなんて信じられませんでした。

引越し業者を通した方が運搬もスムーズだし安心と思い依頼したのに少し非常識じゃないですかと
言いましたら、まったく通じないような答えしか返ってこず、
もう話しにならないので取り外しをお断りしました。

すると、もうエアコンに手をつけたからと言う理由で６０００円要求され、
私と子供だけだったので怖くなり払いました。

後日ありさんに言いましたら、「そうですね～。一応出張して１台目は着手してますとそうなりますね～」
だそうです。

それから業者を探しなおし改めて日を設け取り外し＆取り付けで大変でした。
エアコン業者は引っ越し屋ではないので運送費まで取られ。。。散々な思い出です。

勉強になったので今後の業者選び、細かな部分の確認は怠らないようにしようと
肝に銘じました。

アリさんを擁護するわけじゃないですが、うちは引っ越しの方もエアコン業者の方も、丁寧で感じいい方でしたよ。
私は埋設配管の家初めてでしたが、色々と丁寧に説明してくれましたし。埋設配管も、ベランダ側の室外機設置も、骨の折れる作業のようでしたが、時間かかっちゃってすいませんと謝りながらしっかりやってくれました。

派遣された作業員の問題であってアリさんの問題じゃないのでは？
残念ながらハズレだったんでしょうね。

ぐちりたくなり気持ちはわかりますが^^;
時間未定のまま確認してなかったら5時に来ても、終わりが遅くなっても仕方ないよ。6000円も払ってからありさんに文句言ってもだめだよ。納得行かないならその場で払っちゃだめだよ。
ただ、書き込み読む限り作業員の態度は最悪だね！自分だったら怒って帰らせますよ。常識のなさをありさんにクレームいれます。支店で取り合ってくれなかったら本社該当部署にクレームいれます。
しかし引っ越しという大作業に気持ち良くない思いされたのはご不幸でしたね。お察しします

このマンションの維持費高くない！？
管理費を５千円～１万円くらいにして欲しい。
みなさんはいかがですか？

カフェの廃止の話はどうなったのかな～。
毎月必ず出ていくお金なので節約したいと思うのですが・・

↑

早く引越しなされたほうがいいんじゃないですか？
無理は禁物ですよ！

>>派遣された作業員の問題であってアリさんの問題じゃないのでは？
残念ながらハズレだったんでしょうね。

それでみんな納得しろと言われたら世の中何でもありになっちゃいませんか！？

あとは勝手にありさんと交渉しろよ、、、

>417

次回、管理組合の理事に立候補したら？
管理費を５千円～１万円って、
今のサービスの何をどう削るの？？？

カフェを廃止してスペースを賃貸するとか
管理会社を変えるとか
電気代を節約するとか
やり方はいくつかあると思うよ。

購入する時条件わかってて買うんだよね？
私は遅くに帰宅したときライトアップされてる姿も好きだし、
カフェもよく利用する。
無駄を省く見直しは定期的に必要としても５千円～１万円にするために
電球ところどころ外されたり管理がずさんになるのは嫌だなあ。

ところで、管理費滞納してる人って罪にはならないのですか？

>>417はつりでしょ・・・

私も417は住民ではないと思う。5000〜10000円は現実的ではない。

417が住民か住民ではないかはどうでもいい話。
もちろん購入する時、条件わかって買う。
管理費を削減するのは現実的ではない可能性もある。
ただ、ずっと同じ条件である必要もないよね。
417は逆にこのマンションの将来の事を
皆さんより良く考えているかもしれない。

426へ
417は個人的に管理費を単に安くしたいだけで、将来を考えていると思えない。

管理費の滞納は許されない。これは金額の問題ではない。
掲示板に部屋番号を公開すべきです。

誰が滞納してるなんてどうでもいいんだよ。
管理費さえ払えないということはいずれ自己破産⇒競売になるよ。
そうなれば落札した人が滞納分と遅延損害金をあわせて支払うことになるので結果として未回収にはならない。
詳しくは下記アドレスの競売情報の事例をいくつかを見るといいよ。
http://bit.sikkou.jp/

問題なのは
当マンションの管理規約集16ページの管理費等の徴収の中で遅延損害金他を請求できると書いてあるが、具体的な年利が設定されていないことではないか？

設定されていないということは滞納しても未払い分だけ支払えばいいということになる。これについては早急に14％程度で設定すべきだと思う。
以下きちんと設定されていれば競売の際に損害金も記載され、合わせて回収することができるのだから・・・
http://bit.sikkou.jp/xxW04_sv_0140Action.do?o_sale_unit_id=00000013352...

払えないんじゃなくて、払わないんでしょ。

↑なぜ、それが分かる!?
さては、滞納者か!

どっちでもいいから払えって!!

悪いけど自分達が選んで買ったマンションでしょ？

私はすごい値引きした時期見に行ったけどここの営業マンはうそを平気で
ついたから辞めました。

購入しなかったのに未だにこの板に来るなんて余程気になるのでしょうか・・

どんなうそをつかれたのか詳しく。

むりむり（笑）
買えなかった腹いせにいまだにはりついて嫌がらせしてるだけだから（笑）無視無視

中庭の芝生が青々してきましたね。
綺麗な芝だとやっぱり見ていて気持ちがいいです。

芝の生育をいつも楽しみに見ています。
それにしても、芝をケアする職人さんは真面目で
好印象です。
植栽業者が変わったのかしら？

昨日、管理組合からのアンケートを見て、フロントやカフェの維持費が高額なことに驚きました。
デフレの世の中ですから、経費の見直しは大賛成です。
理事のみなさん、頑張ってください。

フロント維持にある程度の費用がかかるのは当たり前だと思います。
我が家はフロントやカフェがあるのも魅力でここを購入しました。
フロントの方の対応はとても良く、宅急便、コピー、粗大ごみシール、駐車場予約がスムーズ、
等のサービスも満足しております。
個人的には廊下や噴水の機械（？）を使った掃除が頻繁すぎると思う時があります。
冷蔵庫のようなエントランスのエアコン、１度上げるとか、見えない部分で削って見える部分は今までどおりが
いいなぁ。

確かに、フロントの方は対応がいいですね。
掃除はもう少しちゃんとして欲しいなぁ。

＞フロント維持にある程度の費用がかかるのは当たり前だと思います。

何を根拠に言ってるの？

はっきり言ってあの程度のサービスなら1人居れば十分だし、今の経費が高すぎるのは明白。御役所じゃないんだから。

サービスを維持してコストを削減するのは、今の世の中どの業種もどの企業も当たり前にやってる事ですよ。

あのアンケート、経費が一戸当たりで計算されると、解りやすいが、ショックがでかいね。
徹底的な見直しをお願いします。

>サービスを維持してコストを削減する

これを確実にできるなら一番いいに決まってる。

あとからサービスの質が悪くなっただとか、安いから仕方ないかとか

そんな風にならない事を願う。

>443さん
今のサービスに満足していますか。
満足感って、人それぞれの感じ方によりますからね。
担当する人のスキルも大きな要素。
今よりひどくなる事は、早々無いと思いますが。

>440
私は掃除きちんとしていただいてると思ってますよ。
ここをもう少し丁寧にしておいてほしいとかは、清掃の方に伝えれば対応してくれますし。

そんなに相手を潰し合って楽しいですか？自分の意見だけ言えばいいのに。

そんなに相手を潰し合って楽しいですか？自分の意見だけ言えばいいのに。

そうですな。なら、私の意見。
私はカフェに、一人の従業員をたてるのは、勿体無いと思います。
お菓子や飲み物が欲しけりゃ、フロントでお金を支払えばいい。
一人削れば、年間150万近くは安くなるんじゃないかな。

徹底的な見直しをお願いします。
維持費がかかりすぎてます。
カフェとフロントを一緒の方が合理的だと思うのだが。
フロントは休み時間カフェで受け付けてくれるわけでもないし。

カフェスペースにビリヤード実現か

フロントとカフェで一人。それいいですね。もしサービスに支障がなければ賛成です。
いずれにしてもカフェはほとんど使いませんが、なくさないで欲しい。
無駄は減らすべきですが、この上質感は削りたくはないですね。

カフェの合理化には、大賛成。
サービスエリアで見るお菓子の自動販売機
なんてどうでしょう。
会社にあるオフィスグリコもいいかな。

１人で対応できるかなぁ・・。
今でさえクリーニングと駐車場予約、宅急便なんかが重なると結構待たされるよ・・
何かはセルフでできるような体制だとまわるかな？

フロントで確か二名体制だったような。

>今でさえクリーニングと駐車場予約、宅急便なんかが重なると結構待たされるよ・・

その程度で結構待たされるなんて、どういう手際なんでしょうか？？？
田舎の商店のおばあちゃんじゃないんだから・・・

>その程度で結構待たされるなんて、どういう手際なんでしょうか？？？
だからそんなにいきり立たなくても・・・
１人で対応してたら同時に人が来れば当然待ち時間は生じるでしょう。

お客様をせかしてあっちもこっちも同時に対応・・・ってのも品がないような感じがするしねぇ。

一度、人を減らしてやらせてみたら？

それより、 早くアンケートを提出しないと。

マジメにやってきたのになぁ…

>だからそんなにいきり立たなくても・・・
>１人で対応してたら同時に人が来れば当然待ち時間は生じるでしょう。

455さんの文章ではそんなにいきり立っているように見えませんが・・・

しかもフロントは2人のはずだったのでは？

しかも454さんの話では「結構」待たされるとの事で、456さんの言っている「当然」の待ち時間では無かったのではないでしょうか。

あ、

もしかして管理会社関係者の方でしたか？

失礼しました<m(__)m>

フロントが2人と決まっている訳ではないよ。
多少、汗かくぐらい忙しくしなければね。
今の世の中、そんな楽な仕事はありません。

フロントに２人並んでいるほうが珍しくないですか？

管理関係者じゃなくても、「田舎の商店」呼ばわりされるほど手際が悪いとは
感じていない住人です。

うちは経済的に余裕があるので、管理費削減なんかのために元々のサービス削られるのは勘弁して欲しいです。
住民サービスの維持向上のためなら管理費上がったっていいくらいだ。

No.462へ修繕積立金の寄付をお願いします。

サービスを合理化、最適化したいと、紙に書いていますよ。集合住宅なんだから、最終は多数決になるでしよ。
期待してますよ。

＞462

うちの分も払ってくれ

今の金額ならもっとサービスしてもいいと思います。
風邪をひいた時に食事を持ってきてくれるような…（おかゆセットみたいな）
待ってるだけじゃなくて、緊急の時は頼れる・来てくれる。みたいなのがあるといいなあ。
1つのカウンーで２名体制なら出来そうですし。

サービス向上して、体制も合理的にしましょうよ。

462ついでに我が家のローンも払って

よっしゃ、棟丸ごと買い上げたろか！

465＆467
滞納者は消えな。

最近、カフェのディスプレイが、駄菓子屋みたいで、センスが悪いと思います。

466は、体調悪い時に食事を用意してくれる家族はいない？フロントに求めるサービスの例がおかしくないか？ここはホテルではないぞ！

病気の時は、ケータリングに頼めばいい。

焼きたてパン希望

先日、２階サロンでタバコを吸っている未成年を目撃しました。どこの息子だよ？

タバコに関して言えば、カフェ裏の共用廊下付近がタバコ臭がする事が多々あります。

また、最近高校生ぐらいのヤンキーを見かける事が多いですね（タバコは吸ってませんでしたが）。

誰か追放してくれませんでしょうか。

以前、カラオケルームで未成年者が喫煙してたよ。
その後、タバコ臭くて最悪だった。

通報してしかるべき法的処罰がいいんじゃない？

どんな理由にしろ、自分のマンションに警察は呼びたくないでしょ。
そもそも、親としての躾の問題だ。

公共の場でもないのにその程度のことで警察に頼ろうっていう姿勢に笑った。
未成年が吸ってる現場じゃなきゃ警察だってなにもできないよ。現場見つけて通報するくらいなら自分で注意しなよ。
近頃の若者はって憤る以上に、ガキを注意もできない情けない大人がって俺は思うよ。