ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定 その４

私も駐車場を二台借りたいです。近隣は、砂利駐車場で一万以上なんですよ。洗車しても、すぐドロドロ。傷もつきやすいし、車上荒らしも心配。

おい、262
でお前はどーなんだよ。
軽だけはやめてくれよ、
マンションの恥だ。

まあまあ、揉め事はやめようぜ。
実は、俺も駐車場を一台加えたい。

262は荒らしか？
思うところを言って他の考えを聞く、または意見交換する。これが掲示板じゃないのか？
それをわがままと言うなら掲示板の意味はなんだ？
否定するだけなら意見言う意味なくないか？
259も同じだな。
いいかげんうざい荒らしは消えてくれ。

仮に空きスペース（いくつあるか知らないが）に2台目借りられるようになったとして、
希望者多数で抽選になって外れて、あげく文句言う人とかでそうですな。
そして2台目以降の駐車料金は近隣駐車場相場（約1.5万/月）にすべきだな。
さらに駐車場利用してない住民が部屋売ることになった際には、速やかにその分の駐車場を空けなくてはいけないから、
その旨契約覚書も必要だ。
駐車場100%マンション謳ってるのだから。乗らない方がマンション売るとき駐車場がありません、は避けないと。
その辺きちっと理事会で細かく詰められて、了承得られればいいんじゃないの、2台目。
自分としてはワガママ言って2台目欲しいんです、っていう考えが好きじゃないが、収益性考えればOKだな。

車2台置けるガレージのある一軒家買えばよかったのにね。

現在、駐車場を借りていない人が部屋を売る時の為に空き駐車場を確保しておくのはおかしいと思います。

売るときに空いていればいいんだよ

確かに「全戸100%駐車場付き 敷地内に全住戸分の駐車場を用意」っていう前提のマンションだから今借りてないからって売るときにその住戸分の駐車場がないっていうのは問題だな

駐車場100％は新築時の話しだろ。

売る際に使える駐車場が無ければ資産価値下がるのは明白、
今駐車場使う使わないは別にして、売る時にその条件が奪われてしまうのは問題だ。
だから空いている間はそこを他が借りてもいいだろうが、新しく購入・入居した方が使える駐車場が無いということのないように配慮されるべきでしょう。
新築時入居者で今駐車場使ってない方が、車買いたい時に駐車場が無いなんてことにもなりかねない。

駐車場資産は全戸平等であるべき。
毎月の駐車場料金は「駐車場使用料」であって駐車場資産を買っているわけではない。

そう、新築時「駐車場100%」なんですよ。それ以上でもないんですよ。
2台以上借りたい人はその無理を通すなりの条件も飲まなくちゃならないでしょ。
遊んでいる駐車スペースを有効利用するっていうこと自体にはなんの反対も無いのでは。

>275さん
そのルールに賛成です。
>274さん
Murasakiが良いのでは？

駐車場未契約で権利を主張される人にお尋ねしたい。駐車場の莫大な保守費用は、一般の管理費会計から使って良いものか？
現在はごちゃ混ぜ会計で、駐車場利用者も未利用者も一律の負担となっている。
因みに、一戸あたり一万円少々。

マンション全体として必要な施設だから、費用負担もやむ無しと思ってます。
それ込みの管理費でしょう

>>278さん
それ言い出したら、すべての施設に関して費用負担割合がどうのってことになりますよ。
カラオケルーム使ってないのにとか、エアジェット使ってないのに、とか

別件で気になったのですが、コリドーのエアコン効き過ぎじゃないですか？涼し過ぎて、時々窓ガラス曇っていますし… 温度調整はどこでやっているのかしら？

管理人でしょう。
ECOを考えてほしいですね。

最近、中庭の樹々が元気ないと思いませんか。周りの芝といい、年々みすぼらしくなって、寂しく思います。
これは、管理の問題ですか。

>>276さん
ありがとうございます！ローソンの横断歩道曲がったとこですよね？
早速行ってみます

中庭の芝を張り替えてもらえるのは大賛成。
ただ、日当たりでまた枯れる可能性が高いと思いませんか。
張り替えてもらう費用で中庭のみ人工芝にしてしまうのも一つの手だよね。
メンテナンスはほとんど不要で､天然芝と同様の美しさを楽しむことが出来ると思う。

>>285

ここお勧めですよ。

居食屋四葉
http://www.yotsuba-jp.com/nakamachidai/

人工芝は反対。
植物と違って水分の蒸散がないから、真夏は熱がこもり、
灼熱地獄になるかと。
中庭が憩いの場ではなくなります。

今の植栽業者を変えられないかなぁ。
このマンションの樹々のこと、土壌のことを理解できていないような気がする。
これで良しとしている管理会社も×。
毎月始めの草むしり会で、今のマンションに
より愛着が湧きましたし、植栽業者の手抜き
がわかりました。

エントランス出たとこの水際プランターのお花、きれいですね！
ボリュームもあって見栄えがいいです。
去年のマリーゴールドは水やり不足ですぐに枯れてしまい、枯れた花も放置だったので
今年はがんばって欲しいです。手入れ次第でかなり長持ちしそうだし。

芝ねぇ
残念ですよね
青々とした立派な芝だと空気もよくなりそうで、癒されそうですが、この環境、土壌が無理なんでしょうか？素人なのでわかりません
手入れだけの問題なら何か方法を考えていただきたいものです

人工芝だとお子さん達が駆け回りそうで、賛成できません

子供が駆け回って転ぶとすりむきやすいからですか？

私も専門的なことはわかりませんが
普通は芝がしっかり根ずくまでは立ち入り禁止にしてますね。
植えてすぐにその上を歩き回れば何度植え替えても同じことかも・・
それとやはり土壌の問題もあるのかな？

ガレリア脇のプランターの寄せ植は、
一部の住民の有志でされたそうですね。
マンションを美しく魅せる感覚は
資産価値を保つ上でも重要なことです。
今の植栽業者は、駄目ですね。

竣工時に売主と契約した業者はダメでしょう。
住民の見えないところで、バックが発生
しているかも知れませんしね。
管理会社は儲かるようにできています。

そりゃあ管理会社も営利企業だから儲かるようにはできてますよ^^;

管理会社も稼ぎたいなら、キチンと仕事して、住民に満足を与えてからにして欲しいね。

質問なんですが、これから夏の花火の時期ですね。
お友達がマンションの屋上で見たいっと言うのですが
「アリ」ですか？
去年の屋上の状況が分からない為、
呼んでもいいものか　迷ってました。

ダメな理由ってあるんですかね？

297
酒を飲んでドンチャン騒ぎをしなければ、問題ないのでは？他人に迷惑をかけなければ良いと思います。
そういえば、昨年は料理や酒を屋上に運んでいる人達を見かけが、あれは良いのだろうか？

>299
規約上、貸切にしなければ、問題ないですよ。

297です。
複数の方を呼ぶ感じなので、
住民の方が沢山いらしたら　部外者は邪魔だろうな～っと思いました。
でも大丈夫そうなんですね、ありがとうございました。

301さん

親戚、ご友人を呼んで一緒に楽しまれるのはもちろん構わないと思いますが
もし、『うちのマンションからバッチリ見えるから、見たい人はエントランス開けるよ～』
的にご近所みんなにお声をかけるのでしたら少し考えた方がよろしいかもしれませんね。


あくまで私個人の意見ですが、住民が見るのに困るほどの混雑ですとせっかくのプライベート空間が
台無しになってしまうと思います。
一緒に楽しまれる人数が多く、結果的に大混雑になるのは仕方のない事だと思いますが。

確かに、当日の夜は混みますので、呼ぶ人数は節度を持ってお願いしたいです。
当日は、私も夫婦でビールを片手に伺います。

飲食は禁止だろ

＞304

この画像、見覚えないですか？
http://www.ns-jisho.co.jp/sp/ynt/view/img02.jpg
住民が飲食をすることは、火を使ったり、
悪臭など迷惑が無ければ、規約上問題ないです。

>306
同意

>305
お前グランデのビール夫婦か？当日が楽しみだ