アデニウム ザ・ガーデンテラスってどうですか？

5月まで完売の見通しらしいです。
マンションの壁に掛けていた大型広告もいつの間にか外していたし、そろそろの感じです。

毎週誰かが引っ越してきています。エアコン設置や家電・家具の搬入など量販店のトラックもいつもアリの感じです。

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売り切れますかねー、あと2ヵ月で。。。やはり販売開始当初よりも値引きはされてるのでしょうか？

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売り切らないとどうなるの?

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たとえあと２ヶ月で完売しなくても、他のアデニウムの例だと竣工から２年までは根気よく売り続けると思います。
働く女子さんも是非、前向きに検討してみて下さい。
住み心地やコストパフォーマンスは良いマンションですよ。

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ここの通路、特に1階の型は玄関の外に自転車とか私物を結構置いてありますが、あれって管理規約違反にはならないのでしょうか？？
以前モデルルーム見学の時に気になり、印象悪くなりました。
せっかくきれいなマンションなんですから、共用部にものを置くのは止めた方がいいと思いました。。。。

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ここのマンションも共用部に物を置くのは規約では禁止です。
現状は管理組合や管理人が注意していないからだと思われます。

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マンションは管理が命ですよね。共用部に物をおいても管理者人が注意もせず、居住者からクレームもでないのであれば、この先が心配です。何事も最初が肝心ではないでしょうか。

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おふとん、かなりバルコニーの外側に干しちゃってる人がいますね。

外観が台無しになってます、規約を守っている人がいる一方、好き放題やってしまう人がいますね。

確かに価格帯の低いマンションかもしれませんが、モラルが低い人が多いと、ほんとの意味で低レベルのマンションになりますよ。

みんなでマンションをきれいに保つ意識がないと資産価値も落ちてしまいます。

ふとんを堂々と干しちゃう人が多いって、外国人が結構入居しているのでしょうか？

いずれにしても、残念なマンションにならないことを祈ります。

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法典ですからしょうがありません。
この場所で資産価値も何も・・・。

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＞＞450さん

場所柄ってことですか。
たしかに、駅力とか周りの環境は厳しいものがありますね。

ただ、総武線などの主要沿線を外した法典は静かで暮らしやすそうなんですがね。

マンション自体は悪くないので、あとは住民さんのモラルさえなんとかなれば、、、と思います。

規約を守っている人もいますからね。

要は賃貸の延長の意識でマンションを購入するのはやめて欲しい。

少ないかもだけど、ちゃんと人生設計して買ったひとにとっては、資産ですから。

管理組合の力に期待します。

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お布団をバルコニーの柵から壁に干す人って壁の汚れが布団に付着するのは気にならないのだろうか？
マンションの外壁は土ぼこりで汚れてるだろうし、まさかモップか何かで外壁をもマメに掃除してるのかなぁ？

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ここ、まだ売れてないの？

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あと10戸くらいじゃないですか。

一定の間取りに偏って売れ残っていました。

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このマンションは中古の未入居マンションですか？

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まだ新築で販売してると思いますよ。

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もう、
そっとしといてあげましょう。

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大阪の件は1年点検の時に補修してもらえるのでは？

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とても住み心地が良いです。
布団の干し方で気になりました。
中からは見えんのです。
だから雨が降ったら教えてあげよう。

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確かに住み心地は良いし通勤や都心に遊びに行くのも便利！自走式駐車場が無料なのも良い！
毎月の駐車場代がかからない分、固定資産税にまわせるから生活にもゆとりができた。

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駐車場代とゆう名目で取られてないと言うだけのこと。
実質駐車場には修繕が必要になるんだし、管理費もかかります。他の名目に上乗せされてるよ。
とゆうか、上乗せされてないと後々大変。

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まあ、自走式は羨ましいから良くない？

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グラブルより早く完売しますかね。

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いい、いい、っていうわりには遅いよね

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新船橋のイオンモール、オープンしましたね。
ららぽーとにはかなわないけど、適度な広さでそこそこの店が揃ってて結構良かった。
ここからなら自転車でも行けそう。

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本当に完売しないね。
デベはあまり体力ある会社だとは思わないけど大丈夫なのかなぁ？

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最近は入居開始後も完売してない物件ばかりなので完売してないのはココだけじゃない。
仮に世帯数がもう少し少なければ完売している。

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人気ありゃ世帯数多くたって完売してる。売れないのは人気ないから、それだけのこと。

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そろそろ値引きしてくれるかな？近々見に行って見ようかな

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すでにバンバンですよ‼

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じゃあ買えばいいのに（笑）
全戸家具付き＋値引き有りなんてデベは太っ腹だなあ〜

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私は何故ここがいまだに残っているのか不思議です。
仮にマンション名がアデニウムではなく、パークホームズ船橋法典やプラウド船橋法典なら既に完売していたのでは？
ブランドや売り主の知名度の違いだけで立地や建物自体は悪くないと思います。

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やはり「既存不適格建物」だからでしょうか・・・

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確かに新船橋駅前の『みらさと』より、俺にとってはこっちの方が安いし車も電車も便利だわ～！

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ここ法典から徒歩7分じゃなくて西船橋徒歩15分だったらこの値段だし余裕で売れたでしょうね。

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徒歩10分以内は大きいけど駅力も変わらないくらい大きいよ。
皆予算あるから、15分以内なら歩けるって人は意外に多くて妥協するポイントはそれぞれだけど。
ただ西船の駅力はいまいちかな？
船橋や津田沼位だったら徒歩15分でも良いな。健康にも良いし。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

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徒歩8分でも夏は汗だくだよ。
それが嫌だったらここの倍近く出して高いランニングコスト払って本八幡の直結とか買うしかありまぜん、

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新船橋プラウドよりこっちの方が都心に近いし、プラウドは駅前だけど野田線だから利便性が悪い。
それだったら徒歩７分でＪＲの駅まで歩けるこちらの方が通勤は便利かな。
しかも自走式駐車場が無料なので車がある人はその分ローンの支払いに回せばプラウドより高い部屋が買える。

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駐車場無料で喜ぶなよ。あとで大変だぞ。

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駐車場は殆どが自走式だから将来のメンテ費用はあまりかからないはず。
仮に修繕費が足りなくなって負担金が必要になったとしても管理組合で住民の多数が了承しなければならない。
ここは駐車場無料に惹かれて買った人が多いみたいだから暫くは安心じゃないかな。

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てか購入検討中ですってまだあるんですね？

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ここって、フラット35s エコが適用になるかな？

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残念ながらそれは適用になりません。

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ひさしぶりに見ましたが、まだ残ってるんですか？いくらで販売しているのでしょうか？
安くなったら、投資として購入も考えていたのですが、賃貸なら15万くらいで貸せるのでしょうか？（もっと安い？）
でも、中古ではさらに売れなくなるか・・・

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賃貸なら15万は、無理でしょう。
15万は、津田沼や船橋の価格です。

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12万ですか。西船橋の賃貸アパートでそのくらいかと思っていました。
もろもろ考えると、ちょっとリスキーですね。

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まだ完売しませんか？

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築約1年半なのにまだ一戸残ってて、2680万まで下げてたから先日見学に行ったら「もしお考えいただけるのでしたらもう少し勉強させてもらいます」だって…
地震前の建築物件だし売る方も必死！

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あの残ってる部屋、狭いよ？？

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暗いしね…

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まぁ、残っている部屋だけあって、間取りがイマイチだね。
武蔵野線じゃなかったら、もっと早く売れたのに。

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あと4戸くらいでしょ？
消費税アッブが決まったから売り切れるでしょう。

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もともといい間取りのタイプは限られてたからね。
数ヶ月前に見に行きましたが、最上階の特殊な間取りを除いたら、角部屋の3LDKと、Iタイプ以外は狭かったです。
狭い分野、価格は抑えられてましたが。
1階はあまりの暗さに驚きました。目の前の戸建てより低い位置ですから。

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売れ残り物件の場合は消費税上がっても関係ないと思いますよ。
消費増税前の価格で売れないのだから、増税後はもっと売れなくなります。

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駆け込みで売れるでしょ。その前に残り少ないし、来客者に値引き提示して売り切ると思いますよ。

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まだ４室くらいは残っていますね。

最後、まとめて業者に下取りで出してしまうでしょう。

消費税なんて関係ないです。

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デベには何とか完売まで頑張ってほしい

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〇〇不動産レジデンシャルとかの冠があれば、即完売だったかな。

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ここと船橋のアンビシャスはずっと残ってるね。

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最後の数戸は売り方考えないとプランド力無いから難しいね。残ってる部屋はせまい4LDKと、間取りの悪い3LDKだから厳しいよね。
西船橋乗換えで通勤便利だし、価格も安いし、はまってる人にはお買い得だったんだけどね、間取り選べたときは。

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通勤場所によってはプラウド船橋より便利！
野村が売ってたら既に完売してたかな？

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１階の床が汚い。

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廊下ですか？みんな歩きますし、目の前に植木もありますからねー。

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1Fエントランスの床は本当に汚いですね。管理会社に文句を言ったほうがいいかな。

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何で汚いんでしょうね？

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ホームページによるとついに完売したとのことです。

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>528
床の色が黄色だから汚れが目立つのでは？

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廊下側にムシコナーズを置くのをやめて欲しい。匂いがすごい嫌です。

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低層階には虫が多いんですよ。
夏前には網戸にいつも黒い小さなハエが２匹ペアでくっついて網戸の目より小さいので窓も開けられませんでした。

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液体やカプセルタイプの室内用を外に出しているご家庭がありますが、あれはまったく意味がないし、臭いが拡散されるだけです。
景観も悪くなるのでやめて欲しいです。廊下側は共用部ですので、ムシコナーズや傘立てを置いてはいけないのです。

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１階の廊下ではなく１階エントランスの床です。すみません。
それにしてもエレベータの前とかホント汚いです。
もう完売したらしいのでいっそうのこと床の色を変えてコーティングとかできないのか。

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床の色を変えるなら修繕費を使うことになりますよ。
まだ１年しかたってないのだし床の色を変えるなら大規模修繕の時ですね。
それまで管理会社さんにポリッシャーで綺麗にしてもらいましょうよ。

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ポリッシャーが年４回くらいあるはず。

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ムシコナーズはそんなに臭いますか。
鼻悪いのかな。あんまりそれこ気になりません。
ベビカーと１階のチャリは気になることゆうか、みなさんの言うとおり規約違反でしょ。

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ムシコナーズなら消防法はOKじゃないでしょうか？

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私も以前住んでいたマンションの玄関前に折りたたみ自転車を置いていたことがありますがすぐ管理人さんが来て注意されましたよ。

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虫コナーズを廊下におくということは外に虫が凄いのかね。
藤原は木が多いから、虫は仕方ないような気もするね。
ただ、廊下においても意味ないと思うけれど。
あれは玄関や室内において虫よけにするものだからね。

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