議決権行使書を管理会社が集める！異常だと思いませんか？

＞議決権行使書を管理会社が集める！異常だと思いませんか？

こんな事を話題にする方が異常です。

議決権行使書を偽造する管理会社が存在する限りは、マンション住民は安心できませんね。

偽造の証拠は？
裁判で負けたのに何で言いきれるの？
ちなみに偽造されなかったら違う議決になったの？

訴える相手は管理会社じゃなくてマツダの社員やらＯＢの住民としか思えません。
管理会社はその連中の意見にそって仕事してるだけでしょ。

もう自分で役員をやって意見を通すしかないよ。

人の欠点探しに生き甲斐を見出している間は、マスコミと一緒で何ら生み出す事はないよ。

議決権行使書を偽造した犯人は、マツダの社員とＯＢなの？　　

最初に「合人社と癒着して不正のやり放題」と記載されていますよ。

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スレ主の書き込みはすべて無根拠ですよ。

このスレ主の糞ジジイの書き込みを止める方法ってないの？

あんた達が何で困ってんの？

私は大変勉強になってます。
いまのマンションは欠席すると議決を委任するしかありません
管理会社の仕業です
議題が決まり認証しか受け付けないのですから
〇×に、管理会社の株主総会の委任と同じくするべきです。
それをしない

東京都のマンション資料に紹介される。欠席議決表とも違うわけです

あと、こちらを見て出席者の数を数えましたが水増しされていました。

包括的な委任が気に食わなきゃ、自分で議案毎に丸バツ書いた書面を送ればいいだけ。

個人でしても意味ない悪徳管理会社はいくらでも偽造する

>いまのマンションは欠席すると議決を委任するしかありません

甘えないで、区分所有法39条2項に基づき書面で議決権を行使するとして、議案ごとに賛成、反対の意思表示を書面にして理事長宛に提出することは可能です。当然に記名投票になります。

区役所が解決するかよｗ

自民党時代にできたマンション法はまさにザル法です。
　今のままでは、マンションを守る事は出来ません。

他のスレにある、国に訴える、あるいは国を訴えるしか、もう手段はないと思いますよ。
　前原国交省大臣、元仕分け人、福島社民、荒井消費者庁、共産、みんな、これだけ手紙を出せば、
必ず、ザル法は改正されると思います。　　参院選は近い。
　議決権行使書の偽造防止対策、採決方法、管理会社の総会不介入、理事長選出方法等かな？
具体的な意見の集約が必要ですね？　多くの方のご意見をお待ちします。

↑
いよいよ、頭がおかしくなった？
出欠票及び議決権行使書は、管理会社ではなく
理事長名で、提出を依頼しているはず。
管理会社ではなく、理事長なり理事会にいえば済む話。
誰にも相手にされないからって、管理会社にやつ当たりして
いるとしか思えない。
もう少しまともな意見を言えば！

＞もう少しまともな意見を言えば！
犬に算数の問題を解け、といってるようなもの。
あ、「１×１＝ワン」と答えられる分、犬のほうが遥かに賢いね。

＞このスレ主の糞ジジイの書き込みを止める方法ってないの？
スレ主以外は一切レスしないこと。
スレ主が一人でいつまでブツブツつぶやき続けられるか試してみない？

なんでそんなに苛立ってるのかな？
爺さんのスレの内容に都合が悪いことでもあるの？
爺さんのレスはおかしなとこもあるけども、素人の意見としてはそんなもんでしょう？
素人の意見になぜ苛立つのかな？
もしかして弱みでもあるの？
爺さん批判のレスを読むと、
爺さん、がんばれ～がんばれ～と応援したくなるよ。

>>165さん
どこが、真面目にマンション管理を考えてたら迷惑なのですか？

爺さんは真面目に考えるから裁判まで起こされたのでしょう

相手が悪徳管理会社とズブズブ理事会なら、真剣に考えたら裁判になるでしょう

今日は爺さん来てないんだな、残念。

＞出欠票及び議決権行使書は、管理会社ではなく
＞理事長名で、提出を依頼しているはず。
＞管理会社ではなく、理事長なり理事会にいえば済む話。

うちのマンションの管理会社はマンション名の総会の案内を管理会社名で出してきました。
出欠の返事は管理会社に郵送か管理員に渡すとなっていました。
これって、間違い？

あきらかに間違っています。
貴方は財布を管理会社に預けて平気でいられますか？　預金通帳はどうですか？

合人社と『話し合い』が決着出来ず、『爺』はこの者達は泥棒だと『ビラ』を出しました。
　それでも泥棒行為は続きました。　そして、
　社会の倫理観や社会の正義に反する行為を容認すべきではないと考えた挙句、裁判を起こしました。
合人社が真面目な管理会社なら『議決権行使書を偽造などしていません』『泥棒はしていません』と　
　今からでも『名誉毀損で裁判を起こせる』と思いますよ。

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＞合人社と『話し合い』が決着出来ず、『爺』はこの者達は泥棒だと『ビラ』を出しました。
＞それでも泥棒行為は続きました。　
＞社会の倫理観や社会の正義に反する行為を容認すべきではないと考えた挙句、裁判を起こしました。
だったらなぜ爺は裁判に負けたのか。爺が↑で言い張ってる事実がないからではないか。
爺の裁判が負けたということで相手の名誉毀損の事実などない。
そもそも裁判を起こしたという事実さえ疑わしいいい加減な書き込み相手に名誉毀損も何もない。
阿呆な爺だ。

名誉棄損の裁判して管理会社にメリットあるの？
住民みんなに迷惑がられている爺さんに付き合っても時間と金の無駄でしょ。

＞うちのマンションの管理会社はマンション名の総会の案内を管理会社名で出してきました。出欠の返事は管理会社に郵送か管理員に渡すとなっていました。 これって、間違い？

間違いです。規約を読みましょう。総会は議長が招集しますので、出欠の回答は議長宛にするのが当然です。

裁判は訴えた方が証明しないと負けだよ
爺さんの場合、偽造しているところを見た証人
偽造されたものが証拠品
これがあれば負けない
疑わしければ罰せずだからな
証拠か証人を集めることだ

『ある種の裁判官』が不当な判決を、繰り返し行うことは報道などで知られています。
決定的証拠を出しても、もみ消されてしまいます。それによって無期、死刑判決まで出ることさえある。
　我々の起こす裁判は、『ある種の裁判官』に回される比率は非常に高いでしょう。
有能で正義感の強い弁護士を付ければ、『ある種の裁判官』は逃げるので、正当な裁判になるでしょう。

お金の掛かる裁判より、国交省大臣、野党党首、仕分け人らに実状を訴えましょう。
差出人は『マンション名と有志』で充分です。

>お金の掛かる裁判より、国交省大臣、野党党首、仕分け人らに実状を訴えましょう。 差出人は『マンション名と有志』で充分です。

メリットの無いものは紙くず箱にポイです。

＞本日は『　一組合員として臨時総会を招集したことありますか？　』にレスしました。読んでね
●　差出人の住所は必要でしたね。

　メリットが無いと言う人もいますが、マンション法は少しずつではありますが改正されています。
自民政権でも『　ザル法　』との認識はあった証拠です。
弁護士の多い『　管内閣　』によって企業寄りの法律は、簡単に改正される条件は整ったのです。
　今こそ，我々にとって大チャンスなのです。スグ手紙で実状を訴えましょう。

＞弁護士の多い『　管内閣　』によって企業寄りの法律は、簡単に改正される条件は整ったのです。 今こそ，我々にとって大チャンスなのです。スグ手紙で実状を訴えましょう。

マンションは企業の儲け口だから、現内閣は近づきません。
セメントから人への分類では、マンション関連の問題はセメントの類いに入るのです。

んだよ、現政権は土木関係企業献金が小沢の活躍で自民から移動したろ
小沢の女房の実家は土木屋

人権問題なら共産党だよ

＞＞１７６，１７８，１７９，１８０さん
貴方たちのレス前に、鳩山、小沢は辞任していますよ。
『　セメントから人に　』は、すでにお釈迦になりそうなＫＹ＠

「ハチャメチャ爺さん」じゃ真剣そうに思えない。主旨は十分わかるので、ただの「爺さん」で十分だよ。応援するから戒名じゃなく改名してくれ。
合人は良い話を聞かないね。相談は共産系弁護士がいいかもしれませんよ。

爺さん、勉強がたりないよ。
図書館に行って、新聞各紙に、雑誌を読みまくりなさい。

彼らは、参議院選後に復活しますよ。
議員辞職したわけでも、離党したわけでもない。
退任は、ポーズ。

企業献金をやめる気配もポーズ。
霞の公約ですよ。
企業献金をやめるどころか、相談窓口を幹事長に一本化したことで
自民党からの企業献金の移し替えに数々成功している。

現政権が、本当に企業献金を廃止するとしたら支持率低下回復がどうしても見込めない時でしょう。
自民党を道ずれに企業献金廃止でしょうね。

法律を作るのは政治家ですからね。

有権者がうるさく言うとそれなりに法律は出来るものです。　　良い弁護士に相談するのは賛成

＞有権者がうるさく言うとそれなりに法律は出来るものです。
「クレーマー取締法」でもできるんじゃないの。

『ハチャメチャ爺さん』を今後は改め『匿名さん』でいくことも考えています。

管理会社が議決権行使書を偽造するなら当然法整備は必要だ！

１８３　　先が見えていないよ。　甘い甘い　　小沢は終わりだよ。

ｇゴキブリと人間の長い戦いだ。

あたかも、『クレーマーがいかにも迷惑』と、言うのは管理会社の言い分でしょうね。

　↑　クレーマーが余程煙たい管理会社と管理組合なのでしょうね。

クレーマーさんの対応が出来ない管理会社、管理組合は少数派なのでは？
管理規約どうりに運営すればクレーマーの出番は無いはずですがね。

＞一居住者が管理会社にモノを言うな、という管理運営の基本がどうしても理解できない

おいらもそれが理解できない。

管理委託契約の契約の当事者が、管理組合と管理会社である、という意味でなら理解できる。
なぜなら、管理組合は団体的意思形成を必要とする組織なので。

＞一居住者が管理会社にモノを言うな
わからん。

＞一居住者が管理会社にモノを言うな、という管理運営の基本がどうしても理解できない

個人で言って何になるの？　相手は聞く耳は持たないし、事実は言っても無駄だと言うこと。

＞個人で言って何になるの？　相手は聞く耳は持たないし、事実は言っても無駄だ

そういう意味ですか。
管理会社に対する否定的な意味で、ペシミスティックに判断してるということですか。

管理会社はそういうひどいとこなんですか。
個人は、モノを言っても、管理会社はヒトではなくモノとしか見ていないから言っても無駄というわけですか。

よくわかりました。

＞個人は、モノを言っても、管理会社はヒトではなくモノとしか見ていないから言っても無駄というわけですか。

その通りです。管理委託契約書を読んでご覧なさい。組合員はモノを申せないが管理会社は管理組合に代わって、有害行為の中止要求や必要ならば或は緊急の場合は組合員の専有部分への立入りが可能です。

管理会社にそんな事ができる筈は無い。　　何様だと思っているのだ。

マンションによっては、管理規約で占有面積によって議決件数を変動させている
マンションがあるが（その組合員が保有する議決件数＝建物全体面積÷所有する占有面積）、
そのマンションでは無記名投票は不可能です。

もし法律で無記名投票が義務付けられてしまったら、そう言うマンションは全て管理規約を
改正するか、法律を無視して記名投票を続けなければならないんですが、
どうすれば良いのでしょうか？


> 管理会社が委任状、議決権行使書を集めるなんて、許されることではありません。
許したくなければ、理事会で議決権行使書を集めてください。

なぜあなたの管理組合では、理事会が議決権行使書を集めないんですか？
また、なぜ管理組合に対し理事会が議決権行使書を集めるように働きかけないんですか？
もう一つ言えば、なぜ理事会に対し無記名投票で実施する様に働きかけないんですか？

もしもこの書き込みに対し、「合人者の関係者」呼ばわりするレスが付きましたら、
スレッドごと削除依頼出しますので、誠実にご回答ください。　＞爺様

同じようなスレガがいくつもあるから、書く場所間違えたよ。
>>203は下記スレが正解。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77492/

＞もし法律で無記名投票が義務付けられてしまったら

区分所有法を知らない子供の発想に過ぎませんのでご心配なく。

先日の総会後、管理会社が集計した議決権行使書のコピーを要求したら、出してきましたよ。

議事録を作成するにもチェックのために必要ですよね。
爺さんは、理事じゃないから見せられなかったのでは？

＞高齢者マークが必要な男女、爺、婆らに、管理組合を乗っ取られている状態では、今は何も出来ない

若いもんは脳なしかい？情けないねー。

日本語を読みましょう。

　↑　多数決・・そうなんだよな・・２１２　　２１３
只、議決権行使書を偽造して、賛成票を増やすやり方は犯罪ではないですかね？

●議決権行使書を偽造したとビラを出された管理会社はなんとも思わないのかね。

選挙じゃあるまいし、ビラ、広告の類いに神経使う必要なし。

２１８さん
それって、管理会社の答えなの？

わからん爺だな。管理会社は一入居者の訴えなど相手にしないの。まして悪質クレーマーなど論外。

＞議決権行使書を偽造したとビラを出された管理会社はなんとも思わないのかね。
むしろ、管理会社の思うツボ。
ジジイが中傷ビラ配るたびに、管理会社のフロントは笑いが止まらないよ。
俺だったら最大限に逆利用して、ウハウハだね。

＞議決権行使書を偽造したとビラを出された管理会社はなんとも思わないのかね。

それを放置している理事長の無能ぶりが良く分かる。
管理組合の規約を読めない者の落書きに過ぎない。

合人社は前理事長には感謝していますよ。
合人社にとっては、みっともなく協力してくれた大恩人でしょう。　
しかし影ではバカだと言ってますがね

　　２２５
『合人社が議決権行使書の偽造をした』事実で、誹謗でも中傷でもないよ。
今も全国のマンションで総会のある度にやってるだろうよ。
従って君が『　ウンザリ　』する事なんか無いんだよ。

異常性格者には同情致しますが、固有名詞を使って誹謗しているつもりが、宣伝していることに気がついていないこの現実に又同情致します。

自慰さん…じゃなく爺さんの栄養になりそうな話を投下

前に管理会社に総会の議決権行使書のコピーを出させたが、1軒だけいくつかの議案に反対をしていた。

総会がおわったあとに反対の理由を書いたコピーを管理会社が渡してきて、しかも議事録(うちは管理会社に作らせメールでチェックしている)にいっさいそのことは書いていなかった。

当然指摘したら、次期理事会(半数交代の輪番制)で取り上げる。と

出席しない(できない)意見はないがしろにしてるのか？

多少にかかわらずきちんと処理ができない会社ではあるな〜。と思いました。

爺さん、裁判に負けている事実あり。


１００争いがあったら、どうせ、自分の都合良いものを２、３出しているだけ。残りはいちゃもん以外の何物でもってもないに違いない。

＞＞２２９　この発言で、『決定的なボロ』を出している事に君は気付かないだろうな。

スレ主に一応再確認しておく。
>>22
のビラは間違いないな。

２３２
●物事は自分で判断する習慣を付けなさい。　　
●よく全体を読むこと、語尾までね。　　　　頓珍漢なレスに成らないように０

爺さん。
22のビラを撤回するつもりはいまもないのか？

撤回する理由は何も無い。
●くだらん事繰り返し聞くなよ。　　

爺さん。
22のビラで裁判に負けたでしょ。

＞●くだらん事繰り返し聞くなよ。
爺さん。
あんたこうやって全人類を敵に回してるんだよ。

　　２３６さん
爺が、『階段穴あけ工事』はサビを拡大させ将来多額の費用が必要になる工事。メンテナンス料、階段の総取替えを目論む、合人社と理事長らの集団建築詐欺事件として、１０５円の慰謝料請求を求めて裁判を起こしました。
階段は共有部分であるから、総会に諮るよう言いましたが、合人社は反対意見が多いと予想し、理事会で決まったと、穴あけを強行しようとしたが爺が穴を空けたら警察を呼ぶと言ったらあっさり帰った。
●議決権行使書の偽造を指摘してなければ総会に諮り議行書を偽造し成立させただろう。皆さん気をつけて！
今考えれば、穴を空けさせて、警察に器物損壊で訴えたら良かった。
●議決権行使書の偽造事件は時効で爺からは訴えられない。ただし合人社は爺を名誉毀損で訴えられる。

２３７
爺の敵はあんた等(一人かも）と合人社とマンション内の一味だけ。

ちがうよ。誰も非常階段のことなんか気にしてないよ。

>･･･強烈極まる『ビラ』を出した。９人を実名で黒幕、ムジナ、小心者のバカ、ノー天気、ホモ、天然クルクルパーのアルツハイマー入り、と過激です。…

ここだよ。ここ。
悪いが、これが本当なら、何やっても支持者なんて現れないよ、って言いたいんだが。
反省する気はあるかい？

一人芝居いいじゃない！
でも汚すのは御法度よ。