ナイスシティアリーナ武蔵小杉ブライトコート（旧称：ナイス武蔵小杉プロジェクト（仮称））ってどうですか？

みんなあっちこっち見に行ってるけど結局どこに住んでるの？
まだ検討中？
うちは最近家探し始めてブリリアだけ見て決めちゃったよ。

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　この物件は買いだよ！小杉でこの価格では二度とでないしょう！設備・仕様なんか気にしない。
　マンションは立地。

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デベの方？

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線路際で再開発地区の中では駅から離れているのに
立地が良いといえるのだろうか？

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小杉の中では立地は悪いが、それでも特急停車・乗り換え駅の隣の駅より立地は良い。

あ、一般論ね。小杉の隣のモトスミ・新丸子は商店街充実で小杉より住みやすいので。

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でも、日吉本町の三井よりは、こっちの方がいいかもしれない。

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7月下旬販売開始予定で竣工が23年の3月末って工期がとても短い気がするのですがこんなものでしょうか？
完成遅れるって事ないですか？

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タワマンじゃないんだから、短くはないでしょう。

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既に杭打ちは終わってるんじゃないかな。

建物が見えてきたらすぐですよ。意外に内装工事と内覧会に時間が掛かります。

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　このマンションのおかげで、資産価値暴落。

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ここまですごい仕様にしないとこの値段は無理、ということが伝わり、高値の中古が意外にもはける気がする。

というか4月が終わり、近隣タワー中古物件かなり減りましたね。今は2LDKがほとんどだから選びにくい気が。

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坪単価は決して安くない。
だから近隣物件にも影響なし。

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　最近、盛り上がってないみたいだけど大丈夫？
　僕は買います。この価格は魅力です。

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>>93
営業がんばれ！

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価格というか、線路脇はやめといたほうが無難。
騒音は毎日のことだから意外に気になるよ

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ココの説明会、盛況で、予約が困難な状況だった。マンション需要の回復と、小杉人気の所以か・・・

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小杉はまだまだ出てくるよ。三井タワー、東急タワー、東建等々。。。。

　3000万円台の中古が少ないから、その値段くらいだと買ってもいいんじゃない。
でもしょせんナイス。

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>>96
そうなんですか。。最近はマンコミのレス数と、実際の人気度があまり一致しなくなってますし。。やはり地道なモデルルーム巡りに勝るものはないという事ですね。。

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うちは運よく頭金だしてもらえたのでブリリア買ったけど、完全自力ならイースクエアかナイスを検討してたかも。
庶民には小杉の駅近は高いよ。買える値段ならナイスくらいになっちゃう。

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>>96

某物件で予約の申し込みの連絡したら、予約で埋まっているといって希望とは時間をずらされたんだけど、
いったらガラガラ。たまたまかなと思ったら、受付のバイトのお姉さんが自身のブログに一日中暇だった
なんて書き込みを見つけてしまった。盛況ってのにもからくりがある業界。

あと、ナイスはさくら投稿も多い。まあ、ナイスに限ったことじゃないけど。

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ナイスって名前がマンションのアタマに付くのがどうも…
決断をにぶらせます。

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今後、小杉駅近でここより安いマンションってたぶん存在し得ないような。
東急駅横の２タワーマンションの販売が始まったら、さらに相場が吊り上がるのは目に見えてるし。

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説明会、盛況だった。小杉で、この価格は、やっぱり注目されますね・・・

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小杉には他にめぼしい物件がないというのもあるのでは。
他の物件は高価格帯ばかりで、しかもほとんど残っていないし。

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サクラさんには反論されそうだけど…
ナイスはもっとも内装がずさんで安っぽいくせに派手に客寄せするデベで大嫌いです

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ナイスの物件はじめて見ましたが あまりの内装のショボさにがっかりしました。 特に和室の物入れの戸がすぐ壊れそう… 分譲マンションなのに賃貸レベル以下ですね。 皆さんがナイスを嫌がる気持ちが分かりました。

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今日見てきました。安いけど、梁が内側で狭く感じました。耐震構造上仕方ないらしいです。最近はアウトフレームも増えてきてますが。。
収納も少なく断念しました。価格上仕方ない。

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ナイス物件、いくつか見たには見たがどれもこれもあまりに安っぽい…。

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私は購入を決めました。
設備などは他の大規模物件と比べても、
そんなに安っぽくは感じませんでしたけど・・・。
抽選にならないことを祈るのみです。

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どうしても小杉に住みたい人もいるだろうし抽選になるのでは。

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坪235万か…やはり小杉物件として安いですね〜。でもナイスは隣に別の建てるし、慌てる事ないかな。そっちの方が安くて高仕様だったりして…
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/22th/times/news278.htm

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>>111
それはないでしょう。ここの売れ行き次第だと思うが、ここよりは高くなると思うよ。

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隣に次に建てる方の価格はここよりアップするそうです。

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じゃぁこっちよりマシな仕様になってくれるんだ(笑)

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いやパークの2本のタワーと同じく、同仕様で価格だけが異なるでしょう。

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今回の売れ行き次第で次も高くなるだろうな…。普通に考えると。

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いずれにしても、今までの物件とはある意味で毛色が違うので、
市場がどう受け止めるのか、興味深いです。

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日中働いてる人なら線路沿や仕様が悪くても ほぼ不在がちだから気にならないかもしれませんね。ここを買う人は価格重視だから安い部屋から売れて、高めの上層部は残りそう。

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この前の週末にモデルルーム見学したら、最上階もほとんど申し込みが入っていましたよ。
１階の庭付きが広かったです。検討するならそこかな・・・。
東京機械？の跡地、何ができるんでしょうか？

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ナイスって経営状態はどうなんでしょうか。

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15階の方は免震構造みたい。階高2.9mって大して良くないかな。。

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階高3ｍ割れでは２重床２重天井は無理だな。ナイス標準仕様なのだろう。

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直床ってあんまり買わない理由にならなくなってきたのかな。
長谷工のお陰で当たり前になってきたうえに、物件の選択肢がなさすぎるから。

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既に半分以上申し込み入ってるみたい。即日完売するかもね。

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小杉駅徒歩１０分以内の新築だと他に販売中の物件はないに等しいからね。

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　今どき、直床なんで長谷工ぐらい。コスト削減の象徴。
　まれに長谷工施工でも、２重床もあるよ。それも売主の意向だと思うけど。〇村も最近、よく長谷工と組んでるけど、直床じゃない。〇村基準の設計で、ある程度、品質確保して上で、うまくコストカットしてるんだど思うけど。
　長谷工施工のマンションの畳部屋は特注の薄い畳だよ。ほとんど気付かないけど、見いてみな。
　

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隣の１５階建ては坪250～260で売ろうとしてるそうです。ここはスペックいまいちですがほんと安いですよね。

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この建設工事が始まる直前に敷地のすぐ脇に立っていた古い小屋に放火があり全焼しました。放火の跡地ということもあり何か嫌な感じです。

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あれって放火だったんだ？

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