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匿名
[更新日時] 2010-07-26 01:53:01
住所版でスレ立てのですがスレの移動を進められたので宜しくお願い板します。(別スレから引用させて頂きました)
東京ﾓﾉﾚｰﾙ沿線(浜松～天王洲ｱｲﾙ)地域のﾏﾝｼｮﾝ相場が上がるとかﾆｭｰｽを去年TVかで見た事ありました。
そのﾆｭｰｽと同じ内容ﾚｽを何処かｽﾚで見かけスレを立てました！
新築を検討する上で羽田空港国際ﾊﾌﾞ24h営業は今後の湾岸の資産価値を左右する大きな考慮材料になるかも知れません！
もし「ﾓﾉﾚｰﾙ沿線」が上昇するとしたら
個人的な予想ですが「天王洲ｱｲﾙ」がポイントかと考えてます。
天王洲ｱｲﾙは湾岸ﾏﾝｼｮﾝ競争から一戦を画して
成熟しきった感すらあったと思いますが、
けど仮にもﾓﾉﾚｰﾙ沿線が上昇を前提としたなら天王洲ｱｲﾙだけが2駅2線になります。
「りんかい線」は渋谷や新宿へも一本で行けて、
「東京ﾓﾉﾚｰﾙ」は羽田空港まで一本で行けるので、
いつの間にか都内の観光名称や国際空港へのｱｸｾｽが良くなってるのも確かです。
そして天王洲ｱｲﾙから成田空港行きﾊﾞｽの発着もしてるようです！
それらを見越してか既に新しいﾎﾃﾙの建設まで着工してました！
それと+αなのですが、
成田空港～ﾄﾞﾊﾞｲ間をｴﾐﾚｰﾂ航空とQatar航空が直行便運航が決まり発表ありました！
ｴﾐﾚｰﾂ航空の社長が「まずは成田～で、だが近い将来には必ず羽田就航にしていきたい」と発表してました!!
と言う訳で、案外と
これから湾岸のﾏﾝｼｮﾝ需要に変化が、、
東京ﾓﾉﾚｰﾙ沿線に需要が増えるかもです！
特に天王洲ｱｲﾙは面白そうかな～などとの予想をしております(笑)
とは言え天王洲ｱｲﾙには今んとこは新築ﾏﾝｼｮﾝじたいが無いすもんね～(^^;)
キチンとしたﾃﾞﾍﾞの新築が予定されるなら興味あるかも(^^)
[スレ作成日時]2010-04-30 23:07:33
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| 所在地 |
東京都港区 |
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None
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新築マンション |
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湾岸マンション、羽田空港国際ハブ24h営業
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637
匿名さん
脈絡なく特定物件の落書きネタを持ち出す意味不明なネガが原因な
直近だと６１４
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638
匿名さん
＞直近だと６１４
614さんのレス内容は、スレ趣旨にそって空港拡張での影響に言及してるだけだよ。
＞そもそも空港関連でマンションの坪単価に変化があるものではなく
＞坪単価が上がっているようにみえるのはＷＣＴが新築、中古とも割高で
＞まったくうごかない値付けで販売しているから
↑ここらへんが不満なのか？ >>637
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639
匿名さん
たしかにＷＣＴはネガも住民も異常。どこのスレでも書き込みがあると必ず反論しているし、しつこすぎる。どうやってお互いを監視しあっているんだろう・・・
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640
匿名さん
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641
匿名さん
＞どこのスレでも書き込みがあると必ず反論しているし、
反論の前に「どこのスレにでも」厚顔無恥なまま書き込みしにいく住民層が怖いだろ。
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642
匿名さん
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643
匿名さん
ここにも定期的に来ては他の地域と貶したり、自慢してネガに叩かれてる
おかしな住民が多すぎる。怖いマンション
値引きしているのは認めるけど、その値引き金額で掲示板で罵りあうとか意味不明
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644
匿名
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645
匿名さん
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646
匿名さん
>>618 by 匿名さん 2010-05-11 12:47
>ＷＣＴにはネガレスしかないでしょ
>ミニバブルの負の遺産
>湾岸開発失敗の象徴
いわれなきネガの反対が事実というのが、どこの板でも共通だからね。
理由をかかずに批判すると言うのは、理由がないから。
まともなネガならば、
・・・だからミニバブルの負の遺産
・・・だから湾岸開発失敗の象徴
と、事実なり理由を述べるのだが、ことごとくそれが正しくないことか実証されてきたから、書きようがないのだろうね。
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647
匿名さん
いずれにしろ、ここは特定物件のスレではないので、WCT云々は他所でやってくれないかな。
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648
匿名
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649
匿名さん
↑おまえしつこすぎるよ。もういいかげん消えてくれＷＣＴ
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650
匿名さん
>ここにも定期的に来ては他の地域と貶したり、自慢してネガに叩かれてる おかしな住民が多すぎる。怖いマンション
いつもの名せりふだが、それは住民ではなく、連日スミフ＆WCTが癪で仕方が無いなりすましの貴方だろう。
仮に百歩譲っても、WCTには既に他新築タワマンの４～５倍の住民がいるので、
理不尽なスレには、何処からか誰かが飛んで来るのは、当たり前の事だが。
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651
匿名
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652
匿名さん
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653
匿名さん
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654
匿名さん
ここも含めこれ以上くだらんスレ乱立させるでない。
やるなら雑談でな。
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655
匿名
>坪単価が上がっているようにみえるのはＷＣＴが新築、中古とも割高でまったくうごかない値付けで販売しているから
笑った。中古もスミフ分も中古取引としては、極めて活発に動いているし。あなたが買えない値付けだからって、世の中全部が買えないと思うなって。俺は一年前に坪320初回提示を坪305で手を打ったけどね。坪300で指値していた競合客がいたからさ。
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656
匿名さん
>湾岸全域が失敗というか、確信犯ということ。
「確信犯」というのは、元々デベが失敗覚悟で湾岸を開発したって意味かな？
その動機は？
理解できないね。
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657
匿名
>ここにも定期的に来ては他の地域と貶したり、自慢してネガに叩かれてる おかしな住民が多すぎる。怖いマンション
たから、実例見せろって。あらぬ誹謗中傷を書いては、ごっそり削除されてアクセス禁止になるのはネガだろ。
WCTの評価が上がっていることを知らずに、ポジは全て住民の書き込みと思っているんじゃないの？世間知らずもたいがいにした方が良いね。意味不明な邪魔なネガは、誰からも非難される。
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658
匿名
WCTが絡むと荒れるね。
このスレ的にはWCTは天王洲物件って事で話を進めていいんだよね？
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659
匿名さん
荒らしてるのが自分だってことにいい加減気付きなさい（笑）
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660
匿名
WCTって単語を書くだけでアラシになってしまうのか。困ったものですね。
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661
匿名
>ここにも定期的に来ては他の地域と貶したり、自慢してネガに叩かれてる おかしな住民が多すぎる。怖いマンション
>WCTが絡むと荒れるね。このスレ的にはWCTは天王洲物件って事で話を進めていいんだよね？
荒らしているのは、あ な た (爆笑)
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662
匿名さん
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663
匿名さん
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664
匿名
>660
仕事で役員専用車で移動中だったんだが、おかげで良いヒマつぶしが出来たよ。ありがとう。君もマンションは最低でもWCTくらいは買って、会社では専用車で移動できるようになるように、頑張ってね。
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665
匿名さん
660さんが言ってることが正しいと証明されました。
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666
匿名さん
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667
匿名さん
>>663
成田-羽田リニアは、
千葉県知事の味方である自民党側からも
諦めるように森田知事が言われたそうで、実現の可能性なし。
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668
663
>>667
期待はしてないけど、千葉県知事が某党に変わったら、政策も180°変わる気がします。まじで。
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669
匿名さん
>最終的には、国内航空便、九州沖縄や北海道行き便だけが生き残りそうですね。
まだ理解できないのがいるようだね。日本の少子化とは別に、成田と羽田を合わせても、航空需要がまかなえいと予想されており、そまま放置すれば、日本の国力がますます下がることを。
リニアとかは別に、成田と羽田をセットで国際線を強化しないといけないということが、世の中の共通の理解なんだけれど。
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670
匿名はん
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671
匿名さん
いずれにしろ、羽田や品川近辺は、ますます便利になるということで、皆納得のようね。
便利になるけれど、マンション相場に影響ないと信ずるものは、そう思っておけば救われるのでは？
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672
匿名さん
ケンプラッツ の１年前の記事にも、
成田羽田リニアは採算的に困難と書かれている。
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673
匿名さん
>>670 by 匿名はん 2010-05-11 20:46
>「国内航空便」と書いてあるがな。
だけが生き残るって書いてあるのだろう？
そもそも、それが違うと言っているのだが？
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674
匿名さん
>便利になるけれど、マンション相場に影響ないと信ずるものは、そう思っておけば救われるのでは？
そういうのを救いようがない・・・と言うこともある。
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676
匿名さん
>羽田が便利になるのと、品川の関係は？
何がわからないかわからないけど。
成田・羽田間の時間短縮を目指す新東京駅構想をみても、新東京駅＝丸の内まで時間が短縮される品川にも当然恩恵があるんだけど。
もう少し自分で考えたり調べてみたらどうかな。
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678
匿名さん
理屈をこねるね。品川・羽田間は今回の京急のダイヤ改訂で便利になっているのでは？
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679
匿名
もうちょっと調べて書こうね。
エア特快は蒲田通過になるけど所要時間はかわらないよ。
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680
匿名はん
羽田開発されて住宅の需要があるなら、羽田近辺の広大な緑地にタワーマンションが乱立してみなさんお引っ越し。
高さ制限がどうなるのか見物です。
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681
匿名さん
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682
匿名さん
>高さ制限がどうなるのか見物です。
たまには、よくわかっているじゃあないか。
だから、君の嫌いな地区のタワマンがもてはやされるのだよ。
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683
匿名さん
>バイパス線で想定される東京までの時間は7分だね。
>東海道、横須賀と一緒。
>品川を中心に考えると今とそれほど変わらないね。
新東京駅構想は既存路線の代替輸送ラインになるから、混雑緩和も含め、それだけでも品川にはメリットがある。
物事を一つの観点だから考えると失敗するよ。
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684
匿名
京急沿線のアールブラン南品川を検討中なのですが、羽田空港ハブ化で将来価値あがりますかね…？？
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685
匿名さん
今、このスレに来たところなので、すでに同じネタが出ていたらごめん。
スレタイを見て思ったこと。
「湾岸マンション、羽田空港国際ハブ24h営業」
湾岸マンションを、羽田空港国際ハブ化をネタに24時間、営業続けるのか。。。
普通、空港は２４時間「運用」と表記します。念のため。
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686
匿名さん
鉄道の駅ができるなら、その駅に近い土地の価値は上がる。それは週に５日使う交通機関であり、日常の利便性が大きく変わるから。
だが、羽田空港が便利になったところで、日常の利便性が大きく変わる人ってどれだけいるの？
年に２～３回、多くても月に１回程度の利用頻度しかない交通機関の利便性がちょっと高くなったくらいで価値が上がる土地、マンションなんてないと考えるのが普通の感覚だろう。
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