東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸マンション、羽田空港国際ハブ24h営業」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2010-07-26 01:53:01
【沿線スレ】東京モノレール沿線の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

住所版でスレ立てのですがスレの移動を進められたので宜しくお願い板します。(別スレから引用させて頂きました)

東京モノレール沿線(浜松~天王洲アイル)地域のマンション相場が上がるとかニュースを去年TVかで見た事ありました。
そのニュースと同じ内容レスを何処かスレで見かけスレを立てました!

新築を検討する上で羽田空港国際ハブ24h営業は今後の湾岸の資産価値を左右する大きな考慮材料になるかも知れません!

もし「モノレール沿線」が上昇するとしたら
個人的な予想ですが「天王洲アイル」がポイントかと考えてます。
天王洲アイルは湾岸マンション競争から一戦を画して
成熟しきった感すらあったと思いますが、
けど仮にもモノレール沿線が上昇を前提としたなら天王洲アイルだけが2駅2線になります。
「りんかい線」は渋谷や新宿へも一本で行けて、
「東京モノレール」は羽田空港まで一本で行けるので、
いつの間にか都内の観光名称や国際空港へのアクセスが良くなってるのも確かです。
そして天王洲アイルから成田空港行きバスの発着もしてるようです!
それらを見越してか既に新しいホテルの建設まで着工してました!
それと+αなのですが、
成田空港~ドバイ間をエミレーツ航空とQatar航空が直行便運航が決まり発表ありました!
エミレーツ航空の社長が「まずは成田~で、だが近い将来には必ず羽田就航にしていきたい」と発表してました!!

と言う訳で、案外と
これから湾岸のマンション需要に変化が、、
東京モノレール沿線に需要が増えるかもです!
特に天王洲アイルは面白そうかな~などとの予想をしております(笑)
とは言え天王洲アイルには今んとこは新築マンションじたいが無いすもんね~(^^;)

キチンとしたデベの新築が予定されるなら興味あるかも(^^)

[スレ作成日時]2010-04-30 23:07:33

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湾岸マンション、羽田空港国際ハブ24h営業

  1. 541 匿名さん

    はっきりしているのは、
    現行のモノレールの再整備があっても、品川や田町(芝浦)への迂回ルートはわざわざ造らないってこと。
    逆に新交通網(LTRなど)がいずれ現実化してきたら、躯体も古いしモノレール自体が無くなるんじゃないか?
    その場合、港南(天王洲)にも駅ができる気もするが、
    羽田空港への交通路線として造るなら、
      蒲田 - 羽田 -中央防波堤 - 晴海(豊洲) - 勝つどき - 新橋(または浜松町)-(東京)
    っていうほうが理想的でしょ。(LTRは広い道路が適切で、幹線道路開発が予定されてるルート)

  2. 542 匿名さん

    >>541 さん
    538さんと同じ方ですか?
    >はっきりしているのは、
    >現行のモノレールの再整備があっても、品川や田町(芝浦)への迂回ルートはわざわざ造らないってこと。

    はっきりしていますか?

    はっきりしているのは、
    ・品川や田町(芝浦)への迂回ルートの計画は今のところ発表されていないということ
    ・田町近隣住民からモノレール田町駅への要望が出ていることと、
    JRから新橋延伸計画が発表されていること
    山手線新駅ができること
    ・品川にリニア始発駅を作る計画があること
    でしょう。

    はっきりしていないのは、
    ・躯体も古いしモノレール自体が無くなる
    ということですよね?

    新駅を今年オープンしたところですから、2024年前後に耐用年数が終わる昭和39年製の軌道桁は、大規模メンテナンスで取り替えるのではないでしょうかね?

  3. 543 匿名さん

    私は東京モノレールというかキャリア全般がクライアントなので
    担当の方から雑談のなかで聞いた話です。
    新橋駅延伸は浜松町の改修工事が終わってからの検討事項なんですが、設備、車両の老朽化など
    優先的に着手しなければならない案件があり、実現は難しいということでした。

  4. 544 匿名さん

    >設備、車両の老朽化など 優先的に着手しなければならない案件があり、実現は難しい

    車両の更新が遅れているようですが、資金難が原因なのですか?

    経営不振とか航空需要の落ち込みとか想定外の出来事ならばともかく、設備や車両の老朽化などは、長期の経営計画に織り込まれているはずで、2002年の計画発表時点でわかっている話だと思うのですが如何でしょうか?

    よくやる手ですが、営業を断るために予算が無いとか言ったのではないですかね?

  5. 545 匿名さん

    >>541

    ゆりかもめの延伸計画ルート、豊洲ー晴海ー勝どきー新橋または東京
    とバッティングしているのでそのルートはないでしょうね。

    ちなみに、東京ー佃ー中央防波堤ー羽田
    の幻に終わった地下鉄ルート計画もありました。

  6. 546 匿名さん

    モノレール延伸の目的は
    都心部と羽田を直結することなんだから
    どう転んでも、田町や品川に迂回する事はないだろうね。

  7. 547 匿名

    迂回はどちらの住民も関心ないだろ。

    田町は、Wiki大好き芝浦住民が既に在る路線上に新駅を作って欲しいと思ってる。
    品川は、高輪側は京急で羽田に行ける。港南側は天王洲アイル駅がある。

  8. 548 匿名さん

    いくら騒いでもお客さん来ないね。困ったね。

  9. 549 匿名さん

    なんでモノレールなの?

    本命は、京急、都営浅草、京成で、羽田と成田の直結ルートでしょ。

  10. 550 匿名

    >なんで

    スレが
    天王洲アイルスレだから

    以上。

  11. 551 匿名さん

    モノレールネタで恐縮だけれど、京急は川崎・品川経由の増便新ダイヤが発表されたところだから、辛抱してね。

    先日のルビコンの決断をみると、駅ナカが繁盛しているようだね。新橋に駅ナカを作る計画はないのかな?

  12. 552 匿名さん

    国際空港・駅ナカをキーワードでブレストをやるならば、国際線乗降客の大きい駅(京急でも、モノレールでも)に免税店を設け、出国審査後に商品を受取れるようにしておくと、良いかもしれないね。

    ショッピングツアー客はバス移動なので利用はないだろうけど、急な出張などのビジネス客には時間の節約と移動時の荷物が減るので受けるかも。

    地域の利便性とは関係ないけれど、こういうのを考えると、結構面白い。

  13. 553 匿名さん

    >>543
    東京モノレールさんは取引先としては微々たる額なので営業うんぬんは関係ないですよ
    構造的、便数的に輸送量を増やすことが難しく、利益の出しにくいモノレールの体質と、コンクリート製の高架桁の上を車両が走ってるんですが、この高架桁は昭和39年の開業時から利用しており、老朽化したコンクリートが開業から半世紀近く経過した現在、橋脚の老朽化が進行している問題もあり、近い将来路線の再建設の必要があるかもしれないという設備面の問題。
    また、車両は開業以来、日立製作所製造のものを使用していますが、かつては置換のペースが新造後13年程度と早かったのですが、京浜急行電鉄との競合状態となってから車両への投資は抑制気味にしており、浜松町駅複線化に伴う増便に合わせての更新も必要性が高いということです。

  14. 554 匿名さん

    >>553 さん

    良くわかりました。沿線住民としては、貴重な情報と思います。

    であれば、それだけに、起死回生の一手が欲しいところですね。

    ネットワークの大きい京急などは事故で停まるリスクが高いですから、代替輸送手段としても鉄道輸送がもう一本は必要でしょうからね。

    新幹線やLTRの話も出ていましたが、駅などの投資もあるでしょうから、廃線はないと思うのですが・・・。

  15. 555 匿名さん

    どうなんでしょう。
    輸送量の大きい京急を軸に、モノレール、バスの併用の現在の体制で進むんじゃないですかね。
    京急の大増便、モノレール浜松町駅の複線化で国際化で増加する輸送量の吸収はできるとおもいます。
    空港拡張の件も、現在着工しているもの以外には確定しているものはないですし、現状の形で粛々と進むんでしょうね。

  16. 556 匿名

    東京駅から羽田までバイパス線で25分になったら、モノレールはかなり厳しい事になるね。

  17. 557 匿名

    もういいじゃん!
    京急蒲田が資産価値が超高い(笑)
    それでいこう!そうすりゃ根拠無し蒲田発展化絶叫の蒲田住民が喜ぶだろ(笑)

    EZwebニュースで見たが京急蒲田駅通過に格下げ、、ってあったけど、確認してみてね!

  18. 558 匿名

    もういいじゃん!
    京急蒲田が資産価値が超高い(笑)
    それでいこう!そうすりゃ根拠無し蒲田発展化絶叫の蒲田住民が喜ぶだろ(笑)

    EZwebニュースで見たが京急蒲田駅通過に格下げ、、ってあったけど、確認してみてね!

  19. 559 匿名さん

    いきなり低レベルの連投が来たけど、浜松町複線化も7年後で
    この7年間で京急の寡占化が進むんだろうね

  20. 560 匿名さん

    そういう意味ではモノレールの経営は後ろ向きですね。世の中の流れについていっていない。

    元々オリンピック対策の国策で作りかなりの期間赤字路線だったから、国に尻拭いさせるためにわざと老朽化を放置しているのかも知れないね。うがった見方かな?

  21. by 管理担当

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