入居も始まりましたがここを検討中の方や興味のある方は情報交換しましょう。
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス
[スレ作成日時]2010-04-30 21:42:25
このスレには、実際レスを書き込むのも躊躇うような澱んだ暗い雰囲気が漂ってますね。
払拭しましょ！
住み心地や売れ行きはいかがですか？
休日だから釣り日和ですね～
釣り日よりっていわれてもなあ、もうちょっといいのが引っかからんと応答する気にもならんよ。
海は見えますか？
星空は見えますか？
中古だしたらどんくらいの値がつくのかな？
西向きの入居者は一気に増えたね。
アニキ、住所が晒されてますぜ！
値引きって、本当にあるのかな？
ないですよ。
ほんまか？と思ったら買う気満々でMRにいって交渉してみてください。
成功すれば書き込みしてみてください。
企業提携とかの値引きは抜きで考えてくださいね。
だれかが5％値引きって言ってたけどウソを書きこんでいる時の気持ちってどうなんだろう？
どんな顔して書き込んでるのかな？
たぶん値引きはしてないでしょうね。してたらもっと売れてるでしょう(笑）。
ただ、競合マンションたちの値下げが表面化してきて、お客がそっちに流れ始めたら
現在未販売の部屋の価格を低く設定してくるでしょうね。そうすれば値引きとはならないし。
（実質値引きだけど。）このマンションは未販売の部屋がまだたくさんありますから。
未販売の部屋って値段決まってないんですか？
いや、値引きなんかいろんなマンションでとっくに始まってるんだから
ここも値下げするならすでにやってるでしょう。
だけど価格は変わってない気がします。
どうですか？ここはやっぱり値引きするにしても何年も先なんじゃないでしょうか。
綺麗な猫
5%割引は提携企業割引でしょ。
財閥系の。
５％も割引してくれるの？それって200万300万ってこと？
そんなんあるん？
1％とかなら聞いたことあるけど
企業との提携内容によっても割引率に違いがあるんじゃないでしょうか？
>No.130 by 周辺住民さん 2010-05-29 10:38
>販売開始、大幅に遅れるようですね。
>
>No.131 by 匿名さん 2010-05-31 10:19
>天満苦戦しているらしいね。
>ここも販売遅らせるでしょう
>
>No.132 by 匿名 2010-05-31 10:49
>天満の見通しがたたないと厳しいね
>
>（仮称）シティタワー天王寺真田山 Y!不動産で最新の価格・販売状況をチェック
天満の売れ行きが悪いって言いたいのかね？
同じ地域で売りに出すならともかく、天満と真田山とは商圏が全く違うから、
連動性は無い様に思うけどな。
売主に体力があるから、この悪い時期に売りに出さなくても、
もう少し、景気回復してから、良い値段で売りに出そうとしてるんだと思うけどな。
自転車操業の会社なら、そんな事してたら、もたないけどね。
結局誰も正確な売れ行きは分からないんですね。
売れているのか駄目なのか…
比較検討の候補には多く入っていると思うが、第一候補の位置づけではない気がする。知らんけど。
だんだん書き込みも減ってきましたね。
もう情報も出尽くしたような。
実際の入居者さんの書き込み欲しいね。眺望の画像とかあれば、参考になるんだけどなあ～
眺望はあきると言うより、なれてしまって気にもなりません。
売れてるのは200ちょっとです。それがだめだとおもうが、まあそんなもんと思うかはあなた次第。
2ヶ月程前の第一次の内覧会で230位だから今はそれ以上でしょ。
半分は売れ残る可能性が強いですね。
あの価格では売れないですね。
そうこうしてると中古も出てくるね、
阪急のタワーも交えてすごい様相…
阪急見てからじゃ遅いかもって思ってたけど、
待って正解だったわ。希望の間取りも、まだまだ残ってたし。
結局阪急も買わないに1票
アニキ、また自演ですかい？www
アニキってだれー？
無視無視
結局阪急は買えないに１票
結局阪急も買えないに１票
意地張らなければ、そろそろ値下げしないとヤバくない？
値下げは無いって言っとろうがｗｗ
アニキ、あの住所は誰の？w
頑張って
スレの伸びも売れ行きもそろそろ下火ですか？
まだまだ沢山あるのに、先行きどうなんでしょう？
値引き始めるのかな？
値下げは無いが、特典は付くかもな。先着50名様に100万円分のオプション購入券進呈。知らんけど。
竣工して半年も経つのに、まだ半分以上売れ残ってるこのマンション。
100万円のオプションつけたくらいじゃどうにもならないんじゃない？
だいたい、竣工済みの部屋のオプションなんて何つけるの？
売れ残るって表現は違うんでないの。
計画未達なら売れ残りだろうけど、計画に従って売っているなら。
竣工後半年、販売開始からはゆうに1年以上たってもまだ半分以下のこの状態で
計画通りってどんなゆとり計画なん？来年には天六の二つのタワーも販売開始し、
福島タワーも竣工しラストスパート。梅田ローレルタワーも在庫一掃となるとね。
賃貸業者にまとめて投売りとかやめてね。先に買った人が気の毒だから。
うなぎのぼりに価値があがっていくんでないの？
ここはバリューがあるから。
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4088万円～8548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94平米～67.02平米 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.42平米～90.01平米 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7358万円～8478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60平米～78.00平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円～5930万円 |
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2LDK・2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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56.30平米～64.79平米 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41 |
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未定 |
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1LDK～2LDK |
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33.79平米～53.66平米 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK＋S～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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56.18平米～71.27平米 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田7丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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53.62㎡～68.31㎡ |
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総戸数 53戸 |
大阪府吹田市藤白台５丁目 |
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3900万円台～8900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.98m2～106.85m2 |
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総戸数 642戸 |
大阪府堺市北区中百舌鳥町二丁280番2・五丁685番3(アクシス)(地番)ほか |
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3680万円～5280万円 |
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2LDK～3LDK |
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48.24m2～62.31m2 |
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総戸数 82戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町２丁457番2の一部、437番2、437番3 |
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未定 |
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1LDK〜3LDK |
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53.77m2〜80.08m2 |
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総戸数 75戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3848万円～5958万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府岸和田市土生町３丁目 |
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3858万円～5778万円 |
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2LDK～4LDK(2LDK+2WIC+N～4LDK+WIC+N) |
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59.45m2～85.83m2 |
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総戸数 128戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.51m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
