入居も始まりましたがここを検討中の方や興味のある方は情報交換しましょう。
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス
[スレ作成日時]2010-04-30 21:42:25
71さん
憶測ていうのは、なんのことなのでしょうか。川べりや高速の高架下は不法占拠ではないってことなんですか？
次から次へと問題ばかり。
購入者や検討者への思いやりに欠けたデベの立地選択や企画が非難されるべきでしょう。
儲かれば良い、見た目を豪華にし取りあえず売れれば良いという姿勢がこの状況を生んでいると思います。
買えないさんはほっときましょうよ。
購入を考えてる人が読めば荒らしレスは判るでしょうし。
検討してんさい奴の書き込みで読みにくいね。
あっ、何弁書いてるのやら、検討してない方々の書き込みね。
先着住戸も36戸から一気に18戸に減ってるね。
やっぱ売れてんじゃん。
変なレスはむしむし
昨年から今年にかけて、マンション建設は低調でしたね。
これから好立地のマンションが増えてくるでしょう。
天六のタワーもありますしね。
ここは立地と戸数の多さがネックと感じました。
一年で残り二桁寝になりそうな売れ行きなら買いかなと思うけど、厳しそうですね。
あまり知られていませんが申込者がいてもローンで蹴られるケースがこの1年で凄く多いそうです。
つまり昔と違って空いてても人気がないわけではなかったり、申込めば必ず買えるという時代では
ない。
もういいじゃありませんか。
穏やかに...
このGWで、いくつか見てきたけど（どこを見たかは内緒）、私的にはここは上位の存在です。
残りのGWでも見学しますが、やはり上位でしょう。大阪庶民の味方だな。ありがとう。
八尾のメガとどちらがお買い得ですか？
総合的には同じかなと思ったのですが、八尾の方がかなり安いですね。
天満と八尾、単純比較は難しいかと。
ただ、両方とも施工会社はスーパーだし、建物のクオリティは安心できそうなのは共通ですね。
個人的には天満の外観が好きです！
＞ただ、両方とも施工会社はスーパー、建物のクオリティは安心できそうなのは共通ですね。
それは、わからんぞ、最近のセメントや鉄筋は多少手を抜いても建つからな。
それに。「大阪城を建てたのは大工さん」同様、下請けの職人が作っているからムラがある。
ここはどうかなぁ？外観いいよね。内部構造までは知らない。
次から次へと問題出てくるのに、内部構造まで問題あったら、流石に売り物にはならないでしょう。
ここは建物外観仕様はまずまずいいと思います。
となると、下位ゼネコンの物件なんか、話にならないということやね。
後々考えると、売主、ゼネコンとも大きい会社が安心ということでしょうな。
後々に何を考えているかにもよりますよね。
売却考えているなら、大手かどうかよりも立地や規模が重要ですし。
タワーならどこも安心さなら似たりよったりでしょう。
まぁ、結構建てまくっているから数年後の中古市場は供給過剰で暴落だな。
戸数が多過ぎたね・・・・。検討したと思うけど、竣工して半分も売れてないのは致命的。販売戦略とか言う言い訳を超えている。
検討→健闘
八尾もそうだけど今後どうなるんだろうね。
気になるし心配ですね。
要はマーケティング力なかったわけね。立地、価格帯、規模、仕様、バランス考えて作ろうね。
最近暴走してる住友さん。
売れ残りの管理費等の維持って結構バカにならないと思うんだけどなぁ。
東京は上向きみたいだし、しばらくは値下もせず、この調子かな。
ここは西梅田みたいに価格吊り上げはしないだろけど。
このGWでどれくらい売れたのでしょうか？
以前書き込みのあった駐車場の契約は伸びていますか？
知っている方教えてください。
大丈夫じゃないですか？2台目の契約者も増えているとのことですし・・・
住宅ローンって、本人死亡以外で免責されないものですかねぇ。
なんかすごい質問だけど、どうしたの？？
GWに実際現地見に行きましたが立地が悪すぎますね。
あんなんじゃろくに寝れたもんじゃありません。
高速に近すぎです。
三井住友とかで、癌や脳卒中とかになったら免責になる保険があるよ
111
散々言われてることじゃん。
この立地が受け入れられるかがキーだって。
うちは嫁と子供が夜怖いて一言で却下されちゃった。
うちは本人が怖くて却下。
完売する前に中古が出てきそうな予感。
大阪の大規模マンションのよくあるパターン。
竣工3年位なら中古出るかもね。
選択できるほど数はないだろうけど。
具体的な数字が知りたい。何戸売れたんだろう？
200ちょいらしい
健闘してるね。
ここにアワーズみたいな一般的なのだったら０でしょ。
デベが倒産して一年近く雨ざらしだったけど、
また再開してるね。
大阪の会社がやってるみたい。詳細不明。
一年雨ざらしだと、分譲はキツそう。
よく考えたら、交通量少ないし梅田近いしテンロクだから生活便利だし
抜群の立地かも。
ていうかスレ違うよ。
大分できているので、分譲なら検討候補に入れようかなと思ったんだけど、詳細は分からないんですね。
まだまだだよ。
たしか30階超だから。
よくわかんないデベはやめとけ～
悪いことは言わん
ゼネコンより全てはデベで決まる！
こんなの常識
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
