入居も始まりましたがここを検討中の方や興味のある方は情報交換しましょう。
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス
[スレ作成日時]2010-04-30 21:42:25
私も住むなら天六より樋之口やな
慌てて契約して失敗した契約者が、そろそろ壊れ始めたのかな？
758に賛成
実際売れ行きもそれに近くなるだろ。
ここは天六スレか？
不祥事でイメージダウン、売れ行きにどれくらい影響あるんだろう？
影響ないでしょ？
その前にそもそも大して売れないし
そんなに金がないんか。京阪神住民は。
中国人にでも売ったら。
ムーン、あっちでいじめられたからいうてこっちで自演かい
あいかわらずアホやなw
売れない原因はただ一つ
価格あって無いから
西側にカーテンのある部屋が一気に増えた気が…
ヤラセか！？
昔から水辺、特に川辺は住居地として避けられてきた場所です。
よっぽど場所を選ばないと水辺は難しいだろうね。
鳥インフルエンザじゃないけど、伝染病も水辺から拡がることが多いみたいだし。
現代ではあまり関係ないのかな。ここもそこそこ売れているみたいだしね。
もう結構入ってますよ
伝染病やって
いつの時代やねん(笑)
伝染病やって
いつの時代やねん(笑)
ホンダ！
西側の売れ行きがあまり良くないのはやはり西日が嫌われているのですかね？
眺望では東より西が圧倒的に良かったんですが、これからの暑さが敬遠されているのかな。
いずれにせよ、どんな物件でも早く完売するような時代に戻ってほしいですね。
頑張って仕事しよっと！
あいかわらず、参考にならないやりとりが続いてますね・・
↑あんたもね 書き込みに反応するだけ
参考になる情報とは？
参考となる情報のことです。あっ、これは参考にならん。ただの無駄書き込み。
だから参考になる情報って具体的に何よ？
伝染病といえば、天神祭りですね。
ここに住むからには天神祭りがなぜ行われるようになったかぐらいはお勉強してほしいなあ。
ここは神様に守られた立地です。
782です。
天神さんは、おー、たまには、よく勉強しているやつがおると、喜んでおられることでしょう。
天満は非常に由緒正しい、神社等がたくさんありますので、よく勉強すると面白いですよ。
ここの立地も、みなさまが色々といっておられますが、まあまあ由緒のあるいい土地ではないでしょうかねえ。
もう十分じゃない 閉鎖しましょう 意味ない
歴史のある土地だってことだね。
良い行いをしていれば天神さんが守ってくれることでしょう。
やっぱホンダやねん
でもまぁ、かわいそうやなぁとは思う。
ここにせよ他所にせよ、今時分の新規物件って、負け立地ばっかりやからなぁ。
好立地に建っている中古が人気なのも頷ける。
ここの立地は確かにひどすぎです。
このマンション、まだ50平米代の部屋で高層階って残ってるんでしょうか？
さぁ、聞く耳持とうか。具体的にどこがどのようにひどいのかな？
立地の話はもういいんじゃない？
利便性とか、土地のいわれって感じ方は人それぞれだし、気になる人は実際に周辺を歩き回って
みればいいんだし。
価格についても興味があるんならマンションパビリオンに出向いていけば価格表もらえるわけだし。
ただ、ここはすべての部屋の価格が公表されてないから、不安になるんだけど。
ほんと立地ネタは飽きたな。
最初の頃は仕様だのオプションだの言ってたけど、建物自体はケチのつけようがないのがよくわかりました。
検討者は最初の方を読み返した方がためになるかもしれませんね。
月20戸ぐらいのペースで売れているのかな？
今後競合物件も出てくるし、大阪福島タワーの竣工も近づくし、厳しくなるのかな？
↑
そのあたりの情報知ってる人いないの？
Part6で終了しましょう もう十分でしょう Part7とかなってたら笑えない けど大笑い 助けて～勘弁して
終了する意味が分からん。
変なネガがずっと、ごちゃごちゃ言ってるだけだろ。
これから検討する人も居るんだから、終了する意味はない。
てか、お前がここから終了しろよ。
そうだそうだ これからも偏ったマニア達でPart100までいくんだから
今日現地見に行きましたがすでにガラスカーテンウォールが汚いですね。
遠目ではそんなにわからないですが近くでみたら嫌になりました。
見送ります。
800
自分にあった所が見つかるといいですね。
"poti8585"でグーグル検索すると、この人のエネルギュシュな活動の断面がみえる。
この人の眼鏡にかなったんだから、シティタワー天満はなかなかの価値がある物件なんだろう。
このマンションの価格表ってなんであんなに情報クローズしてるんですか？
全て価格決まってるんだろうに出さないのって不親切とか通りすぎてるとしか思えないんですが…
実は買ってないけどね。
804
と、競合の某マンション営業がボヤいております。
検討者には、包み隠さずぜーーんぶおしえてくれますからね。
そろそろ、立地や競合物件との比較に話を戻して欲しいな。
うちは、北区福島区で探し中です。
豊崎のローレルタワー、大阪福島タワーとここで迷ってます。
ここの魅力は天神橋筋商店街、マイナスは道路で隔離されているのと川沿い、あとベランダが狭いことです。
豊崎は交通の便が非常に良い、梅田近い、値引きが期待できるのが良いですが、新御堂が少しマイナスです。
福島はガーデンあり公園近く外観もオシャレで通気や採光に優れた外廊下なのが魅力的です。
マイナスは最寄駅がイマイチなこと。
迷いますね。
実際のところ通気性はどうなんでしょうか？
周りに高層の建物がなく１本だけ建っているから、
風がある程度通ったら気持ち良さそうですね。
通気性はよいですよ
よくないと感じる意味がわかりませんね
タワーは風呂に窓がないのが多いですね。
もう少し工夫してほしいなあ。
素朴な疑問ですが、住友の物件は内廊下で、窓のほとんど開かないダイレクトビューで、
風なんて通るんでしょうか？？
景色を取って、風を通すのはあきらめ、通気性は24時間換気に頼るしかないのではと思うのですが・・。
>>大阪市内で新鮮な空気を求めるのは無理な話だが
大阪は大阪湾に向かって開けているから、風があると結構空気は澄んでると思うよ。
星も結構みえるもん。高層階ならなおさら、結構いい空気が通るんでは。
風が通ればね。実際の所どうなんかな。
飛行機が気になる。
大阪って日本一星が見えない街って言われてるで。
自演が凄いね。
郊外だからじゃない？
飛行機は高すぎて、窓を開けててもまったく音がしません
ムンアニキ、こんなところで自演ですかい？
>>815
飛行機は確かによく見えるね。
新大阪駅と同じで着陸コース直下だもんね。
新大阪駅とこのマンションとの直線距離が約３キロであることをふまえて
新大阪駅での飛行機の見え方、音から類推すればいいと思う。
確かに星はあんまり見えないなぁ
その分夜景が見れるからいんでない？
逆に郊外なら夜景は見れないわけだし
さっさとpart6を終わらせてこのスレ自体を終わらせたいんじゃない？
自演スレ
ムンアニキ、部屋借りたいからhonda10225にメール送ったのに
全く返事がありませんぜ。
もしかしたら着いてませんか？
北摂で育ちましたが、飛行機の音を結構皆さん気にされるものなんですね。
それよりも私は高速道路の音のほうが心配です。
エンジン音というより、タイヤ音だよね。
これも購入予定者としては実際に確認したいところだろうね。
新大阪駅と違って、ここは着陸コース「直下」ではないかもしれないね。
コースはマンションの北東方向かな。毛馬あたりが直下になるのかな。
こんなウェブページがあった。
http://www.geocities.jp/jouhoku21/heiwa/k-fuhatsudan.html
さんざんここで高速はうるさくないって書いてるのに読んでないの？
なんのための掲示板？？？
本気で検討してるなら全部読み返しな
飛行機の音はマジしません。
あたしにも権利があるわ
値引き情報求む！
値引率は一律じゃないから、漏らせてはまずい。
値引きがあるなら住替えてます。
値引きをしてくれないと予算が届きません。
こんな匿名の掲示板で、何の責任も持たないくせに、
権利があるわ・・・なんて空々しい
あいつは買ってないわ。
あんな年収じゃ無理よ。
だからお断りしたの。
意味不明な書き込みはやめてくれ
このスレには、実際レスを書き込むのも躊躇うような澱んだ暗い雰囲気が漂ってますね。
払拭しましょ！
住み心地や売れ行きはいかがですか？
休日だから釣り日和ですね～
釣り日よりっていわれてもなあ、もうちょっといいのが引っかからんと応答する気にもならんよ。
海は見えますか？
星空は見えますか？
中古だしたらどんくらいの値がつくのかな？
西向きの入居者は一気に増えたね。
アニキ、住所が晒されてますぜ！
値引きって、本当にあるのかな？
ないですよ。
ほんまか？と思ったら買う気満々でMRにいって交渉してみてください。
成功すれば書き込みしてみてください。
企業提携とかの値引きは抜きで考えてくださいね。
だれかが5％値引きって言ってたけどウソを書きこんでいる時の気持ちってどうなんだろう？
どんな顔して書き込んでるのかな？
たぶん値引きはしてないでしょうね。してたらもっと売れてるでしょう(笑）。
ただ、競合マンションたちの値下げが表面化してきて、お客がそっちに流れ始めたら
現在未販売の部屋の価格を低く設定してくるでしょうね。そうすれば値引きとはならないし。
（実質値引きだけど。）このマンションは未販売の部屋がまだたくさんありますから。
未販売の部屋って値段決まってないんですか？
いや、値引きなんかいろんなマンションでとっくに始まってるんだから
ここも値下げするならすでにやってるでしょう。
だけど価格は変わってない気がします。
どうですか？ここはやっぱり値引きするにしても何年も先なんじゃないでしょうか。
綺麗な猫
5%割引は提携企業割引でしょ。
財閥系の。
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
|
4390万円～6920万円 |
|
2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
|
60.53m2～76.15m2 |
|
総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4,088万円～8,548万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.94m²～67.02m² |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
6790万円～1億2990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
70.42m2～90.01m2 |
|
総戸数 97戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
|
3600万円台～5700万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
54.55m2～82.81m2 |
|
総戸数 96戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
|
3790万円～5640万円 |
|
1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
|
43.47m2～59.82m2 |
|
総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
|
未定 |
|
2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
|
54.06m2～71.95m2 |
|
総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
|
4980万円・5930万円 |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
56.3m2・64.79m2 |
|
総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
|
3980万円～6490万円 |
|
1LDK・2LDK |
|
33.79m2～53.66m2 |
|
総戸数 64戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
|
4130万円～5860万円 |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
56.18m2～71.27m2 |
|
総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
|
4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
|
1LDK+S（納戸） |
|
59.28m2 |
|
総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
|
4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
|
3LDK |
|
67.62m2～79.17m2 |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
|
3500万円台～4400万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
60.6m2～64.54m2 |
|
総戸数 80戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
|
1LDK+S（納戸）・3LDK |
|
57.97m2～80.84m2 |
|
総戸数 279戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
58.83m²～78.88m² |
|
総戸数 125戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
|
3,698万円～4,998万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
53.77m²～80.08m² |
|
総戸数 75戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
|
3838万円～5498万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
