入居も始まりましたがここを検討中の方や興味のある方は情報交換しましょう。
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス
[スレ作成日時]2010-04-30 21:42:25
天六阪急ビルは天神橋7丁目
http://honmachi.apaman-miyabi.com/school/kitaku.html
シティタワーのアンチが大好きな長柄と共通だね。
長柄も本当はいいところなんだろうけどさ。
＞678
立派な高速道路沿いです。
目の前に阪神高速道路12号守口線の長柄出入り口です。
情報は性格に。
マンションと大川の間に阪神高速が走っているのですから、
ここがハイウェイサイドではないというのなら、
リバーサイドというのも嘘ですね。
今時、変換ミスや打ち間違いを必死に指摘するやつおるんやｗ
だっさぁ
このマンションの立地は悲惨という事で仲良ししましょう。
＞立地は悲惨
そうか？
仲良くしてください
マンションに資産価値を求めてる時点で間違いだろ。
マンションなんて価値は下がっていく一方。
駅直結だから下がらんとか痛すぎる…。
まあ天六タワーは高いだろうな。
この立地で安かったら、仕様が最悪としか考えられん。
あんまり高いと、買い手が付かないのでは？
天六はそんなに高くはならないとの話ですよ
ここよりは、まともだろう。多分。
なんでみなさん立地、すなわち資産価値ばっかりなの？
そう考えるのがあたりまえのように洗脳されてない？
住み心地はまた別やと思うけど。
ここはすごく住みやすいと思いますよ。
えっ、天六はそんなに高くならないんですか？
これでシティタワーと同等の価格なら、シティタワーは惨敗ですやん。
子供がふたりいる、私としては、天六のあの角なんかに住めるような気がしないです。
CT天満がいいかどうかは別として、少々、駅から離れた物件を選択します。
景気が今のままで回復しなければCT天満と同等の価格設定になるでしょうね。
但し竣工はちょうど3年後の予定ですから、その頃の景気動向で価格設定は変わって
くると思います。今のまま景気が回復しなければ販売時期は竣工ぎりぎりまで先延ばし
になるのではないでしょうか。
３年後は、ここも中古販売が始まってくるころか？
噂によると価格はそんなに高くにはならないそうです
梅田には茶屋町物件あるし、天満の価格帯や状況を参考にして設定されるそうです。
噂は真実を語らず。だな。
マイナス要素満載の天満はいつ頃から値下げし始めますかね。
竣工1年後は新古扱いですし。値引きはしないと公言してますから、
未販売住戸の価格設定をかなり低く設定してくるかも。楽しみ～
マイナス要素満載と書きつつ、そんなに欲しいか？と疑ってみる。
価格設定低くしても、売れない物件はいつまでも残るよ。
少子化で不動産は下がって行く一方だからね。
もちろん例外もあるが。
昔は駅から15分以上かかるマンションでも竣工前の
完売は当たり前だったのに、最近は、、
だったらこのマンション、ゴースト化決定ですね。
こんなに個数の多いマンションがゴーストマンションなんてちょっと怖い。
劣化スピードはザ・千里タワー並か？
>>696
それはわかる。同じシリーズの西梅田にしろ、天六の新しい物件しろ、
ちょっと息苦しい感じだね。
シングルまたはディンクスのアーバンライフならいいだろうけど。
コスト／パフォーマンス（生活価値面）比でいうと、ここはとても良いと思う。
実際どのくらい売れてるの？、ここ。
様々な考え方の違いを乗り越えて
いい住民コミュニティをつくっていけるといいね。
ごちゃごちゃした駅近より閑静な離れたところっていうのは分るけど、
ここは駅周辺と、かわらん環境じゃないか。。
大通りといい高速といい。
もちろん建物は立派やね。
総戸数の1/3売れた
駅前の喧騒を取るか、高速の騒音＆排ガスをとるかの選択
建物までしょぼいと、全く売れないからね。あっ、その分安いか。
あと４００戸以上残ってるってこと？完売できるのかね。
>高速の騒音＆排ガスをとるかの選択
大川沿いの本線からはある程度離れているから、空気中に拡散してそんなに気にならないんじゃないの。
西側の大通りの方はそんなに通行量ないでしょ。
ある意味静かでいいんじゃね？同じフロアに誰も住んでないとか。
同じフロアどころか、上下フロア誰も住んでないこともあり得る。なんという贅沢！
だったら大阪にこんな大規模なマンション建てなきゃいいのに。
それを言ったら終わりでしょう
高速から少し離れてるんだけど、窓は開けると相当うるさいよ。
もちろん閉めると無音だけどね。
だから駅前と変わらないじゃんて思った。
あとサイレンがすごい。
消防車や救急車がよく通るんだな。
住民じゃない人が随分書き込んでますね。
実際は凄く静かで高速の音なんて聞こえませんよ。
↑中華思想的基準だから何の参考にもならん。
高層階からの眺めは夢の光景でしょうね。
北側もいろいろな交通機関が見れそうで面白そう。
伊丹への着陸風景眺めてみたいな。
住民じゃないのにあたかも住んでるような書き込みだ
ってことではないですか？
建物内モデルルームが完成してるから、
検討者でも部屋の様子はわかりますよ。
276・279
なんか必死やな
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
