シティタワー大阪天満 　パート6

(笑)
各住友物件の掲示板は、お祭りだね
しかし、買えないあほーがよくほざくな

おまえはスミフの営業マン化？えらいねぇ。

ほめてくれてありがとう

どういたしまして。

助成書類だけでなく、他にも偽装有ったりしないのかな
安くない買物だし、しばらくは君子危うくに近寄るべからず？

そんなことばっか考えていつまでも買えない症候群

買わなくて良い理由が出来て良かったやん。

言い訳が出来て幸せやね。
よかったね

ここもどんなことが隠されているかわからんぞ。本来の設計より耐震性弱かったりして。ザ・天満タワー。

あなたもいつまでたっても買えない症候群

今あなたが住んでる家もね…
あーこわっ

そうだね
あなたが住んでる家より、ここの方が安全だよ

ここですか？税金泥棒マンションシリーズは。

そうですが何か？

住友　札幌　耐震偽装

で検索すると、ほんとの耐震偽装案件がでてくるよ

へー
購入後の耐震偽装発覚はシャレにならないんだね。
購入後の時価は、購入額に満たないってデベが認めてどうする。

592は地雷踏んだな
書き方には気を付けないとしらないよ
完全にアウトな書き込みだ

そうか？地雷とも思わんが。
何がアウトか説明してよｗ

必死過ぎるよｗｗ

最近のあらしはあほが多いな

荒らしも必死やね
いたいわ

内容も理解できないアフォーが、あらしてるからな。
悪用したことは良く無いことだが、契約をバックデートすることによって、本来もらえないはずの施主は得してるんだし、すみふがその金をかすめ取ってるわけでも無いわけだし。おまけにその分をスミフが返還するわけだろ！？

ガタガタ騒ぐネタがどこにあるんだ？？？

ただこの機に乗じた「耐震」やら「偽装」やらの言葉使ったらあおれるとでも思ってるかなり頭悪い新聞の記事すら理解できない低脳の集まりって感じやな

確かに。
これにて悪態つく荒らしは退場願います

いやいや、みなさん理解してますやん
スミフの顧客とスミフが、納税者の納めた税金を騙しとってた訳でしょ
社会の敵ですよ

最近に始まったことではないけど、相変わらず、
ここの擁護者は、理解力の程度が低いなぁ

ここは関係ないからええのんちゃうん？
すみふはもう悪いことできんておもてんちゃうかー

あ、ネガ男くんにくいついてもたわ。

実際自分の利益になるならラッキーってみんな思うくせにね。
やだやだ。ネガ男。
ネガ子か！？

あらあら、そんなスミフの顧客になれずにざんねんがってる602がジタバタしてますわよから（笑）

何がアウトかの説明なんて出来ないよね。

だって、あの程度では何ら問題ないからｗ

で？

602って、きっと年金はもちろん、税金も納めてないやろ
言う資格あるんかって感じやね

607。ジタバタするな
怯えてまっていろ

は～い
待ってま～す

607=592?ですか

それであれば、問題になるかもしれません。
このマンションに関しては、今回の事項とは関係がありませんし、
ここを契約している人たちへの棄損として言われても仕方ない線かと思います。
十分、訴えられる範囲かと思います

残念！607だが、592ではないｗ

592がアウト（罪になる）なら、マンコミュ内だけでも何百人もの逮捕者が出るね！

楽しみ～＾＾

一斉逮捕ですか？歴史的ですねｗ

ん？これは、596と610が、

「脅迫罪」

で逮捕かもね。

そんなことになったら、このスレで罵詈雑言を吐いている信者の方がやばいでしょｗ

逮捕なんてないよ
あるとしたら、訴えられるぐらい
このような掲示板では、だれか訴えないとだめです
この場合は、住民が訴えないと駄目かと思います

あと、596と610は逮捕は無理ですね
元の発言の592が原因で認められないと思います（裁判所が受理しない）

どうでも、いいけど、もっと常識で煽りましょう

でも、最近IPをチェックしているって話だよ
あまりにも、酷いからかな？

まずは、アク禁からになると思いますが、最近エスカレートしているし、
ここの管理人は２ちゃんと違ってまともなので、開示要求きたら、
出すでしょう（たぶん）

どうでもいい事なのに、必死にくどくどと書いたね

618です
617につられて、まじめに書いてしまった。
すまん。
頑張ってくれたまえ

オタクかマニアいうんか おまえらの書き込み見てたらヘド出るで とっとと消えろ

どうでもいい荒らしはどうしたらいいのだ？

ちょっと真面目な話していいか？

天六阪急ビル建立替計画の概要が出ているが、22年施行開始、25年には完成だそうだ。
さて、ここのマンションはどうなるんだろうか

はーい　消えます
６２１もヘドがでるから消えてね

契約者の自信の無さが、書き込みに表れているね。

焦りが見え見えｗ

これから天六タワーの販売が近付くにつれて、契約者さんはもっと荒れるんでしょうね。

ほんま糞野郎ばっかだ。

わたくしはやっぱりいい物件なので契約することにしました。

ここは卒業。

さいなら～～～

はいはい、さようなら。税金泥棒とその仲間たち。

売れ行きは実際どうなんでしょうか？

お買い得ですか？

立地や環境は、良いですか？

完売間近では？

そりゃ、税金遣って建てた物件ですから、お買い得でしょう。周りから税金泥棒と避難されるけど。気にしない。

↑
おまえはあほか？
疲れる書き込みするなよ
あー　面倒なハエやな

>>630
発言に言葉足らずがあったときは、小賢しく突っ込む
穴が無いときは、ひがみだなんだと恥ずかしい人格攻撃に走る
いずれも、小学生以下の低レベルな振る舞いですよｗ

631さんって629の援護派なの？

税金泥棒と避難されるって事実なんですか？
事実なら問題ですが、そうでなければ営業妨害ですね
どちらなんでしょうか？
もう避難されているのでしょうか？

否定する人も肯定する人も嘘はいけませんよ。はっきりさせたらどうですか？
今回の件は
①住友が制度を悪用した。
②結果、住友側にお金が流れて住友が金銭を享受して得をした。
③住友はこれらの金銭を享受（いわゆる税金）して物件を建てているので税金泥棒を言われるのは仕方がない。

本当なのはどれなのですか？
私には①は正しいが②③は新聞記事を読む以上正しくないと理解しています。
と言うことは多くのアンチ住友の方の書き込みは嘘を掲示版に載せて楽しんでいるように思えます。
制度を悪用したデベは悪いです。匿名を利用した嘘の書き込みも悪いです。

直接国から補助受けたのは顧客だけど
住友も顧客から工事費を受け取ってるから間接的に
税金泥棒てとこかな。

耐震偽装じゃないけど、悪いことには違いないから
がんばって信頼回復するしかないね。

必死に売るより、顧客ファーストなんです。
って売り文句は崩れてしまったけど。

635さんの意見に同意です。
これを契機に信頼を回復するよう活動して貰いたいですね。

634さん
正確には①で間違いありません。
今回は住友が制度を利用して、買主（顧客）にバックデートしただけとなります
しかし、バレて、住友が不正利用した金額分を住友が負担して返還するとなったようです
したがって、②、③は事実ではなく、荒らしの妄想になります

いずれにしても、住友は顧客の為にした事であれ、不正は不正なので、
返金および罰則を受けるのは当然です
間違った、顧客への利益還元の仕方なのは事実です
顧客側がこの事実を知っていたかは、記事からはわかりません

費用はあとから、直接、顧客に支払いがされるはずなので、手続きしただけだと思います
工事費うんうんも関係ないと思いますよ

車のエコカー減税みたいなものでしょうな。

６２９の発言は違うって事ですか？

違いますね
住友を批判するのは仕方ないかもしれませんが、マンションや購入者(検討者)を批判したり、
税金泥棒と言うのは筋違いですし、間違いです
正直、ここまで嘘をつくのはどうかと思いますよ

疑問です。
629の発言で、639さんや633さんのように間違って信じてしまう人が出た場合、問題にならないのでしょうか？

アデニウム天神橋筋６丁目の再開発がスタートし、天六阪急ビル建立替も進んでいます。
ますます、競合が多くなり、厳しくなりませんかね？

>>641

　そりゃ問題になるでしょう
　それも承知で書き込みされているんじゃないですかね？　わかりませんけど。

天六とセンプレは競合するけど、アデニウムは競合し得ない。

天六阪急ビル建立のタワマンはどうですか？
概要しか出ていませんが、大林だし、駅徒歩1分、44建、店舗併設。
いいと思いますが？

センプレは競合する？
天六には完全に負けですな
3年後が楽しみですが、買うなら天六にしたい
ただし、価格が合うかが問題です

誰が得したとかそんな内訳の細かい話じゃなくて、納税者のお金を騙し取っていたのです。
それも発覚しなければ、返金もしなかったわけで、充分に泥棒ですよ。
悪徳企業が社会から非難されるのは当然でしょう。

天六阪急ビルのスレに外観予想図がでてましたね。どうしても今買わなければならない事情が
ある人以外は待ってもいいかもしれません。3年後に完成ですし、立地は完璧。
価格の心配もあるけど、ＣＴと大差なくなるんじゃないかな。だってＣＴ天満って
立地の割りに高すぎるもん。

住友も「値引き一切無し」「2,3年かけてゆっくり売る」なんて呑気な殿様商売してたら、
天六タワーが発売になった時点で爆下げせざるをえなくなるでしょうね。天六タワーの
情報があきらかになればなるほど検討者が買い控えを起こすでしょうし。耐震偽装の不祥事
も発覚して、現在の価格で購入された方が気の毒です。

647さん。住友が批判されるのは当方も当然だと思いますよ
でも、ここのマンションや検討者、購入者に対しては筋が違うのではと思うわけですよ

そうかもしれないですね
評判が落ちるのは仕方ないとしても、ここで、煽るのは行きすぎかも
一部の扇動者に惑わされないように消費者が自分で判断するべきですね

個人的には私も６２９の発言はいけないと思います

天六タワーが出来たらやはり値下げ（中古価格も同様）になりますかね？
最寄り駅に駅直結のタワマンが出来るとは知りませんでした

影響は大きいでしょう
おそらく、来年には分譲開始ですよ

私の予想では駅直結だと価格は高くなるんではないかと。
天満橋から徒歩7分くらいのジオができたとき見にいきましたが、タワーでもなく部屋も狭く日当たりも悪いのにかなり高かったです。
あとでかなり値引きはしてましたが…
1～2年後の値引きを見越してバカ高い価格になるのではないかと思っています。

ここの価格から1000～2000万位余裕がある方なら待って見てもいいかもしれませんが、余裕のない方はここに決断してしまう方がいいかもです。

天満橋のジオは立地がかなり良いですからね

ここと同価格帯になると思います。
茶屋町がグランデなんで、天六は廉価だと。

北側のタワーも駅2分ですが中古で安値ですし、天六に高価格帯では出せないでしょう。

このエリアはJR以北と以南では全然価格が違いますからね。
天満橋はそりゃ高いでしょ。

ここを買うのは絶対に待った方が良いですね。

①天六阪急ビルの販売が開始
　　↓
②CT天満購入者で、尚お金に余裕がある層が天六阪急ビル
　に買い替えの為、中古で手放す。市場にCT天満の中古があふれる。
　　↓
③しかし、阪急天六ビルより更に低価格で新築のアデニウム天六が発売開始。
　CT天満の中古価格が、築浅にもかかわらず更に下落。

　　↓
④この時点でまだ未入居の売れ残りはかなりの数と思われる。
　（600戸中まだ200戸しか売れていない現在の販売状況から容易に予想できる。)
　しかし、かなり低い価格で中古が販売されている為、未入居でもかなり価格を
　下げざるを得ない。

立地に我慢できる人がこの下落しきった価格で未入居売れ残りもしくは中古を買うのが得策と思われる。

私も天六タワーは、そんなに高額にはならないと思います
なので、ちょっと影響が大きくなるのではと心配します
もともとJRより北は安いですからね

ここを検討してましたが、やっぱり待ちですね。
お金持ちならいざ知らず、これから長いローンを払っていかなければ
ならないですから、１～２年待ってから決めても遅くないですよね。

公園、川沿いが魅力なら検討してもいいんじゃない
それ意外なら、確かに待ちありかと思います

今や、この物件は価格で勝負しかありえないですね。
立地の阪急。価格のアデニウム。そしてより梅田に近い
ローレルタワー梅田等がそろそろ安価で中古参入。
ちょっとばかし建物が立派でもどうしようもないですね。

天六か。ゴーストップ事件って言葉を今日はじめて知ったわ。

リバーサイド　＋　庭園　＋　商店街（ぷらら天満や天満駅北の飲食店）やJR天満への近さ
シティタワーにアドバンテージあるね。

これは買い急ぎだったな・・・・。駅直結で無いタワーは・・・って忠告を聞くべきだったな。

664さん。それはあまりにもひいきめですよ(笑)
商店街ならそのまま繋がっているくらい近いし、駅まで1分。
立地は天六タワーに軍配上がりますよ。
天満の良いところは、公園、リバーサイド、今すぐ入居可能ぐらいだと思います

大体、駅直結でないと資産価値は下がるよ。駅直結でも下がりそうなところもあるかな。知らんけど。

最初はいいなって思ってたけど、冷静になると、やっぱ待ちだと思う。
環境は天六阪急も、ここも似たり寄ったりだけど、通勤やスーパーが一階にあるメリットは相当だね。

200戸クラスのタワマンですら中古が常に出てるから
650だとすごいだろね。
来年あたりには出回り始めると思うけど。
あ、でも売れた戸数自体そんなにないか。

天六ゴーストップ事件
興味深いな。
http://osaka.cool.ne.jp/popli/yomi129.htm
粟屋仙吉大阪府警察部長（当時）は広島原爆で亡くなっているんだ。

ここは、ビジュアルいいけど立地がマイナス。
確かに駅直結が出来ると資産価値も下がりますね。
そろそろ値引きも出てきてるみたいだし。

天六を意識しすぎで必死やね(笑)

天六阪急ビルって84歳（1926年完成）だったんだね。歴史建造物だったんだな。
ゴーストップ事件や天六ガス爆発事故の目撃者。
http://www.icom.co.jp/beacon/backnumber/web_topix/012.html

今の価格の半額くらいまで下がったら買ってあげてもいい。

リバーサイドというよりハイウェイサイド。
公園っていっても実際に見てみたらすごく狭いしホームページの
予想イラストよりだいぶショボい。しかもその公園の隣はラブホテル。

公園は確かに期待外れですね
やっぱり待ちかな

広い狭いは主観的なものだが、
公園が２つあるという事実は大きい。余裕があるよ。

前の道の広さも余裕の一因。
ちなみにハイウェイサイドではない。
一般道サイドです。
天六はコンクリートジャングル！の中だね。
車の通行量もずっと多いやろ。

でも便利さ、駅近は魅力だ
資産価値としても魅力ある
悩むな

天六タワーの学区は、ここのアンチが大好きな長柄やな。
ここは違うけど。