物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区樋之口町38番1(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
649戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 関西事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークス口コミ掲示板・評判
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381
匿名さん
このマンションに隣接している十数軒の不法住居の家が気になります。
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382
匿名さん
管理組合で、立ち退き運動でもしたら?少しは環境よくなるかも。知らんけど。
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383
購入検討中さん
>>368
35万で借り手みつかったのかな?
最初のurlみると、入居予定だったが転勤ってことだが。
オーナーは大企業のサラリーマンなのかな。
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384
匿名さん
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385
匿名
>>384
いやぁ、このスレは確かに醜いものですが、他にはまともなスレは多数ありますよ
このスレの問題を板全体の様に考えない方がいい
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386
購入検討中さん
いや、他のところに比べたらマシなんでは。
それだけ良い物件だということでしょうね。
ネガティブ意見は、しつこいけど、完全に的外れというわけでもない。
反論したい人は、ネガティブ意見に反論すると共に、ポジティブなところも積極的に
主張していけばいいんでは。
世界の代表的都市の中心駅からから国電で1駅でっせ。
有楽町、神田の世界。
しかもちょー庶民的で活気あふれる街に隣接。
こんなユニークなところはないでしょう。
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387
購入検討中さん
>>383
>>79で紹介されているオーナーブログは内容が消えているね。借り手がみつかったのかもね。
このオーナーさんのlivedoor ID(「poti8585」)でグーグル検索すると、
マンション投資を積極的にやっている人みたいだよ。
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388
購入検討中さん
敷地ゆったり、庭園付きで季節感も感じられる。
そして魅力は値段の安さ。
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389
匿名
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390
匿名さん
敷地の中だけ見れば全く問題ない、むしろ良い。敢えて言うなら駐車場が不便なことぐらい。
問題は規模と立地。
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391
匿名
純粋な敷地ならともかく、広いのは公開空地ですからねぇ。
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392
匿名
>>382もとからあった家ばかりだから居住権が発生してるから簡単に立ち退きはできないそうだよ。
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393
物件比較中さん
大阪駅から環状線で1駅ってすごい立地だと思うけどなあ。
天満駅から歩くと商店街を通るからすごく短く感じられるよ。
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394
物件比較中さん
大阪駅から電車で1駅の条件と、
阪3大商店街(千林、天神橋筋、駒川)のうちの代表格が
セットになっているところがスゴイ! すげー便利でしょ。
その点では西梅田や北浜なんか目じゃない。
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395
物件比較中さん
天満は秀吉の城下町整備の頃からの伝統の地だよ。
商都大阪の都心中の都心の生活至便の地に建ち、広大な庭園を持つ
高規格高級マンションにしては安い!
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396
物件比較中さん
大阪は地盤低下したいっても名古屋なんかとは都市格がまったく違います。
日本を代表する大企業の本社がたくさんありますから。
過小評価されているうちに買った方がいいのでは。。。。と煽ってみました^^
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397
匿名さん
>>387
>グーグル検索すると
やってみた。なんだよこの人。
悪い人じゃないみたいだから、ちゃんと落ち着いて事を進めて欲しいね。
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398
匿名さん
>>397
某掲示板に専用のスレがあって話題にされていること自体、呆れるよ。
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399
匿名
??
転勤の間、自分の部屋を貸し出しするだけでしょ?
何か問題あんの?
どっかと勘違いしてない?
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400
ビギナーさん
当該オーナーをテーマにしていると思われる2chのスレを読むとなあ・・・
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401
物件比較中さん
近くを通りました。午後だったので西向きは日差しがとても強く暑そうでした。逆に北側は日陰に
なっていました。西側はそこそこ入居されているようでしたが、北向きはほとんど入られていない
ようでした。建物自体はきれいで恰好がいいですね。
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402
匿名
西陽は断熱の会わせガラスなので思ったより暑くないです。
普通のバルコニーのあるマンションの窓と同程度です。
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403
いつか買いたいさん
赤く染まってゆく空と街の明かり。いい景色だろうねえ
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404
匿名
ここのスレは、他のマンションのスレより大変役に立ちますね。
土地の云われや歴史、周囲の環境、眺望、今現在だけでなく将来売りに出るであろうライバルマンションの情報などが、どこより詳しく書かれており非常に参考になりました。
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405
不動産購入勉強中さん
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406
匿名さん
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407
匿名
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408
匿名さん
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409
匿名さん
406さん
完売しないのほぼ確定だけど、それでいいって人が購入してるんですよ?
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410
匿名
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411
匿名
天満ど真ん中じゃん
堀川校区は天満というより、南森町だし。
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412
匿名さん
歩行感覚的にはここを「天満」というのは、何ら問題がない感じだけどな。
天満駅から結構近いもん。
>>370
ローレル違いだけど、ここの手前のローレルハイツも生活する分には悪くはないんでは。
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413
匿名さん
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414
匿名
シティタワー長柄だとどこかわかんないし天満でええやん。
このエリアにシティタワーは他に建たないだろうし。
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415
匿名さん
天満駅とぷらら天満の間の倉庫群は
シティタワー級が3棟くらい建つスペースはあるかな?
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416
匿名
何れにせよ、このエリアでは断トツの立地の悪さです。賃貸や公団の方がかなりいいですね。
この点はどう考えましたか?
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417
匿名
この値段で良い立地を求めるのは間違ってる。
立地の良いとこに住みたいのであれば、もっと金を出せばええと思うねん。
ここは長柄だからこの価格。西梅田なんかとはわけが違う。それを妥協できるかどうか。
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418
匿名
別に立地がそこまで悪いとは思わんが?
梅田も直ぐいけるし、買い物も便利。
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419
匿名
そうかな?
長柄であれ、天満であれ、エリアナンバーワンのわるさでしょ?
高速下の暗い雰囲気、しかも庭園に被さるような圧迫感がある。
幹線道路で切り取られた離れ小島のような場所なので、どこに行くのにもまずそこから脱出しなければならない。
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420
匿名さん
そうだねウォーターフロントだし、敷地も広いし。
ぷらら天満みたいな街の賑わいのただ中よりも、ちょっと駅から離れていて
静かなところがいいという人もいるかも。高速道路だって
本線には隣接しているわけではないしね。中々いい所みつけたよ住友不動産は。
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421
匿名さん
>>420
この環境で、そこまで満足できるあなたは幸せですね
皮肉ではなくw
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422
匿名
>>419
現地行ったことないんかな?
高速の圧迫感なんか、感じないし、
むしろ広々感があってよかったよ^^
小島?意味分からんね。消えろ
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423
匿名さん
また、ネガ男君登場ですな。大体この時間から、騒ぎ出すね。
ここは総合して、良いマンションだと思うよ。周辺環境も言うほど、悪くない。
高速も近いのは、車持ってる者には便利だし、夜はほんとに静かだしね。
小島の意味はわかりませんが、信号1つ渡るくらいが、そんなに苦なら、
どこにも住めないんでわ?車イスのご老人か何かですか?そんな人だったら、
確かにお勧めはしないよ。そもそもタワーなんか辞めて、自然の多い、病院の
傍でも暮らせばよい。
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424
匿名
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425
匿名さん
賃貸なら、コストパフォーマンスからいって、
ULのさざなみ(これこそ長柄)も魅力的かもね
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426
匿名さん
>>424
君の存在がマイナスポイントになります。
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427
匿名さん
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428
匿名
販売が始まって、1年ちょい経ちますが、未だにこの掲示板も含めた賑わいはすごいね。まだまだ注目物件ですな~
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429
匿名
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430
匿名さん
>>425
さざなみにどんなお方がお住まいになられてるか、知ってんのかいな?
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431
匿名さん
学区的にも菅北小学校~天満中学校だから
天満ですね。
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432
匿名さん
>>430
そういう言い方は、ここに難癖をつけるのと同様によくないと思います。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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433
匿名
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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434
匿名さん
前からだけど、相変わらずアワーズを目の敵にしてる時点で、所詮長柄タワーなんだよね。
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435
匿名
長柄、長柄って言うけどここは樋ノ口町でアワーズの住所が長柄じゃないの?
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436
匿名はん
天満のダイレクトスカイビューって通気口はついているの?
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437
匿名はん
根拠のない、強気のポジレスが増えたね。
どっかで作戦会議でもしているのかな?
北区、福島区、都島区で売りだし中のマンションでは立地は一番悪いでしょう。
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438
匿名さん
駅から遠いけど都島高倉のマンションの立地はいいの?
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439
近所をよく知る人
ここは総合的なコストパフォーマンスが素晴らしいね。
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440
匿名
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441
近所をよく知る人
ローレルハイツ北天満ってかなりの築年数なのに
中古の値段はあまり安くなっていないね。
そこから類推するとシティタワー天満の値持ちは相当にいいんじゃないかな。
ほんと魅力的なバリューマンションだね。
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442
匿名さん
そりゃ賃貸ではURぷらら天満の高層階は素晴らしいだろうけど
決して自分の所有物にはできないし、賃貸だってなかなか空室がでないでしょ。
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443
匿名さん
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444
匿名さん
ファミリーさんにとっては学区的も満足できるんじゃないかな。
ラブホなんて気にすることないよ。人間の普通の営みなんだから。
庭園で隔てられているし、天六駅、天満駅、商店街への道筋にはないし、
上記道筋からは高速道に遮られて見えない。
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445
匿名さん
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446
匿名
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447
匿名
住んでみてわかったけど、ダイレクトビューだと相当明るいから北側でも全然いいと思うんだな。
全く陽が入らない時間も眩しい位明るいし。
北がらみの部屋お買い得かもな。
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448
物件比較中さん
お買い得はいいけど北は特に売れてないんじゃないですか。
シティタワー大阪天満はシリーズのなかで一番苦戦しているんじゃないかと邪推してしまいます。
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449
匿名
北の眺望って、案外いいのにね。
値段もお得だし。やっぱ、日当たり等で
敬遠されるのでしょうか?
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450
匿名さん
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451
匿名
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452
匿名
449さん
ふつうのバルコニーがあるマンションは北はやっぱり暗いですからね。
下からの反射がある中層以上なら北でもよかったかなと思ってます。
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453
匿名さん
>>430ヤのつく3文字の人に決まってるでしょ。
もともとあの辺はあれだから…
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454
購入を検討しておりました…
えっ⁉そうなんですか?
夫からそんな事を聞いた事がありますが、事実だったんですね。
神崎川かこちらか迷っていましたが、場所柄が良くないと書き込まれておりましたので
サンメゾン神崎川に決定しようと思います。
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455
匿名
>>453はぁ〜?
意味わからんわ。長柄とか天満は治安めっちゃええで!
環境もええし、利便性もええし、なに考えとん自分?
あんたヤーさんちゃう?
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456
匿名さん
454さん よかったですね。そちらに決められて。ウソでしょうけど プップッ
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457
匿名さん
これだけの規模ならずばりその職業の人もオーナーさんになりますよふつう。
でも実害はないでしょうがね。
キャッシュで買って素性わからないまま引き渡しを受けてひっそりしてないと追い出されますからね
今のマンションの一般的な管理規約では
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458
匿名さん
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459
匿名
さて、真実はどちらか。
周辺を歩き回れば自ずとわかりますよ。
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460
匿名
見学行ったら、コンシェルジュにやかってる人いてビビった。
それ以外の入居者さんは普通だったかなー。
世帯多いし仕方ないけど、管理組合が心配になった。
サラリーマンが多いんですかね?それとも自営さん?
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461
匿名
福島、豊崎に次、神崎川。 新たなライバル出現ですね。
建物の良さはここがナンバーワン、立地の悪さもナンバーワンです。
比較すると優劣は微妙ですね、後は価格がどれだけ魅力的かですね。
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462
匿名
ナンバーワン?
甲乙つけ難いでしょ。
豊崎はココより断然仕様が劣るのに価格は上で残念だと思う。
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463
匿名
付け加えると、ヒステリックなよいしょレスも、ここがナンバーワン
いいオモチャです
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464
匿名
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465
匿名さん
まずここと豊崎は福島や神崎川と比べる事自体間違ってる。
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466
匿名
いくら売れてるかはっきり公表してください。
検討の大事な要素、売れ行きが不明なので先に進めません。
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467
匿名さん
直接お聞きください。確実でしょう。検討するぐらいならそういった大事な要素はご自身で確認した方が良いと思いますよ。レスで多めだと「そんなに売れてるわけない!」少なめだと「その程度しか売れない物件だぁ」とどれも信用できませんしね。おっとそもそも検討しているなんて嘘ですかね?と釣られてみました。
でも本当に検討しているなら本気でデベに聞いてみれば?
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468
匿名さん
あの~
聞けば普通に教えてくれますよ
本気で検討してないのばればれでしょ。
しかも売れ行きが不明で買えないって
自分に自信が無い、社会的ダメ男クンって自分で晒してどーすんの!!?
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469
匿名さん
第5期分譲事前案内会開催の案内が届きました。(一体、何期まであるのやら。)
アーリーサマーキャンペーン、夜景見学会、コーヒー&パン試食体験・・・行ってみようかな。。。
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470
匿名はん
六本木のtowerのスレを覗いた後だと、いかにも庶民的でささいな催しで笑みがこぼれますね。
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471
匿名
最近日が暮れても営業の方、マンションをウロウロしてますね。
夜景を見せてあげてるんだと思います。
夜景の眺望も気になる方は言ってみるといいかと思います。
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472
いつか買いたいさん
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473
匿名さん
HPにショップ・カフェの画像アップされてますね。
棟内にこういうのがあるマンションいいですね。
雨の日や、仕事前に重宝しそうです。
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474
匿名はん
>>470
何者?六本木と比べる方が意味不明 (笑)
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475
匿名
本日のヒットレスは、新たなるライバル神崎川に決定!
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476
匿名
総合的に見て 神崎川はかなり便利な環境さらに発展しそう でもどの物件もそれぞれの良さがあり 個人それぞれの好みあり 変な比較はやめましょう
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477
匿名さん
総合的に判断して見た目だけの購入して後悔するマンションですね
やめとこ
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478
匿名
総合的に判断して477が検討から外してくれてよかった。住民になったら最悪だもんね
ホントやめてね
そして二度と来ないでね
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479
匿名
あらゆる点で暗い話題の多いマンションですね。
仕様も並、タワーなのにステータス感ゼロ。
どういう層が購入しているのでしょうか?
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480
匿名さん
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