シティタワー大阪天満 　パート6

ここの書き込みはほとんど役に立たないので、読んで楽しむ程度でよろしく。

ここは買う価値があるのか、立地、売れ行きなどについて、真剣に議論しましょう。

>>362
議論なんかいらんよ。個人の価値観だけでええよ。

この場所タワーとしては微妙…
ビーク南堀江といい勝負な場所
外観はよいけど

場所は確かにね。
ただ南側の眺望はピカ一。

眺望は西がいちばんよかったかなー

高層以外でも眺望期待できるの？
一部の部屋だけのメリットかかれても。

どの部屋でも恩恵受けられる立地の善し悪しが全てかなぁ？

福島や豊崎、天神橋筋のタワーで比較している人いますか？

44階からの眺望
http://www.honda-estate.ecnet.jp/
http://livedoor.blogimg.jp/poti8585/imgs/1/f/1f35017b.JPG
http://livedoor.blogimg.jp/poti8585/imgs/3/3/33dca1ea.JPG
http://livedoor.blogimg.jp/poti8585/imgs/7/f/7ff0c792.JPG
http://livedoor.blogimg.jp/poti8585/imgs/6/4/6434877b.JPG

高い建物がまわりにないので中層でも眺望はピカいちですよ

ここの眺望もいいですが、豊崎のローレルの北や西向きの眺望は素晴らしかったですよ。
淀川の流れや六甲の山並み、梅田の夜景が綺麗です。
梅田近く隣が公園で静かさもあり、価格も値下げあるようですしお買い得かなと感じました。

ここも建物は高級感ありますし、周辺が整備され、価格もメガシティタワーズ並になるならお買い得と思います。

ローレル推す人たまにおるけどローレルなんかアウトオブ眼中なんでローレル推す関係者は他をあたったら。

勝手に関係者にしないでくれる？

見学に行った感想を書いたまで。
検討板なんだから比較するのは当然では？

３７２さん

ここは賞賛レス以外は片っ端から叩かれますよｗ

まあ、購入者や関係者の自信の無さから来るんでしょうが。

ハイハイ。

ブラボー！！

自信持てと言うのが無理な話でしょう…

>>373

その発想はどっからくるのやら
そもそもローレルとの比較話をしてただけでは？

購入者って、こんな内容の薄い検討板にワザワザ顔出さんでしょ。
みんな住民版でやってるよ。

>377

そのローレルとの比較話をした人を早速叩きに掛かってただろｗ

読解力を付けてから出直してねｗ

いつ見ても内容ないのが多いねぇ お疲れ様

>>378

で、購入者や営業って根拠は？

このマンションに隣接している十数軒の不法住居の家が気になります。

管理組合で、立ち退き運動でもしたら？少しは環境よくなるかも。知らんけど。

>>368
35万で借り手みつかったのかな？
最初のurlみると、入居予定だったが転勤ってことだが。
オーナーは大企業のサラリーマンなのかな。

つまらん板やな。

>>384
いやぁ、このスレは確かに醜いものですが、他にはまともなスレは多数ありますよ
このスレの問題を板全体の様に考えない方がいい

いや、他のところに比べたらマシなんでは。
それだけ良い物件だということでしょうね。
ネガティブ意見は、しつこいけど、完全に的外れというわけでもない。
反論したい人は、ネガティブ意見に反論すると共に、ポジティブなところも積極的に
主張していけばいいんでは。

世界の代表的都市の中心駅からから国電で1駅でっせ。
有楽町、神田の世界。
しかもちょー庶民的で活気あふれる街に隣接。
こんなユニークなところはないでしょう。

>>383
>>79で紹介されているオーナーブログは内容が消えているね。借り手がみつかったのかもね。
このオーナーさんのlivedoor ID（「poti8585」）でグーグル検索すると、
マンション投資を積極的にやっている人みたいだよ。

敷地ゆったり、庭園付きで季節感も感じられる。
そして魅力は値段の安さ。

敷地の広さをプラスに捉えている人もいるんですね

敷地の中だけ見れば全く問題ない、むしろ良い。敢えて言うなら駐車場が不便なことぐらい。

問題は規模と立地。

純粋な敷地ならともかく、広いのは公開空地ですからねぇ。

>>382もとからあった家ばかりだから居住権が発生してるから簡単に立ち退きはできないそうだよ。

大阪駅から環状線で１駅ってすごい立地だと思うけどなあ。
天満駅から歩くと商店街を通るからすごく短く感じられるよ。

大阪駅から電車で１駅の条件と、
阪３大商店街（千林、天神橋筋、駒川）のうちの代表格が
セットになっているところがスゴイ！　すげー便利でしょ。
その点では西梅田や北浜なんか目じゃない。

天満は秀吉の城下町整備の頃からの伝統の地だよ。
商都大阪の都心中の都心の生活至便の地に建ち、広大な庭園を持つ
高規格高級マンションにしては安い！

大阪は地盤低下したいっても名古屋なんかとは都市格がまったく違います。
日本を代表する大企業の本社がたくさんありますから。
過小評価されているうちに買った方がいいのでは。。。。と煽ってみました^^

>>387
>グーグル検索すると
やってみた。なんだよこの人。
悪い人じゃないみたいだから、ちゃんと落ち着いて事を進めて欲しいね。

>>397
某掲示板に専用のスレがあって話題にされていること自体、呆れるよ。

？？
転勤の間、自分の部屋を貸し出しするだけでしょ？
何か問題あんの？

どっかと勘違いしてない？

当該オーナーをテーマにしていると思われる2chのスレを読むとなあ・・・

近くを通りました。午後だったので西向きは日差しがとても強く暑そうでした。逆に北側は日陰に
なっていました。西側はそこそこ入居されているようでしたが、北向きはほとんど入られていない
ようでした。建物自体はきれいで恰好がいいですね。

西陽は断熱の会わせガラスなので思ったより暑くないです。

普通のバルコニーのあるマンションの窓と同程度です。

赤く染まってゆく空と街の明かり。いい景色だろうねえ

ここのスレは、他のマンションのスレより大変役に立ちますね。
土地の云われや歴史、周囲の環境、眺望、今現在だけでなく将来売りに出るであろうライバルマンションの情報などが、どこより詳しく書かれており非常に参考になりました。

牽強付会で悪材料を持ち出しているけど（思わせぶりに書くところが根性悪いｗ）、
その無理感が逆にこの物件の良さを浮き彫りにしているような気がしますわ。
大空襲とか、斎場とか、拘置所とか持ち出してｗ

大空襲はもっともっともっと北の方の淀川（大川ではない）にかかっていた
旧長柄橋では大変な被害が出たみたいだけどね。「長柄」の地名での牽強付会ではないの。
そもそもここは「長柄」かい。

ここは最終回の空襲までの焼失地域に入ってないようだよ。
http://www.geocities.jp/jouhoku21/heiwa/o-kuusyuu8.html

売れ残りが多くて不安です。
完売するのかな？

しません。
だから？

京橋駅の昭和20年8月14日は悲惨だったんだね。

４０６さん
完売しないのほぼ確定だけど、それでいいって人が購入してるんですよ？

そもそもここは「天満」かい？

天満ど真ん中じゃん
堀川校区は天満というより、南森町だし。

歩行感覚的にはここを「天満」というのは、何ら問題がない感じだけどな。
天満駅から結構近いもん。

>>370
ローレル違いだけど、ここの手前のローレルハイツも生活する分には悪くはないんでは。

他地域の人からみればサイゼリヤあたりも長柄。

シティタワー長柄だとどこかわかんないし天満でええやん。
このエリアにシティタワーは他に建たないだろうし。

天満駅とぷらら天満の間の倉庫群は
シティタワー級が３棟くらい建つスペースはあるかな？

何れにせよ、このエリアでは断トツの立地の悪さです。賃貸や公団の方がかなりいいですね。
この点はどう考えましたか？

この値段で良い立地を求めるのは間違ってる。

立地の良いとこに住みたいのであれば、もっと金を出せばええと思うねん。

ここは長柄だからこの価格。西梅田なんかとはわけが違う。それを妥協できるかどうか。

別に立地がそこまで悪いとは思わんが？
梅田も直ぐいけるし、買い物も便利。

そうかな？
長柄であれ、天満であれ、エリアナンバーワンのわるさでしょ？

高速下の暗い雰囲気、しかも庭園に被さるような圧迫感がある。

幹線道路で切り取られた離れ小島のような場所なので、どこに行くのにもまずそこから脱出しなければならない。

そうだねウォーターフロントだし、敷地も広いし。
ぷらら天満みたいな街の賑わいのただ中よりも、ちょっと駅から離れていて
静かなところがいいという人もいるかも。高速道路だって
本線には隣接しているわけではないしね。中々いい所みつけたよ住友不動産は。

>>420
この環境で、そこまで満足できるあなたは幸せですね
皮肉ではなくｗ

>>419

現地行ったことないんかな？
高速の圧迫感なんか、感じないし、
むしろ広々感があってよかったよ^^

小島？意味分からんね。消えろ

また、ネガ男君登場ですな。大体この時間から、騒ぎ出すね。

ここは総合して、良いマンションだと思うよ。周辺環境も言うほど、悪くない。
高速も近いのは、車持ってる者には便利だし、夜はほんとに静かだしね。

小島の意味はわかりませんが、信号1つ渡るくらいが、そんなに苦なら、
どこにも住めないんでわ？車イスのご老人か何かですか？そんな人だったら、
確かにお勧めはしないよ。そもそもタワーなんか辞めて、自然の多い、病院の
傍でも暮らせばよい。

隣接している不法住居がマイナスになります。

賃貸なら、コストパフォーマンスからいって、
ULのさざなみ（これこそ長柄）も魅力的かもね

>>424

君の存在がマイナスポイントになります。

ULじゃなくてURね

販売が始まって、１年ちょい経ちますが、未だにこの掲示板も含めた賑わいはすごいね。まだまだ注目物件ですな～

426
ナイス！

>>425
さざなみにどんなお方がお住まいになられてるか、知ってんのかいな？

学区的にも菅北小学校～天満中学校だから
天満ですね。

>>430
そういう言い方は、ここに難癖をつけるのと同様によくないと思います。

430
よくないよ。アワーズに失礼じゃないか。

前からだけど、相変わらずアワーズを目の敵にしてる時点で、所詮長柄タワーなんだよね。

長柄、長柄って言うけどここは樋ノ口町でアワーズの住所が長柄じゃないの？

天満のダイレクトスカイビューって通気口はついているの？

根拠のない、強気のポジレスが増えたね。

どっかで作戦会議でもしているのかな？

北区、福島区、都島区で売りだし中のマンションでは立地は一番悪いでしょう。

駅から遠いけど都島高倉のマンションの立地はいいの？

ここは総合的なコストパフォーマンスが素晴らしいね。

ホントいいと思う。

ローレルハイツ北天満ってかなりの築年数なのに
中古の値段はあまり安くなっていないね。
そこから類推するとシティタワー天満の値持ちは相当にいいんじゃないかな。
ほんと魅力的なバリューマンションだね。

そりゃ賃貸ではURぷらら天満の高層階は素晴らしいだろうけど
決して自分の所有物にはできないし、賃貸だってなかなか空室がでないでしょ。

設備や立地、価格をみてコスパはいいと思う。

ファミリーさんにとっては学区的も満足できるんじゃないかな。
ラブホなんて気にすることないよ。人間の普通の営みなんだから。
庭園で隔てられているし、天六駅、天満駅、商店街への道筋にはないし、
上記道筋からは高速道に遮られて見えない。

ラウンジからの夜の梅田の風景綺麗だろうなぁ。

案外ファミリー層が多かったりする

住んでみてわかったけど、ダイレクトビューだと相当明るいから北側でも全然いいと思うんだな。
全く陽が入らない時間も眩しい位明るいし。
北がらみの部屋お買い得かもな。

お買い得はいいけど北は特に売れてないんじゃないですか。
シティタワー大阪天満はシリーズのなかで一番苦戦しているんじゃないかと邪推してしまいます。

北の眺望って、案外いいのにね。
値段もお得だし。やっぱ、日当たり等で
敬遠されるのでしょうか？

焼きたてのパンはガチでうまい。

449さん

449さん
ふつうのバルコニーがあるマンションは北はやっぱり暗いですからね。
下からの反射がある中層以上なら北でもよかったかなと思ってます。

>>430ヤのつく3文字の人に決まってるでしょ。
もともとあの辺はあれだから…

えっ⁉そうなんですか？
夫からそんな事を聞いた事がありますが、事実だったんですね。
神崎川かこちらか迷っていましたが、場所柄が良くないと書き込まれておりましたので
サンメゾン神崎川に決定しようと思います。

>>453はぁ〜？
意味わからんわ。長柄とか天満は治安めっちゃええで！
環境もええし、利便性もええし、なに考えとん自分？
あんたヤーさんちゃう？

454さん　よかったですね。そちらに決められて。ウソでしょうけど　プップッ

これだけの規模ならずばりその職業の人もオーナーさんになりますよふつう。
でも実害はないでしょうがね。
キャッシュで買って素性わからないまま引き渡しを受けてひっそりしてないと追い出されますからね
今のマンションの一般的な管理規約では

>>454あ〜ぁ。もったいないことしたな。

さて、真実はどちらか。
周辺を歩き回れば自ずとわかりますよ。

見学行ったら、コンシェルジュにやかってる人いてビビった。
それ以外の入居者さんは普通だったかなー。
世帯多いし仕方ないけど、管理組合が心配になった。
サラリーマンが多いんですかね？それとも自営さん？