プラウド新浦安パームコート【入居者限定】

＞779

交渉上手ではなく単なる脅迫まがいの我侭に近いでしょう。
中心人物を個人的に知っていますが、自己中心的に近い考え。

確認済み事項は以下。

①Ⅰよりも高さを低くしろという野村への要求
②太陽の光が反射して眩しい故、窓ガラスの素材を野村へ変更要求
③Ⅰの入庫・出庫の邪魔になるので、駐車場への入庫は右折入場禁止を野村へ要求
④前出の「小学校学区を変更するよう」に市へ迫った。最寄の小学校が学区外とさ
　れたのに対し、パームコートでは最寄の学校が学区となったのが経緯。結果、Ⅰ
　と同じ学区（遠い小学校への入学が決定）

100歩譲っても③と④は？？？
組合が組織されたら中心人物（発起人）と討議をした方がいいと思うよ。

僻地住民同士の争いはやめてください。
他マンションの敷地内が通れないからと言ったって、
どうせ駅から歩いたら３０分以上掛かるんだから、
２～３分の差なんて大したことないでしょ。
距離を重要視するなら駅前のエアレジに住むべきです。

バス待ち合い所はパームコート敷地内なんだけどね。
子供の落書きやゴミ放置など、懸念はIIIの通路と同じだね。
まー、通るなって書いてたら諦めよう。

いよいよ引き渡しですね。
ウチは明後日です。
皆さん、よろしくお願いしま〜す♪♪

住む前からもめてる…こえーよｶﾞｸﾌﾞﾙ

ごめんなさい。。。わかっっていないのですが、教えてください。『バス待ち合い所はパームコート敷地内』これは何のバスですか？高洲８丁目バス停の事ですか？

高洲４丁目バス停の事です。

＞＞791さん
ありがとうございます。ちょっとぼけていました。。。
８丁目は海浜公園の方ですよね。

バス停、きれいに使いましょう〜

うちは今週末に入居です。

今のところ天気は晴れ。
天気だけはどうにもできず、また部屋の汚れにも直結するのでこのまま変わらないでほしいです。

通り抜け禁止はしょうがないんじゃないですかね。
うちは５５０戸のファミリー向けマンションですよ。
仮に１戸当たり２人通勤・通学するとしても往復で１日２０００人ですからね。それは気分悪いでしょう。
でも扉までつけるのか・・・

シャトルバスはパームコート住人だけが乗れるんですよね？

プラウドⅠも住民限定のシャトルバス出してるんで、当然、こちらのも住民限定だと思いますよ。

バス乗車には切符か一ヶ月パスが必要です
販売はコンシェルジュデスクのみです
車内販売はありません

796さん、797さん、ありがとうございます。

そういえばゲストルームっていつから宿泊できるんだっけ？
コンシェルジュデスクで予約できたっけ？
っていうか、もう今日からコンシェルジュデスクはオープンしているんだっけ？

手紙が届いたと思いますが、共用施設は本日よりネットで予約できます。
ＧＷもすでに先着順なので、かなり予約が入っています。
今後は居住者専用ＳＮＳにて情報交換していきましょう。

訪問販売業者がしつこいです！！

さすがにまだ静かですね(笑)

どうやらプラウド新浦安　南西住人が名前を潜めて
工作しているのかな？

ⅠとⅢの対立として、Ⅰの私有地の通り抜けに着目
するあたりは流石。

地震凄いです！！！！！！
マンション無事？？？？？

今、現地むかってます。
着いたら報告します

津波警報出ているけど　大丈夫かな？
気を付けて、見てきてください。

心配ですね。被害がなければいいのですが。

現地液状化してる！？

住む前から資産価値がほぼなくなったな〜(泣

てか怖くて住めないだろ

間もなく現地です。
ドキドキ

道路含めて教えてください。

駐車場、ひび割れあり。液状化は軽微。
ゲート門無事。
D塔に入りました。

正面玄関ロビー無事。
コンシェルジュ見当たらず。
C塔に入りました。郵便受け無事。
キッズルーム無事。
インターロック、一部剥がれ。

イトーヨーカ堂、新浦安駅前は液状化との話がありました。

バス待合所前はボコボコ、水浸しです。歩道に沿った植栽エリアもボコボコですよ。高洲中央公園へ避難するよう指示がありました。新浦安ナビゲーターによると、駅前、シンボルロード、D2付近は液状化とのことです。

道路ですが、鉄鋼団地側は、液状化甚大。
通行は可能。
C塔共用廊下一階、損傷なし。
C塔前の駐車場は損傷軽微。
引越し中家族、複数。

緑道、液状化の被害甚大。
今、余震あり。
とりあえず、以上です。

皆さんのご無事を祈ってます。

街の様子も、少しだけ。
暁星幼稚園、被害甚大！
モアナ駐車場、入り口使用不可能。
プラウドI、モアナ側の駐車場出口、段差あり。
パームコートと中学校用地の間の道、陥没してます。
高洲、日の出は信号機停電。
パームコートは電気問題なし。
okやってません。

816さん
遠隔地にあって、引越し前、不安なる時に貴重なる情報提供に感謝。

ありがとう。

一部訂正。信号機停電は高洲のみ。
明海の郵便局あたり、道路被害甚大。
LAWSONやってます。

LAWSON入店待ち行列30人くらい。
品物あるか、不明。

LAWSON、現金以外使えなくなってます。
新木場は被害極めて甚大！！地面が浮いてました。海面に合わせて上下してました。
舞浜も被害甚大でした。駅周辺の液状化が広範囲。
ディズニー復帰まで当分かかるんじゃないかと。(予想)
京葉線も復帰まで当分かかるかとおもわれます。(これも予想)

パームコートは、水道と電気無事です。
ガスは未開栓のため、確認できず。
この週末引越しの方はどうするんでしょうか。パームコートまで来れれば、搬入は大丈夫です。

みなさん、色々とご不安でしょうが、自分が見た限りですが、パームコートの被害は軽微です。
電池がそろそろなくなるので、自分はこの辺で失礼します。
連投失礼しました。

本日、鍵の引渡し会予定で、明日引越予定の者です。
この状況でも新宿に行かないと鍵の引渡ししないとの野村の対応ってありえないと思います。
明日現地で渡してくれれば良いだけの話しなのに。。。
『今日来てもらうか、無理なら明日新宿にきてください』との事。
これでは明日の引越は無理です。
契約キャンセルしようかな。。。

うちは電話連絡繋がらないし、電車動かないし、今日の鍵の引渡し行けなそうです。
まずいかなー。

それと車入庫の話題(実際入庫方法よくわかっていませんが)や、小学校学区の話題など本当なんですか？プラウド1の方々がそんなに大騒ぎされるんですかね。もうすぐ入居なのに。

>824さん、ほんとどっちがお客様なんだか。お客の立場になって考えてない対応。

今現地にいます。中央部駐車場は道路に亀裂あり。外部の周りの道路よりかは幾分ましですが。

水は確認出来てませんが、電気は付いています。しかしエレベーターは点検必要らしく、明日動く見込み薄いと引越し業者の方が言ってます。高層階の方は入居キツイかもしれません。
更にB棟海側ではない方は、50センチくらい地面陥没して浮いてるみたいです。
保険かデベロッパーが直してくれんのかしら？

マンションまでのアクセスも厳しいです。所々信号付いてません。

高洲の道路は街灯と信号機が停電中です。
モアナも停電してます。
暁星は、すぐ前の電柱が傾いてます。あと、沈降したのか、建物内に水が流れ込んでます。
門も倒れてて、復帰にはかなりの時間がかかりそうです。

契約書にありましたね。天災が起きて入居ができなくなった場合のこと...。あれ適用されて、再度全て確認してもらいたい。それからの入居で構わないから。浮いてるってどういうことなんですか？？

高州地区を実際見たら、むしろ家族が無事で良かったと先に考えてしまいます。地震直後に車で向かいましたが、別世界が広がってました。
直せる物的ダメージはいた仕方ない。
まだ断続的に余震あります。
野村の対応云々の問題じゃなく、大災害ですよ、これは。

15時からの引渡し会は、30分おくれで始まりました。
いまやっと新宿から歩いて東京です。

明日、パームコート見に行きます。

829さん、浮いてるとは、地面が陥没しているために建物直下に地面がなくなってる状況です。程度は分かりません。
そちら近くで搬入作業していらした引越し業者の方が言っていまして、自分では確認しておりません。というか現地にいるため余り動く余裕ないです。

でももしあの地域でパームコートだけがおかしな状態になっていたら、確認修正してもらうべきですね。大災害ですけど引渡し前です。

引渡会などで野村と話す方いらっしゃれば、どうするのか確認して頂けたら助かります。

野村さんには、誠実な対応をお願いしたいところです。引き渡しも引越しも中途半端なのだから。

　

　現在、会社に留まっていますが、浦安市の状況がテレビに映るたびに心配になってきます。
　鍵を渡された矢先の出来事なので、天災とは言え本当にショックです。
　
　地震来たら液状化になるのは覚悟していたのですが、実際本当に起こる
　なんて誰も思っていないですよね・・。

　地震保険とかまだ入っていないのですが、大丈夫なのでしょうか。　

　

引渡し前の出来事ですし、全入居予定者に野村から何らかの連絡を入れてほしいところ。

高須の状態、またマンションどのような状況なのでしょうか？
海から500メートルしか離れていませんし、心配でたまりません。
浮いている、とは低層階が水没してしまっているということでしょうか。
また他の新浦安のマンションに住んでる方たちは安全に過ごして
いるのでしょうか？どなたか情報ある方お知らせいただければ幸いです。
よろしくお願いします。

まさにこれから搬入というところで、地震がきました。
自分一人しか部屋にはいなかったのですが、物がなかったせいか、
立っていられないくらいの地震でも、そこまで怖さはなかったです。

駐車場や正面の入口など液状化、ひび割れしているところは散見されるので、
なんだかなーとも思いますが、そういう土地だったなーとも思いました。

肝心の建物ですが、このクラスの地震ではビクともしない（当然といえばそれまで）ので、
そこは、これから住むうえでも安心しました。

ちなみに、搬入はまだストップしていて、
今日できるのか？今日できないとどうなるのか？まだ不明です。
引っ越し会社も戸惑っていますね・・・

ガス、電気、水道は全部大丈夫です。

ただ、共用部のトイレの水は流れなかったので、
一概には言えませんが。

取り急ぎ、情報共有まで。

情報提供ありがとうございます。感謝感謝です。実際の状況が聞けて少し安心しました。あす引越予定ですが、今のマンションもエレベータ止まってるし、本当に引越できるかどうか・・・。気になるのは地震の被害の修繕ですよね。野村さんの対応を早く知りたいです。

かなり心配です。
海側とはいえ、つなみではなく液状化、ひびわれ、陥没・・・
新居のはずが最初から心配事なんて・・・
運がないのが、入居前なので運があるのか。
野村に対して全員でできることを考えてのぞみませんか。

まだ組合もできていませんが、
１階になだれ込んでいる水やひびなど気になってしょうがありません。
契約解除は考えたくないのですが、今回の場合はどのような方法があるのでしょうか。
　・契約解除
　・物件修復
　・なにもしてくれない
　・逆に請求される
　　　　　　　　　　　　　　　など

一番最後だと最悪です・・
不安症なものと高い買い物だっただけに、
買ったばかりのものがこれだとショックで倒れそうです。

＞840様

貴重な情報ありがとうございます。

建物の構造体には被害は無いようですね。
建物自体が沈下していなければいいですが・・・

引越は延期にしたほうがよさそうかも。。

現地の情報ありがとうございます。
とても助かりました。

引っ越し日延期を考えています。
でも日にちは空いてるのでしょうか？
それも心配ですね。

明日引越予定の者です。もう引越された方でエレベータの状況がわかるかたがいらっしゃいましたら教えていただけますでしょうか。

情報ありがとうございます。

もう、生きていく気力萎えそうです。。
本当に楽しみにしていたものですから。

土台がゆらゆらする（液状化）する土地に
住みたいと思いません、間取りやコンセプト
すごく気にいっていたのに。。。
とりあえず明日考えます。今は思考力停止状態です。

かつての神戸や先日のＮＺの液状化、写真などでしか見たことのないものをしっかり見てきました。
いろいろ心配かも知れませんが、自分が見た感じ、そう大変な被害ってことはないです。
モアナの駐車場入口は大きく段差になって通行不能でしたね。それに比べたらまぁ軽微かな。
Ｃ棟エントランス周辺しか見てませんが特に問題ないかと。
境川沿い、ひどかったね、順天堂のあたりとか。あとイトーヨーカ堂の横も道路が陥没して川ができていました。

液状化はある程度予想したことではないの？埋め立てて時期が浅いとかで、土壌をあとから改良すればいいのでは？
神戸ポートアイランドとか、あれから15年以上たった状態でも見てくるかな。
しっかりした基礎の建物はそのままで周囲が下がってしまったイトーヨーカ堂なんか、入口の段差が一つ増えるんじゃない？
正直、順天堂から鉄鋼団地、シンボルロード、モアナ、暁星とかの被害状況を見た目から言えば、わりと被害は少ない方？
バス停周りとか向かいの中学用地のあたりはひどかったけどね。

しかし建物は丈夫とはいえ、改めて新浦安という土地の脆さを感じました。
所々の液状化。地震はやはり怖すぎ。

　　直接被害にあった地域の方から比べれば、駐車場の液状化だけで済んでいるのは
　　まだましと思っています。　

　　入居前に地震に見舞われるなんてなかなか経験できないと思うので、住民同士の連帯感が
　　生まれると良いですね。
　　

建物の基礎のダメージがあるのかないのか、第三者に依頼をして確認しなければ本当のところはわからないではと思います。野村が調査しても意味ないと思いませんか？もちろん野村にもやってもらうのはいいのですが、それだけだと信用できません。

ところで、重要事項説明書の29項に下記記載がありますが、地震の時パームコートでは下記サービスが作動したか分かる方いますか？　

「当マンションは、気象庁の緊急地震速報を利用して地震到達を事前に通報する「緊急地震速報配信サービス」（以下「本サービス」という。）を導入しています。買主は、ＣＡＴＶ会社（以下本項において「サービス提供者」という）と売主との間において締結する予定の「緊急地震速報サービス覚書」（以下「本契約」という。添付（案）をご参照下さい。）の内容を承諾するものとします。」

建物外観は大丈夫みたいですが、やはりきちんと調査しないと心配。
一戸建ての方々の方が大変そうでした。自宅真下から水吹き出してて…
近場のコンビニには既に食料なくすっからかん。
明日エレベーターが動くとは考えづらいです。
深夜過ぎても階段使って引越し続けてらっしゃるファミリーもいらっしゃいます。

東京はコンビニも至る所にあり、ガス水道電気問題なく動いてる。なのに引越し予定の自分の選択に自信がなくなってきた。野村からの連絡は皆無。売ったらそれで終わりなのか。週末引越し予定の皆さん、状況教えてください。

私はまだ引越が先なので、売主の対応も見つつ契約解除も含めて考えたいと思います。
適当な調査で「問題なし」と片付けるなら、大手を選んで相場より高い金額を払うのがバカらしいです。
入居前に商品に傷が付いたら修復するのが大手の対応だと思います。

首都圏直下型の大地震が来たら今回以上にこの辺りは全て液状化になるのでしょうか？
しかもそんな地震がくる可能性ってかなり高いんですよね？

・・・東北を中心として、広範囲に甚大な被害を出していて、千年に一度の規模の地震。
しかも幾多の方が犠牲になっている大災害を尻目に、ここの掲示板の人は自分の買った
物件の心配や、野村がどうだこうだとかばかり・・・ちょっと辟易しました。

そりゃあ、人生で一番高い買い物なので自分だって現地の状態は気になりますが、
なんか不謹慎な気がします。自分のことしか考えられない方がこんなにいることに
ビックリします。人間の底が浅いのが見えてしまいますよ。

↑
ばかじゃね？
みんなそれはそれで当たり前に心を痛めてるんだよ
でもやっぱり自分の人生最大の買い物や、これから長い時間を過ごす土地のことが心配なの
あなたは自分が被災しても他人の心配ばかりしてる人なの？
日本の一大事に自分のこと考えちゃいけないと思ってるの？

859さん
おっしゃる通りです。858はこの場の発言としては、少し、いやかなりずれていると思います。

契約書の15条により、契約解除および受領された金額の返還って可能なのでしょうか？

野村不動産という会社がそんなのに応じるハズ無いじゃん。

野村不動産という会社に少しでも期待したら入居後の交渉ごとは全て失敗するよ。

契約解除できるのであれば、したいのが私の本音です。皆様はどうなんでしょうか？

大地震があれば液状化するのは判ってはいましたが、実際に起こってしまうとは…契約解除できるのであれば、したいのが私の本音です。皆様はどうなのでしょうか？

うるさいよ！
自分の利害関係ばかりを訴えるな！

そんなの後回し。いい加減にしてくださいね

契約会の時に担当営業さんが15条の説明をされるときに
「ありえないと思いますが。。」と前おきをされてましたが、まさか本当に天災地変があるとは・・・・

引渡し前に天災地変・・・
(3)毀損の被害が甚大で修復に多額の費用を要すると売主が認めたときは、売主は本契約を解除し
　　受領済の金額を無利息にて返還ってありますね。

売主がみとめるかどうか。。。

認めるわけないよな～
建物無事なんだから。
それに野村だし…

今日地震のとき現地にいたんですが、住民置いて誘導のおっさん、コンシェルジュ、ミニコンビニ、カフェスタッフまで全員とっとといなくなりましたね、野村のみなさん
最低でした

子供連れで、部屋もまだ使えず困ってる皆さんに、我々いなくなりますよの一言もなくいなくなりましたね
本当に最低でした

緊急災害時だからと無言で去る･･･
まあ、自分たちのマンションだから自分たちで何とかするしかないのでしょうね。
しかし、そうだとしてもやはり頼りない会社ということがわかりましたね。

コンシェルジュもコンビニもカフェも店員は野村じゃないですからね
ただパームコート行けって言われて派遣されてる人にそこまで求めても無駄ですよ…

今日は8：00から18：00新宿で鍵の引渡しをやるそうですが、いけるかな。心配。
現地でやってくれないのですか？と聞いたら、引渡しは新宿ですと電話の女性はすまなそうに。
明日引越予定ですが、どうしたらいいんだろう。

背広着た責任ありそうな中年のおっさんまで住民置いてかばん抱えてコソコソ帰ってました

管理責任者不在のまま住民放置ですか

こんなふうに野村がまったく頼れないから、プラウド１の自治会があんな主張する自治会に成長したのかもと思いました

非難勧告が出たときに、ミニコンビニの物資を提供するとか、高洲中央公園まで安全に誘導するとか、できなかったんですか

みんな携帯ピコピコ情報集めに苦労してどうしていいか途方にくれてるのをその目で見ていたのに、組織力を駆使して情報提供するでもなく無言で帰った野村不動産のみなさん

慇懃無礼なだけの木偶の坊
本当に無責任
この不信感をぬぐってほしいです

昨日やっとの事で野村に電話がつながり、引き渡しがどうなるのか確認したところ｢こちらから連絡します｣と言われたきり音沙汰ありません。

重要事項には地震が発生した場合は引き渡しを延期できる(売り主側ですが)との記載があったのですが、建物、地盤の確認がとれるまで野村は引き渡しを延期しないのでしょうか？

正直な気持ちとして安全性が確認できていない状況では引き渡しに応じたくありません。

野村からの何らかの連絡がほしい。まだ引渡し前だよ。昨日の鍵は連絡できず受け取れなかった。

＞８２７さん

1階住居予定のものです。引越し済みの方、ご近所の方、皆さん余裕はないと思い恐縮ですが
もしも、可能なら、１階住居がどんな感じか、液状化の泥・水が流れ込んでいるかなど、わかる範囲
で良いので、教えていただけますでしょうか？

私は引越延期しました。

野村不動産からは、現地を確認して建物への被害はないが、
周辺のライフライン等については被害があるようだ、との連絡を頂きました。

ただ、杭の支持力や地下については、これから確認になるので、
しばらく時間がかかるのではないでしょうか。

本日引越予定です。みなさん大変な状況だと思いますが、もし可能であれば、本日エレベータが動いているか分かる方がいらしたら教えていただけますか。

現地言ってリビングサポートの人と話をしました。

水道は今出ているけど貯水槽が空になったらおしまいだそうです。Iはもう出なくなったらしいです。

あとA棟1階の一番端のところはこんな感じです。

Ｃ棟１階について見える部分で、ですが、庭の方の入り口のドアは入ったブロック部分が盛り上がって
壊れています。けっこう壊れているとことましなとことあります。
芝生はでこぼこではがれている個所あります。1階の専用駐車場は見た感じ大丈夫そうです。
公園のタイルは一部液状化してます。庭の芝生は見た感じ液状化していないように見えます。

一階でも一応住める状況です。
電気はOK、ガスもOK。但し断水ですがパームコートは貯水槽にある分だけもつらしい。まだ入居者数少ないので、数日はもつかな？(期待)
今朝から第一便から引越し始まってます。ご苦労様です。

現地、情報が少ないので初対面の方々でも挨拶と情報交換してて、何かイイ意味で一体感醸成されてます。
自分達のマンションはやっぱり自分達で守っていきましょう。
大変ですが、引越しする方々がいらっしゃると、仲間が増えるようで心強く感じます。

野村と連絡が取れました。以下、確認点です。

・野村側としては、今週末の引越しは延期を勧めている。建物、施設、ライフライン等の確認が済んでないため。
・入居者の都合で直ちに引越しを行うことも可能
・鍵をもらってから引越し時期を考えても良い
・今回の地震での建物、施設の損傷は引渡しの有無に関わらず、野村側で全面対応を行う

私としてはとりあえず鍵を取りに行き、現地で状況を確認し、ライフラインが使用可能であれば、引越しを使用と考えてます。

この掲示板で言われているように、野村の対応は悪くなかったというのが感想です。

野村さん側の対応が良くて安心しました。
No８８１　アップしていただいて、ありがとうございました。

私的な意見を少し。
阪神大震災経験者です。ポートアイランド　六甲アイランドでの液状化がありましたが、その後の補強で、震災１６年を経過しても、両アイランドでも問題はなく過ごしています。

新浦安の立地で、地震で地面の液状化が起こるのは、わかっていました。地面の基礎工事はされてない訳ですから。

しかし、建物は、液状化に対応すべき基礎工事のボーリングもしっかりなされていますよね。
引っ越し前のナーバスな状況で不安　心配を募らせるよりも、少し良い情報を思い出したらいかがかな、と思いました。

既に入居されていらっしゃる方、水が途切れる前に、お風呂に水をはってください。トイレの水をバケツで流すこともできるので。

お互い、余震には気をつけていきましょう。