プラウド新浦安パームコート【入居者限定】

しんうらのモンスター建築士珍さんのレポートまだかのう

珍さんのブログモンペ珍問答を待つがこの時期確定申告もままならぬほど忙しく現金を落とさぬか心配じゃ

よそでは消防法の決めごとに難癖をつける火事には火元に向かってドアを開けさせろなどなど珍さんぶり発揮

こんどは魚がうまく焼けない尻が抜けないというのか楽しみじゃ

しんうらのモンケことシンボルローｼﾞﾝ ケンｻﾞﾝ

よそもんですまぬ

431さん
まったく同感です。
MR見てて大体の想像はついていたし、オプションも考えましたが、実際のもの見て「コレか!」と。
2011年の新築、野村プラウドだからそれはないだろうと思ったからなおさらですよね。
でも仕方ない。
うちは夫もあのコンロが嫌なので、業者に依頼してもらおうと思います。
工事費も無駄だった･･･。

427さん

グリルストーン使用したことないのですが、両面焼にも使えます?
石焼きの風味が出て美味しそうなので、うちの両面焼にも使いたいな、なんて。

プラウドの名に恥じるとはいうけど、プラウドの名前がついたマンションのほとんどは
「並」レベルのマンションだからねー。
一部の高級プラウドのイメージが一人歩きして、全部のプラウドが高級だと思ってしまう
人が多いけど。
ここは広さを確保したファミリー向けの普通のマンション。
設備の仕様とかも含めて、みんな納得してるのかと思ってた。

４３６さん
なんか良い味出しててgood!!

トイレの照明は電球型蛍光灯のようです。再内覧される方は電気を消して5～10分ぐらいおいてから再点灯して明るさを確認してみてください。もちろんドアを閉めて。かなり暗いはずです。


電球型蛍光灯はそもそも白熱電球に代わる省エネ目的のものですが、本来の明さになるまで数分の時間がかかるのが欠点です。寒い日はこの時間がより長くなります。省エネの効果は長時間点灯することにより得られるのですが、トイレの場合明るくなる前に消すことも多いと思います。明らかにトイレには不向きではないでしょうか。

最近はこの欠点を改善し早く明るくなる電球型蛍光灯もあるそうです。
使う場所と電球の特性をよく考えて製品を選択してほしいものです。

内覧しました。

指摘箇所は30くらいですね。
汚れ・キズが中心ですが、
もう少し気を利かせたら？
というものもありました。

私の場合は、立地・環境に金払ったようなものなんで、
細かいことはどうでもいいですが（笑）
長谷工の方も一生懸命対応くれました。

ただ、野村のスタッフはもう少し勉強すべきですね。
敢えてこちらも分かってることを説明させましたが、
全く知識不足ですね。
しかも知ったかぶりで貫こうとする姿勢・・・
ディスポーザをしらないの？
長期使用製品安全点検制度、理解してる？

野村の名が汚れるよ。残念です。

なぜ30か所も指摘があるのでしょう？長谷工も野村もISO9000を取得しています。長谷工は内部で検査して野村に引き渡し、野村は更に厳しい検査をしてお客様に引き渡しているはずです。検査記録を見せてもらたら？

　品質管理の検査ををしていなかったら、著しい不適合でISOを取り消されかねません。

　プロが検査をして引き渡したものが、素人の客に指摘されることはないと思うのですが。
　たとえば新車を買ったとき30か所も文句を言いますか？
　プロが検査をしてしないか、不備がわかっていても客に指摘されなければ、余分な手直しをするお金をかけなくて済むからか？

手抜きだね

今日、幹事会社の引越の見積書を頂きました。日時も希望通りのようですが、見積書の金額が高くて驚きました。これから他の業者の見積りも頂こうと思っています。

引越、他社はアリさんの半額以下でした！！！

半額以下かぁ。
作業員は何名ですか？

引っ越しの日程が決まってよいですね。引っ越しの見積もりとか、着実に前に
進んでいらっしゃるようで、うらやましいです。

引っ越し日時の連絡、いつくるのでしょう！日程が決まらないことには、他社さんも
正確な見積もりができないらしく、何も決められません・・・

電話しても、本部から郵送しているので、各棟の担当支店ではわからないみたいです。
早く連絡してほしいです！！！

すみません、アリさんへの愚痴でした。

アリさんから引越日の連絡、電話でありました。
希望とは全然違う日でしたが。

＞No.436 by モンケ見参

売主側の方ですか。
卑怯な誹謗中傷は止めたほうがいいですよ。
返って信用を失います。
内覧同行を村上健さんに依頼する買主に対しての圧力ですね。

今回、野村は施工図を買主にちゃんと渡しているのでしょうか。

幹事引越業者の対応悪すぎです。そして高い！
『他の引越業者に依頼した場合はきっちり2時間で。過ぎた場合は一番最終に残り作業をしていただきますから。』
それは解っていることではあるが　言い方がまるで脅迫のように・・・。
未だに引越日時の連絡子来ず。

他の業者に引っ越しを依頼する場合も、なるべく引越希望日が確定してからの方が良さそうですね。ちなみにサカイ・アート・アークに見積もり依頼をしました。土日で3社来てもらうようにしました。アリさんの見積もりより10％以上安いようなら、安い所で、料金交渉をして決めようと思います。10％以内の差（3万~）位の差額なら、アリさんでも良いかなーと考えています。

＞No.445 by 匿名さま
差し支えなければその引越し業者さんの名前を教えていただけますか？

火災保険についてなのですが、壁芯と上塗りどちらで入られましたか？
登記簿面積は上塗り？（内法面積）で図面の面積は壁芯面積と聞いたのですが
どちらで入るものなのでしょうか。

４４５ではないですが、引越しの見積りはトラック１台になるか２台になるかで結構違い、
業者によってはありさんより大きなトラックでも入るとのことで、かなり安くなりましたね。

というかトラック１台に収めるために考えてくれました。
そこが大きかったです。

大手の２、３社に見積りをとるのをオススメします。

引越しの連絡は今日ありました。
第一希望日（平日ですが）でした＝

構内に入れるのが２トンロング車までだから、たいていの家族連れは２台とかになってしまうよね。

445です。

アートとサカイです。
この２社はほぼ同価格の見積もりでした。
作業員は4名だったかなあ。

みなさんはエアコンは入居時に全ての部屋に設置予定でしょうか。
入居時はエアコン使用の頻度は低い時期だとは思うので、リビング以外の部屋は入居後落ち着いてから購入設置を検討しています。
現在使用しているエアコンはだいぶ年季が入っていますし、だいたい　引っ越し業者のエアコン脱着価格が高すぎる。アリしか見積もりしていないが。
新浦安の気候は把握してないのだが、入居時に暖房器具の使用頻度は高いだろうか。

今年の3月の気温～は、どうでしょうね。でも、寝室？は、暖房なしでも何とかなると思います。

問題は、湿気のある梅雨時でしょうね。新築であるゆえの湿気、そして海そばという立地ゆえの
湿気で、除湿機か除湿機能付きエアコンは必須になるような気がします。

何もしなかったら、革製品やカーテンにカビが・・・・・

私も他社に見積りとりたいのですが、これって大丈夫ですかね？
一社なら同日でも時間等かぶらないように調整しますが、何社も入り乱れてとなると・・・
エレベーターが大渋滞　→　その日のうちに終わらなかった！・・・なんてことも考えられますよね。

他社を使う使わないに関わらず、幹事会社の条件をクリアすることは必須ですよ。
搬入は2時間枠でエレベーターが優先されるので、
2時間で終わらせる事、2トンロング車までなので、
それができないと最終枠が終わるまで待つよう言われるらしいですよ。
そうなると他社にも迷惑かかりますから気をつけないと。

私だけかもしれませんが。

新浦安駅へ自転車で通勤しようと思っている方(舞浜駅もだけど)。4月以後の利用については2/14ぐらいで駅前駐輪場の応募が締め切られるので、申請はお早めに。

詳しくは浦安市のHPで。

４６１さん
私も自転車通勤をしようとおもっています（ダイエットも兼ねてｗ）。
なので、駐輪場の応募をしようと思っていますが、
住民票が浦安市になくても応募できますか？
よろしくお願いします。

457さん

新浦安在住のものです。
3～4月は、おそらくリビングの床暖房とエアコンひとつで温かいと思います。
（ちなみにうちは今でもエアコン使用せず床暖房のみで十分です）

でも、6月から一気に高湿度になり、リビング・寝室で除湿＆換気などをしないと、いたるところにカビが生えますよ。特に新築マンションは気をつけないと。それまでに購入できれば大丈夫かと思います。
ご参考まで～。

>453さん

火災保険の会社によっても勧め方に違いがあるようです。
マンションでは壁芯部からの災害はあまりないので、上塗りで勧める会社や
壁芯部からかけることによって　地震保険の額もあがったり
やはり壁からの災害を考えて　壁芯で勧める会社など　
昔は大体統一されていたようですが、最近では差があるそうです。

こちらの掲示板を参考に、５社の引っ越し業者から見積もりをとりました。
一番安いところと比べると、アリさんはやはり倍です。
高いイメージは無かったのに、なぜ？
幹事会社で頼もうと思っていたけど、これだけ違うとやっぱり考えちゃいます・・・

アリさん見積もり、いま二人暮らしの3LDKなんだが、エアコン脱着込みで10万ちょっとは高いかな？
半額になるとは思いにくいが。

うちも2人暮らし3LDK、エアコン脱着含めると、アリさんで10万ちょっとでした。
移動距離はそんなにかからないのですが。
確かに半額にはなりにくいし、それ以外にも決める事が色々あって、
面倒なんでアリさんにお願いすることにしました。
当初は他社と比べてから決めると伝えてありましたが、対応よかったですよ。

私も今火災保険を検討しているところです。
最近人気のセゾンでは、壁芯　上塗り　の見積もりは出せるけれど
契約は上塗りしかやっていないということでしたよ。
他社と検討するために壁芯の見積もりも出せるそうですよ。

アリさん、3LDKで35万超え。。。
これってうちだけ？？？

火災保険の見積もり35年で18万くらいでした。

引越し業者の選定って難しいですよね。
荷物の量や場所・時期で価格もちがうし・・・
丁寧さとか対応の良さでいうと
「アリさん」「アートさん」「サカイさん」の３社だと思います。
うちは、アートさんが今までしていただいているのでアートさんかな。
価格は似たり寄ったりでした。（高速料金などもあるから気持ち程度安くしてもらいました）

＊ちなみにＤさんとか荷物が壊れた時の対応の悪さもあるので　みなさん慎重に業者選びしましょう。

>470さん

そんなに安いのがあるんですかぁ！！
上塗りでしょうか？

火災保険は、基本は大体そんなものみたいです。保証額を上げればその分高くなりますが。引越ですが、3月後半を希望していますが、見積もりを取ると高いですねー。どこも3月後半は一番高くなるみたいです。中盤に引っ越すのと料金で10万位違うと言われて、もったいなーと感じてます。仕方ないですが。

4月から火災保険の見直しがあり、選択幅が広がったと聞きました。
今までは基本壁芯だったそうです。
マンションだと、今の主流は上塗りだそうです。

夏はカビが生えてしまうほど湿気がひどいんですね。情報ありがとうございます。うちもエアコンは入って落ち着いてからなんて悠々と考えていましたが、その辺気をつけて購入したいと思います。

うちは、アリさんで３LDK２人暮らし⇒10万でした。3月中旬引っ越しです。
10万ちょいの方は、3月後半でその値段ですか？それだったら、もっと交渉できたかな？！

アリさんは、パームコートの引っ越し希望者が多い日は高く設定している様です・・・具体的に言えば１１－１４位はピークで最も高く、１４日以降少し安い期間があり、後半は一般的な引っ越しピークなので高くなると思います。

477さん

476です。なるほど。我が家はその少し安い期間にあてはまるようです。
11～14日は、確かに希望者多かったですものね。まぁ、需要と供給のバランスで
そこを高くしたんでしょうね・・・

素晴らしい情報、有難うございます！助かります～
バスの時間がまだ読めないので、月1000円弱だし申し込もうと思っていたんです！

うち２ＤＫで市内なのに２５万っていわれた。確かにピーク期だけど。ありえないから他社見積もろう。

> 462さん

461です。
HP，申請書には特に市民でなければならないという記述はないですね。
たぶん大丈夫じゃないかと思います。

新浦安に通ってくる学生のこととか考えると市民じゃなきゃいけないという規定はしないと思います。入学前じゃ学生証もないでしょうし。
申請書の隅のほうに転居予定あり等書いておけば却下もされないんじゃないかな。

私も通知書とすれちがいになりそうなので、引越し予定があることを書いておきました。

無責任な発言ばかりですいません。

3LDK、都内から4人家族、３月末で40万円！アリさん高くねぇ？
ただ色々事情があって決めざるを得ないかも。
とりあえず相見積お願いします。

ウチのアリさん見積は30ｷﾛの転居、３月中旬の平日、家族３人で15万(エアコン脱着１台)でした。
サカイは11万でしたが・・・
幹事会社のアリさんでも他社を引き合いに出せば値引きできるのでしょうか？
最初の見積から値引きに成功した方がいらっしゃれば是非教えてください。

壁芯10年で17万程でした。
壁芯が無難です。

見積りはオリコンランキングの上位３社から昨日取りました。

各社には事前にその場で結論は出さない旨宣言。

それでもＳ社は「今この場で決めてくれれば、もっと安くします」と粘ります。

来宅時の見積りは安い順に　Ａ社→Ｈ社→Ｓ社

ただし、Ｓ社のみ車の台数が多いので再見積

結果的に、一番安い金額を提示した会社は幹事会社の金額の約７５％でした。

※本日午前に電話での提示

同じ金額なら、幹事会社にお任せしたいのだが･･･　とＨ社に相談。

結果、幹事会社でお願いする事になりました。

参考になれば幸いです。

再内覧会に行かれた方いらっしゃいますか？
指摘した箇所の修正状況や状態について教えていただけますか？

再内覧回、私も気になります。来週ですが。前回20項目位指摘したので、納得できなければ、又有るのでしょうか？

二回目の内覧会に行ってきました。

最初の指摘箇所３０カ所。やり直しが４カ所、追加が３カ所でした。平日の時間がない中、仕事を休んで行っているのにやり直しは勘弁してほしいです。。こちらは貴重な時間と労力、さらにはエネルギーと交通費（笑）をかけて行っているのだからきちんとして欲しいものです。３回目、やり直しがあったらさすがにキレます。

うちもぜんぜん直ってなくて同行の業者が呆れてたよ

>488さん
貴重なご意見ありがとうございます。
私も同意見です。本当にしなくてもいい労力を使いますよね。。。
でも妥協はたくないので、必要があれば引き続き指摘していこうと思います。

やっぱり、珍さんがブログでケチョンケチョンに貶さないとダめだな

珍さん、出番ですよ～

傍観者が発言したら、傍観者じゃないし…

再内覧行って来ました。
指摘箇所は45項目はすべてクリアしてました。追加もなし。
最初の内覧会は業者同行だったので心強かったですが、
再内覧は業者同行なし、また、こちらの数々のネガティブな書き込みに、
長谷工担当の対応に不安でいっぱいでしたが、
不快な思いをすることもなく、無事終了しました。

こちらの書き込みで知ったトイレの照明は、確かに暗かったです。
電球取り替えるしか方法がないので、追加の指摘はしませんでした。

取り急ぎご報告致します。

はじめまして。
アリさん、休日引越しエアコン２台で３８万円でした。相方が他社見積もりすることなくサインしてしまいました。

アリさんで見積りをとりました。
金額は、ｼｰｽﾞﾝ時期はやはり高かったけど、他社さんと比べると安かったのでさきほど決めました。
S社さんは、最初と最後の金額に差が有り過ぎて、しつこくて嫌になりました。
A社さんは、とにかく高かったです。
きた営業さんも感じが良く、金額も納得しました。

A棟が面している緑道のフェンスは簡単に侵入できそうで心配です。
特に、A1の部屋（北西？）や北側のフェンスが低かったです。
1階の方々は気にならないのでしょうか・・・。

早く北側に戸建てが建ってほしいものです。

４８１さん

情報ありがとうございます。
実際に行ってみて確かめてみようと思います。

昨年末にアリに見積もったら、DINKS世代、現在2DKで3月初週、7万円半ばって言われました。現住居から高州間の条件で。

今回アリに見積し直したら17万円。昨年末見積料金言ったら、野村から日によって不公平でないように値引き制限されているとのこと。

別業者でオプション入れて9万円弱を提示されたのでそちらに決めました。一応名のある業者です。引越し単体で5万円弱です。
皆様の書き込み拝見してて、何でそんなに高いか不思議です。勿論値引きは訪問査定時に各業者、2時間近くネゴしての結果ですが。大きな買い物してるから普通なら高いと思う引越し代金には妥協し易くなるのかしら…？

同じような条件で、S社から9万5千円でした。
2tロング1台で作業員3名。エアコン2台分の脱着＆クリーニング付いてます。
引越し料金だけなら4万5千円くらいでした。
引越し後は色々物入りなんでここの料金は出来る限り減らしたいです。きちんと交渉すれば、2人暮らしで10万円の引越し料金になるなんてあり得ませんよ‼

距離にもよるだろ

繁忙期とか時期にもよるだろ。

先日内覧でしたが、
１点呆れた指摘がありました。
洋室のドアが閉まらない・・・

正確にいうと、ノブをひねらずにドアの開け閉めできるという
すごい状況になっていました。

それ以外は大した指摘ではないのですが、
ソコは内覧前に気づいとけよ！って所ですよね。。

今まで賃貸ぐらしだったので、
ある程度の不具合が解消された部屋に住んでいた可能性もあり、
新築の内覧のレベル感もわからないのでこんなモンかと思いつつ、
妻の顔は曇りっぱなしでした・・

距離は100キロ圏内であれば然程変わりませんよ。
繁忙期、通常3月18日頃のいわゆる春休み以前なら割高ではない筈ですし、廃棄物は別途料金としても引越し料金自体はトラックのサイズと台数、お願いする人数によりますね。知人の引越し屋さんが言ってました。
私も同じような時期に何度か引越ししてますが、やはり5万円程度が底値だと思います。
勿論きちんと時間かけて交渉しました。でも、それに労力かけて安値得るか、他に労力かけるかは人それぞれだと思います。

引越しは午後からにすると、業者の方は午前中に他の1件仕事こなせるらしいので、少しお安くして頂きました。

インターネットサイト「引越し大作戦」参照してみて下さい。

1ヶ月後にはいよいよ引渡会ですね。
引越業者も決まり、再内覧も済み、引越準備は大変ですが、
新浦安に住むのが楽しみです！

1の住人です。

2年前の引っ越しの時が大変だったのを思い出します。

うちは2年前と7年前に引っ越ししていますが、
確か高かったNさんは、とっても丁寧でした。
うちはパソコンを自宅で数台所有しているので、高くても丁寧なところを。。。

結局、新築なので、丁寧な業者でよかったと思ったものです。
壁をガリっとかありますよ！


それと、親会社がアリさんなら、たぶん開始から終了までの時間はアリさんで頼んだ方が早いかも。
よく親会社の方が早いって聞きます。
入れる時は、1戸終わると、残りの人が来て手分けをしてくれるから、
あっという間に運んでくれます。


あくまで、参考まで！

508さん、参考になるコメントありがとうございます。

引越代、安いに超した事はないけれど、
確かに安ければいいというものではないのですよね。

もちろんどこも保険はかけてやってくれると思いますが、
大事な荷物はもちろん、新居も丁寧に扱っていただかないと、
意味がない。

でもどうなるかは終わってみなければわからないですけどね。

ちなみにうちは、相対的に幹事会社にしました。

うちも年末アリさんに見積りしてもらった金額から、なんと10万もあがりました。

引越し代金は水物だそうです(笑)
他社に決めます。

なぜ野村が値引きの制限をかける必要が？？
本当だろうか。
幹事会社使わない人続出してほしいです。

アリも交渉すれば値引してくれました。

アリさん、引渡し後直後の週末で35万との見積もり。。
他社は10万台でした。
19日以降はもっと高くなるって言ってたけど本当でしょうか？
ここのレスでアリさん10万円台の方々は平日ですか？？？
うちだけ吹っかけられた感が否めません。
幹事会社ということで、入居者個人はお客として扱わないで良いと思っているようですね。
結局、以前も利用したことのある10万以下の他社にお願いしますが
アリさんの値段や見積もり時や電話口での強気な態度に
今後（転勤族です。はい。）もご縁はないだろうと思っています。

引越し日が抽選だから、その抽選で希望叶わずに週末などそもそも引越し料金高い日になってしまった人に大きな不利益にならないようにとの配慮らしいです。

抽選で平日希望が週末になる人なんていませんよ。
当方週末希望でしたが、入居日決定前に見積もりに来たアリさんは
『週末は35万以上、平日なら13万台』と人気薄の平日に誘導したいのが
みえみえで不愉快でした。

510です。
我が家も平日で三月前半で20万越えます。なぜ10万も上がるのか理解できない。
とにかく対応も不愉快で、約束事も守れないし。
信頼感のある他社に決めます。

当初の希望は3連休のなかでしたが、付帯サービスを除く引越代だけでも10万ちょっとでした。
抽選で平日になってしまったので、値引してもらいました。
でも、値引交渉のとき、当初の見積りは担当のミスで安く設定してしまったと言ってました。
値引後でも高いと思うけど、面倒なので、アリにしました。

他社もいいかげんなところは多い。

週末になるかは、希望順位低いので指定してて、希望順位高い日が平日。抽選外れて希望順位低い週末もあるだろ。

うちも、ほとんど家具家電を廃棄するのでその処分で料金UPですよ(涙)

新浦安にあるケーズデンキは大手家電量販店と比べても遜色がない位、安くなるのでしょうか？家電の買い替えを考えているのですが、前もって購入しておこうか、入居後に変えようか検討中です。一挙に廃棄しておきたい気もしますが、もうお金がギリギリなのも現実で。

わたしも、アリさんにしました。

ハウスウォーミングパーティでもらった資料によると、トラックの停止位置からマンションのエレベーターまでがかなり離れてます。なので、状況によっては、搬入にもそれなりに時間がかかるものと思いました。

他社にも、荷物や予算以外に、トラックの停止位置とエレベーターの占有は2時間という条件を提示したところ、天候等のマイナス要因が重なると2時間の確約は難しいとのことでした。

アリさんは、パームコートに常駐しているスタッフが随時搬入を行ってくれることや、幹事会社ということもあり程度融通もきくとのことでした。

結果、他社より1,2万ほど高かったのですが、アリさんにしました。

ただ、吉と出るか凶とでるかは、当日にならないとわかりませんが…

家電なんかは、ジャパネットのような下取りしてもらえるものなら、古い家電を処分しつつ、新品も安くなりますよね。

ケーズ電気はポイント制ではなく、現金値引主義なので、その分他店より安いこともありますよ。

トイレの電球は白熱灯のを配布するそうです。

ケーズデンキの情報有難うございます。今買うか、引っ越してから買うか検討します。そんなに差はなさそうですし。

ドラム式洗濯機、いいですね！うちも購入予定です。
全体的に高めなので、もうちょっと下げてほしいところです。

３月下旬平日のアリさんは、２ｔロング２台で４０万台、他社は２０万台半ばでした。何でこんなに違うのかと思うくらいの差でした。

529さん。たぶん、それは定価に近いです。値びけば他社とそれ程変わらないのでは。

iPhone/iPod touch向けの時刻表アプリ、時刻表.Locky用データを作成してみました。

高洲四丁目 ― 新浦安駅・舞浜駅行
http://tt.locky.jp/site/list?pageid=tbl&code=66968
新浦安駅 ― 高洲四丁目方面
http://tt.locky.jp/site/list?pageid=tbl&code=67044

朝便は結構充実しているような気がします。
土祝日の新浦安発の終バスが22:51というのは困り者ですね。。

共用部分の汚れやキズが、全く改善されてなくて残念でした。
私も野村さんに申し入れしますが、これから内覧会の
方々も、ぜひご協力をお願いします。
勿論、ご自分のお部屋の内覧が最優先です。共用部分を歩く時に、ちょっと注意して見回してみて、気がついたら、野村さんにお伝えしてみて下さい。

みんなで協力して、良い状態での引渡しになればと思います。

あしたは再内覧なので、共有部もしっかりみたいとおもいます。
写真もとれたら撮っておこうかと思います。

引越後、親族を新居に招きたいので宿泊の希望を出したいのですが、入居後に予約する事になるのでしょうか？以前、希望が重なったっばいは抽選と言うのは聞いたことが有りますが？4月前半くらいに招きたいのですが。