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匿名さん
[更新日時] 2010-09-22 15:11:27
参考※首都圏板より
山手線の駅力を語るスレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61072/
神奈川県も一昔と比べて、最近勢力図が大分様変わりしてきている気が
するので、23区板のスレを参考に立ててみました。
リーマンショック以後、大分景気が持ち直してきて
以前計画されていた大型マンション計画が復活傾向にあるので
これからも勢力図の刷新が行われていくのですかね。
忌憚の無いご意見をどうぞお寄せください。
[スレ作成日時]2010-04-29 19:26:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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神奈川の駅力について考えるスレッド
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771
匿名さん
現時点では横浜・武蔵小杉・川崎とかが話題の中心になってるけど、これらの駅と街が栄え切ったら次の成長株が現れるんだろうなー。そこが楽しみです。
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772
匿名さん
京急蒲田?
羽田空港が更に忙しくなるから、羽田から南北に分かれていくお客さんを何とか足止めしたいもの。
乗り換え無しの電車が増えるなら素通りだけど。
相変わらず乗り換えしないといけないなら駅中ショップとかカフェを充実させて欲しいものです。
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773
匿名さん
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774
匿名
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775
匿名さん
新百合ヶ丘いいと思います。店舗も充実してますがものすごく混んでいるとかという感じでもなく過ごしやすい。周辺の物件はやはり人気があるのでしょうか。
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776
匿名さん
横浜方面の通勤だと、新百合ヶ丘だとちょっと遠いんですよね・・
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777
匿名
東京方面も遠いよ。東横線住んだら、小田急の神奈川県なんて住めないよ。主婦はいいけど。主婦だって新百合やたまプラ程度の商業施設じゃ、すぐ飽きちゃうんじゃない?
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778
匿名
新百合には町田があるからいいんじゃない。たまプラも割りとご近所だし。
新宿口の通勤なら小田急でも平気だよ。昔は遅いわ混むわでもうどうしようもなかったけど。
混み方も今の田都より激しかったんじゃないかな。
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779
匿名さん
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780
匿名
東横線沿線のいくつかの社宅に住んだ縁で、5年前から小杉にすんでますが、やはり便利です。都心の主要な駅のどこへでも直通20分以内で行けるし、帰ってこれるし、30分そこそこあれば、山手線内全体のほとんどがカバーできる。羽田も成田も新幹線にも乗りやすい。この便利さは、住んでみないとなかなかわからないかもしれないけど、ある意味都内に住むより便利だと思う。
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781
匿名さん
どこにでも行きやすいという価値もいいのですが、
個人的にはその駅周辺自体が便利で住みやすい駅のほうが魅力を感じます。
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782
匿名さん
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783
匿名
武蔵小杉から乗ってくるやつは常識はずれが多すぎ
乗り換え組か最近のタワマン組か、どっちにしてもトラブルのもと
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784
匿名さん
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785
匿名さん
東横線の混み具合はハンパではない。今は田園都市線に匹敵する位混んでいる。住環境は良いのですが、通勤時、毎日電車はギュウギュウで大変すぎて慣れない最初の頃は後悔しました。
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786
匿名
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787
匿名
っていうか、混むのコスギじゃなくて、もっと遠いとこから乗ってくるからでしょ。(笑)コスギなら、目黒線もJRも使えるし。
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788
匿名さん
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789
匿名さん
>782
何線も路線が交差してる駅ではないわりに混んでますよね。始発駅から順番に乗車人数が増えて、ちょうど武蔵小杉がピークなんでしょうね。
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790
匿名さん
当初は、武蔵小杉新駅が出来れば、
みんな小杉で東横からJRに乗り換える→東急大敗北
という説があったんだが。
現実には、東横から横須賀線に乗り換える人なんてそんなにいなかったってことだろうな。
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791
匿名さん
神奈川の駅力というのをストレートに解釈すると武蔵小杉の駅力は使う人口においてはすごい。
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792
ぱぴぷぺぽ
私は鎌倉に住んでますが、貴方達
東京の地下鉄がどーだとか、武蔵小杉だ川崎だとか
ほんと見てて可哀そう。
地方出身者の田舎者がすることだね(笑
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793
匿名
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794
匿名さん
乗り換え不便だから今までどおり東急利用している人が多い>小杉
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795
匿名
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796
近所をよく知る人
鎌倉って老後は地獄だよ。ろくな病院ないし、税金高いし、大変な田舎ですが、、、、
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797
匿名さん
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798
匿名
鎌倉のお屋敷街を知らない地方出の田舎者がいる。鎌倉は有名病院が多い。税収も重役が多いので安定している。
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799
匿名さん
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800
匿名さん
狭い鎌倉の中の総合病院
湘南鎌倉
湘南記念
鎌倉病院
鎌倉ふれあいホスピタル
鎌倉ヒロ病院
道躰クリニック
額田病院
鈴木病院
聖テレジア
大船中央
・
・
・
この他にも産婦人科・精神科専門もあり・・いっぱいあって分かりません。。
さらに個人クリニックが相当数あって選び放題です。
武蔵小杉には負けるのかなぁ?田舎もんだから分からないよ。。
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801
匿名さん
>800
まだまだありますよ。
鎌倉駅周辺には約60の医療機関があります。
ちなみに、鎌倉・逗子・葉山には公立病院がありません。
民間病院数が多く公立病院を作る必然性がない為です。
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802
匿名さん
すごさを主張し合うスレではないので、交通状況とか病院の数や所在も然り、真実のデータを教え合えば、それでみんな参考になります^^
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803
匿名さん
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804
匿名
鎌倉は文教地区でお受験の憧れの教育施設が多いです。伝統がある教育や良家のお子様の学校です。小杉と比較するとは会長と平社員です。鎌倉が会長ですよ。
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805
匿名さん
>鎌倉…お年寄りと病院だらけってかんじなのかな?
ここ数年、鎌倉は若い世代が急増し子供が増えて、公立小学校の方が対応できていない状態だったが
今は平気。
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806
匿名さん
鎌倉市 人口 174,531人 65歳以上23.8% 一般病院数 13 医師数 396人
中原区 人口 231,719人 65歳以上13.6% 一般病院数 8 医師数 504人
人口は2010年8月1日現在
病院の数と医師数は「統計でみる市区町村のすがた2010」
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807
匿名さん
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808
匿名さん
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809
匿名さん
鎌倉なんて過去の街になりつつあるよ。
俺の親の世代は結構その辺に住むことへの憧れみたいのがあったようだけど、
俺の世代や今の若い世代に鎌倉への憧れなんてほとんどない。
そもそも地縁でもなければ不便きわまりない場所。
車は絶対必要な場所だし、道は細くて坂道だらけ買い物にすら困る。
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810
匿名さん
なんで鎌倉に住む芸能人多いの?
なんでムサコじゃないの?><
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811
匿名さん
【川崎市】
面積 142.70km²
総人口 1,419,486人
【鎌倉市】
面積 39.60km²
総人口 174,417人
120万人以上人口の差がある鎌倉に対してムキになってる川崎市民
東京・横浜には勝てないからこういう相手を探すんだろうか・・
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812
匿名さん
-
813
匿名さん
世界遺産登録を目指し、営利目的の開発を認めない街だからね。
そこに誇りを持てる人だけが住めばいい。
その価値は分かる人が分かればいい。
分からない人は永久に分からないってことだな。
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814
匿名さん
川崎市民もなんか変わったな
他所から来た新しい人達なんだろうけど
自分も川崎市民だが他の地域に対抗心なんて持った事無かったよ
でも、たまプラとか武蔵小杉とか新しい人がたくさん入ってくるところはそう言うのあるんだね
まぁ、喜ばしい事ではあるがな、自分の住んでる町に誇りが持てるというのは。
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815
匿名さん
住むところもより良くしていかないと、これからの人口減少社会で
生き残っていけないからね。住民がそういう意識を持つことが大事。
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816
匿名さん
栄枯盛衰は古今東西、必ずある世の習いです。
川崎や武蔵小杉の将来性の高さを認めることは、少なくとも冷静な評価だと思いますよ。
鎌倉の伝統と歴史的価値の高さを認めることと同じくらいに。
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817
匿名さん
戦争なんだよ、戦争!
皆仲良くなんて悠長なこと言ってられねぇんだよ!
よそ潰さねぇと、こっちが潰されちまうんだよ!
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818
匿名
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819
匿名
鎌倉と小杉では、リニアとトロッコの差です。鎌倉の観光地として神奈川県の宝です。伝統を重んじて歴代上都として街並みを保存しています。海外から観光地として重要な役割を果たしている。鎌倉大好きです。近くに葉山の御用邸があり高級住宅地です。
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820
匿名
若い世代は鎌倉より茅ヶ崎とか藤沢に住むんじゃない?
鎌倉は年寄りが多く茅ヶ崎、藤沢は若者が多いイメージがあるな
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821
匿名
住宅地の平均地価だと、県内では、川崎市がトップだったような?
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822
匿名さん
>819
それは若い奴は金が無いから鎌倉に住めないだけ。
皆、住めるもんなら藤沢や茅ヶ崎なんかより鎌倉に住みたいって。
俺も同じ。鎌倉に住めなくて鎌倉の近場?で我慢している。
もちろん、ここで書いている住みたいという場所は海側の事だよ。
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823
匿名さん
鎌倉でも、津西や西鎌倉あたりなら、どうなんだろうね。
海には、まあまあ近いけど。
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824
匿名さん
金あったら都内だろ。
鎌倉とかあり得ないから…。
鎌倉が住宅地として人気でたのは明治時代から。
それ以前は鎌倉幕府が滅んでからはほとんど忘れられて地域たよ。
関西で奈良に大仏があるからって住みたくないのと一緒。
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825
匿名さん
>藤沢や茅ヶ崎
何も知らない人から見れば茅ヶ崎は憧れかもしれないが、
所詮両方ともヤンキーの町。
とくにL藤沢はそう。
武蔵小杉もそうだが、高値のマンション=それなりの収入のある層の購入によって、
情緒偏差値は茅ヶ崎、藤沢よりはレベルは高いと思う。
あとは1棟あたりの収入格差=意識格差が高いのがタワーの特徴であることを理解しよう。
武蔵小杉では、低層フロアと上層フロアじゃ世界感が違うから。
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826
匿名さん
自由業なら毎日江ノ島と富士山眺めながら湘南でのんびり暮らすわいっ!
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827
匿名さん
神奈川の駅力なのに
いつの間にか
川崎(武蔵小杉)VS鎌倉(湘南)になってるワケだが・・・
両極端で比較できないと思うんですが。
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828
匿名
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829
匿名
魅力のない小杉だ。大仏殿のそばに住みたい。神社仏閣な見守られたいです。鎌倉の高級住宅地は高くて住めないです。
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830
匿名さん
イギリス留学でノイローゼになった漱石が自分を取り戻したのは、
鎌倉円覚寺への参禅によってなんだよ。
武蔵小杉にそんな作用はない。
武蔵小杉じゃノイローゼが倍加しそうだ。
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831
匿名さん
>>824
>それ以前は鎌倉幕府が滅んでからはほとんど忘れられて地域たよ。
鎌倉は江戸時代の人気観光地だよ。
関東地方各地に「かまくらみち」というのがあるが
そのほとんどは江戸時代に鎌倉へ行くために作られた道。
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832
匿名さん
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833
匿名
都内勤務なら、職場近くに住んで、鎌倉・湘南方面に別荘を持つ。
知り合いの横浜の開業医が、西鎌倉の住宅地に家を買って、別荘として使っていたな。
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834
匿名
>>825
今時ヤンキーなんて少ないよ。少なくとも横浜や川崎よりはマシ。
茅ヶ崎なんて人口1000人あたりの犯罪件数の少なさは神奈川県トップクラスだぞ?
藤沢だって中間位。平塚は悪いけど。
ちなみに鎌倉、逗子が一番治安が良い。
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835
匿名さん
そもそも駅力のない鎌倉を語る意味ないけどね…
マンション供給だってほとんどないし、これから人口もどんどん減ってくだけ
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836
匿名
鎌倉は高級住宅地でマンションは景観を壊す。選ばれた人だけ住んでいる。落ち着いた街並みを保存している。鎌倉は心が和みます。成り立ちが開拓地の小杉は雑多な町です。
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837
尼僧
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838
匿名
鎌倉にマンションは合わないし反対されるだろ?
そもそも湘南地方と小杉は毛色が違うから比べるのは可笑しいだろ?
湘南なら浦安、小杉ならどこだ?
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839
匿名さん
>>834
人口1000人あたりの犯罪件数でいえば、
横浜や川崎も大都市(17政令指定都市と東京区部)の中ではトップクラスの治安の良さなんだけどね。
犯罪件数(千人当り) 横浜12.3人(3番目の少なさ) 川崎12.7人(4番目の少なさ)
凶悪犯罪件数(10万人当り) 横浜6.3人(5番目の少なさ) 川崎5.4人(2番目の少なさ)
※2008年の統計
茅ヶ崎がさらにもっといいんだとすれば、かなり治安はいいんだとは思うけど、どれくらいの数値なの?
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840
匿名
確か1000人あたり7~8人位だったような
あとで貼っとく。
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841
匿名
てかヤンキーの多さと治安は必ずしも比例しないでしょ
世田谷なんかも治安悪い
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842
周辺住民さん
>>838
>湘南なら浦安、小杉ならどこだ?
赤羽、北千住ですね
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843
申込予定さん
鎌倉周辺に新規で住むなんていやだな。偉そうなジジババばかり。
ちょっと外れるといいところあるけど
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844
匿名さん
鎌倉とか閉鎖的なコミュニティだからね。よそ者には冷たい。
要は田舎なんだよ。
地縁でもなければ、移り住むような場所じゃないね。
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845
匿名
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846
匿名
鎌倉は住む人を選びます。流れ者が住めない鎌倉と住める小杉です。鎌倉は田舎ではありませ日本の文化都市です。鎌倉は心の魂です。日本人の源です。神奈川県の文化です。
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847
申込予定さん
↑こういうのリアルに多いからな。お笑いだ。
老害にはご退場いただき、鎌倉方面が好きで移住してカフェやっているような若者が増えてくれるといいのだが。
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848
匿名さん
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849
匿名
横浜や都内各方向へのアクセス、沿線イメージ、アドレスイメージ(特に外部の人に対して)、最寄り駅まで基本的には平坦なエリア
超主観的な意見で綱島がベストバランスかと。皆さんどうですか?
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850
とおりすがり
東洋経済4/3号の、「住みたい駅力ランキング」では首都圏ダントツのナンバー1に選ばれたのが「川崎駅」
1位川崎駅89.10点、2位川口駅72.65点、3位恵比寿駅72.22点、4位新浦安駅71.00点・・・・・9位武蔵小杉駅68.00点。
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851
匿名さん
川崎に移り住んできた関西人があらゆるスレで暴れまわってるな・・
マンコミュで書き込みしまくったって川崎の地位は変わらんよ。。
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852
匿名さん
-
853
匿名
小杉の新住民は精〇科に行った方がいい。自己顕示欲があります。嫌だな。
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854
匿名さん
品川が勤務地なので、
マンションの価格を考えないで、
神奈川県内の好きなところ住んでいいといったら、
川崎駅西口と武蔵小杉は上位に来るな。
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855
匿名
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856
匿名さん
これからの発展性なのでは?
今はまだ住みたくない町だけど、整備されてオシャレで住みたい街になったら手が出ないくらい高くなるかも?
という焦りからみんな買う→高くなるって感じかなー。
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857
匿名さん
>855
街区が整備され(予定含む)近代的なスマートな街並みが形成される一方で、
のんびりとした多摩川の自然を感じられたり、
等々力緑地でスポーツや文化芸術に気軽に触れることができたり、
神社仏閣の史跡が意外と豊富だということを発見できたり、
祭りや商店街等の下町風情が残っていたり、
そんなところがいいですね。
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858
匿名さん
ムサコ厨はホントどこにでも現れるな。
なんでそんなに必死なんだ・・・?
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859
匿名さん
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860
匿名
小杉は発展途上なんだよね?
移住民は、今後妄想してるような未来都市になることを切に願ってるんだよね。
先見の明は大事だけど過度の期待は…賭けなんですね。
当たればラッキー、外れたら大損ね。
坪単価の話してるけど、期待値より下回ると…
まさにバブル。ファイト。
てか、ホントに住みたくなったら(住みやすくなってから)引っ越せばいいのに。
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861
匿名さん
少なくとも自分の周りには武蔵小杉が不便という意見を出す人はいないですね。現時点でも評価の高い場所です。
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862
匿名
レベル低下の小杉移住民。不況で会社が倒産して無職になる。
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863
チャックさん
神奈川のスレはどこも武蔵小杉のスレになってしまいますね。
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864
匿名
ムサコは今が最高評価ということにならないとよいですね。
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865
匿名
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866
匿名さん
で、ここまでの議論の結果神奈川の駅力は
1:武蔵小杉
2:川崎
3:横浜
4:大船
5:藤沢
6:相模大野
って感じで結論に至ったかな。
ネガが推してた鎌倉は圏外だね~
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867
匿名
-
868
匿名
-
869
匿名
-
870
匿名さん
確かに。
藤沢は少し前のレスで出てきていたけど、この順位に入るほどは評価されていないような・・・
相模大野に関してはさらに不明。
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