塚本駅前レジデンスってどうですか？

マンション見に行けるようになったら行けばいいと思います。利害関係者やいやがらせが大半ですから。

日本レジデンシャルってどんな会社ですか？

校区信者がきてたんですね。ご愁傷様です。
持論展開で根拠は脳内ですから、気にされないように。
塚本、アクセスも便利で、買い物も便利ですし、いいところです。

日本レジデンシャルってどんな会社ですか？

駅まで徒歩一分だし、どんな世代でも暮らしやすい環境だと思います

＞１６５
投資法人

ミラージュパレスってどんな会社ですか？

戸建ての分譲やマンションの分譲をしている会社みたいですね。
ホームページもあるので、分譲実績などは確認できますよ。

塚本駅前レジデンスはデベがミラージュパレス、ゼネコンが南海辰村建設。ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデは、大京で南海辰村建設。マンション自体の信頼性はどうなんでしょう？

ゼネコンなんて下請、孫請に投げるだけだから、運次第。

ライオンズクオーレは大京とオリックスのＪＶですね。
ゼネコンは南海辰村なので分譲マンションの施工実績は多く問題ないでしょう。
但し、現場所長の采配次第で施工精度の良し悪しが決まる部分もありますので一概に安心と言えるかは疑問です。
大手でも中堅でも下請けはほぼ同じなので、あとは社内基準（許容範囲のレベル）と現場代理人（所長または次席）の手腕により差が出る可能性がありますね。

今日見てきました。
すでに10件以上分譲済みのようです。

駅近でいいけど、単身かDINKS向け？
狭い部屋しかないのは残念。。。

やはり狭さは感じますね。
大家族さんなら狭いですが、3人家族くらいならコンパクトでいいかも。
私はややリビングの張りが気になりより狭く感じてしまいました。
設備はまぁまぁというところで、ビックリするほどいいものは付いてなく
いいと思います。
必要ならオプションでという考えなので。

＞175
張り→梁

なんだかんだ言っても売れ行き好調みたいですね。
確かに飾り過ぎずシンプルなモデルルームでしたよ。オプションだらけの見せかけショールーム的なものより現実をイメージできました。
欲を言えばセレクトプランが欲しいところです！

住友物件と比較したけど、やはりこちらの狭さがネック。
夫婦二人ならここで十分だけど、子供いるから、
学校とか考えると住友かなとも思う

安さならこちらですね

学区はどうですか

だから学区の話は止めてください。前のレス見たらどうですか。マンションの話をしてください。

75㎡くらいの間取りがないのはきついね
賃貸じゃないんだし、もう少し考えてほしかった

どこかのファミリーマンションみたいに、子供たちが、騒いだり、走り回ったりがなさそうだから静かに暮らしたい夫婦には良いかもと思い検討中です。

夫婦と子供一人の世帯にはちょうど良い広さですが
4人家族となると少し狭い間取りですね

もう上のほうは空き部屋あんまりないそうです。早く見に行けば良かった。

昔５，６年住んでたけど塚本で徒歩１分ならありかな
ヤンキーとかは確かに多いんだけど
かかわらない分には問題ないかとは思う

ただ空き巣に一度はいられたこともあったので
セキュリティー面が気になるところだな

昔、賃貸でこの辺りで探している時、確かに空き巣が多いと聞きました。
が、このマンションはセキュリティー面がキッチリしていると思います。
そして、商店街からすぐですし、あまり心配はないかな～とは思います。

ヤンキーはどこに行っても・・・
お子さんがいらっしゃるかたですと気になりますね。

まぁ、そこもお子さん次第ですね。

住友不動産のモデルルームと比べると収納面ではかなり差がありましたが5丁目は駅からはかなり遠くバス停に出るにも淀川通りまで出ないとなく、十三方面に行くにはそばにお墓があって少し暗い道を通らないといけません。物件はかなり魅力あったのですがその点で諦めました。

塚本駅前レジデンスさんはやはり高速道路とＪＲの音が気にはなりました。
周りはパチンコ屋があり古い公団の団地があります。
モデルルームを見ましたが梁が気にはなりました。
収納も少ないです。
契約しているのは年配のご夫婦やお一人の方が見受けられ家族連れはあまりいないように思います。
前の商店街のアーケードが5階近くまであるので下の階は景観は悪いと思います。

子供がいなければ買い物もすごく便利です。

もう完売したんですか？

御幣島在住ですが広告があまり入ってません？

さっきモデルルームに行ったら、下の階にまだ空きがありましたよ。８階にＢタイプが１区画空いてました。

もう残り１０数件になってましたよ。
やっぱり場所がいいと売れるもんですね。
ここに住み始める事を考えると、便利で今からわくわくしてます。
早く来年の完成が待ち遠しいです。

安いので不安でしたがなかなか良かったです。来年の入居が待ち遠しいです！

上層は売れたみたいですね

ほぼ売れたんかな？
やはりマンションは駅前立地やな。

とりあえず狭かったー！
中身は賃貸みたいな感じ。
住友見てから行ったから余計…
駅前便利だが、環境、狭さにパスしました

197さん。　ご苦労様。

189、197さんのおっしゃる通り、すみふ見てから見たらだめだな…

駅近はいいけどね。

私も両方見ましたが、狭いけどやはり駅近かな、
10分以上雨の中を歩いて、
暗い工業地帯前に帰る事を考えただけでぞっとします。
広さは良いのですが、同じ広さなら、御幣島の方が、
駅に近く、安く買えると思います。
やはり、塚本駅1分はこれからも出ないのではないでしょうか。

工業地域も狭いのもどっちもどっちだな。
お手頃な御幣島見てこよ！あそこも駅前で便利そう

残り５件になったそうです。
最近は行ってももうお客はほとんどいません
残ってるのは6Ｆから下がほとんどみたいです。

あと３件になってました。

マンションは立地ですね！

価格でしょ？

どっちもでしょ！

yahoo不動産のサイトが終了してるけど、完売したのでしょうか？

ここ工事全然進んでないですね 完売したんかな？

工事は進んでいますよ。これまでは基礎工事だったのでわかりにくかったけど、これからは上に向かって工事が進むのでよくわかります。

この物件施設の周辺の将来環境はどのようでしょうか？
商店街に立地しているようですが、
　・今後も近隣に別マンションが建つのか
　　（新規開発できるような土地・予定はあるのか）
　・いざ入居した途端に近隣施設からの日照権などの問題は大丈夫なのか
など将来の周辺環境面のことで情報あればお願いします。

もう完売されたみたいですよ

完売しちゃいましたね、完売すればもうこのスレも終了ですか？契約した方の情報交換とかはないんでしょうか。

まだﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑがあるのはなぜですか？

キャンセル待ちがあるからです。
1件キャンセルが出た模様です

広告入ってましたね

そのキャンセルが出たお部屋も売れたみたいです・・・。

モデルルーム解体撤去されましたね。建物は８階部分の工事をされてます。モデルルームが無くなってスペースが見えてきたので完成した時の感じがだいぶわかります。

私はどちらにも住んだことがあります。（現在は西淀川区。３０年以上塚本・実家あり）

環境は悪いですよ。引っ越せるものなら引っ越したい。
子供を育てる環境では決してありません。郊外ののんびりした落ち着いた学区をおすすめしますね。

ただ、夫婦２人であれば、暮らしやすいと思いますよ。駅近の西淀がおすすめです。
病院も近いし、バスも近い、一本で比較的大きな病院にいけます。


塚本５丁目のマンションはもう工場地帯ですし、大きな道路もすぐ後ろ、場所柄大型トラックも
行き来が多いです。駅からも遠いですしね。小・中学校も遠い。
駅からマンションまでの間に公園を通るんですが、その公園は汚いし浮浪者も多いです。


花火をみるためだけにマンションを購入するなんて信じられません。

柏里の小学校は、現在非常に荒れていて、保護者が問題ありありなので
解決につながらない問題を抱えています。（被害者の保護者に直接聞きました）
人数も年々少ないですから、西淀川区であれば、野里か御幣島はどうでしょうか？


塚本小学校のお子さんも見かけは普通のようでも
会話の内容がひどいです。
かぎっ子も多いし、共働き家庭が非常に多く、子供は学童にも入らずふらふらしていて
私の友達は、家に入り浸りされて困っていました。（８名ほどのかぎっ子たちがやってくるそうです）
保護者は参観であっても、お礼のひとつもないそうです。


大阪市内であればどこも同じではないですか？
教育費よりも、一人親手当て（淀川区＞西淀川区）や生活保護保護費で子供の教育費がありません。


子育て世帯なら、少し郊外の空気のきれいな場所に住んだほうがいいのでは？
（カーテン、洗濯したら真っ黒なんて当たり前と思っていましたが、奈良や京都から越してきたママ友は
これに驚いてました）


質問があればどうぞ。私の知っている範囲、経験した範囲で答えます！

足場が撤去されて外観が現れましたね、デザインは普通って感じですかね。もうすぐ完成ですかね、それにしても駅に近くって便利ですね。羨ましいですね。

>>155 匿名さん
悪い住環境や学区は多かれ少なかれ、子供の人格形成や経歴にも悪い影響をもたらすと思います。そういうところでは息子や娘が非行グループに染まる可能もあります。犯罪レベルのいじめや不登校の問題にも発展可能性もあります。もしかしたら殺人になるかもしれない。僕は市内の人間ですが、評判の悪いところで、女子は何人かは私学に行きました。

>>156 ビギナーさん

そう思います。どんな環境と行っても校内暴力や犯罪行為等が横行する中学は流石に避けるべきです。住環境や学区の良し悪しは子供の知能や経歴に与える影響は大きいと思います。美津島中学や歌島中、豊中12中、平野中等はかつてはそうでしたね。これらの学校出はごろつきまがいの輩も多かったです。

>>187 匿名さん

そんなところやめておけ。