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匿名はん [更新日時] 2007-04-22 18:29:00

自分達のマンションが確保できたところで、両親も「欲しい!」と言い出しました。
現在商業地域の中の戸建にいるので、静かでバリアフリーを求めてるみたい。
将来的に私たち(というより孫)に譲れるような物件が条件だそうです。

池田市城南3丁目ということですが、住環境としてどうでしょう。

やっとマンション探しが終わった!と思っていたのに、またスタートしてしまいました〜



こちらは過去スレです。
ザ・ライオンズ池田の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2005-03-31 14:15:00

ザ・ライオンズ池田
ザ・ライオンズ池田
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府池田市城南3-103-1の一部(地番)
交通:阪急宝塚線「池田」駅徒歩10分
間取:2LDK+S-4LDK
専有面積:70m2-80.26m2
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ザ・ライオンズ池田口コミ掲示板・評判

  1. 742 匿名はん 2006/12/13 06:48:00

    >No.732さん
    私は0.9%優遇キャンペーンを狙ってソニー銀行に申込みを行っていたのですが、3月31日融資実行に限るキャンペーンだそうで、第3期分譲は4月3日が代金支払日&所有権移転登記手続日なので適用はないということです。
    池田銀行にしようか思案中です。

  2. 743 匿名はん 2006/12/14 14:15:00

    >742さん
    同じく第3期分譲ですが、私は3月30日が鍵渡日に設定されていますよ。
    住戸によって、違うのでしょうかね。

  3. 744 hajimete 2006/12/15 16:54:00

    既にご入居の方にお伺いしたいのですが…
    来年入居予定の我が家は和室がベランダに面しています(3Fなのであまり当たらないとは思いますが…)
    かなり安っぽい障子だったと記憶していますが、何か、コーティングなどなさった方がいらっしゃれば、感想、実体験などお教えください。

    床やエコカラット、珪藻土、全部我慢?辞めましたが、余りに安っぽかった木枠に…
    よろしくお願いします。

  4. 745 独り者 2006/12/17 15:17:00

    >731さん
    ローン説明会に行ってきました。ほんと、大して何も進展せず…私は何度か銀行の住宅ローンセンターみたいな所に足を運んでシュミレーションとかを出してもらってたんで、当然そういうのをPCでチャチャチャーッと出してもらえるもんだと思ったら、紙に手書きで…結局またセンターに行くことになりました…やはり1か2月には最終申込みとなるそうで。1月は駐車場の抽選と引越しの抽選があるような事をおっしゃってたような。
    そう言えば、内装工事の代金支払日が年内から来年4月に延長されましたね。ホッ♪
    >742さん
    私も鍵譲渡日を3月30日と聞きましたが、学校に行かれてるお子さんをお持ちの方は大丈夫なんですか?私は自分ひとりなので、全く問題ないんですが、ギリギリでみなさん大丈夫なのかなぁと素朴なギモンです。

    先週末、マンションを見に行ってきたんですが、随分と仕上がってますネ。宝塚線からも見えて、ホーッてなりました♪来年が楽しみっ♪

  5. 746 匿名はん 2006/12/22 12:13:00

    そうなんです!
    家は共働きで保育園に行ってる子が2人居ます。
    保育園は月毎に金額が発生するので、
    今行っている保育園には3月までしか行けないし、
    親は遠方に住んでいて、仕事もしているため頼める人も居ないし。
    引越し日をとにかく30日から順に希望するしかないのですが、
    抽選なので第5希望日までに入れば良いけど、
    はじめの方は倍率高いだろうし。
    本当に困っています。

    皆さん少しでも早く入居したいでしょうけれど、
    どうか、余裕のある方は、少し後の設定日を希望してください。お願いします。

  6. 747 匿名はん 2006/12/23 10:26:00

    ほとんど同じ購買層だから、厳しいだろうね。

  7. 748 匿名 2006/12/23 12:58:00

    はじめまして。今H棟のうらにある6回だてのJ棟の三階を購入しようかまよっています。。。今日15時半頃なのですが現地にはじめて行ってみたのですがすごい暗い感じがしたのですが。。。夕方くらいだったので仕方ないのですが、日中冬でも日があたりますか?結構H棟が近くにあったので3階だと昼間も日があたらないのかなと思い。。。南なので日は入りますとゆわれたのですがお住まいの方、何か情報があればよろしくお願いします☆

  8. 749 匿名はん 2006/12/24 02:56:00

    居住者ではないのですが、モデルルームの方で、検討中の部屋の日影図のシュミレーションを
    既に見ておられますか?
    部屋の決定までに眺望、日影のシュミレーション、さんざん見せていただきました。

  9. 750 匿名 2006/12/24 03:53:00

    お返事ありがとうございます!そんなものがあったのですか!!モデルルームは見に行ったのですがそんなものがるとはしりませんでした。。。もう一度行ってみてみさせてもらおうと思います!!ありがとうございます!!

  10. 751 匿名はん 2006/12/24 08:12:00

    3階ですか?
    少なくとも南側の1期の廊下から見る限り、
    一番太陽の低いこの時期でも
    「完全に」日が当たってますよ(D棟、E棟の影が全くかかってませんよ)。

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  12. 752 訂正 2006/12/24 08:14:00

    あ、J棟といっても、H棟の後ろですか。
    当たってるような気がしますけど。
    晴れた日の12時頃に現地に行かれると良くわかるかと。

  13. 753 匿名はん 2006/12/25 15:09:00

    大京から内覧会の案内が来ました。
    入居済みの方にお聞きしたいのですが、内覧会は平日でしたか。
    今回は木曜か金曜です。
    これでは仕事を休まなくてはならず、年度末に職場に迷惑をかける事になります。
    基本的に休みの方が多い、土日にするべきでしょう。
    大京の社員が祝日出勤をしなくてはいけなくなったとしてもです。
    買主が参加しにくい曜日の設定をする大京はどうかしていると思いませんか。

    そういえば先日きた入居に関する別の訂正書類にしても、どこが訂正されているのか
    まったく分からない書き方です。
    すべて見比べろとでも言うのでしょうか。
    その不親切さにあきれるばかりです。
    担当者が無能なのか、大京の体質なのか、どこがファミリーファーストなんだ。
    企業ファーストじゃないか。
    これまで大京を信じてきましたが、やっぱりうわさ通りなのかなと思ってしまいます。

  14. 754 匿名 2006/12/25 23:02:00

    平日に内覧会をして入居者が来れないのを狙って、少しでも手直しを減らす作戦です。
    理由はそれのみだと思います。
    ものによって手直しも費用がだいぶかかる場合もありますし、業者間の責任の所在が難しい場合もあるし、
    ゼネにしたらなかなか手間かかるもんです。

  15. 755 匿名はん 2006/12/26 06:44:00

    私は平日だろうがなんだろうが内覧会には万難を排していきますが、三月というのがおそいよなぁ、と思ってしまいました。

  16. 756 独り者 2006/12/26 14:57:00

    私も内覧会は木曜日との案内がきました。"やっぱり"平日か、と思いました。
    先輩等の話を聞いていても、土日に内覧会だったという話は1度も聞かないので。
    No.755さん同様、必死で払っていく物件の為です。職場に迷惑を掛けようとも、
    他で(?)カバーして頑張るので、何回だって内覧会します!!知り合いに、内覧会の
    修正、修正で3回もやった人がいます…細々と気付く人を連れてった方がいいと…
    気付く人、そしてそれをきっちり指摘出来る人を、、

  17. 757 匿名はん 2006/12/26 14:59:00

    1418の浴槽でシェル型を申し込んだ方いますか?
    やっぱり洗い場狭いのでしょうか??

  18. 758 匿名はん 2006/12/26 15:13:00

    私、平日でも休日でも自由に予定合わせれる仕事をしている者ですが本当に運が悪く、
    指定の内覧会の日に限ってどうしても行けない日でした、、、。
    ここは冷静に早速大京に連絡して日程変更の電話を入れたら、
    「内覧会についてなんですが、、、」
    と言うとすぐさま
    「日にち変更でしょうか?」
    と返答がありこちらの幾つか挙げた候補日の中で行けるようになりました。

    大京さんの設定曜日には日曜もありましたよ、当たり前ですが結構変更依頼の連絡あるみたいです。
    私は設定曜日以外の日で調整して貰いました(内覧会指定日以外なので普通に工事中だそうです)。
    絶対無理!っと言う方は資料に問い合わせ先番号が記載されてますのでそちらに連絡してみては?
    只、今日私の大京営業担当者から仕事終わりと来年の挨拶の電話がありましたので、
    問い合わせても来年1月の対処になるこもしれませんね。
    内覧会に行けないと言うのはおかしい話です!

  19. 760 匿名はん 2006/12/26 15:53:00

    No.753のおっしゃる通りだと思います。
    書類の訂正がすごくわかりづらい。

    内覧会の日程が変更できるなんて知りませんでした。
    No.758さんに感謝。さっそく電話してみます。

  20. 761 匿名はん 2006/12/26 21:27:00

    そりゃ、3000万円以上の買い物です。
    「依頼すれば」内覧会の日程変更不可なんてありえませんよ。

  21. 762 匿名はん 2006/12/26 21:29:00

    >>757
    1期入居で1418のシェルですが、洗い場は別に狭くありませんよ。

  22. 763 匿名はん 2006/12/27 01:15:00

    762さん。
    有難う御座います。
    なんだか、かなり洗い場が狭くなるんじゃないかと今になって心配になりました。

  23. 764 匿名はん 2007/01/01 22:57:00

    入居まであと3ヶ月をきりましたが、しておかないといけない事が山積です。
    何よりもローンが決定していません。
    カーテンや家電の購入もあります。
    内覧会の立会いの依頼や引越しの見積もりもお願いしないといけません。
    そろそろ荷作りも始めて、不用品の整理をこの機会にしておきたいとも思っています。
    正月早々多くの宿題に頭を悩ませている子供みたいです。
    ある意味、嬉しい宿題なのかも分かりませんね。

  24. 765 匿名はん 2007/01/02 15:02:00

    №764さんのおっしゃる通りですね。
    私のとこもローンがまだ決まっておりません。
    何からはじめようかうねうね考えてばかりです。


    洗濯機の上に戸棚をつけられた方いらっしゃいますか?
    便利ですか?後悔はしてませんか?収納が少ないのでつけようか検討しています。

  25. 766 匿名はん 2007/01/03 03:14:00

    765さん。
    家は付けました。洗剤・アイロン・化粧品入れます。

  26. 767 匿名はん 2007/01/03 04:20:00

    >765さん
    洗濯機上の戸棚ですが、私はやめました。
    位置が高いので、中のものが取り出しにくい上に、周りのものとの色や材質の
    整合性が取れていないことに加え、価格が高すぎることが主な理由です。

    もっとすっきりしたもので解決しようと、リフォーム関係の雑誌で検討しています。

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  28. 768 匿名はん 2007/01/03 13:40:00

    №766さん№767さん
    ご意見どうもありがとうございました。
    値段が高いところで引っ掛かってました。
    内覧会までにもう少し時間あるので雑誌などを読み検討してみます。

  29. 769 独り者 2007/01/08 13:00:00

    No.768さん,
    私は近所のリフォーム会社で戸棚の見積もりをとりましたが、
    大京の備え付けのものと千円違い(大京が千円安い)値段で、
    キッチンの戸棚のようなのをつけれる事がわかり、それを
    お願いしています。"キッチンの戸棚のような"というのは、
    中の棚がスルスルーッと下に下ろせるタイプ(俗に言う昇降式?)
    のものです。そこまでする!?とリフォーム会社の人に言うと、
    No.767さんがおっしゃる通り、"案外高いので必要"との回答
    でした。とにかく収納が少ないと思います(実際に雑誌にも
    それが難点だと指摘されてますよね)ので、何らかの対策は
    必要だと思っているので、備え付けは必要かなぁと思っています。
    材質についてはいろいろ選べるので、内覧会の時に見てもらい、
    洗面台の材質に近いものを用意していただくつもりです。

    今日、現地を見に行って来ましたが、かなりいいカンジに
    仕上がっています。管理人さんらしき方とすれ違ったのですが、
    とてもカンジのいい方(おじさん)で、高感度グーでしたヨ。

    私は備え付け等以前に…ローンです。いい加減決めないと…

  30. 770 ぼーっと 2007/01/09 09:09:00

    初めて書き込みます。
    あと3ヶ月切ったんですね(希望まで・・・)
    今更ですが、家のサイズが分かりません。
    家具等の配置、購入を考えようにも進まなくて・・・
    皆さんはどのようにしてはかってらっしゃいますか?
    お教えください、よろしくお願いします。

  31. 771 匿名はん 2007/01/10 00:56:00

    1/100図面、1/80図面で測って家具の選定してます。
    しかし、高さは不明。ぴったり大きさを合わせたい家具(食器棚など)については
    内覧会時に測って後に選定する予定です。

    洗濯機上に昇降式の棚いいですね。
    オプションだと、同じ面材でもない割りに高いな(←貧乏・・・。)と感じましたが、
    昇降式で同様の値段だと価格的にも割高感がありませんね。
    ちなみに、リフォーム業者さんはどうやって決定されましたか?
    よろしければ教えて下さい。
    「大阪 リフォーム」等で検索すると山のようにヒットしてしまうので
    うんざりして放置してました。

  32. 772 独り者 2007/01/10 15:13:00

    No.771さん,
    昇降式、嬉しいですよね!?
    私は箕面在住なので、船場のリフォームというか工務店にオプション会の翌々日に
    行きました。エコカラットとか、リビングとかの1面全面だけに施工するのって
    どうなん!?と思ったりしたんで。そしたら、ボーダーよりも太く、アクセントの
    ようにエコカラットをしてもらえるとか、いろいろ勉強になったんで、ほとんどの
    事はこの工務店に依頼をする話をしています。ただ、水周りのタイルなんかは、
    オプション会で依頼したままにしてます(あれはあれで何気にオシャレかなぁと
    思ったので)。ちなみに私は1社しか訪問しませんでした。実績もあるようでしたし、
    他のお宅での施工事例なんかをPCで見せてくださったりしてとても良かったので。
    申し訳ないですけど、オプション会ではあまり知識のある方が担当だったようには
    思えませんでしたので、、(それでも当初の見積もりは100万円ぐらいになってました…)
    立地とかを考えると、池田・箕面(地元)の業者にお願いするのが手っ取り早いかと
    思い、オプション会でもらったパンフレット・見積書などなど、全て持参して行き
    ました。会社を休んで!!
    その工務店さんはカーテン(ブラインド、バーチカルもあり)も扱ってられるので、
    それもお願いします。船場の問屋関係でもお安く手に入ると思いますが、私も
    やはり、内覧会時にリフォーム会社に一緒に来てもらい、採寸してもらいます。
    リフォーム会社には、立面図を依頼されたので、大京に聞いてみましたが、そのような
    ものは用意していないと言われたので、実寸を調べるほかにないみたいですしね。
    当初の見積もり100万円よりもずっと予算が余る事になると思うので、その分で
    備え付け家具をリビングに、って考えたりしてます。
    あ、実際にINAXにエコカラットを見に行ったりしましたよ。そしたら実物も見れて
    良かったです♪
    準備などなど大変ですが、頑張りましょうね!!

  33. 773 771 2007/01/15 13:55:00

    >772さん
    情報ありがとうございました。
    納得の行く工務店がすぐに見つかって良かったですね。
    色々情報収集してみると、家具やカーテン等、箕面近辺はインテリア関係のお店などが
    充実してますね。

    引越・内覧会・家具・電化製品等考えることが山ほどあって、グダグダです。
    自分の人生において、家具の選定と配置にこれほどまでに悩むことがあるとは
    思っても見ませんでしたよ・・・。インテリアってこんなに難問だったのか。
    意気込んでいたエコカラットも洗濯機上吊戸棚も先送り→自然消滅になるかもしれません。
    弱気になってます(笑)。

  34. 774 独り者 2007/01/15 14:32:00

    773さん,

    …人が、マイホームを買ったって聞くと、「カーテン選びとか楽しみやん!!」なんて
    言ってましたが、実は大変なんだと私も少々投げやり気味に。
    私は名前通りなので、自分のしたいままに出来るのですが、1年ぐらいかけて
    じっくりやるつもりです。
    家具は木目のある物なんかを選ぶ予定なので、フローリングやその他の内装の色を
    しっかり確認してからかなと思っています。勿論カーテンなんかも。内装の色は
    パンフでしか見てないので、印刷の具合と実際のカラーは多少違うと思いますんで。
    私は家具より何より、ローンです。引越しは独り者なんで、いつでも○。4月中の
    平日狙いですワ。やっぱりお子さんのいらっしゃる方優先ですよねー♪

  35. 775 ぼーっと 2007/01/17 00:07:00

    771さん
    ありがとうございます!
    1/80のスケール購入しました、こんな物があるなんて…不勉強もいいところですね。

    772さん
    箕面の工務店さんは、作り付けの家具も扱っていらっしゃるのでしょうか?
    キッチンの食器棚?を置くスペースが、微妙なサイズで困っています。
    アクタスのオーダーは予想より高くて…

    引越しの抽選結果が気になります。
    4月から子供が幼稚園に通うので、電車通園になってしまいます。
    我が家は安い物件なんで後になりそう…クジ運も悪いし…

  36. 776 匿名はん 2007/01/17 10:32:00

    モデルルームで A4紙 80/1 スケール付、挿絵(家具、等)を描いたものをもらって
    自分のTYPEの間取り図に張ってイメージを創造しましたよ。

  37. 777 独り者 2007/01/17 14:29:00

    775さん,
    箕面の工務店さんですが、作り付けの家具も扱ってられますよ。高ぁいのからお安いのまで。
    お好みに合うものがあればいいですけど、、
    私は以前も書き込んだかも知れませんが、内覧会の時に採寸に同行していただいて、カーテン等
    も全て見積もり完成していただければなぁと思っています。
    書き忘れてましたが、リビングなんかのUVフィルムやキッチンのコンロ(電気ですが…)横の
    パネル(油ハネ防止)なんかも、オプション会では色の選択が出来ませんでしたが、工務店に
    行くと、カラーなどバリエーションがいっぱいで、オプション会でお願いしていたものを
    キャンセルしちゃいました。

    引越しの抽選…確か月曜日でしたよね?さっき、思い出しました…旅行に行ってて、すっかり
    忘れてました…いかんせん、私は独りもんなんで!!

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  39. 778 匿名はん 2007/01/17 22:01:00

    どなたかオーダーカーテンの店で、値引きのいいところをご存じないですか。
    川島や五洋で気に入った物を見つけたのですが、値引きが少なくて、
    予算をオーバーしすぎています。
    ぜひご紹介ください。

  40. 779 匿名はん 2007/01/18 04:49:00

    http://www.ca-eight.com/
    オプション会で見たカーテンを見積もっていただいたら、
    こちらの方が安かったので、内覧会にきていただくことにしました。

  41. 780 匿名 2007/01/19 02:02:00

    春に入居予定です。あまり考える間もなく、あわただしく購入が決定しました。学校など、立地条件がいいので、良かったかなと思っています。が、引越しスケジュールに関して、不明な点を案内書に記載されている大京管理の入居引越担当者に問い合わせたのですが、そのあまりの対応の悪さに失望し、怒りすら覚えました。最初の挨拶から「お世話になります」など、ひとこともなし、説明を求めても、終始高飛車な態度で、全くお話になりません。どこぞのお役所の天下りによくいるような、失礼なおじさんでした。大規模マンションだから、手続きが混乱するのはわかりますが、何千万もする物件の購入者である客に対して、あんな態度が一般の企業で許されるなんて信じられません、。どこに苦情を言ったらいいのでしょう?主人はほておけといいますが、腹の虫がおさまりません(-_-;)内覧会も近いのですが、こちらを拝見していたら、不備も多々あるようで・・・業者に同行を依頼したほうがいいでしょうか?皆さまはどこでそのような業者を探されたのでしょう?工務店さんですか??質問とグチですみません。。

  42. 781 独り者 2007/01/19 15:00:00

    No.780さん,
    不手際等、私も沢山ありました。何かをお願いしたら、その目的などを説明しているのに、人が1人・2人と代わる度に同じ説明をさせられて、終いにはこちらの口調も鬼に。。
    最近は、融資担当(?)の女性の方からお引越しの件などなどと連絡をいただきますが、ローン説明会の時にもいらっしゃって、とてもカンジのいい方です。私はお世話になってますと彼女に伝えながら、心の中で『あなただけですよ、まともな対応を出来るのは!!』ってつぶやきましたから。
    ココにお名前を書いていいのもかどうかわかりませんが、彼女は融資関連のお仕事担当にもかかわらず、駐車場の抽選って…とチラッと話すと、「すぐ隣の部署にわかる者がいるので、ちょっと待っていただいても宜しいですか?」と言ってすぐに調べて下さったりと、気を回して下さってます。
    本当はいけないのですが、彼らに"何千万も出して買うお客様"なんていう頭はないと思います。だって、他のどのお客さんもそんなお金を出すわけですから、私達なんて、その1人でしかないんですもん。

    内覧会については賛否両論でしょうが、私は自分と2・3人、最近マンションを購入した人に付き添ってもらって行きます。内装をお願いする工務店の方も呼びますが、内覧会チェックの為ではないので、きっとヘルプはお願い出来ないでしょう。。
    ヤフー不動産でも内覧会時のポイントを調べられるので、素人でも大丈夫だと思いますヨ。
    そもそも、おかしな箇所があっても、見つけなかった購入者が悪いで済まされる事自体が変な気もしますけどねぇ…普通、何にしても、完成品(商品チェックを済ませたもの)を売るのに、なんでマンションは買い手が見つけ出さないとダメなのかなってギモンを持ったまま内覧会に突入しそうですが…
    購入者も賢くならないとダメな時代なんでしょうかね。
    次回からは、期待せずにご連絡されるのがいいと思います。。

  43. 782 匿名はん 2007/01/20 03:46:00

    高い買いものをして入居までに長い期間あるので皆さん不安と焦りを
    大京の関係者にぶつけていませんか?
    親身になって考えてくれている人もいるんですよ。

  44. 783 匿名はん 2007/01/20 04:31:00

     親身になって考えてくれる担当者もいらっしゃるでしょう。
    しかし、杜撰な対応が多いことは事実です。
    私も一部大京の対応に不満をいだいていますが、それが不当なもの、
    自己の感情を抑制できず他者を攻撃しているものとはまったく思っていません。

     これまでの杜撰な対応を見るにつけ、これまでの大京の対応容量を超えた
    大規模物件を販売してしまったものと判断しています。
    逆に、(一部担当者については)対応量の多さによる焦りと不安を、顧客に
    あからさまに見せてしまっているといった印象を受けています。

  45. 784 匿名 2007/01/20 08:18:00

    781さん。いろいろとご意見&アドバイスありがとうございます。セクションを超えて親身になってくれる担当の方がいらしてとてもうらやましいです。内覧の方もチェックポイントを調べてか自分たちで出来る限りの事をしようと思います。
    782さん。私を含め、皆さんそのような八つ当たり的な発想はないと思いますよ。べつに親身になって考えていただかなくても、たとえ不備、不手際があっても、必要最低限の良識(むしろ常識)で対応してもらえればいいのです。
    783さん。全く同感です。そう認識した上で、今後はこちらが、ある程度の忍耐と包容力をもって大京さんとお付き合いしていく必要性を感じました(^_^;)

  46. 785 匿名はん 2007/01/20 14:38:00

    780さん
    1/15の引っ越し順抽選会に行かれたんですね。私もあの中の一人でした。
    今回の引っ越し担当のあのおじさんは、本当にだめだめな人でしたね。
    あの応対を受けた人なら、みんな同じ感想を持つでしょう。恐ろしく険悪な空気になりましたもんね。
    この後実際の引っ越し日を決めるのも、先が思いやられる・・・

  47. 786 独り者 2007/01/21 10:18:00

    私は15日は旅行で大阪に居なかったのですが、引越し順抽選会で一体何が
    あったのですか?
    私は近々、自分の担当者(融資担当の方)に連絡する予定ですが、彼女にココの
    サイトのことを話してみます。私は不動産関係ではありませんが、営業をしており、
    知り合いなどから、「お宅の会社って、、」といわれると、それを上司に報告したり
    してきました。既に現実を知った上で、未だにその応対方法に不満を覚える人達が
    居るのであればそれはかなりの問題だと思いますから。今回、私は、元々の担当の方
    がわからないまま(名前を忘れていた)だったのですが、融資のお話をしているうちに、
    その方が専属みたいになってしまい。。自分の不手際がラッキーな展開になったわけ
    ですが、そんなのは珍しい話なのかも知れません。
    今回は特段文句を言ってませんが、最近の出来事で言うと、車を買ったディーラーの
    対応の悪さに、私は担当者を代えてもらいました。「あなたは○○○(車のメーカー名)
    の看板をしょってお仕事をされてるって事を忘れないで下さい」って言ってしまいました。
    大手ですよ。大京も。ですから、しっかりやってもらいたいもんですよね!!

  48. 787 匿名はん 2007/01/21 10:51:00

    やめといた方が・・・
    その担当さんも自分の会社の文句がツラツラ書かれてるところ見ろと言われても。。
    辛いだけじゃないでしょうかね。。
    それとも謝罪のコメント残せとでも?
    返っていい迷惑。。
    「やっかな事言われたな〜」くらいにしか思わないでしょ?
    相手の悪口って知らなくてもいい事もあると思うんですよ。
    彼女も責任者や苦情処理係りではないんですから。
    それでなくても大京は態度悪いってのは世間では充分理解してる事実なので・・

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  50. 788 匿名はん 2007/01/21 17:06:00

    私も春から入居の購入者ですが、上に出た例の方(と思われる)、モデルルームでの担当者、共に良い方でした。
    中にはひどい人もいるようですが、私はそんな人に出くわしてないのでラッキーなんでしょうか?

    確かに、高い買い物だから対応は良くして欲しいですよね。
    しかしながら、少なくともこの物件はほぼ完売、、、
    (本当に対応がひどいとしても)商売はうまく行ってるということですね、、、、

  51. 789 匿名 2007/01/24 04:41:00

    高層階に入居予定のものなのですが、腰高窓になんの鉄柵もついておらず、子供が誤って転落しないかとても不安です。内覧会はまだなので、部屋の内側に鉄柵のようなものがついているとよいのですが・・・。みなさんどうなさっているのか、よかったら教えてください。。。

  52. 790 匿名 2007/01/26 10:44:00

    私も高層階なのですが、同じコトを思っていました。この窓は閉め切ったままにしないといけないかなーと考えていました。それか、自分で上の方にロックをつけようかと思っています。心配ですよね...何かいい方法があれば私も教えて欲しいです。

  53. 791 匿名 2007/01/27 08:24:00

    789のものですが、内覧会で柵を増やしてもらうよう要望してみるつもりです。
    内覧会でそんな要望が通るのか少し心配ですが・・・
    やはり自分でロックをつけるしかないのでしょうかね〜。同じ事を思っている人がいて
    良かったです

  54. 792 匿名はん 2007/01/28 12:12:00

    引っ越し優先順の通知書は皆さん届いてますよね。
    あの中には「希望日申し込み書は2/9必着」と書かれてある人もいるようですが、「1/31必着」だそうなのでご注意ください。
    ※また引っ越し担当者がミスったそうです。1/27の入居説明会で言ってました。ほんとにあの担当者・・・

  55. 793 匿名はん 2007/01/28 15:32:00


    それは本当ですか?
    「2/9必着」とありました。
    訂正の通知も来てませんが・・・
    入居説明会には行かなくても問題ないとのことで行ってません。
    大京さんをどこまで信用していいのやら。

  56. 794 匿名はん 2007/01/28 15:54:00

    大京管理が引越しとか駐車場、オプション会などを担当していますが、
    担当能力があるのか疑わざるを得ません。
    高校生レベルでもできるような内容を、わざわざ複雑に説明した挙句に、
    ミスを連発する担当責任者は、すぐにでも替えていただきたいです。
    我々は、大金を払っている顧客なのですから、しかるべき対応をしてもらう権利があると思います。
    親会社の大京には、クレームが届いていないのでしょうか。

  57. 795 匿名はん 2007/01/28 22:53:00

    793さん
    引越し担当は1/31必着で処理しようとしてましたよ。2/9は引越し日の決定日だそうです。

    全員に訂正案内出したのかを聞くと「これから」というし、1/31必着では間に合わんでしょと言うと「そうなんですがごにょごにょ・・・」とほんとに頼りない返事。

    このままでは、2/9に引越し日は決まらないような気がしますが、早く投函するに越したことはないと思います。

  58. 796 匿名はん 2007/01/29 03:52:00

    こんにちは!
    初めてのマンション購入で分からないことだらけで教えて頂きたいことがあります。
    来月内覧会を控えているのですが、もう済ませた方、内覧会の際「内覧会同行業者」さんと一緒にチェックされた方いらっしゃいますか?されて良かったというのであれば業者さんのお名前も教えていただけると助かります。最近ではトラブル防止でこういった業者さんに頼むのが一般になっているのでしょうか・・・?

  59. 797 すみれ 2007/01/29 04:02:00

    3月入居予定?のものです。
    昨日、引越しの見積もりをしてびっくりしました・・・っていうか、力が抜けてしまいました・・・
    某引越し会社で見積もりをとったんですが、67万円するっていうんです!!
    この時期は、どこもこんな金額だとか、他社の見積もりをとらなかったら、ビックプライスを用意するだとか言われましたが・・・・相場はどんなもんなんですか??
    ちなみに、私が以前12月に引越ししたときは、10万だったんですが・・・・。

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  61. 798 匿名はん 2007/01/29 06:23:00

    3月の春休みのご入居ですか?
    例えば、3トン複数台、遠距離、エアコン電気工事等込み、春休み期間等々
    引越しの内容によってはその見積もりもありえる気がします。
    (しかし、他の引越屋さんの見積もりをとった方が良さそうですね。67万とは。)
    わたしも、以前東京から関西に引っ越した時に5万円以下だったので、
    見積もりとってひっくり返りそうになりました。
    ただ、数社の引越業者さんに話を聞いていると、安くなる条件として、
    ○閑散期かつ平日(かつ大安でない)
    ○混載便
    ○時間指定なし
    があるらしいのですが、今回の一斉入居期間は、時間厳守の混載便不可能、期間も
    春休みを過ぎていたとしてもそれほど価格が下がる期間ではないそうです。

    いずれにせよ、複数業者さんに見積もりとって見るしかなさそうですね。
    ただ、安い見積もりをよく読むと、トラックのトン数が少なかったり、
    人員が少なかったり、室内養生がなかったりするので要注意です。
    引越経験がほとんど無く、何トントラックなら良いのか、人員はどの程度必要なのか
    サービスの何が必要で何が必要でないか、取捨選択できず悩んでます。

  62. 799 匿名はん 2007/01/29 07:47:00

    >795さん
    私も曖昧模糊とした説明を受けました。
    これから「31日必着」との連絡をするそうです。
    2月9日との記載に従って、2月1日以降にまとめて見積をとり、希望日程を決定
    してゆく予定でした。27日になって31日必着と訂正されても対応できません。

    極力ミスを少なくする努力は必須ですが、正直人間がやっている以上ミスが出ることも
    あると思います。
    ただ、ミスが出た際のフォローの有無、方法によって一流かそうでないかの差が出るものと
    も思っています。
    入居説明会では「できるだけ早く云々」としながら、他方では31日必着と言う不明確さ。
    仮に31日必着で押し通す必要があるならば、該当者に早急に連絡するべきだろうに

  63. 800 匿名はん 2007/01/29 16:41:00

    795さん
    アドバイスありがとうございました。
    とりあえず投函してきました。
    大京さんで、まさかこんな対応されているとは夢にも思いませんでした。

    来月内覧会ですが、急に不安になってきました。
    さっと見るだけのつもりでしたが、
    出来る限りのチェックはしたほうがよさそうですね。
    やはり業者さんに同行してもらったほうがいいのでしょうか?

  64. 801 795 2007/01/29 21:36:00

    800さん

    未だに訂正通知ないし、どうするつもりなんだろう。数日は延ばすのかもしれませんね。
    とにかく、今後も引越しはトラブル必至なので、要注意です。

    内覧会業者はどうなんでしょうね。最近は詐偽まがいの業者も多いらしいですし、信頼できる所をしってるなら頼んでもいいかもしれませんね。

    うちはネットで勉強して自力で乗り切るつもりです。まぁこれも自己責任ということで。

  65. 802 妙にウケたw 2007/01/29 22:45:00

    詐欺曲がり....w

  66. 803 りぼん 2007/01/30 08:27:00

    お久しぶりです。年末、年始と忙しくしていたら・・・
    どんどん日が過ぎて・・後2ヶ月になってました。色々決めることも多いし、初めてのマンション購入とお引越しで・・・何から手をつけていいやら・・・><
    内覧会には、マンション鑑定士さんに同行してもらうことにしました。7・8万かかるらしいのですが、それくらいの価値はあると、お友達にアドバイスをもらいました。
    家具なんかも決めたいのに・・モデルルームだけでは・・ちょっと・・・と思いませんか?
    内覧会が終わってからで間に合うのかな?作りつけ家具なんか無理?
    ワクワク(^−^)しながら・・あせりますね!
    ところで、J棟は最上階まで出来上がってますか?明日、池田に行くのですが、11月頃から
    見てないので、楽しみです!!

  67. 804 匿名はん 2007/01/31 12:17:00

    7、8万って…。ちょっとぼられてるとしか思えませんけど…。
    一応、一級建築士です。で、先日内覧会いきました。
    確かに、数箇所の指摘はしましたが、風呂のパッキンが少しゆがんでた以外は、たいした指摘ではありませんでした。
    同日、ホルムアルデヒドの検査機器を持ち込んでる人もみましたが、
    あの規模の物件だと、今はホルムアルデヒドが規定値以上になるような材料を
    大量に手に入れることの方が困難なので、
    それもあまり必要ではないかと思いますよ。
    敏感な人なら、機械よりまず先に分かるでしょうし。

  68. 805 りぼん 2007/01/31 13:45:00

    ぼられてますか?><ショックです・・・
    マンション鑑定士という資格はないのですか?1級建築士ならばいいのですか?
    質問攻めですみません・・・教えてください。

    それと、今日マンションの中を横切ってきました!
    まだ、忙しく工事の方がお仕事をされていましたが、建物の外観はできていて、後少し!って
    感じでした。

  69. 806 匿名はん 2007/01/31 14:25:00

    第一期入居者です。
    引越し業者は大京さん提携のアート引越しセンターにしましたが、最悪でした。
    見積もりの時に来た営業さんはまあまあでしたが、現地での作業員が最悪でした。正社員のくせに茶髪で言葉づかいも悪く、休憩は長いし、アルバイトさんはいじめるし、荷物搬出時(前の家)にクロスに傷をつけたくせに指摘してもやっていないと言うし、ソファーは傷付けるし、ま〜最悪でした。

    これから引越しするみなさんに気をつけてほしいのは、引越し当日に、プレゼントをエサに耐震ゴムや調湿シートを無理やり売り付けてくるので、気をつけましょう!むちゃくちゃ高いですよ。

    あと、値引きはガッチリしてもらいましょう!最初に提示してくる金額より3−4割引きはいけると思います。他社との相見積もりも必要ですね。

  70. 807 匿名はん 2007/02/01 12:42:00

    マンション鑑定士という公式な資格は私が知る限りは知りません。
    マンション管理士ならありますが。
    仮に、そのような資格があったとして、
    購入前に鑑定してもらうなら話は分かりますが、
    購入が決まってから鑑定してもらっても…。
    まあ、実際にはどれくらいの価値があるものか分かれば、
    それはそれで良いかも知れませんけど。

    806さん:
    値引きの情報ナイスです。
    参考にしたいと思います。

  71. 808 匿名はん 2007/02/01 12:49:00

    私が知る限りは知りません。
       ↓
    私が知る限りはありません。 失礼。

    ちなみに、1級建築士は国家資格ですが、
    だからといって、必ずしもマンションのスペシャリストであるという訳でもありません。

  72. 809 匿名ちゃん 2007/02/01 13:21:00

    バイク置きが少なすぎじゃありませんか?
    原付とか乗る人少ないんですかねぇ?

  73. 810 匿名はん 2007/02/01 14:51:00

    私は1期に入居したものですが、引越し業者は最後の最後に「ありさんの引越社」に見積もりをした方がいいと思います。私はすべて込みで6万円でできました。エアコン3台付け替え4トントラックを2ピストン。すごく対応もよく本当に良かったと思います。

  74. 811 匿名はん 2007/02/02 02:47:00

    わたしはネットで「ありさん」に仮見積もりをしてもらったのですが、その返事に「大型マンションで幹事会社が決まってる場合お断りさせてもらう場合があります。」との記載がありましたが810さんの時は大丈夫でしたか?ちなみに6万というのは10キロ圏内のお引越しですか?

  75. 812 すみれ 2007/02/02 04:00:00

    先日は引越しのコメントをいただいてありがとうございました。
    主人の知り合いに、見積もり書をみせたら、ありえないといわれました。。。
    N.811さんのコメントをみてびっくり!!私は、ありさんで64万といわれたんです・・・・。
    そrは、やっぱり、幹事会社が決まってるから、断わると言う意味での金額だったんでしょうね〜(なんだか納得)

  76. 813 匿名はん 2007/02/02 05:13:00

    811です。うちは結局金額の提示はもらってないのですが、(やはり直接荷物をみないと・・・との事で)64万はほんとにびっくりですね、らくらくパックとかだったのでしょうか?うーん、でも高いような・・・

  77. 814 りぼん 2007/02/02 12:21:00

    807さんありがとうございました。
    ちょっと考えないと・・・と思いました。結局自分達が住むのだから、自分達で納得しないと・・
    という事でしょうね!
    引越し業者は、ライオンズの幹事会社のアートさんと主人の会社でいつもお世話になっている
    アリさんに見積もりをしてもらうつもりでした・・・難しいのかな?
    そんなに金額の差があるのは何故なんでしょう?距離でしょうか?時期でしょうか?

  78. 815 匿名はん 2007/02/02 13:12:00

    アリさん安いですよ。従業員がアルバイトの感じの人もいましたが、アートさんでも
    いるんですね、アルバイトの人。アートさんは高い分、きちっと社員の方ばかりでされてると思ってましたけど、それならアリさんで十分だと思います。
    それにしても、みなさんもう見積もりされてるんですね。
    私も急がないといけないのかな・・・

  79. 816 匿名はん 2007/02/02 13:37:00

    バイク置き場も心配ですが、自転車置き場はどうなるのでしょう?
    引渡し〜引越しで、自転車を勝手においていっていいのか、それとも決めるのか、何の説明も
    ありませんね。

  80. 817 どらえもん 2007/02/02 14:42:00

    過去の不幸な事例として参考にして下さい。
    ドラで引越しを経験したものです。
    見積担当者と現場作業員の連絡が悪く、約束した事を聞いていない、購入した物品を渡し忘れる。
    挙句の果てにクロスにつけた大きな傷・家具破損は自己申告がありましたが、床・クロスのこすり傷などについては、何も言わず知らん振りでした。そして引越し後に登場するクレーム処理係がもっと最悪で、電話をかけても伝言は伝わらないし、自分からは連絡をして来ない。そんなに手が回らない程クレーム処理が多く忙しいのか、誠意がないのか知らないけれども対応が悪すぎでした。
    東証一部上場企業として恥ずかしい作業はできません。
    と見積担当者が豪語してましたが、引越料金を支払った後は、全く信じられない事が続き、補修が終わるまで約3ヶ月もかかり、(クロス張替え・床補修する場所付近には物を置くことはできません)購入した家具の搬入もなかなかできず、不自由な生活を送りました。
    という訳で、これから見積依頼をする方は、引越当日不都合が起こった場合、誰が責任を持ってどのように対応してくれるのかを是非確認しておいた方が良いですよ。
    これは他人事ではありません。人間がすることですから、何が起こるのかは全く予想できません。
    折角の新築マンションでの新生活が台無しのスタートとなった者からのアドバイスです。
    だから私は二度とドラは使いません。

  81. 818 匿名ちゃん 2007/02/02 14:52:00

    自転車置き場のコトも何の説明もないですよねぇ?
    自転車はドコに置いてもいいんですかねぇ?
    バイク置きは小さすぎて、私は原付乗ってるんですけど、幅が小さい方の置き場では小さすぎやし、大きい方では広すぎって感じなんですけど。。大型バイクも持ってて、長さが足りないんです!

  82. 819 匿名はん 2007/02/03 02:22:00

    817さん辛いご体験でしたね・・・。
    体験談をお伺いしていると大手だから対応が良いわけでもなく、
    中小だから対応が悪いわけでもなく(良いわけでもなく)、判断に迷います。
    営業所にもよるのでしょうか。私も以前利用して良かったので、ありさんに見積もりを
    お願いしようと連絡したのですが、一斉入居と聞くとあからさまに嫌がられました。
    他の2、3の大手でも、一斉入居は・・・と言葉を濁されました。
    大手にこだわっていない方だと、タウンページ等に広告の出ている地元業者さんも
    一考の価値有りだと思います。見積もりとりましたが、安かった。
    ただし、ごくごく希に料金先払いを要求して雲隠れするケースもあるそうです。

  83. 820 匿名はん 2007/02/03 03:53:00

    私はアリさんとアートと堺に見積もりを依頼しました。
    即対応してくれたのはアリさんでした。
    堺とアートは見積もりの依頼をしてから3日から5日後の訪問になります。
    やはりアートはすごく強気の値段が出てきました。
    繁忙時期にあるので値引き交渉したら「どこも忙しい時期なので一緒ですよ」
    とか「他社はバイトが多いですがうちは教育をしているので大丈夫」だとか
    他社の悪口を言い始めたのでやめておこうと思ってます。
    アリさんと堺はやはり一斉入居の言葉で見積もり金額が変わるようなことを
    言ってました。
    制限がある中での作業になるから、積み込み作業後の
    10分サービスなどが出来ない場合もあることを言われました。
    安さで選ぶならアリさんかなぁと思っていますが
    皆さんはどうされるのですか?

  84. 821 匿名さん 2007/02/04 02:22:00

     第一期入居者です。
     うちはアートにしました。結構良かったですよ。
     建物の養生などは前もってアートがやってくれててほぼ全戸の入居が済むまでやっているのもあって、そこそこ割引価格でしたし(荷物が多い割には)。人数6人来てくれて積み込みに掛かった時間も結構正確でしたし、到着は早く、前の時間割で引越しが無かったらしく、18時以降になるはずだった搬入が15時半過ぎから始まって、他の部屋の搬入し終わった人が加わっていつのまにか10人以上でやってくれたので17時には搬入終了でした。
     炭シートも売ってましたが強制じゃないと言ってましたし。買わないといえばそれまででしたし。
     価格設定は距離と荷物の量(トラックの数・大きさ)と派遣する人数で違ってくるということで価格も納得だったし。
     日曜日の引越しだったので早めの晩御飯(お弁当買ってきた)してこまこま片付けつつお風呂も入って次の日からぼちぼちお片づけ。一週間くらいで片付きましたが、使い慣れない家電に疲れました。
     お勧めするのは前もって使い方説明書を読んでおくと良いですね。
     引越し当日お風呂の蛇口が無いのにどうやって入れるんだ、とか使ったことが無いのでIHでお茶を飲むのにお湯を沸かせないとか、浄水器の接続を半年以上しそびれていたとか、食器洗い乾燥機の使い方が判らないとか家と仲良くなるまで時間が掛かりました。

  85. 822 匿名はん 2007/02/04 07:52:00

    大京の物件はいいですよね。共用部の広さが本件のいいところでした。私も次のサイトから資料を取って参考にしました。ご参考までにお薦めします。http://hwm8.gyao.ne.jp/koen1/hudousanbunjyou.html

  86. 823 匿名はん 2007/02/04 12:33:00

    確かにドラえもんは社員の質が悪すぎます。
    私も不愉快な思いをしました。
    春に、またあの人たちがこのマンションに毎日のように現れると
    考えると今から気分が悪くなります。

  87. 824 匿名はん 2007/02/04 12:47:00

    アリは今の賃貸マンションに引っ越してきた時に、社員一人とアルバイト二人で来ました。作業を見てると、アルバイトはクロスに家財を当てるし、物は落とすし、最悪だったのは、まだ私たちが一度も使ってもいないトイレを使われたことでした。トイレ貸してください、と言われ、まさかトイレを使うなんて予想もしていなかったので、どうぞ、と言い貸しましたが、あとで見るとしっかりおつりが回りに飛び散っていました。超最悪でした。作業員には絶対トイレを使われないようにしてくださいね。アリは安かったけど、そういった細かな教育がぜんぜんなってないなと思いましたよ。

  88. 825 匿名さん 2007/02/04 13:27:00

     各引越し屋さんの回し者じゃないでしょうね?

  89. 826 匿名はん 2007/02/04 14:12:00

    825さんへ。824ですが、私は引越し屋ではありませんよ。本当の事実を書いているだけです。何が言いたかったと言えば、やはりトイレを使われた事はいまだに怒っているということです。皆さんもトイレを一番に使われたらどう思いますか?別に気にしないという方もいますか?

  90. 827 匿名はん 2007/02/04 14:54:00

    引越し屋さんとて生身の人間ですよ。
    何時間も作業を続けていたら生理現象くらい来るのは想定内。
    現地に不慣れな作業の方に「何処かで済ませて来い」では余りにも酷でしょう。
    どうしても使わせたくないなら、予め利用可能なトイレを探した上で、その旨を
    伝えておくべきでした。

  91. 828 匿名はん 2007/02/04 15:11:00

    業者等は住人、客がいてもその程度の態度なのです。以前、私は建築現場、賃貸マンションの清掃作業などをしていましたが、そのときの経験として、たとえば、建築現場では、平気で、建築中の物件でトイレをするし、賃貸マンションのクリーニング時では、たとえば、浴室を清掃しているときなどは、夏場であればほとんど裸で作業をし、浴室内で小便を何度もしましたよ。嘘みたいな話ですが、何件も仕事がたまっていればいちいち作業を中断してトイレにいけないでしょ。浴室を一時間くらい清掃していたら、小便はすぐに行きたくなるし、仕方ありませんでした。後は、部屋内は作業する時は、土足で必ずしていましたね。なぜかといえば、いちいち作業用の上履きなど持っていく余裕が作業車にはなかったからです。靴を脱ぐときは、最後に床のワックスを塗って部屋を出るときくらいでしたね。元請や客が見ていなかったら、何でもありでしたね。一部、食べもの屋と共通する部分はありますね。

  92. 829 匿名はん 2007/02/04 15:14:00

    どこかで済ませてくるのは最低限のマナーでしょう。得体のしれない輩にトイレを貸すなんて、言語道断です。

  93. 830 匿名はん 2007/02/05 01:29:00

    安いとウワサのアリさんは、具体的にどれくらいなんでしょう?
    シーズンでの引越しを予定しているのですが、平日にしました。
    親子3人で、家電はテレビ以外すべて新調、家具もテーブルとテレビ台は新調、
    タンスは整理ダンスを一つのみで、荷造りしてもらって16万円といわれました。
    これは相場なのでしょうか?

  94. 831 匿名はん 2007/02/05 08:49:00

    シーズンというと、春休み期間でしょうか。
    荷造りしてもらって16万円、おかしくもない(悪くない)数字です。

  95. 832 匿名はん 2007/02/05 12:15:00

    だからアリは小便されるから、安いのがよければいいですけどね。

  96. 833 匿名はん 2007/02/06 04:11:00

    みなさんもう引越しのお見積もりされてるんですね!!
    二度引越しを経験しましたが、いずれも繁忙期でなかった。。今回は一斉入居のうえ、学校があるので、春休み期間中の引越しになりそうで、料金がどれくらいになるのかドキドキです。

    ところで皆さん、駐車場の申込、もう出されましたか?
    機械式5段ってどうなんでしょう??説明ではたとえ地上1段を申し込んでも、利用状況で位置が変化しているらしいです。それって、段による有利不利はあまり関係ないのでしょうか??自走式は高いし、人気も殺到しそうですね。私は西宮ですが、最近の大型物件でマンション内の自走式駐車場でこんなに高いとこは正直知りません(^_^;)
    27希望まで欄があるけど、皆さん第何希望くらいまで書かれますか?

  97. 834 匿名はん 2007/02/06 05:54:00

    ほんとうに駐車場高すぎですね!

    機械式の位置が変わったままの場合があるということは、
    利用者のマナーが悪いということでしょうか?
    今利用しているところでは、車の出し入れが終わったら
    必ず元の位置に戻すのが当たり前になっていますが・・・

    希望は書けるだけ書きました。

  98. 835 匿名はん 2007/02/06 07:28:00

    機械式駐車場の利用者のマナーが悪いって事はないですよ。
    元に戻すとかそういう作業は一切できませんから。

  99. 836 匿名はん 2007/02/06 10:26:00

    駐車場高いですけど、その分は管理をしっかりやるんだなと前向きに受け止めました。ええかげんにしたら、許さん!

    と言いながら私は価格重視で機械式を上位にして、一応全部埋めましたよ。

  100. 837 匿名はん 2007/02/06 10:40:00

    雨の日の機械式は最悪極まりないですよ〜

  101. 838 匿名はん 2007/02/06 12:30:00

    雨の日のことなんて考えてなかった…。
    けど、週末しか使わないし、家も安いところから埋めてます。

  102. 839 匿名はん 2007/02/06 18:00:00

    駐車場が高いと思うのであれば、管理組合の総会で管理費用の競争見積もりでも取るように提案してみては?

  103. 840 匿名はん 2007/02/07 00:50:00

    駐車場代はいくらだったでしょうか?

  104. 841 匿名はん 2007/02/07 14:00:00

    駐車場代は全体の管理費用に充てられて、管理は大京管理という事からすると相見積もりは実質難しいのかな?
    後、駐車場の重量制限驚きました。車両総重量制限2000kgだとオデッセイクラス軒並みアウト。残るは平面地階や機械式の一部だけなんですよね。うちもアウトだったんで希望を変更しました。
    普通こんなものなのでしょうか?

  105. by 管理担当

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ジェイグラン尼崎駅前
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レ・ジェイド甲子園口

[PR] 周辺の物件

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

4490万円~5140万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.2m2~71.14m2

総戸数 76戸

デュオヴェール豊中曽根

大阪府豊中市曽根西町3-214

未定

1LDK

32.27m2~40.48m2

総戸数 52戸

Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

大阪府箕面市船場東3丁目

3960万円~2億9000万円

1LDK~3LDK

31.84m2~147.33m2

総戸数 397戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部1丁目

3990万円~5920万円

2LDK・3LDK

50.11m2~70.3m2

総戸数 85戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4850万円~7680万円

3LDK・4LDK

66.41m2~93m2

総戸数 70戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4998万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~78.1m2

総戸数 75戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

4788万円・5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

59.28m2・67.72m2

総戸数 38戸

ウエリス西宮甲東園

兵庫県西宮市上大市1丁目

6190万円~9690万円

1LDK+2S(納戸)~4LDK

65.99m2~87.61m2

総戸数 177戸

ユニハイム エクシア宝塚駅前

兵庫県宝塚市栄町2丁目

5590万円(事務所使用住戸販売のみ、使用期間:2024年9月より当該住戸お引渡しまで)

3LDK

68.06m2

総戸数 60戸

レ・ジェイド甲子園口

兵庫県西宮市熊野町28番1

未定

1LDK+2S(納戸)~3LDK

70.23m2~131.53m2

総戸数 60戸

グランド・サンリヤン甲子園三番町

兵庫県西宮市甲子園三番町76番

6,928万円~8,658万円

2LDK・3LDK

79.76m²~85.83m²

総戸数 45戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

5880万円~1億680万円

2LDK・3LDK

60.81m2~91.21m2

総戸数 712戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,700万円台予定・3,300万円台予定

1LDK

33.38m²

総戸数 48戸

シエリア梅田豊崎

大阪府大阪市北区豊崎5丁目

5299万円~1億199万円

1LDK~3LDK

44.49m2~71.83m2

総戸数 126戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

3900万円台~6700万円台(予定)

3LDK

62.16m2~72.96m2

総戸数 72戸

デュオヴェール南茨木

大阪府茨木市天王2-252-3

未定

1LDK・2LDK

30.05m2~43.66m2

総戸数 53戸

Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

兵庫県西宮市高塚町27番107

6880万円~8980万円

3LDK~4LDK

79.13m2~89.52m2

総戸数 94戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町3丁目

4390万円~6370万円

2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

60.53m2~76.15m2

総戸数 126戸

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ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

4000万円~7490万円

2LDK~4LDK

59.8m2~90.85m2

総戸数 296戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

4058万円~5668万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

シエリアタワー大阪堀江

大阪府大阪市西区南堀江三丁目

7,290万円~1億6,090万円

2LDK

57.05m²~88.67m²

総戸数 500戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3948万円~6578万円

2LDK~4LDK

58.03m2~90.95m2

総戸数 173戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

68.29m2~80.47m2

総戸数 362戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

4188万円・4668万円

3LDK

58.8m2・65.1m2

総戸数 99戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3818万円~4558万円

2LDK~4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3,658万円~4,898万円

3LDK

60.47m²~74.20m²

総戸数 145戸

ウエリス香里園

大阪府寝屋川市日新町231番5

4198万円~5298万円

2LDK・3LDK

58.3m2~75.58m2

総戸数 107戸