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匿名はん [更新日時] 2007-04-22 18:29:00

自分達のマンションが確保できたところで、両親も「欲しい!」と言い出しました。
現在商業地域の中の戸建にいるので、静かでバリアフリーを求めてるみたい。
将来的に私たち(というより孫)に譲れるような物件が条件だそうです。

池田市城南3丁目ということですが、住環境としてどうでしょう。

やっとマンション探しが終わった!と思っていたのに、またスタートしてしまいました〜



こちらは過去スレです。
ザ・ライオンズ池田の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2005-03-31 14:15:00

ザ・ライオンズ池田
ザ・ライオンズ池田
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所在地:大阪府池田市城南3-103-1の一部(地番)
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ザ・ライオンズ池田口コミ掲示板・評判

  1. 562 まるこ 2006/05/21 12:55:00

    アートでした。
    あくまで今まで見てきた私の印象ですが八割はアートですね。
    見積りすると結構な金額でしたので少し悩みましたが、
    何かと指定業者の方がスムーズな引越しが出来そうな気がしたものですから。。。
    高かったけど(アートがと言うよりも荷物が多い我が家)実際、悪くなかったです。

  2. 563 匿名はん 2006/05/21 13:36:00

    もっとぼられるかと思いましたが、
    大口のせいか(幹事引越し会社)けっこうリーズナブルな値段でしたよ。
    なので、懇意にしている所が無ければアートでいいんじゃないでしょうか。

  3. 564 匿名はん 2006/05/24 15:05:00

    入居契約者の者です。
    今さらなんですが、管理費結構高いと思いませんか?
    コンシェルジェと管理人さんがいて共有施設が大きいからしょうがないかもしれませんけど。
    ただ単に他のマンションに比べて高めかなと思っただけで特に根拠はないんですが、
    修繕費、駐車場代と合わせて考えるとランニングコストが結構かかるなあと思いまして。
    何が高い原因なんだろう?

  4. 565 匿名はん 2006/05/26 23:18:00

    そりゃああれだけいろんな施設がついていたら高くもなるとは思います。ないのは温泉くらいじゃないですか。実際入居後どれだけ利用するのか少し疑問ですけど…しかも修繕積立金って年を追うごとに上がっていくんでしょう。はあ。でも一軒家に住んでも色々とメンテナンスに費用はかかるだろうと自分で自分を慰めている今日この頃です。

  5. 566 匿名はん 2006/05/26 23:21:00

    来週入居相談会なんですが、一体何をやるんですかね。

  6. 567 匿名はん 2006/05/30 13:40:00

    確かにそうですね。それなら一軒家では所有できない施設を有効利用する方向に考えます。
    そういえば、一番期待している保育ルーム(バス通園サービスとか)の利用状況って順調なんでしょうか。

  7. 568 匿名はん 2006/05/30 14:50:00

    もりもりキッズ、順調ですよ。
    http://www14.plala.or.jp/kosodateikeda/

  8. 569 匿名はん 2006/06/02 12:49:00

    もりもりキッズ楽しみですね。
    お友達もすぐできそうですし。
    今度工事の進捗状況見に行くついでに、キッズの保育士さんにお話聞いてみようかな。

  9. 570 匿名はん 2006/06/02 13:58:00

    今、yahooの不動産見てて気がついたのですが、D棟とC棟が中古物件として売りにでてる。
    以前営業の人からはHIJ以外は完売って聞いてたのに・・・
    どうせ購入するなら、できるだけ早めに入居できる方と思ってたのに、何で教えてくれなかったんだろう?

  10. 571 匿名はん 2006/06/02 14:49:00

    >570
    ほんとですね〜。入居中止して売りに出してるのかな?

    既に完成して隣人が入居してるマンションでも、
    一度も売れてない物件は、「即入居可」と書いて、新築で売ってるのを良く見ますけど、、、。

    中古ってことは一度売れたのでは?詳しい人教えて。

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  12. 572 匿名はん 2006/06/02 14:53:00

    D棟は完売していたはずです。
    抽選に外れた人がたくさんいます。
    一度購入されて、何らかの理由で売却されたのでしょう。

  13. 573 匿名はん 2006/06/02 15:17:00

    完売といいつつ、誰も申し込まなかった部屋もあるって事ですかね?


  14. 574 匿名はん 2006/06/02 15:24:00

    やっぱり一度買って、その人が売ってるだけでしょう。

  15. 575 匿名はん 2006/06/02 15:27:00

    申し込みなしの部屋は無かったですね。
    抽選ぎりぎりまで部屋の移動等の調整がされていました。
    特に6階に申し込みが無いということは考えられません。

  16. 576 匿名はん 2006/06/04 11:53:00

    >575さんの書き方は、極めて大京さんの営業サイドに近い方の意見かなと思わざるを得ないですが…そんな事はどうでも良くって今は「ライオンズ池田をみんなで盛り上げていきましょう!」です。昨日も行って来ましたが、ほんときれいなマンションに仕上がりつつあると思います。自分の資産は自分で守らないと!

  17. 577 575 2006/06/04 12:23:00

    >575さんの書き方は、極めて大京さんの営業サイドに近い方の意見かな
    と思わざるを得ないですが

    思われるのはよろしいですが、私、住民ですよ。
    D棟の6階が空いていたなら、残念な思いをしないですんだ人が1人減ったでしょう。
    D棟優先販売でハズレ→一般販売の1期のD棟でハズレ
    →E棟、F棟で第一希望を外して抽選の無い部屋を買った
    という人いるんですから。

  18. 578 576 2006/06/06 15:20:00

    >575 すみません、何となく内情に詳しい方の様な感じがしたものですから。軽率な書込みで反省しております。

  19. 579 575 2006/06/06 21:54:00

    いえいえ、気にしないでください。2期の7月入居の方ですか?
    C棟が完成に近づいて、いい感じになってきました
    (今までは、お客さんを呼んでも明らかに工事中の雰囲気でした)
    住民としても、仕上がってくるのは楽しみです。

  20. 580 匿名はん 2006/06/06 22:16:00

    大京からフラット35Sの説明会と申し込み会の案内が来ましたが、
    皆さんはどうされるのでしょうか。

    住宅ローンの選択、本当に迷っています。
    低金利の1期の方が、少しうらやましいです。

  21. 581 匿名はん 2006/06/07 09:39:00

    フラット35Sの申込会って、どこまで決めておかなくてはいけないのでしょうか?
    金額とかも決めてかなきゃいけないのですかね。
    変動金利とフラットの併用でいこうとは思っていたのですが、割合とかまではまだ
    決めかねてたものですから・・・。

  22. 582 匿名はん 2006/06/07 15:06:00

    7月入居の者ですが、私も散々悩んだ挙句、変動とフラットを50:50にしました。ただ先日の日経新聞の記事で三菱UFJが「上限金利特約つきの変動金利ローン」http://www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/index.html
    を出したと聞いて少しびっくりしましたが、よく見たら5年と10年しかないんですね。
    とにかく景気は良くなっても金利は上がらないで欲しいです。(そんなわけないか。)


  23. 583 匿名はん 2006/06/09 01:36:00

    H棟の販売価格 ご存知の方いらっしゃいますか?

  24. 584 匿名はん 2006/06/09 06:43:00

    うろ覚え程度で申し訳ないのですが、思ったより高くはありませんでした>H棟
    早々に売れてしまった南東に面した部屋はとにかく、残っている部屋だと、
    I棟、J棟の角部屋や上層階の(多くの部屋の)方が高かった。

  25. 585 匿名はん 2006/06/09 09:33:00

    四千万円台でした。

  26. 586 とくめい 2006/06/10 12:47:00

    来年入居するものです。はじめまして、フラット35の銀行の案内きましたが・・・どこの銀行にするか?迷ってます。。。来年の金利なので、想像もつかず・・・賭けみたいなもんなんでしょうか?みなさんは、どこの銀行にされるんですか?

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  28. 587 匿名はん 2006/06/10 13:39:00

    私も来年入居組みですが、キャンペーン等ありますので、
    ローン契約時期(年末頃)に怒涛の情報収集を行う予定。
    金利上昇で頭痛しますね。
    現金購入できる立場で無い以上、金利上昇=購入価格上昇になってしまう・・・。
    上昇した場合の仮定金利で支払い金額シュミレーションしてみて、うんざりしています。
    今年入居の方々がうらやましい。

  29. 588 コケコッコー 2006/06/11 14:24:00

    私は2007年4月の入居者です。
    あまりこの物件を勉強せずに購入に至った訳ですが・・・・
    不安でイッパイです。
    池田の土地にも地縁がまったくないので……業界的にはかなり話題物件という事だけは知ってましたが。

  30. 589 匿名はん 2006/06/11 14:39:00

    せめて現地を見られてはいかがでしょうか。
    一般的には「池田の阪急と五月山の間」といえば、
    「いいところにお住まいですね」となると思いますが
    好みがありますから。

  31. 590 あちょう 2006/06/12 02:55:00

    来月、入居のものです。昨今の金利上昇傾向で私も不安を感じております。
    フラット35についてはどこの銀行でも金利が一緒と言うわけではないので調査し
    一番安い銀行に申し込むのがいいと思います。
    私は三菱東京UFJの上限付特約の変動金利(10年)で申し込みをする予定です。

  32. 591 匿名はん 2006/06/12 15:12:00

    ところでエレベーターのメーカーは何処なんでしょう。まさかS社ではないと思いますが・・・

  33. 592 匿名はん 2006/06/12 16:07:00

    東芝エレベータです。
    け、ワールドカップなんて見るんじゃなかった。

  34. 593 匿名はん 2006/06/13 13:42:00

    来春入居予定のものですが、幼稚園についての情報をお願いします。
    皆さん方はどういった点から、どこの幼稚園を選ばれた、あるいは選ばれるのでしょうか。
    今のところ聖マリアが近いこともあって、一番いいかなとは思っているのですが、
    他の幼稚園の特色や評判がわからないため、決めかねています。
    いろいろなご意見、アドバイスをお待ちしています。

  35. 594 匿名はん 2006/06/15 14:28:00

    私も気になります!
    後、バスの送り迎えって今のところ利用者はどのぐらいいらっしゃるのでしょうか?
    来年3月入居なので、マンション外の人の割合とかで実際に利用できるのか?、またお友達ができるのかとか気になりまして。

  36. 595 匿名はん 2006/06/15 21:32:00

    気にしても仕方がないのですが、I棟、J棟販売苦戦中の模様ですね。
    完成までに完売すると良いのですが。

  37. 596 匿名はん 2006/06/16 11:36:00

    これだけの大型物件です。
    甲子園のmapaも完売までに竣工後1年程度かかったようですし、ある程度は気長に待つしかないのかなと思います。
    後、これは違うかもしれませんが、ここ最近の米国の景気、株価に関する報道とかで慎重になっている人もいるかもしれませんし。
    まあ、I,J棟の建築が進めば自分が暮らすイメージが具体的になって購買意欲を刺激してくれるんじゃないでしょうか?
    そういえば、今何階まで建っているかご存知ですか?

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  39. 597 とくめい 2006/06/16 11:45:00

    現在池田に住んでいるものです。マリア幼稚園ですが・・・自由でいい幼稚園ですよ^^公立の幼稚園は、通園バスなんかがでているので、利用する価値はあるかも^^雨の日マリアまでの道のりは結構遠いですよ^^;;池田は、とってもいいところです♪きっと、気に入ってもらえると思います♪私は池田がだいすきだし、場所的にもライオンズはとっても、いいと思いますよ〜♪私にとっては、小学校、中学校が近いっていうのが、一番のポイントでしたね^^

  40. 598 匿名はん 2006/06/16 22:41:00

    >そういえば、今何階まで建っているかご存知ですか?

    5階まで建っています。現在6階の型枠を組んでいるようです。

  41. 599 匿名はん 2006/06/18 02:48:00

    今日、おじょままで池田のプラネタリウムが紹介されてましたね。
    ライオンズから歩いていけそうですね。
     北摂版シティリビングで池田市とシティリビングのコラボ?でガイドブックが
    出たと載っていました。住民には順次配布されるとかいてありましたが、もらいましたか?
    どんな内容でしょうか。

  42. 600 匿名はん 2006/06/18 10:31:00

    池田市にある幼稚園の中で、いわゆるお勉強中心型の幼稚園はどこなのでしょうか。
    また逆かどうかわかりませんが、のびのび型の幼稚園はどこなのでしょうか。
    音楽に力を入れているところはあるのでしょうか。
    漠然としていますが、人気ナンバーワンはどこなのでしょうか。
    いろいろな情報をお待ちしています。

  43. 601 匿名はん 2006/06/18 12:10:00

    596です。
    598さん、お返事ありがとうございます。
    そうですか、そうすると2週間に1階ずつ建つとすると、11月頃にどんな全容になるか分かるのかな?
    本当に楽しみです。
    そういえば建築現場ってお願いすると、見せてくれるものなのでしょうか?

  44. 602 匿名はん 2006/06/18 12:24:00

    現場見学は危険という理由で無理じゃないでしょうかね。
    当初の予定ではI棟J棟の間を工事中も通れるはずだったのですが
    不可になりましたし。(おかげで3期完成までは駐車場が遠い)


  45. 603 匿名はん 2006/06/19 12:17:00

    そうですね。確かに危険ですよね。まあ素人だし見たからといって何か分かる訳でもないのでいいんですけどね。昨今の出来事で分からないながらも見ておきたいというぐらいなんで。

    通り抜けできないとなると来年3月迄、車だすのが億劫になりそうですね。
    週末にまとめ買いとかする時に、ショッピン**ートとかで運びたくなりそう・・・

  46. 604 匿名はん 2006/06/19 21:04:00

    あ〜私も折りたためるショッピン**ートあれば欲しいもんだと漠然と思ってました。
    商品自体存在してるのだろうか?

  47. 605 匿名はん 2006/06/26 14:48:00

    先日内覧会に行って初めて自分の部屋に足を踏み入れました。建築士の方に同行を頼んだのですが「まずまず良く出来ている方だと思います。」(それでも30箇所の指摘がありましたが)と言われ少し安心しました。機械式駐車場にも初めて愛車を入れたんですが、あれは想像以上に入れにくかったです。誰かぶつけた人いないんですかね。

  48. 606 匿名はん 2006/06/26 15:36:00

    >>605
    住人ですが、だんだん慣れてきました。
    最初は出し入れが嫌で車あんまり乗らなかったりしてたんですがw。

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  50. 607 匿名はん 2006/06/27 15:07:00

    >606
    ガソリン代の節約になっていいかもしれないですね。近くのスーパーのLOOPとかサンデイっていいんですか?

  51. 608 匿名はん 2006/06/27 15:43:00

    サンディ、安いが雰囲気がいまひとつ。
    LOOP・・・普通

  52. 609 匿名はん 2006/06/28 01:44:00

    池田といえばシエル良いよね

  53. 610 匿名はん 2006/06/28 10:08:00

    一度は行ってみたい、かき峰。

  54. 611 匿名はん 2006/06/30 01:27:00

    かき峰行った事ありますよ。
    美味くもなく、まずくもなく普通でしたが良い値段でした。
    よく、かき峰行ってから同伴しました。

  55. by 管理担当

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