ザ・ライオンズ池田について

既に入居して10日程経ちました。
ずっとうっとおしい天気が続いていましたが
今日はやっといいお天気ですね。(明日は曇りそうですが…)

確かここはベランダでのお布団干しは禁止されていたと思うんですが
皆さんどうされますか？

↓ベランダにこんなのを置いて干せばいいのではないでしょうか。
http://www.kanetake.co.jp/futonhosi.htm

手すりの内側は日があたりにくいですが、
↓布団干しは乾燥させるのが目的であって、日光に当てるのは第2義のようですし。
http://www.geocities.jp/ofuton_no_hito/f_hangout.html

ベランダの布団干し禁止というのは
「ベランダの手すりに布団をかけて、ベランダの外側に布団が出る」
のが禁止という事ですよね？

ベランダの手すりに布団が出ているのは非常に見栄えが悪いです。マンション全体の価値が下がるような行為は止めましょうね。まあ、禁止事項を守るのは当たり前なんですけど。

大京株の空売りで破産された方が大勢います。（１０００万株以上の空売りが５００円以上の損失、
つまり５０億円）
　空売りで破産された方などがドス黒い怨念を抱いており、特にネット上の書き込みや
ビラ配りなどの集団ストーカー行為をされているようですが、

　そもそも大京は建築基準法よりもはるかに上の大京基準で作っていますので、
M8クラスの地震に襲われても問題無いように頑健に作ってあります。ご安心下さい。

地震に対して頑健に作ってあることは心丈夫ですが、
日々の生活を送る上では意識してプラスに感じることはあまりありません。
それよりも内装や設備に対して、もっと丁寧にグレードも高く作っていただくことのほうが、
私としてはありがたく感じます。
ランドプランも最高、躯体も頑健、でも内装の仕上げはそこそこ以下のレベルでは、
高い購入金額に見合ったメリットを感じません。
ぜひ購入金額に見合った満足を、入居時に与えていただきたいものです。

>525
私は大京関係の人間ではないですが、この書込みは間違っているので意見します。
株式の相場が上がるか下がるかはあくまでも個人の相場観と資金の需給によるものであり、
大京の現在の決算よりも来期の決算見通しに関係するものです。
ましてや大京株の空売りで破産した人が大勢いたからそれがどうしたと言うんですか？
それはあくまでも自己責任の世界であり、企業の未来に対して丁か半かの勝負を
いどんで負けたという事であって、このマンションの相対的な
優劣を決定するものではありません。

どのレスの流れから、５２５さんは話をされてるんでしょうか？
このような場所で"ご安心下さい"と言われても．．．

>>526 さん
グレードって、それほど低いとは感じませんでしたが、値段などからすると
低いのでしょうか？

何度か足を運んで、結局購入には至ってないのですが、特にグレードが低い
とは思いませんでした。

ライオンズ池田は、なんと言っても立地が良いので、そのあたりが値段に反
映されていると思ってましたが．．．

入居者です。
立地がすばらしくいいので、マンション価格はそれほど高いと思いません。
内装はこの程度だろうと思いますし、特に不満もありません。
といいますか、けっこう内装にも満足しています。

Ｈ棟のみは、プレミア仕様をウリにして販売しているので
内装のグレードは高くなっているのではないかと思います。

私も内装はこんなもんかなぁと思ってます。
可もなく不可もなくっていうか。
他のマンションをたくさん見た訳ではないですけど、
そんなに言うほどひどくないと思いますけどねぇ。

賛否両論な感じですが、立地がよくて駅から１０分内の物件はそうないと思います。
内装が素敵なのがいいのはもちろんですが、その分柱を減らされては・・・
私はどちらかといえば構造をしっかり建ててもらうほうがいいです。
内装もグレードＵＰすると、この物件価格では購入できないのではないですかね。
実際もっと高いと思ってましたから。
しかし基本的なこと、床や壁紙の張り方などは職人の腕だと思うので、手をぬいてほしくないですね。購入するかどうか本当に悩んでますーー。

入居を遅くして、内覧・再内覧・再々内覧の時間を長く取る。
内覧会立会い業者が同行する旨事前に通知してプレッシャーをかける。
この対応で内装の仕上がりは問題ないかと。

また、ちょっと高いですが
オプションでエコカラットや、バルコニータイル
を入れると高級感が出ると思います。

それから、外装はけっこういいデザインをしていると思います。
夜のライティングはけっこういい感じです。
Ｃ棟のエントランスの完成が楽しみです（７月から水流れるのかな？？）

こんにちは。入居者です。
自転車置き場の件なのですが..入出庫やりにくくないですか？
自転車の出し入れが大変です。仕方ないですけど。。
あとは快適に生活させていただいてます！

オプションでエコカラットの説明が無かったのですが、いくらぐらいかかるものですか。
また効果はどうでしょうか。
導入された方、教えていただけませんか。
ほかにこれは良かったというオプションがありましたら、教えてください。
マンション初心者ですので。

>>535さんへ
部屋の大きさによって異なりますが、８万円〜１３万円／１室程度です。
効果は入居したばかりなので正直不明です。
なんとなく、空気がさわやかなような気がしますが。

インテリアとしての効果は高いです。
特にリビングにはアクセントの壁があるとおしゃれ感が出ます。

ただし、１枚２枚見せられてもイメージがわかないので、
INAXのショールームに行かれる事をお勧めします。
http://www.inax.co.jp/showroom/areasr_top.php?sr_id=sr000028

>>536さんへ
ありがとうございました。参考にさせていただきます。
ただこういったオプションの情報はどのように入手されたのでしょうか。
ライオンズから提示されたのでしょうか。
当方はＭＲでいただいたカタログに記載されていた程度しか
オプションの種類を知りませんでしたので、ほかに何かいいものがないかと、
少しばかりあせっています。
この点につきましてもお教えいただけませんか。

恐らくオプション説明会がありますよ（１期はありました）。
もし、来年４月入居（３期）の方なら、だいぶ先になるでしょうけれど。

このマンションはKDDIのメタルプラスサービスができないみたいです。
固定電話料金を下げるいい方法知りませんか？

来年の春に入居予定のものです。
今入居に向けて特に何もすることが無い時期なので、購入するぞという
テンションが下がり気味です。
ライオンズ池田のここがいいですよという、羨ましくなるような
書き込みを期待しています。
それと何でもいいですから、入居に向けてのアドバイスがありましたら、
よろしくお願いいたします。

来年の春でしたら、私と同じですね。
先週、奥さんが現地を見に行って、保育ルームがきれいで感動してました。
レセプションの向かいだし、セキュリティもこれなら安心っていってました。

こちらは今、住宅ローンをどうしようか考え中です。
財形、公庫、民間悩ましい・・

>ライオンズ池田のここがいいですよという、羨ましくなるような

・利便性
池田駅からの体感距離が意外と近い。
駅からライオンズ池田までの間に市役所、池田(中央)郵便局があって便利。
敷地内コンビニ、育児支援施設、隣に総合病院(市立池田病院)で便利

・静寂性
176号線から山の手に入っているので車の走行音ゼロ、
救急車のサイレンは176から入ったところで消すので入居来聞いたことなし

・眺望
南側に高層建築なく、眺望良好、大阪空港からの離陸機がアクセント。
I棟J棟の上層階なら北側も五月山の眺望が楽しめるはず(うらやましいぞ)。

この7月に入居する者です。当然のことながらその前に内覧会があるわけですが、初体験で多分舞い上がってしまい、冷静な目で内装の出来不出来を確認できないだろうと思います。で、内覧会同行サービスを依頼するという事になろうかと思うのですが、皆さんどうやって業者を決められました？

南側の入り口向かいにある「サリュ」行ってみて！
雰囲気ｇｏｏｄ

>543さん
値切るつもりがなければ、さくら事務所でいいんじゃないでしょうか。
経験では悪くありません（といっても比較したこと無いですが）
http://www.sakurajimusyo.com/

＞545さん
　ありがとうございます。さっそくＨＰをチェックしてみます。
＞544さん
　「サリュ」って何のお店ですか？

入居から一ヶ月なのにD棟の三階の方ベランダにふとん干してましたよ
マンションなのに珍しい光景でした。

・サリュ
http://r.gnavi.co.jp/k628401/
http://hokuse2.blog21.不適切なホームページの可能性が高いため伏せ字にしましたblog-entry-165.html
興味ありますね。
D棟横のサブエントランスからすぐですし行ってみようかな。

E棟の６階のどなたかのベランダの外側にも布団が干されていましたよ。
新築マンションなのになんだかねえ・・・

布団をベランダの外側に干しちゃダメってどっかにはっきり書いてあるんでしたっけ？
あ、もちろん私は干す気はないですが。

ところで、ごみの捨て方ひどい人いません？
なんかきっちりやってる自分がばからしくなってしまう。

こういう書き込みはサイバーホームのマンション専用の掲示板に
書き込まれたほうがよろしいのでは？
住んでる人の常識を疑われますよ。

池田市の環境っていいのですか？

>>554
良いのは五月山ぐらいでハッキリ言って悪いですね。

自然環境以外はどうですか？

>555さん
具体的にどう悪いのかハッキリ言ってもらえますか。

『 池田市の環境 』というのが何を指しているのかが曖昧ですが
全体的に環境は良いと思いますが．．．

気になる点は、１７６号線が慢性的に渋滞してるところでしょうか
まぁ抜け道があるんで気にはならないですが．．．

というか、環境が良いからこその、あの販売価格なのでは？
（ 環境悪くて、あの値段はまずいでしょう ｗ ）

どの場所か比較しての環境しだいなのでは？
大阪市内とでは、断然池田は環境がいいですし（私は子供時代、池田で育ち
現在京阪線沿いの大阪市内在住、環境の差に驚く日々です）
しかし芦屋と比べるとそりゃあ芦屋のほうがいいでしょう。
私の見解では、環境はいいと思います、子育てには問題ないと思いますが。
市内で子育てをしたくないので、子供ができたら豊中か池田あたりに
引っ越すと思います。

ほんとそう思います、環境が「自然環境」を指すのであればもっと田舎に住めば良いだけの話ですし、「利便性」まで含めてという事であれば池田という立地は悪くないのでは。またコストパフォーマンスの問題もあります。北大阪急行沿いの方がそれは便利が良いですが、なかなか私にとっては手が出る金額ではなかったです。

入居がお済の皆さんに聞きたいのですが、引越し業者はどうされました？アート？それとも？

入居契約者の者です。
今さらなんですが、管理費結構高いと思いませんか？
コンシェルジェと管理人さんがいて共有施設が大きいからしょうがないかもしれませんけど。
ただ単に他のマンションに比べて高めかなと思っただけで特に根拠はないんですが、
修繕費、駐車場代と合わせて考えるとランニングコストが結構かかるなあと思いまして。
何が高い原因なんだろう？

そりゃああれだけいろんな施設がついていたら高くもなるとは思います。ないのは温泉くらいじゃないですか。実際入居後どれだけ利用するのか少し疑問ですけど…しかも修繕積立金って年を追うごとに上がっていくんでしょう。はあ。でも一軒家に住んでも色々とメンテナンスに費用はかかるだろうと自分で自分を慰めている今日この頃です。

来週入居相談会なんですが、一体何をやるんですかね。

確かにそうですね。それなら一軒家では所有できない施設を有効利用する方向に考えます。
そういえば、一番期待している保育ルーム（バス通園サービスとか）の利用状況って順調なんでしょうか。

もりもりキッズ楽しみですね。
お友達もすぐできそうですし。
今度工事の進捗状況見に行くついでに、キッズの保育士さんにお話聞いてみようかな。

今、yahooの不動産見てて気がついたのですが、Ｄ棟とC棟が中古物件として売りにでてる。
以前営業の人からはＨＩＪ以外は完売って聞いてたのに・・・
どうせ購入するなら、できるだけ早めに入居できる方と思ってたのに、何で教えてくれなかったんだろう？