匿名はん
[更新日時] 2007-04-22 18:29:00
自分達のマンションが確保できたところで、両親も「欲しい!」と言い出しました。
現在商業地域の中の戸建にいるので、静かでバリアフリーを求めてるみたい。
将来的に私たち(というより孫)に譲れるような物件が条件だそうです。
池田市城南3丁目ということですが、住環境としてどうでしょう。
やっとマンション探しが終わった!と思っていたのに、またスタートしてしまいました〜
こちらは過去スレです。
ザ・ライオンズ池田の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2005-03-31 14:15:00
ザ・ライオンズ池田
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物件概要 |
所在地 |
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交通 |
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種別 |
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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ザ・ライオンズ池田口コミ掲示板・評判
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342
匿名はん
うちも多数MR見てきましたがライオンズは、ずば抜けてしつこい営業が苦でなりません。
今もなお続いてます。もう他の物件を購入したからと断り続けてもこの間また電話がありました。
あとは郵便攻撃で吹田の物件の勧誘がまたはじまりました。
どうしたらやめてもらえるのか、、、ここに記載しても仕方ありませんが本当に悩んでいます。
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343
匿名はん
『以前、キチンと理由をお話してお断りしているのに、いつまでも
電話やダイレクトメールを送ってこられるのはどうしてでしょう?
一体どういう社員教育をされているのですか?』
『いますぐ、顧客名簿から削除してください、他の社員のかたにも
徹底してください』と怒ってみたらどうでしょう?私はそれっきり
大丈夫になりました。
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344
匿名はん
数回キチンとお断りしてますがしつこいのが続いてます。主人にも一度電話にでてもらいきつく言ってもらいましたがだめです。
本社かどこかにクレームしてみたらいいのかな?即日完売といってるのにすごくしつこくてびっくりです。
郵便とメール、電話が半年以上続いてます。
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345
匿名はん
MRの偉い人(上司)に言ってみては?私は、営業の方にきつく「かけてくるな」と言って、名前を削除して欲しいと言ったら掛かってきませんよ。
携帯にいつも掛かってきてましたが、最終的には非通知で掛けてきたので営業の方に「非常識か?」って言ったら、何も言えずにそれっきりで終わりました。
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346
匿名はん
契約者です。正月に娘が熱を出したので
建設地に隣接する市立池田病院に併設されている
「休日・急患診療」に行って来ました。
http://www.city.ikeda.osaka.jp/sisetu/kyujitu.html
総合病院の併設だけあって対応、待合室共にしっかりしていて好感が持てるものでした。
ライオンズ池田の「敷地内に医療モール」もできるようですが、
更に「お隣で高度医療も休日診療もばっちり」でうれしくなりますね。
それから、市立池田病院側から見るライオンズ池田建築現場はいいですよ。
あながち大京の「最後の聖域・奇跡的な出会い」というのも誇大では無いような気がしてきます。
DEF棟で南側を外界から遮断、北側は市立池田病院で24時間有人
この環境であれば、防犯もばっちり、更に独自の住環境を構築するのに十分な広さで
東西に広い南向き立地を併せて考えて、とてもいい住環境といえると思います。
一部いただけない営業がいるようですが。
そんなに慌てて来来年竣工のI棟J棟を売らなくてもいいと思います。
来年春に1期が竣工して現物を見せればすぐ売れてしまうと思います。
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347
346
>来年春に1期竣工
今年春の間違いでした。
そろそろ、頭金分を現金として実際に集めてこないと(^_^;)
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348
匿名はん
346さんに同意。
ここの物件は購入に至りませんでしたが、確かにとても良い立地だと思います。
購入しませんでしたが、完成したら見てみたい物件です。
今までにないような育児サポート施設やカフェなど、住環境は最高だと思います。
また、池田病院は数年前に建て直しされてとても綺麗になっているようですね。
営業の方はジオの影響で少し焦っているかもしれませんが、
今春の完成後、現物を見れば売れてしまうであろうことは間違いないと私も思います。
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349
匿名はん
近くに住んでいます。MRにも行ってみようかと思ってましたが、ここの投稿でどうしようか
迷ってます。一度行くとしつこいみたいなので・・・
しかしよく現場まわりを散歩するんですが、本当に大きいですよー。南側(つまり池田病院の反対)の道路を
ずーっと歩くと、よくわかります。結構高い位置にできてるので、向かいの戸建てやバッティングセンター
より、1階住戸でもかなり上になるので、これはいいなーと思います。で、広告ではこの道沿いにもたくさん花が
植えられてるんですよね。完成したらここの散歩も楽しくなりますね。
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350
匿名はん
続きですが、購入者以外も中散歩してもかまわないのでしょうか、迷惑かしら?(犬はいません、子供と二人)
花木がたくさん植えられるみたいなので、散策したいー。
住んでないと、うらやましいと思ってしまうかも。
でも幼稚園や小学生も増えると思うし、うちの子の同級生になる子供たちもたくさんいるでしょうね。
余談ですが、ここの物件購入は考えてないのに投稿してすみません。ただ近所に住んでるので、
思わず投稿してしまいました。大規模物件なので、非常に気になるのですね。ご近所さんになるし。
では、これで失礼します。
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351
匿名はん
公園などの公有地とは違って、マンションの敷地は私有地です。
一般的に考えて、購入者とマンションに用事のあるもの以外の立ち入りは制限されると考えるのが普通ではないでしょうか。
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352
匿名はん
6階建てしか立てれないの土地に、15階建てを作るんでしょう?
そのため、規制緩和として公開緑地を作りますからその部分は法律的に「公開地」ですので、出入り自由です。
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353
346
>>352 さん
「6階建てまでしか立てられない」かどうかはわかりませんでしたが
そうとは限らないようです。
<引用>
2公開空地に準ずる有効な空地
建築物の敷地内の空地または開放空間のうち、
建築物の居住者や利用者の通行や利用に専ら供されるものであっても、
次のいずれかに該当するものは、公開空地に準ずる有効な空地とみなされます。
中庭等−道路に面しない中庭等で一定の要件を満たすもの
面積300㎡以上の中庭等で、居住者のコミュニティ形成の場などとして適切に利用でき、
良好に修景されたもの。
http://www.city.nagoya.jp/kurashi/todokede/shinsei/shigaichi/kenchiku/...
・176号線から敷地までの道を公共公園として池田市に提供している事
・専らライオンズ池田住民の為の中庭といっても600世帯もあるので池田市民の為と言い換えてもそれほど問題ない事
これらの事から、公開空地(に準じる)なので誰でも入れるとは言えないのではないでしょうか。
といっても、散策ぐらいならいいんじゃないですか (^^)v
ご近所さんですもの。新住民とお友達になってください。
(文体が違うので349=350≠352さんと考えています)
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354
匿名はん
入口付近に提供公園がありますね。
敷地に関しては、不特定多数の方が入る結果となるおそれがあり、
セキュリティに関して問題があるのではないかと思います。
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355
匿名はん
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356
匿名はん
難しいですよね。
私は349さんのような方ならいいと思います。
353さんのおっしゃるとおり、まわりに住んでる住民の方と
上手にお付き合いできたらいいなと思います。学校区も一緒になり、
当然マンション外のお友達もできるわけですしね。
ただ、いろいろな事件が起きてますので、心配はあります。
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357
匿名はん
入居説明会の案内が来ましたね。
ご近所さんと顔合わせ・・・・・・といっても、人数が多すぎて
どなたがお隣さんで、どなたが上下かわからないかも (^_^;)
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358
匿名はん
>356
>私は349さんのような方ならいいと思います
住んでもないマンションの敷地を散歩したいっていうような奴なのに?
そんな非常識なのとは関わりあわないほうが良いと思われ。
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359
匿名はん
356です。
358さんのような人のほうがお付き合い避けたいです。
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360
346
入居者Aが、近所のママ友Bとライオンズ中庭のカフェ、子供はそのへんで遊んでる。
このへんは普通でしょう(家に上げなくていいからその方がAにとってもいいだろうし)。
そのママ友Bが、Aと関係なく散歩に来たとして
「今日はAがいないから入ってくんな」というのもぎすぎすしてますわなあ。
個人的に許容度ランクをつけるとすると、
○入居者のママ友(子供同士も友達) △その他の入居者の友人 ×単なる近所
××子供、来客を除く入居者以外の「全ての男性」
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361
匿名はん
個人的には、戸建てにお住まいの方の庭と同じ感覚です。
居住者がお招きした方は、勿論お客様としてお迎えする。
ただ、敷地内の安全がある程度確保されることを期待して購入している以上、
不審者が紛れ込んでくる可能性が高くなるような状況は避けたい。
また、戸建てにお住まいの方も、たとえお友達であっても許可なく庭に入って
遊ぶのはマナー違反とお感じになるのではないでしょうか。
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362
匿名はん
>357さんへ
やぁーっと、案内配布しだしましたか!いつになりました??うちまだ届いてないです。
やっぱり一日仕事になりますよね?
うちの場合は休みをとるのに、1ヶ月分の勤務表を決めるので、タイミングによっては
いけなくなるかも…家を買うのは、人生最大の?(笑)イベントですのにっ!!
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363
346=357
>362さんへ
1月22日 10:00〜 A棟 101〜503, B棟101〜502, D棟101〜216
1月22日 13:00〜 D棟 301〜703
2月 4日 10:00〜 E棟 101〜608, G棟 101〜502
2月 4日 13:00〜 F棟 101〜703
です。2時間程度で終了しそうですから一日仕事ではなさそうですよ。
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364
346
>349さんへ
>続きですが、購入者以外も中散歩してもかまわないのでしょうか、迷惑かしら?
>(犬はいません、子供と二人)花木がたくさん植えられるみたいなので、散策したいー。
私はライオンズ池田周辺を良く知るもので、個人的には周辺住民への信頼感があり
親近感も沸くので、「まあいいんじゃないですかね」と書いたわけですが
>361さん
のおっしゃる事が原則であり、またもっともであることも理解できます。
「ライオンズ池田の中庭、入っていいらしいよ」という事になれば
防犯上の問題、専用庭を有するステイタスが害される
(契約書を見るとこの物件、土地代が占めるウエイトがけっこう高いのです)
等々から問題が多くなりましょう。
というわけで、居住者で合意を形成するならば「住人以外立ち入り禁止」という事になりそうですが、
要は居住民の私有だから居住民から許容されればいいわけです。
そこは工夫次第ですね (^^)v
この手の議論を深めますと、一般論化し第三者が介入して
荒れやすくなる傾向にありますので
すみませんが、中庭の件に関してはこれにて撤退いたします m(__)m
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365
匿名はん
ステイタスとは。
考えてもみなかった。
一戸建断念してマンションを選んだ立場からすると
一戸建居住の周辺住民の方々にステイタスを感じる・・・。
防犯上の問題はは重視していますが、そもそもステイタスがあるものとは
思ってもみなかったし思いたくもない。
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366
匿名はん
>364
周辺住民への信頼感の有無が問題なのではありません。
結果的に問題が生じるのではないかと考えているのであって、
問題がある、と指摘している者が周辺住民に不審を抱いてるわけではありません。
その点は誤解を受けたくないので書き込み失礼いたします。
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367
匿名はん
ステイタスと言えるほどの高額マンションですか。知らなかった。
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368
匿名はん
高額か高額でないかは人それぞれが価値観がちがいますので。
何をステイタスと感じるかも・・・・・
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369
買うかも
昨日池田の新築マンション4件をまわり、ライオンズと駅前の阪急不動産のマンションの二者択一
に迷っていましたが、やはり環境のことを考えてライオンズに決めようかなーと思っています。
ただ、やれパーティールームだ、やれ体育館だと、使わない住人は全く使わない共有施設
があることに、少し抵抗があるのですが、こういう共有施設って大切なものですか?
それ以外はとても気にいっているのですが、コミュニティーはこんな施設がなくてもはぐくまれる
のではないかと・・・。市営の保育所が入るのは賛成なのですがね。
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370
匿名はん
自分の中でステイタスと思うのはいいけど、こんなとこでステイタスと公言するのはおこがましい。
ただの団地なのに。
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371
346
どうも不用意に「ステイタス」という言葉を使用したようですみません。
>>364 の「専用庭を有するステイタス」の「ステイタス」は
は単に「○○という地位にある」「○○という状態にある」
という意味で使っただけで、「地位が高い」という意味ではないのです。
よって、「ステイタス」と取りやめて書き換えますと、
防犯のみならず、中庭の植栽・土地代等のイニシャルコストは分譲価格に反映されており、
ランニングコストは管理費に反映される以上、
「専用に使用する地位」が害されるならば財産的価値が下がることにもつながる
という考える人もいるかもしれませんから、
居住者で合意を形成するならば「(原則)住人以外立ち入り禁止」となる可能性が高いですね。
となります。訂正させていただきます。
>>366さんへ
確かに364からは、366さんが不審を抱いているかのように読めます。
購入を決定された事ですから、周辺住民に不審を抱いておられようはずがなく、
考えがいたりませんでした。すみません。
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372
346
>>369さん
パーティールームは自治会の子ども会等で使えるかなと思いますが
体育館(3on3程度でしょうが)は確かに余分ですねえ。
あと、和・洋のカルチャールームもどうでしょうねえ。
年取ったらいるかなあ・・・・とも思いますけどねえ、今はいりませんねえ。
まあ、温泉施設等よりは費用が安いでしょうし、誰かが使えばいいかなと私は納得しました。
(同様にそれ以外の事が気に入ったからです)
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373
匿名はん
購入したものです。共用施設の件で意見が飛び交ってますが、あれだけの大きなマンションなので、共用施設がない方がおかしいのでは・・・・と思います。
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374
匿名はん
私もライオンズと駅前の阪急不動産のマンションの二者択一に迷っていますが、ライオンズにしようと思ってます。
阪急不動産のマンションは駅前の魅力は確かにあるのですが、私たち夫婦は以前線路沿いのマンションに住んで
いたことがあり、電車の音が気になるのは確かで、それ以上にバルコニーが鉄粉で汚れる(線路の影響だと思います)
のが大変でした。
今週末、もう一度モデルルームでお話を聞いて、決めようかと思ってます。
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375
匿名はん
購入者です。入居説明会など楽しみな事が待っています。
みなさんで住みよいマンションにしていけるといいですね。
近隣の方とも上手く接していけるといいなー。と思ってます。
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376
匿名はん
抽選の結果残念ながら購入にいたっていませんが、今回販売している
東棟を検討しています。立地等申し分ないマンションですね。
同時に駅前の阪急ジオの利便性にも心が動いています。
子ども達の為にはライオンズの方が環境が良いし・・・
悩まれている方もいらっしゃいますか。
池田市には何度も足を運んでますが実際に住んだことがないので
今一つ決断できない状態です。
374さんのご意見も参考にしてよく考えて結論出します。
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377
匿名はん
ジオの間取りみました。
正直、間取りはふつうのマンションって感じです。
がっかりしました。
戸数をつめこんだという感じです。
立地に自信があったので、絶対完売できると思ったのでしょうか。
昔ながらの間取りです。
間取りは何の努力をしていないなぁ、と思いました。
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378
匿名はん
普通の間取りが一番です。
私もここのマンションと駅前マンションを迷っていますが、
ここにはぎょっとするような間取りしかなく、困っています。
子供のことを考えると猪名川の河川敷に近いほうがいいかなとも思います。
男の子は大きくなったら野球やサッカーができるし、女の子は習い事や塾が駅前に集中しているので
安心だし。線路下の公園は雨でも遊べるし、猪名川の橋を渡れば とても楽しいドラゴン公園もあります。
私は電車の音は飛行機と違ってそんなに気にならないので、公園・駅近をとるか、
保育施設付きを選ぶか悩むところです。
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379
匿名はん
駅前マンションですが電車の騒音については徐行して駅に出入りしているので
特急が目の前を駆け抜けていくような騒音はしないですよね。
防音ガラスを閉めてしまうとかなり遮断されると思いますが、当然個人差もありますから
どの程度気になるかは暮らしてみないとわからないですね。
この城南という地域に比べて住宅地としてどうかなという感じですが
朝昼夜と歩いてみるのもいいですよね。
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380
匿名はん
「ぎょっとするような間取り」・・・びっくりされておられる様子が浮かび思わず笑ってしまいました。
ジオにしても、ライオンズにしても、間取りの変更プランがありますが、変更プランも含めて
納得できる水準の間取りが無いと物件選択の悩みが深まりそうですね。
ライオンズ購入者ですが、ジオの間取り(変更プランも含め)見てみたいです。
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381
匿名さん
私は、「ぎょっとするような間取り」とモデルルームのインテリアの素材や色使いが、
あまりに自分のセンスとかけ離れていたので、ほかの要因もありましたが残念ながら
ここの購入をあきらめました。マンションは、普通の間取りが良いです。
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382
契約者346
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383
匿名はん
確かにあのモデルルームの家具・オプション(の一部)類は・・・。
モデルルームは家具・オプションで豪華に見せるものと思っていただけに
ある意味良心的かと(笑
家具等は自分で考えれば良いと割り切ってます。
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384
匿名はん
The Lions Ikeda page032 にある書斎のオプションは、某ホテルの一室を再現したものです。
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385
匿名はん
ジオの間取りは普通の間取りじゃないです。古臭い間取りです。
いいマンションはセンターイン住戸のところがほとんどです。
駅前でも安いでしょうね。
ジオは上で言ってたようにウナギの寝床です。
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386
匿名はん
阪急の図面見ました。この部屋に住みたいというのがあまりないなぁ
というのが第一印象でした。バルコニ−付の部屋の間取りは面白いと
思うのがありましたが。
>>385さん 基本的な質問ですみません、教えてください。
センタ−イン住戸というのはどういう住戸なんでしょうか?
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387
匿名はん
会社によってはサイドイン住戸と言うところもあります。
つまり、よくある低価格帯マンションは住戸の端に玄関があり、まっすぐ進むとリビングになりますが、比較的いいマンションは住戸のまん中あたりのサイドが玄関になります。
例えば、玄関入って右側に行けばリビング、左に行けば各個室になっていることが多いです。そうすることにより、パブリックルームとプライベートルームがより分離されすごしやすくなるそうです。
最近の人気の高いマンションはこの手のものが主流です。
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388
匿名はん
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389
匿名はん
ワイドスパンはまったく別の意味です。全然違います。
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390
386
>>385さん ありがとうございました。よくわかりました。
玄関の位置だけでも間取りが魅力的になりますね。ここもそうですが、
今売っているマンションはセンタ−イン住戸が確かにおおいですね。
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391
匿名はん
センターイン住戸は多くはないです。でも完売する物件はセンターイン住戸が多いです。
やっぱり住戸でできるだけつめこみたいマンションはまだ田の字型住戸でウナギの寝床で、そういう物件は結構あります。
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392
匿名はん
ここはライオンズさん(業者)の書き込みが多いみたいですね。
ジオに対してこんなにも敵対心を燃やすなんて、これが本当にここの住人なら
住みたくないですねえ。
ジオの説明会に行きましたが、昨年末にはなかったライオンズの看板(人も立っていましたが・・・)が
ジオの周辺いたるところについており、ここまで焦っているのかという感じがしました。
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393
匿名はん
不動産関係の知人に相談したところ立地は断然城南が良い。
購入するんならライオンズがおすすめといわれました。
営業の方々そんなに焦らなくてもと思ってしまいます。
でも阪急ジオのあの価格での利便性は捨てがたいですね。
私はジオにも気に入った間取りがあります。
もう少し悩んでみます。
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394
匿名はん
385=387=391
明らかに業者ですね、こんなにすらすらとご説明を。まるでMRの営業さんですね。
って、そうなんでしょう?もうちょっとばれないようにやればいいのに。
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395
匿名はん
385=387=391 ですが、残念ながら業者ではございません。
最近マンションを購入したので、大分細かいところまで勉強しました。
業者のように思っていただいて光栄です。
ライオンズのようないっぱい棟があるマンションは団地に思えて、また駅から少し遠いので私は興味はありません。
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396
匿名はん
団地・・・否定しきれないだけにつらいものがある。by購入者
実際、ジオの良さとライオンズの良さはまったく別の面にあるので、
どちらが良いか、ではなく、どちらの良さが適しているかの判断に
なりそうですね。
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397
匿名はん
385=387=391です。
大変失礼なこと申して申し訳ありませんでした。
深く反省しております。
ライオンズは大規模ゆえ、ひとつの美しい町になることを期待しております。
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398
契約者346
別に団地でいいんじゃないですか v(^.^)
対面2戸で階段を共有しているタイプの団地なんて
「センターイン」「南面ワイドスパン(3部屋8m程度が珍しくない)」「角住戸」
「低層で容積率あまりまくりで開放感たっぷり」外観の古さを除けば住むにはいいですよ。
さて、入居者説明会が迫ってきましたね。皆様、宜しくお願いいたします (^o^)丿
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399
匿名はん
>ライオンズのようないっぱい棟があるマンションは団地に思えて、
>また駅から少し遠いので私は興味はありません。
そんな全く興味の無いマンションのスレにたびたび登場しては、
ネガティブな意見ばかり、得意げに書いて・・・
よほど暇なのですか?
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400
匿名はん
385さんはMRの営業マンかな?と誤解をされていたので違いますよ!という思いが
誇張されてあのような言葉になったのではないかと思いますが。それに
こんなに大規模で注目されている建物ですから関心はありますよね。
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401
匿名はん
385=387=391です。
400さんのおっしゃるとおりです。
すぐに業者と勘ぐる方がいらっしゃるので、つい失礼なことを申してしまいました。
ライオンズへの関心はとてもあります。全て完成するのを見るのが楽しみです。
自分の勉強したことが少しでも役に立てばと思ったのですが、399のような荒らしのが現れたので私は失礼いたします。
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402
匿名はん
関心を持ってスレを閲覧されるということは、いいことじゃあないですか。
全く興味のない物件と言われるよりは、購入者としてはいいかなとポジティブに考えたほうがいい。
385さん以外に、いろいろ情報を持ってる人がいたら書き込みしてください。
(あまりライオンズに限らず、他物件の評価を落とすような書き込みはいやだけど)
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403
匿名はん
みなさん、家具とか家電関係 決められましたか?昨日入居説明会に行ってきましたが
搬入していただくのも色々と規制があり大変そうですね。工事中なので仕方ないですけどね。
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404
匿名はん
マンション購入者です。
この春から幼稚園、小学校に通う子供のいる人って、いてます???
引越しで学区もかわるので早く友達ができれば、と思います。
引越ししてすぐ入園、入学式で著しく環境がかわるので・・・
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405
匿名はん
404さん、こんにちは。同じく購入者です。
私の所にも小学生と、幼稚園に通わせたいと考えている子供がいます。
ただ、住所が池田市にないので市立幼稚園に申し込みができず、希望していた
私立も抽選に外れ、幼稚園浪人状態ですが。
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406
匿名はん
405さん、こんにちは。404です。
ということは、引越しや住所変更してからでないと申し込みができない???のですかね???
あと、内覧会ではどういうところをチェックしたらいいのか、ご存知の方教えてください。
※内覧会って出来栄えチェックするんですよね・・・
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407
匿名はん
www.daikyo.co.jp/LM/support/guidebook/text01/page08.html
私達もよくわかりません。
でもマンションを購入した人に聞くと結構手直ししていただく箇所が
出てくるようですね。
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408
匿名はん
404さん、405さん こんにちは。同じく購入者です。私のところは4月から幼稚園に
通う子供がいます。当初は市立の幼稚園を希望していましたが、
住民票の関係で申し込みができず、結局私立の幼稚園になりました。
私立の幼稚園の方に聞くと、例年は募集人数を大幅に超えることがなかった
ようなのですが、今年は入園希望者が多かったようです。
4月は異動の時期でもあると思うので404さん,405さんも幼稚園が決まるといいですね。
池田は初めての土地なので子供ももちろん、親も早く友達がほしいところです。
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409
匿名はん
こんにちは。みんさんにお伺いしたいのですが、
引越し業者は提携のアートさんにされますか?
それとも他の業者さんをお考えですか?
私達は知り合いの引越し業者さんに頼むつもり
でいたのですが、何やらややこしそうなので
思案中です…。
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410
契約者346
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411
匿名はん
410さんへ。こんにちは。409です。そうなんです。ボッタクリ価格になりそうで
少し不安です。提携というだけで強気で出てこられそうな気が…。
見積りをとっていただいた後に考えてみるのも手かな?と思ってます。
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412
匿名はん
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413
匿名はん
こんにちは。この春に小学校へ入学する子供がいるんですが
ギリギリの手続きに不安を感じ、池田の教育委員会へ電話してみました。
本来なら住民票が移ってからの手続きですが、売買契約書の写(入居予定日のわかる箇所)を持参すれば
入学の手続きをしてもらえるとの事でした。(入学式は4/10)
ちなみに校区の池田小学校にて2/14に入学説明会及び体験入学があるようで、そちらにも参加可能です。
うちは近隣に居るので参加するつもりです!
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414
匿名はん
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415
匿名はん
413さん 情報提供ありがとうございました。
明日、市役所へ行ってきます!!!
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416
匿名はん
年末にモデルに行ってきました。
やっと田舎の両親の説得もすんだので、この週末に申し込みに行ってきます。
部屋が残ってるといいんだけどな〜♪
引渡しも近づいてるし、ローンやらなんやらとこれから忙しくなりますね!
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417
匿名はん
今日、内覧会の案内が届きました。いよいよですね。
少し前に話題になっていましたが、うちは専門業者さんに同行してもらうつもりです。
みなさんはどうされますか?
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418
匿名はん
417さん こんにちは。専門業者さんに同行していただくんですね。
うちも悩んでいます。確かに素人ではわかりませんよね...。後々後悔するのも
嫌ですし...。みなさんどうされるご予定ですか?
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419
匿名はん
専門業者に同行してもらう予定にしています。
住み始めてから直すのは大変ですからね。
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420
匿名はん
購入して、何回か現地に通っていますが、池田駅から歩いてマンション(市立病院側)に来る
途中にある、中華料理の「萬吉」はボリュームがあって美味しかったです。
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421
匿名はん
I棟を購入する予定です。入居が1年以上先なので、その間にさらに良い物件が出て後悔しないか心配しています。今住んでいるところがあまりにも不便なため、引越しを考えたのですが、池田という町の便利さや城南という立地はどうなんでしょうか。
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422
匿名はん
・便利さ
大阪に行くのなら便利です。京都・神戸に行くには少し不便です。
国内各地へは飛行機なら伊丹空港が近いので便利です。新幹線にはちょっと不便です。
車を使うには高速が充実しており、便利です。
古い町で商業集積があります。日々の買い物には困りません。
ちょっとしたよそ行き買い物なら川西阪急までいけばいいでしょう。
それ以上のものはドアを出て梅田に30分あればつくから問題ないでしょう。
・城南という立地
とても良いと思います。
ただ、好みの問題もありますから池田駅から歩いて
現地を確認された方がいいと思います。
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423
匿名はん
I棟契約者です。
設計変更相談会が始まっていますが、キッチンのカラーやオプションでいろいろ悩んでます。
みなさん、どうされました?
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424
匿名はん
423さん、迷いますよね〜。本当に困ってます。
床の色も選択によって全く雰囲気が変わると思いますし、お風呂もそうですよね。
床はグレイスフルシックを考えてたのですが、モデルルームを見てうちとは感じが違うかな
とまた考え直しです。
オプションはダウンライトをつけたいのですが、どこに配置すればよいのか、電気配線や採光に
詳しくないので、考えれば考えるほどわからなくなってきてます。あとは玄関下部照明と和室の
琉球畳をおきたいと思ってます。洗面所のボールもかえたいです。キッチンはオーブンを入れる予定
、IHはダブルとかいうのは何でしょう、したほうがいいのでしょうか。
ですが、もうこうなると金額が・・
おそろしくてオプションは見ないほうがよかったと本当に思う。
予算的に何を削ろうかまた思案の日々です。ほんとに困る〜。
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425
匿名はん
オプション
NE-DB301は100Vタイプなのでやめました。
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426
匿名はん
床は無難なジェントルにするつもりです。
値段はカタログよりかなり安いみたいですが、私も電気オーブンは
やめました。
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427
423
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428
匿名はん
ローン実施の4月の金利どうなりますかねー?
今さらどうしようもないですが、量的緩和解除とかっていってますよねー
実施まで待ってちょーだい。
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429
匿名はん
今週末はいよいよ内覧会ですね。
昨日、現地へ行ってみましたが
外観はほぼ出来上がっており(この時期当たり前ですが…)
内装の仕上げ段階って感じでしたよ。
D棟からF棟までの外側の道を歩いてみましたが
想像以上に距離がありました。(ちなみに我家はF棟です…)
今さら仕方のないことですが、
バッティングセンターの音がちょっと気になりましたね。
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430
匿名はん
実施まで待ってくれませんでしたね。
量的緩和解除 (-_-;)
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431
匿名はん
約3000万のローンでの購入を考えている者です。
購入者のみなさんはローンはどう組まれましたか?
特に、デベ提携ローンの方、詳細を教えて頂けませんか?
もしくは、より有利なローンはありましたか?
参考にしたいのでよろしくお願いします。
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432
匿名はん
当方はこの4月入居で、ローン組みが1月中旬でした。
今となっては量的緩和解除が決定されて、緩やかながら金利が
上がっていくことがわかりましたが(ガックリ)、その当時は
上がっていくんだろうなー、でも低金利の恩恵も受けたいしで、
悩みました。
当方の結論はフラット35を3/5、変動を2/5で組みました。
短期固定は魅力的だったのですが、3年固定でその間金利が上がっていく
ことのリスク回避で変動にしました。
フラットも変動も提携銀行で行いました。
今なら、全額フラット35でいくかもしれません。
あるいは、1/4変動を取り入れるかも・・・。
ローン組みが終わっても何が正しいのか全くもってわかりません。
せいぜい悩んでみてください。
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433
匿名はん
ローンについて
表示登記が終われば抵当権設定ってできるんですよね?
抵当権設定できるって事は3月中にローン実行ってできないのかなぁ??
ニュース見ててもローン金利は絶対上がるみたいな事言ってるし・・・
全固定で申し込んでるんで実行時の金利の差が最後まで響くのが気になります
どうか急激には上がりませんように・・・・(-人-;)
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434
匿名はん
内覧会はどうだったんでしょう?
天気は今ひとつでしたが。
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435
匿名はん
明日 内覧会です!楽しみです。
先週 内覧会に行かれた方 どうでしたか?
参考にさせてください。
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436
匿名はん
うちはあさってです。
モデルルームで見たタイプとは違う部屋なので
すごく楽しみにしてます。
よく家具を置く前の家って狭く見えるって言いますよね?
私も先週内覧会に行かれた方のご意見聞きたいです。
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437
匿名はん
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匿名はん
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439
匿名はん
明日内覧会ですね。楽しみですね。
天気が回復すればいいですが。
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440
匿名はん
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441
匿名はん
建物外観、内装はま、あんなもんでしょう。普通だと思います。
南側の敷地の外から見るD棟、E棟、F棟はなかなか圧巻でしたが
I棟、J棟が出来ていないので内側はまだまだですね。
五月山がきれいに見えましたが、
I棟J棟が建つと見えなくなってしまいますね。
植栽がまだまだだったのがちょっとがっかりでしたが(特にD棟前の築山とか)、
今日見に行ったら大分植えられていましたし、提供公園の工事もしてました。
この物件のウリは立地とランドプランだと思うので
そのへんはがんばって入居までに仕上げて欲しいですね。
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ザ・ライオンズ池田
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:大阪府池田市城南3-103-1の一部(地番)
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交通:阪急宝塚線「池田」駅徒歩10分
- 間取:2LDK+S-4LDK
- 専有面積:70m2-80.26m2
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