ザ・ライオンズ池田について

私も1000さんの意見に賛成です。提案をされることはいいことだと思います。
自分達の住むところをよりよくしたいですよね。

みなさん！
内覧時には、階段近くの部屋に階段の音が響かないかチェックしてみてください！
お願いします。

No. 1003さん，

私が内覧会に出掛けた時は、駐車場の工事の音がやかましくて階段の上り下りをする音が
ウルサイかどうかはわかりかねました…

あと、駐車場代って、池田のあの場所でそんなに高いのですか？あんなもんかなぁと
思っていましたが、何百台(?)という台数分を考えると、ボロ儲けなような気もしますが…
近所の月極駐車場はどんなものなんでしょうかね、、
＊駐車場の抽選結果、まだ来ないですねぇー

988と990のは同一人物でしょうか？大京関連の人っぽいですけど。
こういう人がいると、なんか議論が発展しませんね。大京寄りの意見ばかりで。

大阪市内の某大手マンションの機械式駐車場が２千円位のところもあるので、
分譲は駐車場代が比較的安くおさえることができるのかと思っていました。
ここは、賃貸マンションか、周辺駐車場の相場で設定されているのではないでしょうか？
ちなみに、池田駅前の分譲でジオの駐車場は、3,000円から8,000円とチラシに書いてあったけど。

＞入居済み住人さん
　床暖つければよかった…。まったく、思いつきませんでした！
　再々内覧会の時にはつけます！
＞1002さん
　バルコニーは自分でジョイントパネルをひきますよ。オプション高いし…、マンション購入でアップアップなのでちょっとでも押さえたい。でも、きれいにしたいなぁってことで。自分でひいた人の話だと、意外と枚数が必要になって運搬が大変らしいですよ。店からもですが、玄関からベランダが、フローリングを傷つけないようにするのが…

＞わくわくさん　駐車場の案内まだですね。引越しの時（締切日の二転三転）の不信感から、少し不安です。

　駐車場高いです。根拠はなく、主婦として、1ヶ月に駐車場代にかける金額として。

引越し業者は決めましたが、36万〜11万円。最初28万円だったのが最終15万円に。一体どうして、値段ってついているんだろう？？と、思わずにはいられませんでした。

1003さん
我が家はチェックしましたよ。
確かに音が気になりますねぇ・・。

1004さん
確かに窓を開けていると工事の音で聞こえませんが、一度窓をしめてみてください。
壁伝いに？音が響きました、我が家の場合・・・。

<1007さん
もしよければ、引越し業者の名前を教えてください。
ここはいくら、あそこはいくらという風に教えてもらえればありがたいです。

あまり良く知らないので、知っている人がいたら、教えてください。
このマンションの駐車場代の収入って、全棟の入居が済んで管理組合が発足したら、管理組合の収入になるんしょうか？アホな質問ですんません。

>1009さん
参考になるか、わかりませんが、平日・時間帯③・3人家族・エアコン2台です。
ドラちゃん→26万〜15万
アリさん→見積もり断られました。（一斉は幹事会社に勝ち目がないから）
パンダさん→30万くらい〜15万くらい
ハート→11万
アーク→36万
ペリカン→28万
でした。
一度安いところで決めて、エライ目（梱包材が届かない等）にあったので大手にしました。

　正直、具体的事例に対して、批判、議論等が発生している時に、頓珍漢な大京擁護が入るのが
理解不能。毎回論点がずれているので逆効果。

>1012
同感、話題をずらそうとしているのがミエミエ。

>>1012
大京または大京管理の関係者であれば当然なのでは？
大京関係者でないのであれば、大京信者orただバカでしょ？
でも、いなくなりましたね。

1010さんへ

駐車場の収入に関しては、管理費にあてると、以前言われてましたよ・・・。

確かに、よそは安いところがありますが、その分管理費を高く設定していたりするので、

なんともいえませんね・・。

高くても、この先、その収入源をうまく使って、私たちに還元していただければ、問題ないんですけどね・・。

駐車場機械式になった・・・・しょんぼり。

＞1011さん
ありがとうございます。
私は、今更じたばたしても仕方ないかなと思い、0123にするつもりですが、
でもずいぶん高いです。
なんか余計な出費としか思えません。
丁寧な引越しを期待するしかないかなと思っています。

そんなに　引越し業者　安くなるなら　もっと言えば良かった　今となっては　残念です。

駐車場料金の8割は管理費用に回ってます。（残りはメンテ費用と機械式駐車場の全面取替費用）
ご存知だと思いますが、管理規定の管理費予算を見ればなぜ高いかポイントは見えてくると思います。
ただこの話はこの辺にしませんか？ここで細かい金額をだすのは適切ではないし、恐らく大京管理のホームページ内のＢＢＳで住民の方々が話していると思います。予算が適切かどうかは実績比較と他社との相見積もりしないと分からないんじゃないかな。

駐車場の件で他のマンションのスレ見て気が付いたんですけど、車両総重量が2,000kg以下というところが多いようです。（それでｍａｐａとかはエライ事になってるみたい）
ウチは車両重量が2,000kg以下となっていますが、構造上の違いがあるんでしょうか？
大京管理（大京？）さん何度かチョンボやっているので気になりまして。
後は階段やっぱり見るたびにうんざりしますね。これも入居後でもいいので何とかなりませんかね。
前の方のスレで目隠しとか大京さんが対応してくれたらしいですし、管理費や修繕積立を取り崩さずに対応していただきたいものです。

自走式駐車場は人が乗って入るから車両総重量で設計すべきとは思いますので
チョンボのような気がしますね。
ただ、駐車場にある車全部が定員一杯人を乗せて駐車している
という様な事はありえないですから、いずれにしても、
設計強度としては十分じゃないでしょうかね。

１０１９さんが閉めようとしてるとことスレしてすみません。
駐車場代金は大京管理のものではなく、私たちの積み立てです。
大規模で共用施設がたくさんあるわりに、管理費はあまり他とかわりないですし、将来には
絶対に修繕、修復等にお金はかかります。かなり積み立てておかなければ、あとで住民が
一度に何百万負担することになっても出せる人は少ないのではないでしょうか。
私は、以前分譲マンションで、修復時に足りなく、一世帯数十万の負担をせざるえなくなりました
が、出せない(出さない)世帯が予想よりたくさんいました。老人夫婦でもうそんなに生きないのに
今更大金出せないとか、全く貯金が無いとか、さまざまな理由です。
そのときの理事会役員さんたちは本当に苦労されたと思います。結局、安い簡単な修理しかできなく
て、将来のこのマンションに不安を感じ私は引っ越しました。
マンションは管理で買えというのを身をもって実感したのです。

駐車場値下げも、大京に話してさがるものではないし、総会を開いて私たちが決めることですね。
しかし、全世帯に平等に値下げという条件でなければ、値下げ対象でない区画を借りてる
人達が反対して結局総会では可決しないだろう。

>>1022
何当たり前のこと今更書いてるの？
馬鹿じゃねえの？

１０２３さん１０２２さんがせっかく具体的な文章をつくってレスしてくれたのに馬鹿呼ばわりはないんじゃないの？そういう文章をレスするあなたの頭のほうがおかしいと思うし、レスを読んでいる人が気分を害するような文章は今後控えてください。

釣られちゃ駄目だって。

1024さん，
(私自身の考えとして)せこいかなぁと思ってましたが、
同じように考えてられる方がいると知って、ちょっとホッ。
でも、私は引越しがちょこっと遅いので、ご挨拶はしなきゃなぁとは
思ってます、、
エレベーターを共有する方ねぇ、、そうですねぇ…
恐らくそうなると思います、、最初が肝心かと…
(じゃないと、あの奈良のラップおばちゃんみたいなのされたら怖いですし!!)

　入居後、忙しいですよ〜。住環境変わりますし、自分の家の中快適にするのにあれこれ考えますし、適応するのに手一杯。仕事も学校もありますし時間も神経もすり減らします。
　問題が起こって口で言っても対応してくれないヒドイ管理会社なら別ですが、そうでなければ信頼関係は築いていくものです。きっちり対応してくれるなら多少お得感がなくとも、良しとしておいたほうが身のためだと私は思います。
　例えて言うなら東南アジアへ旅行してホテルのメシはまあまあの味だし結構高い割りに取り立てて美味しくは無いけど安全はお金を出して買うものだから満足する、と言った所です。
　美味しさ、安さを求めれば安くて美味い良い食堂に当たってラッキーなこともありますが、自分の体力が落ちていたり、料理に使用した材料が元でお腹を下し果てはアメーバー赤痢の洗礼を受けることも。
　住んでから考えてみては？
　住人としては今のところキチンと対応してもらってますので不足ナシです。
　あんまり無茶すると身体に来ます。余裕が出てからで良いんでは？老婆心ながら・・・・・・

1022さんや1028さんのご意見、私にはとってもよかったです。
この頃あまりに忙しくて、不安になったりいらいらしたりと、
せっかく新しい住居をかまえるのに、楽しむどころかしんどくなってました。
レスを読んで、ちょっと気持ちがらくになりました。

内覧会行ってきました。真剣に見てると２時間くらいあっという間ですね。
予想より指摘少なかったですね。頑張ってるやん、大末建設。
噂の外階段も見てきましたが、予備知識がありまくりのせいか、思ったよりましに見えてしまいました。
しっかり作ってあるし、ステップもコンクリで固めてあるし、屋根もちゃんとありました。
住んだら３日で慣れるな、多分。

４月入居予定です。赤ちゃんがいるので、かかりつけの小児科を探しています。
先に入居された方、お薦めの小児科があれば教えて頂けませんでしょうか？

先日内覧会に行って来ました。
うちの部屋は1030さんのお部屋と違ってえ！？っと思うような所からへぇ〜こんな所までと
結構指摘箇所がありました。なのでうちは決して「頑張ってるやん、大末建設」とは思えませんでした。というより外階段の件といい部屋の仕上げといい工期に間に合わせる為に急いで作りました！としか思えません。ちなみに大末の人に外階段の件について質問したら「コスト削減もあります」と言ってましたよ。自ら選んで購入したマンションなのでこの期に及んであまり文句は言いたくありませんがどこにも言えないのでここで愚痴らせてください。
再内覧会までに指摘箇所が直っていればそれでいいのです・・・。

I棟、J棟は結構早くから内装やってたんですけどねえ。
上層階の方が突貫工事だったんでしょうか。
既住人としては、噴水ができて、植栽が充実してきているのがうれしいですね。
いろいろご苦労もあるかと存じますが、皆様にお目にかかる日を楽しみにしております。
このマンション、既住民の民度が高く、３期の人もおそらくそうでしょう。
きっとコミュニティには満足できるのではないかと期待しています。

さて、小児科医ですが現実的にはすぐ近くのたなべ小児科でしょうね。
http://www.ikedaisikai.or.jp/iryo/126.htm
医療の森にできるだけ小児科入れるように大京にお願いしておいたのになあ。
そこは残念。

１０３２さん私も４月入居予定で子供がいます。
どこにどんな病院があるか調べないまま契約したので
あとから内覧会の後市役所にたずねに行ったら
「子育て応援BOOK　ｐｏ！ｐｏ．」の本を頂きましたよ。
内容は保育園、幼稚園の紹介とちょっとしたＱ＆Ａ・公園情報と
医療機関の紹介です。
地域の情報が載っているので一度もらいに行ってみてはいかがですか？
池田市役所の２階保育課で貰いました。

内覧会に行って一番気になったのが、外廊下の柵についていた手すりでした。
いたずらで、好奇心旺盛な子供は、これに上って遊ぶかも分かりません。
恐ろしい事故が起こる危険性があるように思えました。
こんな手すりがなくても、柵の上部を持てば歩行の助けには十分だと思います。
手すりをつけるなら、柵をもっと高くして欲しいです。
私にとっては、外階段よりも気になりました。

みなさん火災保険ってどうしました？
銀行の提携保険って高いですよね。

小児科についておたずねした１０３２です
みなさん，ていねいにフォローして下さりありがとうございました．
ところで，夜間は「豊能広域こども急病センター」（箕面市立病院の北隣）ですね．
隣に池田市民病院がありますが，夜間の小児救急は救急車以外は受け入れてもらえないとすると，
豊能広域こども急病センターまでは車で３０分弱かかるので，ちょっと心配です．

１０３２さん、多分救急車以外でも大丈夫だと思います。
もう５年も前のことになりますが、娘が体調をくずし、夜間に救急窓口に車で
市立池田病院へ連れて行ったことがあります。それも実家に帰っていたときでしたので、
池田に住んでなかったけれど、診察してくださいました。
ただ小児科の先生はいらっしゃらなかったと記憶してます。内科の先生に診ていただき、
次の日小児科に連れて行きました。
豊能広域こども急病センターは、子供だけによくある病気の症状など発見してもらえる
かもしれないのでいいと思いますが、車にのるのもつらそうなら池田市立病院にまず
足を運んでもいいかもしれないですね。歩ける距離にありますので助かります。

モデルルーム１１日までみたいですね。
気になってたのですが、あの大きな模型どうなるのでしょうか、数百万すると聞いたような。

みたいですね……でも桁が違いますね。
あのサイズの演出模型だと、昇降機・映像・演出含めると3,000〜4,000万円は軽くいきますね。
マンション1戸分……ですね……モッタイナイ。
気分的には共用施設のどこかに残しておきたいな〜。

管理組合で管理します。とか、管理会社に依頼して管理してもらいます。とか、
具体的に動かなければダメでしょうねぇ。
お二人のように残したいという方々もいれば、あんなの残しておいたって
場所取るだけじゃないかと言われる方もいるでしょうし。

私も模型はいいかなと思います。（大きすぎるし子供が親の目のないところで遊んだら危ないかもしれないので）
ただ、本当に終盤ですね。残り２戸、大京さんあせらず頑張ってください。（後、階段もね（笑））
それと、再来年の春の完成に向けて池田病院の隣に総合福祉センターの工事が今秋から始まるらしいのですが、総合福祉センターってどのようなサービスを提供する施設なのかご存知の方いらっしゃいますか？

大人二人と赤ちゃんがいる3人家族です。
既に入居済みの方、食洗機の使い心地いかがですか？
内覧会の際、改めて食洗機を見たら３〜４人家族向け？ぐらいの大きさで
これ以上家族が増えたら食洗機をまわす機会が増えそうだなと思いました。
あと、入れやすさとか音のうるささとか教えていただけるとうれしいです。
（ちなみに今サンヨーの縦スリムタイプを使っています）
他にもＩＨ（コンロ）の使い心地も教えてもらえるとたすかります。
当方ＩＨは使ったことがなく、使いこなすまでに時間がかかりそうだなーと
ちょっと不安に思っています。専用のフライパンや鍋を揃えないいけないし
ここにもお金かかりますねー。

駐輪場は駐車場のように入居前に何の取り決めもないのでしょうか？
内覧会で見た感じではちょっとあふれてる感じがしてたのですが、「1戸2台準備しているし、今溢れているのはI・J棟の地下に入るから」と説明されました。
駐輪場でもなく、仮設でもないスペースに何台も見かけましたが、あれは、お客さんの自転車なのでしょうか？
I・J棟入居すると自転車の台数もかなり増えると思うので駐輪場の数は足りているのか心配です。

インターネットのｅｏ光を使いたいと思っているのですが
使えるかどうかどこに問い合わせしたらいいのかわかりません
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてもらえませんか？

あと2週間で、鍵渡しですね。
私にとっては、ここが終の棲家になると思います。
多少不満はあるものの、池田での新しい生活を楽しみにしています。
家族にとっても、明るい日々が送れることを願わずにいられません。
大京やその関係者の方、最後までよろしくお願いしますよ。