京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「ファインフラッツ京都西院ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2012-08-20 23:36:39

京都西院から始まる、まばゆい生活、全72邸のファインフラッツ誕生。
ファインフラッツ京都西院についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地:京都府京都市右京区西院清水町14、15番(地番)
交通:
阪急京都本線 「西院」駅 徒歩13分
阪急京都本線 「西京極」駅 徒歩13分
間取:3LDK~4LDK
面積:65.27平米~82.05平米
売主・事業主:京阪電鉄不動産
販売代理:アイ・フラッツ
販売代理:東和不動産

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:京阪カインド株式会社

[スレ作成日時]2010-04-28 11:05:28

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ファインフラッツ京都西院口コミ掲示板・評判

  1. 286 匿名さん 2011/05/09 12:39:11

    285さん、お隣さんとかもですか?
    一体何なのでしょうね。
    うちも階が下なのでわかりませんが
    何かペンキとかでもないですか?とれないと困りますね(;´Д`A

  2. 287 入居済み住民さん 2011/05/12 15:08:37

    >>285さん

    上の方の階に住んでいますが、おっしゃるような汚れはありませんでした。
    入居時からか、入居後にいつの間にかできたか詳しい状況はわかりませんが、一度管理会社に相談されてはいかがでしょうか?

    話は逸れますが、管理人さんはお掃除をきちんとしてくれる方のようで嬉しいです。

  3. 288 入居済み住民さん 2011/05/13 00:26:46

    285さんへ

    有りますね。なんなんでしょう?
    よく見ると分かります。
    汚いし早く掃除して欲しいものです。

  4. 289 匿名さん 2011/05/13 12:57:01

    あまりにも茶色いものがあるのなら
    一度、管理人さんに伝えてみてはどうでしょうか?

    もし巣などを作っていたら大変ですよね(><`;
    話をしてみると聞いてくださると思いますよ。

  5. 290 入居済み住民さん 2011/05/24 14:50:37

    上階の音は下に響きますか?

  6. 291 入居済み住民さん 2011/05/25 13:31:59

    うちでは上の階の音はほんの少し聞こえるぐらいで、気にならないです。
    隣からの音も全く聞こえません。
    防音のしっかりしたマンションで良かったと思います。

  7. 292 匿名さん 2011/05/26 07:09:14

    防音がしっかりしているから安心です。
    子供が楽器を鳴らしても気にしなくていいですし^^
    以前に住んでいたところは防音がイマイチだったので今は安心。

  8. 293 入居済み住民さん 2011/05/26 11:28:30

    回答ありがとうございました。
    気にならない程度なんですね。

  9. 294 入居済み住民さん 2011/05/28 02:35:11

    上の階や隣の音は響いています。
    歩く音、走る音、ボールをついているような音など。

    このマンションはもっと静かだと思っていました。

    住まれている方によると思いますので、周りには響かないよう音に気をつけるようにしています。

  10. 295 匿名 2011/06/07 01:44:48

    中和室の畳にカビが生えました

    何か対策ありませんか?

  11. 296 匿名 2011/06/07 01:54:54

    カビ防止用のスプレーで予防してみて下さい。フローリングにじかに布団敷いて寝たら布団が三日間でカビました。カビ防止スプレーで予防中です。

  12. 297 匿名 2011/06/07 08:19:25

    ありがとうございます
    カビ防止スプレーっていうものがあるんですね
    明日買いに行ってみます

  13. 298 匿名さん 2011/06/07 13:35:44

    布団にカビ・・困りますね><;;

    カビとりスプレーで何とかなりましたか?

    便利なものがあるんですね。知りませんでした!

  14. 299 匿名 2011/06/07 17:51:51

    カビ取りではありませんが、カビ防止スプレーはカビキラーから出てます。最近は他のメーカーもあるかも…商品には畳はオッケーと明記していますが、布団は自己判断での散布すよ。

  15. 300 匿名さん 2011/06/09 06:16:37

    カビキラーはお風呂用だけかと思ってました。
    無知でした。今は本当に洗剤も迷うほどありますからね。
    確かにお布団には自己判断かも。畳とは別物だから…。

  16. 301 匿名 2011/06/09 08:00:21

    カビキラーのカビ防止スプレーってどこに売ってますか ハナもキリン堂もユタカもありませんでした

  17. 302 匿名さん 2011/06/09 09:43:26

    ホームセンターへ行きましょう。なければ、ネット通販で。

  18. 303 匿名さん 2011/06/10 07:51:53

    ここで拝見したので
    私はカビカラーのものではないですが
    楽天市場でカビ防止スプレーを注文しました
    来週には届くと思います
    ホームセンターめぐりがしんどかったら
    ネットが一番早くて便利ですよ

  19. 304 入居済み住民さん 2011/06/12 14:11:51

    畳にカビ、お気の毒様です。

    我が家は和室を洋室にプラン変更しました。
    前に住んでいたところが、和室ありだったのですが、いろいろと問題が多かったので。。。

    機密性が高いマンションは畳の扱い、難しいですよね。。

  20. 305 匿名さん 2011/06/13 07:55:50

    和室が1部屋あると
    急な来客などあった際に便利ですが
    畳って、変色したりでたびたび交換もしないといけません。
    そこがまた大変ですよ。新しい匂いは好きなんですが。

  21. 306 匿名 2011/06/13 08:36:35

    301様
    無かったですか?今の時期ですと、たくさん置いてあるのですが。私はちなみにアヤハデオで買いました。

  22. 307 匿名 2011/06/14 13:19:37

    306様アヤハに行ってきました
    カビキラーなど浴室用のはたくさんみかけました
    あと畳の洗剤とかいうスプレーもあったのですがよくわからなくて

    結局薬局でクレベリンっというカビやウィルスに効くスプレー買いました

    でもあれからカビが発生してないので使ってません

  23. 308 匿名 2011/06/15 17:25:41

    その後、問題無いに越した事はありませんね。
    カビ防止スプレーは弱酸性でベンゾイミダゾール、酸化亜鉛、ジルコニウム化合物といった物が入っている様です、クーラーにも直に噴射オッケーですし、人体に影響無いと思いますから、くれぐれも他の商品を使う時は注意なさって下さい。

  24. 309 匿名さん 2011/06/20 13:03:16

    このあたりなら幼稚園は
    みなさんどこに行かせていらっしゃいますか?
    知り合いがいないもので悩んでいます。

  25. 310 匿名 2011/06/22 08:01:53

    光華幼稚園が一番近いかな?

  26. 311 近所をよく知る人 2011/06/22 14:55:25

    309です。
    310さんありがとうございます。
    光華幼稚園は確かに近いですね。男の子なんですが幼稚園は大丈夫なのでしょうか。
    知り合いは、洛陽に行かせているようなのですが西京極幼稚園も近いみたいに聞いて。
    情報をいただいたので見学に行ってみます。

  27. 312 匿名 2011/06/23 14:36:37

    西京極幼稚園は娘が通ってましたが、とても良い幼稚園でしたよ。
    東寺系列の幼稚園だし、
    小学生にあがるまでに確実に保育園の子供と差が出ますよ。

  28. 313 匿名 2011/06/23 15:15:07

    どんな面で差が出るのでしょうか?
    うちの子の幼稚園は勉強的なこと一切しない方針だったのですが、それでも保育園と違うのですか?

  29. 314 匿名 2011/06/23 15:28:03

    保育園はパートに出ている方が長時間子供を預けると言う感覚ですが、幼稚園は基本的には2時お迎えなので、子供と向き合う時間が多いってのもあり差が出ます。詳しくは体験しないと何とも言えませんが、小学生になったら違いが良くわかります。幼稚園は習い事や園が終わってから子供を遊ばせる時間など、保育園とかとは違いますしね。

  30. 315 匿名さん 2011/06/24 06:17:01

    保育園にうちの息子は通わせていましたが
    園長の熱心なところでしたから
    ひらがなや計算など教えていただいていました。
    早生まれというのもあって心配をしていたのですが
    小学校に上がっても何も困りませんでした。

    幼稚園でも、いろいろ教えるところもあれば
    子供がのびのびと育てるという方針のところあり
    保育園でも放任主義のところもあれば、キチキチしているところも。
    一概に幼稚園と保育園で区切れないと思います。

    フルタイムで働いていると保育園にしか入園させられない事情もあり
    生活リズムとその園の方針などを知って決めることが大切です。

    間違った見方をしないように、体験入園などされることがいいですね。

  31. 316 匿名 2011/06/26 06:45:53

    そうですね。
    よほどの名門幼稚園は別として、幼稚園・保育園というだけでの判断はどうなんでしょうか?
    私も見学中ですが、個々に全然違いますねぇ。しっかり考えないと。

  32. 317 匿名 2011/06/26 07:02:22

    この辺りでは、保育園=奥様はパートというイメージなんですか?うちの保育園のお母さん方は、企業の正社員や教師とか医師とかで、フルタイムの方がほとんどですけど。ご自分がしっかり教育を受けられていたからか、皆さん、しっかり教育されて、習い事もさせてはりますよ。幼稚園とか保育園とかじゃなくて、親によるでしょ。

  33. 318 匿名さん 2011/06/26 07:10:01

    幼稚園も保育園も園長先生や
    園の方針などをよく見て、子供に合うかも考えて選ばないとですね。
    親が思うのと、子供が感じるのではまた違うようですから。
    午後に音楽や体操などを別で教えてくれる幼稚園だと
    別料金にはなりますが、長い時間見てもらえるようですね。
    うちも来年なので、いろいろ探しているところです。

  34. 319 匿名 2011/06/26 17:17:14

    保育園は預ける所得や審査が難しいと聞いてますが、私立の幼稚園は専業主婦が預けるので定員の猶予がまだあるみたいですが、良い園は9月まで早く決めないと定員オーバーもあると聞いてます。

  35. 320 匿名 2011/06/26 22:48:30

    保育園は地域によっては、夫婦ともが正社員でも入りにくいとこもあるようです。
    幼稚園は人気で差がありますよねぇ。

  36. 321 匿名 2011/06/27 01:27:43

    日中、窓を開けていると、工場などの音がうるさく感じます。子供の昼寝など、育児に影響が出そうで気になります。みなさんはどうですか?

  37. 322 匿名 2011/06/27 08:43:16

    日中は暑いので窓は閉めてます。扇風機とエアコンで除湿モードにしています。

  38. 323 匿名さん 2011/06/27 11:40:20

    保育園も認可のところだと
    市を通さずに幼稚園並みの金額で入園することも可能みたいです。
    その場合は所得など関係ないみたいです。もちろん空きがあればですが。
    幼稚園と同じくらい金額がかかるなら、
    長い時間あずかってもらえる保育園がいいかなと考えています。

  39. 324 匿名 2011/06/28 09:15:08

    確かにエアコンを使う夏と冬は窓を閉めているので気になりませんが、窓を開けると少しうるさいですよね。

  40. 325 匿名 2011/06/28 09:33:11

    この辺のことをあまり知らないので教えてほしいのですが、子供とフラッと散歩に行くにはどこがありますか?大きな道路が多く、自然があまりないので、困ってます。

  41. 326 匿名 2011/06/28 11:47:16

    西京極球場は木陰も多いのでお勧めですが、行き帰りは自転車になりますね。

  42. 327 匿名 2011/06/28 11:49:31

    ↑追伸
    アクアリーナも公園の上に丘があり子供は喜ぶと思います。暑い時はアクアリーナ内に入ればクーラーかかってますし休憩も出来ますよ。

  43. 328 匿名 2011/06/28 14:39:06

    ありがとうございます。

    ちなみに、アクアリーナはどの辺にあるのでしょうか?

  44. 329 匿名 2011/06/28 17:21:29

    西京極球場の横にドームっぽい建物ありますよ。そこです。

  45. 330 匿名 2011/06/29 05:53:31

    ありがとうございます。
    今度行ってみます。
    また良さそうなところがあれば教えて下さい(^O^)

  46. 331 匿名さん 2011/07/01 13:55:14

    天神川沿いは、春になると桜が満開になるし
    お花見している人も多いですよ。
    意外と散歩できる場所はありますよ(*^-^*)

  47. 332 匿名 2011/07/01 15:57:20

    天神川の東側からの桜のトンネル人一人が歩ける広さですごく綺麗ですね。
    桂川の東側も五条〜上野橋にかけて遊歩道が整備されて遊びに行くのには良いですよ。万寿寺通りをずーっと西に行くと着きます。

  48. 333 匿名 2011/07/01 17:07:43

    天神川沿い、歩けるんですか?!車からチラッとしか見たことがなかったので、分からなかったのですが、ベビーカーを押して散歩できるようなスペースが無いように見えて諦めていました。歩けるなら嬉しいな。

  49. 334 匿名 2011/07/01 17:12:24

    万寿寺通り??
    どこだろう?
    また調べてみます。

  50. 335 匿名 2011/07/02 02:32:07

    万寿寺通りは
    葛野大路からだと
    東側に光華と食堂がある交差点(西側はガソリンスタンドと車屋さんのショールーム)の道です。五条通りの一本北の道ですよ。

  51. 336 匿名 2011/07/02 05:42:55

    ご丁寧にありがとうございます(*^_^*)
    涼しい日にでも、行ってみます。

  52. 337 匿名さん 2011/07/02 07:57:57

    アクアアリーナって、年中遊べていいですよね。
    子供が小さいころは一緒によく行ったものです。
    今では、子供同士で行っちゃうから少しさみしいですけど(笑)

  53. 338 匿名 2011/07/12 15:52:16

    この辺だったら、どこの公園が遊ばせやすいですか?

  54. 340 匿名さん 2011/07/13 07:02:21

    338サン、ほかの人の書き込みにもあるように
    アクアアリーナ、つまり西京極総合運動公園なら広いから良いのでは?
    散歩やランニングしている人もいるけど、すごく広いし緑もあっておすすめですよ。

  55. 341 匿名 2011/07/13 10:26:38

    近場なら追分公園。

  56. 342 匿名さん 2011/07/14 06:57:51

    街中に思うけど、散歩したりできる場所多いよ。
    それでいて買い物や外食にも困らないしね^^
    ファミリーで住むにはもってこいの場所だと思う。

  57. 343 匿名さん 2011/07/28 07:06:53

    車の量が多い割に

    デルタの近くのあたりは

    散歩やジョギングしてる人多いですね。

    以外に夜は思った以上に静かで住みやすくて良かった。

  58. 344 匿名 2011/08/01 15:41:29

    車寄せ側の扉の足元、段差なくしてほしい。結構つまづく。他はバリアフリーなのに。

  59. 345 匿名さん 2011/08/02 13:15:56

    段差・・・確かに躓きやすいかもね。

    けど、これって管理会社に言うのかな。どこに言うんだろか。

    みんなの意見を固めないと動いてはもらえないのかも。

  60. 346 匿名 2011/08/04 17:11:40

    共益費も支払ってるわけで、なんとかしてほしいですね。

  61. 347 匿名さん 2011/08/05 05:01:32

    共益費?
    分譲なのに???

  62. 348 匿名さん 2011/08/05 12:49:52

    共益費は賃貸だけでしょ??

    管理費と間違っているんじゃない?

    でも、管理費で段差とかを直すのは違うと思うわ。

    最初からそういう造りなんやし。

  63. 349 匿名 2011/08/07 01:25:36

    所々でリビングの床が踏むとギシギシいってへこむ箇所があるのですが、皆さんの床はこんな事ありますか?アフターケアで直してもらえるのでしょうか?

  64. 350 匿名 2011/08/07 15:47:10

    うちも所々あります。普通だと思って、そのままにしてました。次回のアフターケアでたずねてみてもいいかもですね。

  65. 351 匿名さん 2011/08/08 12:22:37

    床がギシギシときしむ音がする部分は確かにありますね。
    だけど、まだ凹むところはないですがこれから凹むのかな。
    うちも今度聞いてみます。

  66. 352 匿名さん 2011/08/12 14:28:54

    三井のリ○ウスのチラシがうっとおしい

  67. 353 匿名さん 2011/08/13 04:42:09

    三井もですが、ほかのチラシもよく目にします

    営業マンや販促の人も頑張っている証拠なんでしょう

    ゴミが増えるのは迷惑ですが仕方ない・・・・・・としておきましょうよ

  68. 354 心配です 2011/09/15 11:27:25

    夜の7時から8時ぐらいの間にインターホン鳴らしてる業者っぽい人って誰なんでしょうか?気持ち悪いので常に居留守を使って何気に降りて様子を見に行ったらダンボール山盛りのせて2人組で南棟の方に路駐して電気がついてる部屋を探しているようにも見えました。

  69. 355 匿名さん 2011/09/16 07:43:38

    354さん それはいつ頃のことですか?
    このマンションだけのことなんでしょうかね。
    近くに住んでいるものですが少し怖く感じます。
    もし続くようであれば怖すぎます。

  70. 356 心配です 2011/09/17 03:40:50

    354です。
    投稿した日ですので15日ですね、何回も来てる業者みたいなんで間違えてインターホン出た方おられるかなと思いました。入居したての時に色んな訪販来られて迷惑しましたが、また来てるんですかね?もちろんまともな業者さんもおられるんでしょうが、情報お持ちの方お願いします、最後は西の方に車ごと消えて行きました。

  71. 357 入居済み住民さん 2011/09/17 03:45:44

    NHKじゃないんすか?

  72. 358 匿名さん 2011/09/17 13:13:08

    NHKの人ってそんなに怪しい感じでしょうか?
    うちは引き落としにしてますし、
    引っ越してもそのままの手続きでわかりませんが。
    でも、見知らぬ人には要注意です。

  73. 359 匿名 2011/09/17 16:55:05

    うちもたまに知らない人からインターホンが鳴ります。基本、居留守です。

  74. 360 匿名さん 2011/09/18 06:18:34

    私も居留守を使うことは多いです。

    あたかも知り合いのようにチャイムを鳴らされるのはイヤですね。

    居留守をしても気分はあんまりよくないですし。

  75. 361 入居済み住民さん 2011/09/18 12:43:15

    幸い、最近うちには怪しい業者は来ていないです。

    が、怪しい人がいるのですね。

    見知らぬ人をマンション内に入れないように気をつけます。

  76. 362 匿名さん 2011/09/19 07:40:12

    このあたり、怪しいというのか営業マンや宗教の人?が
    意外と訪ねてくる人が多いようです。
    近くに住んでいる友人も言ってました。
    本当に迷惑ですよね。

  77. 363 ショックです 2011/09/21 04:29:17

    ついに昨夜、室内でゴキブリを発見してしまいました。
    毎日ゴミも捨ててるし、掃除もしてるし、清潔を心がけているので、安心していましたが・・・恐怖で震えました。

  78. 364 入居済み住民さん 2011/09/21 06:49:38

    363さんは何階住みですか?窓から入ってくるんでしょうかね。
    まだウチにはいないと信じたいです。ウチは下の方に住んでいますが、風呂場にアリがいたことはあります。おそらく風呂場に付いている窓から入ってきたんだとおもいます。

    いつかウチもゴキブリにも会うんでしょう、今からビビりまくり。

  79. 365 匿名さん 2011/09/21 06:50:37

    363さん、大丈夫でしたか?
    私も死ぬほどゴキは大嫌いです。
    主人か息子に退治してもらいますが(>△<

    ここに越してからはまだ見かけませんが、心がけていることがあります。
    通販などが好きなのですが、必ずダンボールはすぐに処分をすること。
    友人に聞いたのですが、ダンボールにゴキのたまごがついていることが多いらしいのです。
    一度試してみてくださいね。

    もちろん、家の綺麗にしていても
    外から入ってきたりしますからお互いに気を付けましょう。

  80. 366 363です 2011/09/21 09:47:12

    アドバイスありがとうございます。

    私は上階に住んでいたのでゴキには会わないと安心していました。

    なのに・・・


    思い出すだけで鳥肌が立ちます。



  81. 367 匿名さん 2011/09/22 08:37:15

    今年は猛暑でしたし、うちも覚悟してました(汗)
    366さん、お互いに快適に過ごしたいものですね。

  82. 368 匿名はん 2011/09/23 13:19:31

    廊下でゴキを見かけたことはあったのですが、、、

    ところで、蚊が多くないですか?
    マンション全体として防虫対策をしてもらえるといいのですが。

  83. 369 匿名 2011/09/23 15:51:12

    ゴキ、廊下にいたんですね・・・
    恐怖です。


    蚊が多すぎて私も困っていました。
    エレベーターの中にもいつもいます。
    蚊対策、してほしいですね。

  84. 370 周辺住民さん 2011/09/24 05:59:43

    このあたりって蚊多いよね、ホントに。

  85. 371 匿名さん 2011/09/25 08:13:27

    防虫をするのなら、一軒でするよりも
    全体で防虫駆除にきていただいたほうが良いですよね。
    反対される方もいらっしゃるでしょうけど、私も恐怖です。

  86. 372 入居済み住民さん 2011/09/26 05:36:36

    ペット飼う人間で糞始末せん方、マンションから出ていってやー!

  87. 373 入居済み住民さん 2011/09/26 16:01:04

    ペットの件、タバコの吸い殻の件、来客用駐車場の件、マナーやルールを知らないの?と思ってしまいます。どこのマンションもこんなものなんですかね? ビックリです。

    うちのベランダにもゴキブリ見ました。排水溝から上がってくるようですね。

  88. 374 匿名 2011/09/26 16:36:32

    排水溝からって。。。
    恐るべし。
    予防しようがないのでは?本当にゴキが嫌いです(涙)



    マナーが悪い人は残念ですね。みんな気持ち良く住みたいものです。

  89. 375 匿名 2011/10/10 03:48:31

    おたずねしますが、みなさん、ベランダの掃除はどうされてますか?

  90. 376 匿名さん 2011/10/10 13:59:15

    排水溝から・・・となると、自宅での予防はどうすれば。
    あっ、ゾーッとします。

    マナーは、やはり守れない人はどこにでも居ます。
    ここは大丈夫かと思っても、どこでも同じだということ。
    目の当たりにしても注意するのは怖いし、我慢するしかないのですよね。

  91. 377 入居済み住民さん 2011/10/20 15:07:47

    西棟の横の工場で夜にネコにエサあげてるのってマンションに影響ないんですかね?夏場は夜にネコの声何度か聞こえて気になってはいたんですが

  92. 378 匿名 2011/10/22 07:23:15

    この前、ガレージにのら猫が歩いているのを見ました。このマンションでも糞始末について注意されていますが、のら猫、のら犬の可能性だってありますよね。

    夏の夜の猫の声、確かにうるさかったですね。

  93. 379 匿名さん 2011/10/22 13:40:39

    以前に住んでいるとこでは
    のら犬やのら猫を見かけることはありませんでした。
    最近は保健所がちゃんとされているんだとばかり思っていました。
    子供の頃は、そのへんで猫や犬を見かけましたが。
    でも、隣の工場のせいにはしにくいですから、何か対策は考えたほうがいいかも。

  94. 380 入居済み住民さん 2011/12/10 15:14:58

    換気口のフィルターの汚れがひどいので、1~2ヶ月に1回洗っているのですが、
    皆さんはどうされていますか?

  95. 381 匿名さん 2011/12/11 11:35:58

    換気口のフィルターは毎月洗うようにしています。
    前に住んでいた時もそうしていたので。
    みなさん同じかと思っていました。

  96. 382 匿名 2011/12/11 15:55:48

    換気口のフィルターとは、どこにあるどれのことですか??
    私、何もしてないです。
    みなさんそんなに洗ってらっしゃるのなら、だいぶ汚れてそうですね。
    恐ろしい。
    教えて下さい。

  97. 383 380です 2011/12/12 13:43:48

    >381さん
    前に住んでいたところは換気システムがなかったので。予想以上の
    汚れに驚きました。

    >382さん
    換気口のフィルターは、外に面した部屋についている空気の取り入れ
    口の丸いカバーを外したところにあります。
    年末ですし大掃除しましょう。

  98. 384 382です。 2011/12/12 15:57:04

    換気口のフィルター、わかりました!

    私もこの汚れは気になっていたのですが、このフィルターは使い捨てで、新しいものに取り替えるものだと思い、放置していました。

    洗えるんですね、いいこと知りました。
    ありがとうございました。

  99. 385 匿名さん 2011/12/13 06:29:07

    排気フィルターなんて考えたこともなかったです。
    大掃除まだ始めていないので、うちもやらないといけないな。
    手抜き大掃除をすることが多いので、今年は早めに始めないと・・・汗

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