【契約者専用】Brillia 有明 Sky Tower

確かに重説会の時、ベット飼育の件は詳しい説明があった。
逆に禁煙に関しては、これからの理事会で決めっていって という感じでした。

まあ、どこのマンションでもペットとタバコは必ず揉めますからね。

ペットクラブは大変良い制度だと思っています。
支払い云々等で余裕のない方はペットは諦める、若しくは他のマンションを検討されるべきです。

ペットクラブの1500円は買う前から聞いていた話。
余裕があってペットは飼うもの。
ローンやその他の出費が大変でペットクラブの会費が払えないなら、ペットの共用施設の無い安価なマンションに引っ越せばいい。
飼育者と非飼育者が問題を起こさずマンションで暮らすには、ペットクラブは不可欠。
ペットケア業者に不満が出るようなら、1年後にペットクラブで話し合って業者を変えればいいこと。
ペットクラブに入会していなくて、マンション内で問題を起こした飼い主には、ペットクラブや理事会から飼育禁止を言えるようにしたらいいのでは？

無断飼育する、会費滞納者が続出なんて言い出した人は、ＢＡＳ契約者じゃないと思います。
恐らく契約者掲示板を荒らしたいだけの愉快犯。契約者を疑心暗鬼にさせるのを楽しみにしている契約できなかった人でしょ。構ってはダメですよー。

これまでにローン審査に落ちた人って結構いらっしゃるみたいですし、腹いせ？

下の文化堂の広さどれくらいになりそうでしょうね。
フェニックスより大きいのかな。


先日フェニックスに行ってみたらあまり広くないし、陳列の仕方とか高級スーパーじゃないですね。


イートインコーナーをなくして、もっとゆったりした陳列にすればいいのに。

>>863
>ペットクラブに入会していなくて、マンション内で問題を起こした飼い主には、ペットクラブや理事会から飼育禁止を言えるようにしたらいいのでは？
本当にそうですね。規約を変えることを検討したほうがいいかもしれません。
1000世帯もあるのですから、揉め事はあると思います。トラブルを未然に防ぐためにもぜひ。
他の人がおっしゃるとおり、重要事項説明を聞いたうえで1500円の会費が納得できなければ買わなければいいのです。
こんなことで腹立ててもしょうがないのですが、本当に契約者が書いたのなら先が思いやられますね。

1・2期の管理組合役員の人選がBASの雰囲気を作るためにも、結構重要かもしれませんね。
環境改善には微力ながら全力で協力していこうと思ってます。

フェニックスって高級スーパーだと聞いていたのですが・・・明治屋や成城石井、紀伊国屋とは違うのですね！！
ちょっとした物は、やはり海を渡らないといけないのかなぁ。

住戸数が多いと非常識な方が紛れる可能性も高まるかも知れませんが、
その反面として良識ある方の力によって調整される作用も大きく働くと思っています。
10数戸じゃ、お互い甘えや遠慮があってまとまるものもまとまらない話であっても
1000戸もあるとそれ相応のいわば自治機能が働くと思います。
住み良い環境のために、私も微力ながら全力を尽くしたいと思っています。

ところで、第一期の役員で完全に立候補なのでしょうか。
それとも分譲主側から何となく打診があったりするのでしょうか。

以前のマンションでは分譲主がそれなりに人を見たうえで内々に打診していたようで
一期の役員は弁護士や教授などの世間一般で言われる「有識者」で固められてました。
ブリリアはその辺りどうなるんでしょうね。

自治機能は1000戸もいらなくて、500くらいで十分。

弁護士や教授で固められるって…確かに世間では有識者かもしれないけど、それが何人も集まった管理組合理事は… 肩書きだけで選ぶ分譲主も嫌ですね。でも人を見る材料ってそれくらいしかないですしね。
先ずは立候補を募って欲しいものです。立候補者の中に弁護士や教授がいるなら、それは構わないと思います。

我が家は、普通のサラリーマン家庭ですが、分譲主より理事会の件を打診されました。
色々と力になりたいとは思っているのですが、子供がいるので家庭の時間を大幅に削るのは不可能と言うことで、即お断りをいたしました。

現在のマンションは、100世帯なので公募・くじ引きです。
やはり、深夜まで話し合いをしたりするのは色々と負担ですからね・・・
皆さん、やりたがらないと言うのが現状です。

第1期の役員を立候補したい方は、営業さんにお話してみてはいかがでしょう？
いわゆる有識者というだけで渋々役員をやっている人より、やる気がある方がやるのが1番いいはず。

打診があるのですね･･･我が家は今のところありません。
現在のマンションでは部屋番号で順番に回ってくることになっています。
役員内で話しあって理事長を決めているようです。
(ちなみに順番がまわってくる前に引っ越すので未経験です)

重説のときに挙手制と聞きました。
なかなか立候補が出ないかもしれないから、立候補を促して管理法人がスムーズに立ち上がるようにするそうです。
手を挙げてもいいと思ってる方は、自発的に立候補をしてみるといいと思いますよ！
分譲主からお願いにされなきゃ立候補しない、できないって読み違えちゃダメですよ。

立ち上げは労力が大きいのは想像つくから、仕方なくやる人よりも、熱意ある方が集まるのが理想ですから！

最初の総会でまず立候補者を募り、立候補者が足りない場合は
分譲主が各ブロック毎に無作為（？）に決めた部屋番号の方が理事になるのではないですか。

あとは、毎期立候補を募り足りない場合は各ブロックごとに輪番じゃないでしょうか。

うちのマンションは、毎年フロア毎に1名選出方法。
だいたいお隣ずつ回ってます。

有識者ということで弁護士が理事に選ぶのはどうなんでしょう。赤坂のタワマンの某弁護士はいつも騒ぎを起こし、結局居られなくなりました。仕事の顔とプライベートは必ずしも同じではないし、職業では選べないと思います。良識ある人物に打診してるのではないですかね〜。

弁護士のほかに、国家公務員Ⅰ種（上級職）のお役人も１人くらい理事にしておくとよいよ。

わしも立候補させてや。手当はなんぼなんかな？

都の港湾局と都市整備局の方がいらっしゃれば、入って頂きたいですね。

マンションで応援して、住民から区議会議員を当選させておくことも考えられるよ。
可能ならＢＭＡとＢＡＳで各１名出せればいいんじゃないかな。

理事になってBARと二階のラウンジの喫煙を実現させます。反対の人は引っ越してもらうわ。

レベルの低い荒しだな

分かりやすい釣りだな。

よーし、パパ釣られちゃうぞー。

内覧会に行かれたかたはいますか？我家は再来週の予定です。

我が家も来週です、楽しみですね！

あれ、内覧会もうはじまってる？内覧会は来週からじゃなかった？

内覧会。やっぱり業者さんをお願いしたほうがいいのでしょうか？

うちはお願いしました。

よかったら写真アップお願いします！！

金消契約に内覧会、もういよいよという感じですねー。

我が家の内覧会は、1月中旬の予定です。
12月の方が羨ましい・・・

教えて下さい。内覧会にカーテンの業者さんは同行されないのですか？それとも御自身で測ってお伝えする程度で問題無いのでしょうか？

我が家は自分で窓の寸法を測って、輸入生地専門店で自身のインテリアと、カーテンに使用する生地とデザインを相談しながらオーダーする予定です。

皆様、入居されたらご近所に挨拶行かれますか？？
我が家は子供と犬がいるので、両隣・上下にはご挨拶に行こうと思うのですが・・・

８９５さん、ありがとうございます。同様に考えてましたので心強く感じます。
引越し後の挨拶ですが、子供、ペットもいない為、両隣だけと考えています。

私は単身者なので挨拶は考えていません。
廊下で会うなどしてその機会があれば、程度に考えています。

子供いると下は挨拶しといた方がいいかも。
両隣はまったく聞こえなくても上は子供いると以外と聞こえますからね。

↑下の部屋には響くという意味です。

有明は交通の便が悪い為、二子玉には行きません。一番つらいのは渋谷、大井町での乗り換えですね。あの移動距離は同じ駅とは呼べないぐらい遠い・・・
しかし店の広告張るなんていい度胸だね。

ニコタマまで行く理由がないですね。
高島屋なら日本橋に行きます。

９００＞
美味しいイタリアンは、ニコタマまで行かなくてもあります。
デパートも日本橋や銀座で事足りるわけで・・・
ここはBASの話をする場所なので、関係ない話はやめましょ。

大塚家具の有明ショールームに行って来ました。
数時間ショールーム内を案内してもらい、とりあえず説明だけ聞いて退散してきましたが、何度か足を運んでみるつもりです。購入するかは別として、購入検討はしたいと思ってます。
IDCお約束の羽毛布団のセールストークも聞いてきました。こちらは購入検討無しです(笑)

週末に久しぶりに有明に行きましたが、ロビー部分に明かりが灯って、とても良い雰囲気でしたよ！
内覧会まで、あと数日です。とても楽しみです！

カーテンは、自分で採寸してオーダーに出すつもりですが、カーテンをIDCで買うかもしれません。

こんにちは。
内覧会について、ちょっとネットでいろいろ調べましたが、やはり業者さんを使わないと、問題を発見にぐいのでしょうか。

内覧会いってきました。表面的なキズは業者よりも複数家族の目でチェックするといいも思いますよ。
業者はつかいませんでしたので、ほかにどんな問題があるのかわかりませんが、アフター対応とそうでないものを整理してチェックすればよいのかなと個人的には思いますよ。
施行会社や販売会社も名のあるところなので、いい加減なことはないかと。

内覧会は家族で行きます。
906さん同様、複数の目でチェックしようと思って（笑）
とっても楽しみです。

エレベーターホールやロビーのつくりはいかがでしたか？
スリッパなどは持参したのでしょうか？
お部屋のダウンライトは点灯するのでしょうか？

今日は、あいにくの雨で室内が暗かったのではないかと思うのですが、いかがでしたでしょうか？

立て続けに質問すみません。気になって仕方ないです！

共有施設も内覧できたのでしょうか？

共有施設も見学できましたよ。33Fやプールなど。ラウンジは個人的にはよかったですが、期待せずにいったほうが楽しめるのではと思います。
スリッパは持参しなくて大丈夫です。用意されてます。ダウンライトも点灯しますが、シーリングライトは簡易のものが用意されていますので、暗いということはないと思いますが、懐中電灯ぐらいもっていってもよいと思います。

あと、同行する人は業者でなくてもいいかもしれませんが、マンション購入したことがある人のほうがよいですね。

スカイタワーの内覧会に参加した不動産関係の方が、
・マーレよりセンスがある。
・ラウンジは想像より狭いのが残念
・割安で良いマンションなり
と仰ってました。たまたまた見つけたのですが、読んでいてちょっと嬉しくなりました。

これから内覧するかたはあわただしいので注意してくださいね。専有設備の説明、共有施設の内覧、専有部分のキズなどのチェック、そして採寸。途中に隣室や上階の音の響きを体験できたり、最後には各種サービスの説明。いろいろ写真とったり、間取りをイメージして楽しもうかと思っていましたが、時間が足りない感じでした。

共有施設はイメージCGと遜色ない感じでした。あまりコメントすると楽しみが減ってしまうと思うのでこの程度で。あとは、シャンデリアのオブジェなんてロビーにいらないでしょ、と思っていましたが、思ったよりもシャンデリアはいい感じにロビーに置かれるのでは？と感じました。まだシャンデリアは置かれていませんが。

>911さん 読んでみたいのですが、どこのサイトか教えて頂けませんでしょうか。。

皆様、表札ってつけられますか？
我が家はポスト・玄関先共に表札は考えていなかったのですが・・・皆様どうなさるのでしょうか？

>913
911です。
書いてあったのはサイトではなくツイッターです。
内容はほぼこれで全てで、今のところ他にスカイタワーに関連するつぶやきはありませんでした。

表札は、入居後に様子を見てから付けるかどうか考えようと思っていました。
ポストは、かなりの戸数が入っているし、配達ミス防止も兼ねて、配達用の投入口の部分には名前を入れようと思っています。
珍しくない苗字で、同姓がいるかもしれないので、引越し早々につける予定です。

でもまだ注文してません。

内覧会行ってきました。共有施設の内覧で説明が必要ないところは誰もいないので
時間をかけてゆっくり見たり写真取ったり出来ました。
個人的にものすごく気になっていた音に関しての体験会ですが

・隣の部屋にラジカセを置いてフルボリュームで鳴らす

・上の部屋で歩いてもらったり思いっきりドスンとやってもらう

↑の様な内容でした。ラジカセに関しては壁に耳を当てれば聞こえる程度の
大きさでした・・が、これは空気伝播音なので大出力のスピーカーを置いて
低音を出すとどうなるか分かりません。

次に上の部屋で歩いてもらった場合ですが少し聞こえました。聞こえるというか
感じる・・といった方が良いかも。そのときは全員で耳を澄ましていたので普通に生活
していればおそらく気にならないのではないかと思います。
ドスンと大きな音を出してもらう・・・　これはアウトです。結構聞こえます。
それでもその場の係りの方が上ではこんな感じの音が出ていますといって実演してくれた
音よりは遥かに小さいんですけどね。

防音効果云々よりも大きな音を出すと周りに聴こえますよ的なところを入居予定の方々に
体験させるのは非常にいいことだなぁと思いました。知ってるのと知らないのでは
ぜんぜん違いますからねぇ・・・

＞916さん
ポストって、配達人の方が投入する箇所（ポストの裏側）と、住民が取り出す表側とは、別になっていたような記憶がありましたが。

内覧会でチェックしましたが、ドコモ、ソフトバンクともに電波のつながりが悪かったですね。中層でしたが、窓際でギリギリといった感じです。
みなさんも確認できたら各社に電波改善の依頼を出すと改善されるかもしれません。依頼者数の多いところから対応がされるそうなのでお願いします。33Fのオールデイラウンジではチェックしませんでしたが、高層階は厳しいかもしれません。

ちなみにソフトバンクのホームアンテナの取り付けで電波改善も可能ですが、つなぐネットのインターネットサービスとは現在のところ提携がなく使えないそうです。NTTの光回線か固定回線を別途用意すれば可能だそうです。

917さん＞

写真、ありがとうございます。素敵な暮らしになりそうな予感がしますね～。
音の実演もいいですね。
我が家は子供がいるので、特に気になっていた部分なので・・・入居前に、どの程度でどのような感じ方や聞こえ方をするのか判ると言うのはありがたいですね。

表札、以前住んでいた分譲マンションではポストのみという方が多かったですよ。
賃貸という事もありますが・・・今の賃貸マンションは、皆さんポスト・住居共に付けていませんね。
我が家も皆さんの様子を見て表札を考えようと思ってます。

内覧会レポして下さった方、画像貼って下さった方、皆さんありがとうございます。

音の実演はとても良いですね。
このくらいの音を出すと聞こえるんだと知れる機会はそうそうないと思いますが、
入居前にそれを全戸が体験できるというのは良い企画ですね。
ブリリアのマンションは初めてですが、なかなか気が利いているなと感じました。

表札の件、我が家も入居してから考えようと思っています。
モデルルームを見る限り、表札が無くてもバランスの取れていましたね。

918さん
同じような投入口がズラーーっと並んてるので誤配達が少なくないと思いました。
郵便屋さんは、集中力が要りそうですよね！
部屋番と氏名を、さすがにテプラはないですけど、表示しようと思ってます。
人目につくところじゃないから、安くすませたいです。

内覧が終わった方の報告は、本当に感謝です！
ワクワクしますね。

携帯の電波状況もありがとうございます。

913です。
ご丁寧にご回答いただきましてありがとうございました。

>917さん
写真、いいですね！想像よりもいい感じです。
内覧された皆様の情報は大変役に立ちます。ありがとうございます。

写真ありがとうございました。まだアップできるものがあれば、是非お願いします！

ドコモとソフトバンクの電波が悪いというのは気になるところですね。
私は来月内覧会ですので、私もその際に実際確認してみようと思います。

３３階のラウンジや高層階が圏外となっちゃうと相当不便だと思いますので、
携帯会社に管理組合として要望をだして改善してもらいたいところですね！

共用施設など概ねイメージCGと変わらない感じでしたので
必要かどうかわかりませんが少しだけ貼ります。内廊下

エレベーターホール

プール

ジム

駐輪場

33Fラウンジ入り口

ラウンジ　窓側から1枚

ラウンジ窓際からの風景

ワオー！

すご～い！
内覧会は昼間だから、夜の照明がついた頃の景色は、また、違ったお洒落な印象になるのでしょうね。
楽しみです。

内覧終了しました。あと３ヶ月ｵｱｽﾞｹですが個人的な感想を書きます。

共用施設：CGのｲﾒｰｼﾞより全体的にｺﾝﾊﾟｸﾄで明るい(ｶﾗﾌﾙな)仕上がりでした。
（随分待たされたことによる過剰ｲﾒｰｼﾞ(笑)、CG画像は夜景が多かった為明るく感じた）

専有部 ：内覧業者を同行いたしました。やはり「餅は餅屋」です。内覧をｽﾑｰｽﾞ且つ効率的にﾘｰﾄﾞして
いただきました。我々もﾁｪｯｸｼｰﾄを持参しﾁｪｯｸを行いましたが、ｸﾛｽの傷を指摘する程度でした。

騒音体験：是非体感していただきたいです。足音の他に可能の範囲でﾘｸｴｽﾄに応じていただけます。
我々のｸﾞﾙｰﾌﾟではﾄﾞｱの開閉音のﾘｸｴｽﾄがありました。
残念ながら音は発生します、しかし少しの配慮で解消できる程度と感じました。

専有部ﾁｪｯｸ、共用施設見学、体験･説明ｺｰﾅｰ、申込ｺｰﾅｰ(新聞･ｽｶﾊﾟｰ･ﾀﾞｽｷﾝ･浄水器ﾌｨﾙﾀｰ)、ｲﾝﾃﾘｱｵﾌﾟｼｮﾝｺｰﾅｰ
その後、専有部の採寸、専有部最終退出時間は17時ですがあっという間に時間が過ぎてしまいました。

すごい！！エレベーターホールとか予想以上にすばらしいです！飽きのこないデザイン！！買ってよかったって思っちゃいました笑　

エレベーターホールの上のモニターみたいなものは何ですか？
興味津々(笑）

画像をたくさんありがとうございます！
ものすごく悩んで、悩んで、悩んだ末に契約をしましたが、なんというか写真を見て本当に感動してしまいました。
まだ内覧前なので、はやく自分の目で確かめたい。
でも内覧の日は感極まって家族の前で泣いちゃうかもしれないという、新たな不安に襲われてます。
ローン返済がんばろう！

>939
エレベーター内部の様子が表示されます。

写真貼ってくださった皆々様、ありがとうございます。
一枚一枚に見入ってしまいました。
すごく素敵ですね。
これは予想以上です。

契約して良かった！！

エレベータが窓空きじゃなかったので心配しましたが、防災センターの監視に加えてモニターもあり、ちょっと安心しました。

>942

ここは契約者専用だから、他の所で書いてくれる？

契約もしてないのに、あなたの意見はどうでもいいんだけど。

写真張って下さったみなさん、本当にありがとうございます。

ますます入居が待ち遠しいです。

＞942 この方、哀れでしたね。比較物件どこと検討してるんでしょうね。THE ROPPONGI？まさか、億以外の部屋で検討の発言じゃないよね…買えなくて嫉妬からかしら。

内覧会で盛り上がっているなか、すみません。
火災保険はどうされますか？都民共済とか考えているかたいらっしゃいますか？

1月の内覧なので、一足先に写真を拝見できて感激です。
お写真を貼って下さった方々、有難うございました。

９４２はスルーしましょう。
ローン審査で落ちた方が意外と多いと聞きましたし・・・私達は新居の完成を楽しく待ちましょ♪

内覧会に行ってきましたので個人的な感想を下記します。私としては全体的に大満足でした。

これから内覧される方はマスクを持参された方が良いと思います。私は薬品等のにおいで後半頭痛がしました。
あと時間があっという間に過ぎてしまいますので時間配分にはお気をつけください。

■グランドエントランス
黒ベースの配色で全体的にゴージャス感があります。間接照明で夜はかなりお洒落な雰囲気になると思います。
※シャンデリア、壁画はまだ置かれていません。

■ペット洗い場
ペットショップのトリミング部屋のようでした。※外からちらっと見たぐらいですが。

■プール更衣室
全て？のシャワールームにはシャワー・ド・バスがついています。おそらく下記のもの。
http://www.inax.co.jp/products/bathroom/faucets/showerde/

■キッズルーム
スタッフの控え室として使用されており、見ることができませんでした。

■ジム
おそらく最新且つ最高ランクのトレーニング機器が導入されています。
私が通っているジムでもあのクラスの機器は導入されていません。

■ポスト
宅配ＢＯＸや出前用の器返却ＢＯＸもあります。

■エレベータ
高層階用のエレベータに乗りましたがかなり速く、ストレスは感じませんでした。
９人乗りですのであまり狭いという印象はありません。
心配していたデザインですが全く不満には思いませんでした。

■ゲストルーム
家具やデザインなどかなり良い出来だと思います。
個人的には北側のオーナーズスカイより南側のゲストルームの方が好みです。

■ラウンジ
建築現場会の際には狭い印象がありましたが内覧時には相当広く感じました。
東京タワー、東京スカイツリーの両方が視界に入ります。

■部屋からの景色
内覧開始時と夕方で昼、夜の景色が体験できます。

■部屋のバルコニー
バルコニータイルを考えていましたが既に敷いてある？もので十分と感じました。

■部屋の天井
2.65Mの天井はかなり高く感じます。座った姿勢で天井を見上げると実感しやすいと思います。

確認できていない点もありますが今後、内覧される方のご参考になれば幸いです。

以上

情報ありがとうございます。全体的にかなりいいようですね！
ところで、内覧された方にお伺いしたいのですが、専有部で何か不具合などの指摘すべき事項はありましたか？

みなさま情報ありがとうございます。

写真で見ると、ラウンジの中の、本がいっぱいの柱にちょっと圧迫感を感じますが、いかがでしたか？
私的にはそんなに太くせずに広さを出した方が良かったような？元々狭目のラウンジですし。
300戸程度のマンションなら別に構わないんですけどね。

でも概ね満足の感想が多いので、他は実際見るのが楽しみです。

専有部の不具合の指摘は、床や壁紙の汚れ、キズでした。私の場合はアフター対応される部分は入居後でもいいかと思ってちゃんとチェックしてません。時間も限られているので時間配分を考えた方がいいですよ。

共用部などみたいところが充実してるので、そちらに時間とられないように（笑）ついテンションあがって時間過ぎてしまいますよ。

ちょっと無理してローン組んでよかったと、本当に思えます。あと非常に個人的な感想を付け足すなら、グラマラスがデザインした共用部は素晴らしい。あそこまでイメージCGとの違いのない再現性などは、レベルの高い施工、管理、デザインのなせる技かと。

それからラウンジには圧迫感はなく、柱があることで自然に区切られて各テーブルのプライベート感が増す印象でしたよ。とはいえ、実際に入居後は人で溢れたりすると、どんな印象になるかまではわかりません。

ご参考になれば。

写真拝見させていただきました。
かなりいい感じですね～
エレベーターのモニターとかうらやましいです。
プールもいいですね！
駐車場が地下というところもうらやましい。

おめでとうございます。

お隣同士仲良くやっていきましょうね。

本当にCGと遜色ないですね〜驚きました。
あとは自分の家！どんな出来、雰囲気かな♪
脳内シミュレーションはもう飽きました。

ラウンジの本の種類までほとんどCGと変わらなかったですよ。
結構高そうな本をそろえて、どれも新品のようでした。

完成前の契約なので、いろいろと不安でしたが、いい感じに仕上がっていますね。この気持ちを皆様と共有出来て嬉しい限りです。
私はオリゾンマーレが出来る前から有明を検討してきましたが、有明のマンションはどこも特長があって素晴らしいですね。私はずっと都心住まいでしたが、有明という場所は、知らない人には教えたくない程良い所だと思います。

みなさんエアコンの塩害対策はどうされますか？
家は内廊下なので全部屋分がベランダ置きなのです。
普通のでも問題ないものなのでしょうか。

駐車場へ

はいると