（仮称）三郷Beriesプロジェクト・購入者用

709です。

書き込んだ後に見たら更新されていました。
申し訳ありません。

見に行ってきます！

近いからさっきいってみたけど、なんにも貼ってなかった。

うわぁ、ドキドキしますね♪
私は明日見に行ってきます！

703の者です。遅くなりました。

駐車場結果一覧は駅から遠い方のエントランス入った中なので、受付してからでないと見られません。

駐車場、百番台前半でしたが平地１番希望になりました。
二台目もってるひと思ったより多いですね。
障害者用の駐車場は結局空くんでしょうかね？
来客用ないですからね。

駐輪場は百番前後でしたがなぜか二百番中盤でした。入口近くといわれてたのになせ゛？そんなかたほかにいませんか？

駐輪場は私も選定方法がわかりませんね。

まだ修正直ってないし。

716さん
どういうことですか？前回指摘した箇所が直ってないとか…？

前回の場所の他に新たな傷や汚れが多数ありました。
残念ですがレベルが低い施工ですね。

駐車場はうちは立体でした。。。
正直平置きがよかったけど、安いし、隣から野球のボール飛んでこないし、雨でも濡れないし。と言い聞かせ満足にしてます^^;

本日内覧会に行ってきました。
床があまりにも光沢がなくて、ノンワックスタイプだとわっかていながらも、がっかりしました。
みなさんの中でご自分でワックスかける方いますか？
また床暖房がついていても自分でかけられますか？

我が家もノンワックスタイプです。
ネットで掲載されていた。建材メーカの方の話がありましたので、引用します
。
「ノンワックスのフローリングを一生モノと考えているようですが、この世にそのようなものはありません。
私が大手建材メーカー担当者に聞いたところでは10年はワックス不要とのことです。
まあメーカーとしても将来のクレームを避けるためにも10年と言ったのでしょうが・・・
キッチンなど水撥ねがあるところには重宝しますが、使い方次第で長く持ったり持たなかったりしますので、大切に使用することが一番です。
ノンワックスタイプは樹脂ワックスをかけるとよくないとのことで、専用ワックスもあるようです。」

以上。ご参考まで。

ノンワックスタイプでも、コーティングは必要のようです。
表面に薄い膜を付着させているので、水がはねるような台所では特に効果的ですが、
結局、表面にキズが付いてしまえば、そこから水分などがしみ込んでしまいます。
犬、猫を飼われている場合は、特にキズがつきやすいですから、コーティングは
不可欠でしょうね。
コーティングされない場合は、床にキズをつけないようにご注意。

シートフローリングですから、光沢はありませんよ。
私は想定内だったので、全部屋コーティングします。
あまりテカテカは好きじゃないので、光沢抑えめにしたタイプです。それでもツヤツヤになりますよ。

シートタイプはワックス基本禁止ですから。
光沢無しが好きなら良いのですか、くすんで見えますからコーティングはオススメですよ。

私達は希望通り300円の機械式駐車場でした。
土日しか使わないので安価でちょうどいいです。

部屋は718さんと同じく指摘した場所以外の傷や汚れが多数ありました。
受け渡し前には直すとの事でしたが、引き渡し前なのだからもう少し部屋を丁寧に扱って欲しいデスね。

またジムやゲストルームも見ましたが、隣接しているため、ゲストルーム使用時はジムが使えないらしいですね。
使いたいときに使えない共用施設って。。。
っと思いました。

立体駐車場って、
出し入れする時の音が結構大きかったですよね？！

夜中の出し入れする際に、
立体の近くに住まれている1F・2Fの人たちは、
うるさかったりしないのでしょうか？

玄関側だけに、寝室にされている人も多いのでは・・・。

機械式の騒音はある程度は仕方ないでしょうね。
それ込み部屋が安かったりしますから。

今のところ野球場で野球やってるのみたことないですが、ホームランボールやファール球飛んでこないのでしょうか？
あのフェンスの高さ。あまり高くない様な気がして不安です。

駐車場の騒音込みの値段って…初めて聞いた(笑)

低層階のほうが安い部屋・高い部屋…色々あるんですがね。どうしてこんなに短絡的な考えになるのか驚きます。
低層階に住む予定の方が聞いたらいい気分しないと思います。

ゲストルームどこだろうと探してたのですが、ジムのあの部屋がゲストルームだったのですね。来客は一石二鳥ですね

機械式近くは他の掲示板にもありますが夜は気になる人もいるとの事で私は避けました。
まあ人によりけりなので心配するほどでもないかと。私も追加で修正です。
レベルひくいですね。
駐輪場は借りる人が少ないので修繕費追加で対応になりそうですね。

コーティングも樹脂ですから、寿命がのびるとはかならずしもいえません。フローリングに傷がつくレベルならコーティングにも傷がつきます。
気になるかたはコーティングをやってみるといいかと。気持ち次第です。
某フローリングメーカー社員より

販売価格は、広さ、日照、階数、周辺環境、などの環境を含めた価格設定で
すからね。　たとえば、エレベータの隣の部屋は、多少の騒音を嫌がる方は、
敬遠するでしょう。　最近の工法ではほとんど気にならないといわれていますが。
それぞれ、選んだ方の基準で判断されて購入しているのですから。
他人がああだこうだと、言わなくていいのでは。
そうそう、北側の野球場は、大人が使うより、少年野球の使用の方が多いみたいです。
冬の期間は使用頻度が少ないですが、春からは土日に子供の声が聞こえます。
ボールが敷地内に入る心配はない広さですよ。

空いてる場所20台くらいらしいですね。
機械式の2階と4階。
残りは先着申込順。
今後場所のローテーションもかんがえてないそうです。
機械式の騒音ってそんなに大きな音でした？
でも嫌なら近くにしなければいいだけだし。
それでもいいから買ってるわけで。
ある程度は仕方ないでしょ

ちなみに我が家も修正手直し追加です。残念ですが。

内装は本当に手抜きですね。前回指摘以外のヶ所の追加修正。みなさんも全体を再確認したほうがいいです！川口土建大丈夫？

床ここ汚れてます。といったら同行してた人がメラミンスポンジでゴシゴシ。
床は傷だらけ。
擦ると表面のシートコーティング剥がれるよ！
床メーカーで禁止のやりかたでいいの？
みなさんも気をつけて見たほうがいいかも！

機械式の駐車場は、機会の駆動音よりも開いている状態で発する警報が結構な音量でしたね。
深夜だと確かに気になるかもしれません。。

深夜に（頻繁に）動かす可能性がある人と、そうでない人とかでも分けた方が良かったのかもしれませんね。

まあ、もし住み始めた後に音問題がでるようなら、組合で議題にし、解決法を模索すればよいでしょうし。

難しいですね。
深夜でもつかうけど、安いから機械式の方もいるでしょうし。うるさいからつかうなとも、言えないし。

２０も駐車場空いてると一箇所月１５００円で月３万円。２百世帯として月１５０円管理費負担増になりますね。

私は野球でここがタオル工場の時、Ｃ，Ｄ区画辺りにファール打ち込んだことはあります。手前のグラウンドで左バッターだと引っ張れば簡単にサクを越えます。もう少しサク高くならないかな。まあ軟式なので少しへこむ程度ですが。

あのフェンスの低さではフェンス超えは余裕ですね
気付いたら凹んでるとか最悪ですよね。。

725さん・730さんの理論から言えば、平地駐車場の車がボールで傷ついてもリスク込みで希望したんだから文句は言えないねw
実際まだ空いてるのは機械式なんだから。

でも実際のところ、誰かの車が一度犠牲になる事例が無いとフェンスの対応まで期待するのは難しいのでは…？嫌な話ですけど。

機械式は、若干不便ではありますがいたずらされない車上荒らし危険度低い、ボール飛んでこないと。
まあいいところもありますからね。

内装の施工もひどいですが、外壁の汚れ気になりませんか？

左官屋のレベル低いですね。
内壁の処理やコーキングの処理。
細かいところで荒いですね
金ケチったかな？

天井や壁もおもった以上に薄く、入居前から心配が多数。
気持ちよく引越ししたいですね、

天井ベニヤ一枚？木造？って感じでふヽ(´o｀；

左官屋、内装屋、たしかにレベル低いと思いました。
内覧会で指摘したところも先日の確認会で一部直ってないし…　川口土建の担当者（いい人だったんですが）は書類だけ回してちゃんと指示＆確認してないと感じました。
外壁の塗料の跳ねのシズクは（内覧会で指摘）ちゃんと補塗装され直ってましたが、隣室の柱はダメでしたね。

ところでマンション名ですが、やたら横文字で長いですよね。←最近各種手続きの書類書きながら思ってる
ベリーズ仮称から変わったときは、覚えられなかったもん。横文字苦手な親は未だに読むのに苦労してる。
引越し案内状は省略して「ＬＳレジデンス」にしよかな、、、

うちはLSかレーベンスクウェアのみでやってみようかと思います。
バーチュオブなんたらはいらない？

外壁も汚いですよね。
みなさん玄関のタイルメジ、白化してませんでしたか？

フェンス低いですね。
ファースト側に引っ張れば機械式も後ろからは直撃する高さですね。

まあ車両保険にはいれば問題ないでしょうけど。

まあ、愚痴をこぼすと、購入者以外の人間が、ここぞとばかり
寄ってきますね。　真夏のハエみたいです。
マンション名、確かに長すぎます。　引っ越し案内を出すときまでに、
住人同士で、ある程度の略称を決めたらどうでしょうかね。
同じマンションで呼称がバラバラだと郵便配達の方も困るでしょうから・・・

郵便局はべつに困らないだろ。
住所でわかるし。
住民で呼称決めるのもナンセンス。
好きにやって届かなければ自己責任でしょ。

あとフェンス。あの程度の高さでは余裕で超えてきます。平置き注意。

そうですね。
フェンス低いですね。
カキコミされている方がいましたが車両保険入っているのでまだ安心ですが・・信用金庫のグラウンドなので管理組合で依頼するのもありかと。
ちなみに駐車場の監視カメラはついてましたっけ・・

住所名は6○○-4-(←は号室番号)でいいそうです。

マンションスタッフやローン会社の方数名に教わりましたよ。もちろん書類などには正式な名称を表記しないといけませんが。
うちは引越報告ハガキは上記のようにするつもり。

保険っていっても、使ったら等級下がるし保険料上がるでしょ？
嫌だぁ。。
被害がないのにフェンス高くしろとか言いにくいのかなぁ？誰かが当たってからじゃないとダメ？
７５５さん
住所表記情報ありがとうございます。

先日やっと金消契約が終わって、司法書士からいろいろ書類届いたのですが、
パンフ上の床面積と登記上の床面積が違うのですが、これって普通なのでしょうか？
5平米以上小さく登記されていました。

パンフやネット図面の表記は、壁の芯からの計算で、実際の登記上は壁の内側計算だから？
仕方ないけど少し悲しかった。
【一部テキストを削除しました。管理人】

駅前のマンションは車上荒らしが過去あったみたいですね。それも機械式タイプて゛。平置きよりも死角がおおいからでしょうか。
機械式一階のひとは要注意ですね。

車上荒らしやいたずらは多かれ少なかれあるでしょう。
注意が必要ですね。
でも八潮や新三郷に比べれば非常に治安はいいと
クロネコヤマトのおじさんが言ってました。

ちなみに平置きの４３，４４番の地面がもこもこ隆起していたのですが、なぜあんなふうになるのでしょうか？
他の場所は大丈夫なのか？若干不安です。