埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「(仮称)三郷Beriesプロジェクト・購入者用」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2011-04-20 21:09:44

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購入した皆さん!意見交換しませんか?



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-04-26 23:19:05

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三郷Beriesプロジェクト口コミ掲示板・評判

  1. 301 契約済みさん

    うちは電線、電柱が視界にはいるのがイヤで、
    空き地に三階程度の建物が立つ可能性が高いと聞いたので、五階以上にしました。
    展望とまでは望みませんが、窓を開けたら建物で目の前を塞がれるのはイヤでしたので。
    気にならない様であれば200〜300安いので低階層は魅力的な価格ですね

    通りの空き地の建物には、小さなお店が何店か入ってくれると助かりますね

  2. 302 匿名さん

    オプションの一覧が届きましたがどれも高くてびっくりでした。
    フロアコーティングは最低やりたいなと思っていたのですが他を探してみる事にします。
    食器棚もつけたかったけど予算オーバーなのでつけられないな・・・

  3. 303 契約済みさん

    オプション業者は高いですよね。 施工前にしておいた方がいい場合を
    のぞいて、後は入居後に他の業者を探した方が安いと聞いていますが・・
    確かマンションの前は、一種住宅地ですから商業建物は建てられないですよね。
    来客用の駐車場がなくても、駅前のPが24Hで最大400円だったと思います
    から、そこを利用すれば特に問題ないと思っています。
    ところで、みなさん、来客用のゲストルームは使います??
    両親が来た時や、友人が来た時に自分の部屋に泊めるか、ゲストルームに
    泊めるか、どうなんでしょうね。 ところで、ゲストルームの利用料は
    いくらでしたっけ??

  4. 304 匿名さん

    1人3千円じゃなかったでしたっけ?
    まあ私は大人数でなければ家に泊める予定です。

    オプションやっぱり高いですね。
    私もやめておきます。
    他の方が安そうなので・・・・

    私はエレベータの個数が2個、この規模で・・・・どうかな
    と思い、中層階の低めを選んだ一人です。

    今同じく100世帯/1台レベルのマンションに住んでいますが、朝はエレベーターに乗れないので階段使ってます。時間が重なるときだけですが今回は回避したいと思い、階段が使える階数にしました。

    まあ人それぞれだと思いますよ。

  5. 305 匿名

    6階を契約したんですが、11月のOP会のお知らせがまだ来ていません。みなさん届いているのでしょうか?

  6. 306 契約済みさん

    1人2000円です

    せっかく友人や両親が泊りにくるのに、ゲストルームにいってと言うのもなんかね。。
    何回か泊りに来て、たまにゲストルームならまだいいと思いますが。
    しかしお金を請求するかしないか、いつ払うか等、気使うところがあるので、こちらからどうぞ利用して下さいとは言い難いかも。

    オプションは高いですが、値引き分相殺位に考えて、必要分は依頼しようかと思ってます。

  7. 307 契約済みさん

    ローン契約銀行を今月末くらいまでに決めて置いてくれと言われましたが
    皆さんもう決めました?
    金利、保証料、手数料、繰上げ返済手数料いろいろ考えて、まだ決めかねております。

    とりあえず、りそなか三井かなと思っていますが。。。

  8. 308 契約済みさん

    三井住友BはりそなBよりも金利が高いですよね??
    日銀がゼロ金利に舵を切り替えたので、フラット30での契約時
    には、金利がさらに下がると期待しています。

  9. 309 契約済みさん

    フラットの実行金利も1%切ってますからね。
    うちもフラットはかなり有力です。

    今後5年10年のスパンで見たら今の金利よりは上昇間違いなしでしょ。

  10. 310 匿名さん

    フラットで1%きるの?35Sでも当初10年のみ1.16%とかだったような。

  11. 311 契約済みさん

    今は切ってないですよね。
    ただし、来月と再来月は注目ですね。
    ゼロ金利対応ベースになりますから。
    それでも1%は切らないかな

  12. 312 匿名さん

    けどここのフラットSは30年返済の場合10年から20年は0.3%優遇つかない
    フラットですよね。

    ちょっと迷います。

  13. 313 契約済みさん

    つかないの?
    なんでですか?

  14. 314 契約済みさん

    私も初耳です
    10〜20年に0.3%付かないフラットなんてあるのですか?

  15. 315 契約済みさん

    オプション会の案内が来ました。

    いろいろ高いですね。

    フロアコーティングやUVカットガラスフィルムなど、ほかの業者に依頼する方っていますか?
    私は今ネットで見積もりだしていますが、比較検討して決めたいと思います。

  16. 316 契約済みさん

    私は他の業者に任せます。
    オプション会での値引き次第ではこちらですが。

  17. 317 契約済みさん

    フロアコーティングって10年くらいしたらかなりぼろぼろになるという話を聞いたのですが、実際はどうなのでしょう?
    長期使用する場合は、半年に1度ワックスをかける方がよいというのですが。

    値段次第なんでしょうけどね。。。

  18. 318 契約済みさん

    基本半年に一度の市販のワックスで充分ですよ。
    近くにビバホームもあるし。
    無理にコーティングすることはありません。

  19. 319 新人

    ここのフローリングは、ポリオレフィンのシートフローリングって聞きましたが、コーティングは必要なのでしょうか?
    コーティングも色々と種類があるけど、何が最適なのでしょうか?
    どなたか詳しい方、教えてください。

  20. 320 契約済みさん

    私が見たサイトでは、UVコーティングというので、25年耐久のものでした。

    同じUVコーティングで半永久保証みたいなのもありましたので、UVコーティングが一番長持ちしそうな感じです。

  21. 321 契約済みさん

    子供がいるとかペットがいるとかで、だいぶ変わるからね。

  22. 322 匿名さん

    「さらにトップランナー基準や長期優良住宅基準を満たすことが証明された住宅の場合は、もう10年間0.3%金利が優遇される20年金利引下げタイプを利用できます。」

    というように基準がクリアされてなければ20年金利引き下げタイプは適応されないようです。
    ここは適応されないときいたのですが・・・・

    みなさん聞いてないですか?

  23. 323 匿名さん

    コーティングはピンきりです。
    実際使い方にもよりますが長期対応商品は実際効果はわかりません。
    業者で働いている友人に聞くとそういってました。
    成分表示もあいまいで、そういったコーティングをしているところほど、変色等多いという
    事をいってました。

    書き込みもありましたが年に数回、地道にワックスをかけるのが一番らしいです。
    面倒ですが・・・マイホームですから我慢ですけどね。

  24. 324 契約済みさん

    322さん
    聞いてないです。。。
    恥ずかしながら自然に適応されてるのかなと思っていました。

    先日ローンの事について営業に相談してみようと思いTELしましたが、
    ローンのことについてはわからない、ローン説明会も予定していない。
    でも今月中に銀行決定してください。と言われました。
    銀行窓口の場所だけ紹介されましたけど。。。
    本当に売ったら売りぱなしなんだなぁと思いました。


  25. 325 契約済みさん

    コーティングすると一応キレイに見えるから転売を視野に入れてる人は
    やったほうがいいと聞きました。
    特にお風呂や水まわりのコーティングはやるのとやらないの差は大きい様です。

  26. 326 契約済みさん

    324さん

    先日ローンの事について営業に相談してみようと思いTELしましたが、
    ローンのことについてはわからない、ローン説明会も予定していない。
    でも今月中に銀行決定してください。と言われました。
    銀行窓口の場所だけ紹介されましたけど。。。
    本当に売ったら売りぱなしなんだなぁと思いました。

    >そんな対応だったんですか??
    私は先日ローンについて相談してきました。申請を出す時点で
    『3社の結果が出次第、分からないことも多いので相談にのって欲しい』と伝えたら快くOKしてくれました。
    それぞれの特性など2時間ほど話して、月末あたりまでに連絡か直接来ていただければ…
    ということでした。
    担当の営業さんによるのでしょうか??

  27. 327 匿名さん

    水周りコーティングは半年も持たないので意味ないです。

    フローリングはオレフィンシートなら板自体はやる必要なし。継ぎ目から水や牛乳などが床下に染み出ますが、これはすぐ拭き取るかコーティングしないとだめ。

    UV系コーティングは、溶剤で継ぎ目の中までがっちがちに固めるので、自然変化でフローリングがしなってくると固まったコーティングと合わなくなり床なりの原因に。
    またすぐ傷がつくし、スリッパなどで削れて細かい粉塵が舞い、はがそうにも元のフローリングがボロボロになる。
    さらに溶剤メーカーの大元は出自が極めて怪しい会社であり、25年保証などをうたってもその頃会社があるかどうか。

    絶対やめたほうがいいです。大手デベロッパーはそんなオプション扱う業者を紹介してません。フロアマニキュアなど水性ウレタン系はあまり問題は聞きませんが、必須なものでないことは確かです。

  28. 328 契約済みさん

    327さん

    確かにUVコーティングの永久保証なんて信じにくいですよね。

    やはり面倒でも自分でワックスかけるのが一番効果的みたいですね。

    試しに業者にコーティング頼もうにも、値段が高すぎるため躊躇してしまいます。

  29. 329 匿名さん

    システムバスの開発をやっているものです。
    お風呂場のコーティングはまあ気休めレベルです。
    もちろんやっているのと比較すると汚れも落ち易い。
    けど327さんが言うように半年持つかというれべるでしょうか。
    お風呂場は寒暖が激しいため、壁、床、浴槽が伸び縮みします。
    そこに追従するにはある程度柔らかくないといけません。
    柔らかい=研磨に弱い
    ということで現状耐久性のあるコーティングは??です。
    あれば住宅機器メーカーが飛びついて今頃標準装備となっているでしょう。

    こまめな清掃と乾燥がきれいを長持ちさせる秘訣です。

    あくまでアドバイスレベルですが・・・

  30. 330 契約済みさん

    半年に一度の市販のワックスで充分♪( ´▽`)

  31. 331 契約済みさん

    そうなんですね。このように論理的に書かれるとすごくわかりやすいです。

    窓に張るフィルムはどうでしょうか?
    UVカットや防虫効果などいろいろありますが、やはり高いですね。

    普通のフィルムなら自分で張れそうな気もするのですが…

  32. 332 契約済みさん

    UVはリビングダイニングだけやるつもりですが、普通の業者に依頼します。
    今高くても長い目でみたら、対した事ないですよ。
    後でやらなくて後悔するより、やったけど思ったより意味なかったなぁの後悔の方がまだマシかな。

  33. 333 匿名さん

    UVフィルムは床焼け防止に一役買うと聞きましたが、フローリングは15年も経てばリフォームで張り替えるのではないでしょうか。

    また万が一売却する場合、フィルムだとはがせないので価値が下がると聞いたことがあります。

    ハンターダグラスなどUVカット効果のあるカーテンに投資したほうがお洒落度もアップすると思うのですが。確かシルエットシェードというシリーズなら、羽を開けてるときも70%くらい紫外線カットできたかと。

  34. 334 契約済みさん

    うちは転売及び賃貸を視野にいれているので参考になります

  35. 335 購入検討中さん

    住信SBIでローン組んだ方います?

  36. 336 契約済みさん

    335デス
    購入検討ではなく契約者です。
    名前間違えました。

  37. 337 契約済みさん

    私はちょうどSBIです。

    変動で考えているのですが、マンションの提携銀行よりも
    金利、手数料がやすかったのできめました。
    宣伝みたいですが、8大疾患無料というのも結構大きなポイントでした。
    他の銀行だと+0.3%とかになるし。

    ピンポイントでびっくりしましたが。どうかされました?


  38. 338 契約済みさん

    335です

    337さんのおっしゃる通り、金利、手数料がやすい。
    8大疾患保険及び団信が無料で付帯というのに魅力を感じております。
    しかし仮審査は通過したのですが、本審査で堕ちる方が結構いるとの書き込みを見たので
    SBI1本で良いのかなぁと。
    営業からは今月中に取引銀行決めてと言われておりますが、未だ本審査回答待ち状態です。

    三井やりそなもSBIより高いので今更切り替えるのもいやだし。。
    安い金額では無いのでどうすればいいか迷います。


  39. 339 契約済みさん

    SBIはかなり審査厳しいですね。
    仮審査通っても本審査で落ちた話をかなり聞きます。

    ノンバンク系のローンなら金利は安いですから、楽天やNTTファイナンス、ファミリーライフローンなどはいかがですか?
    確か金利はSBIとほぼ同じか、それ以下です。

  40. 340 匿名さん

    千葉銀が一番安いと思いますが。
    店頭金利から-1.6%なので実質0.875%
    来月はゼロ金利政策で更に0.1%マイナスの可能性も。
    みなさんはどこを選定しましたか?

  41. 341 契約済みさん

    千葉銀は金利自体は安いですけど、
    団信や3大疾患とかつけると通期で考えれば+0.3くらい上がりますよね?

    ゼロ金利も実施しているので
    今から2月くらいが金利の底だと思います。
    今後上がる想定をしてフラットでもいいかなぁとは思いますが。
    今0.8や0.9で喜んでいても、今後上がっていってしまうと思うと。。。

    あぁぁ悩む。。。

  42. 342 契約済みさん

    フラット35でも団信つけると、0.35位上がりますから、実行金利はー1%適応でも
    1,5~1,8くらいかな。
    団信は自分の保険で賄うっていうのもアリだけど。

    店頭金利か表面上の金利よりも保証料や、手数料、団信すべて込み込みの
    実効金利で計算しないとね。

    かくいう私も迷ってますけど^^;

  43. 343 匿名

    全期間固定金利がいいですよ。少し金利は高めですが、絶対に支払金額が上がることはないですから。

  44. 344 契約済みさん

    今日オプション会に行ってきました。
    かなり混んでいましたね。

    その中で、1月中旬にもオプション会があるようです。
    そのときまでに申し込めば間に合うみたいですし、
    最悪、ものによっては内覧会の時でもいいみたいです。

    ただ、オプション会で施工してもらうのは引き渡し前、という話を聞いた気がするのですが、
    今日聞いた話では、引き渡し後すぐに行います、という返事でした。
    まあ、引き渡しと同時に施工開始できるらしいので…いいんでしょうけど、なんか腑に落ちないっすw

  45. 345 契約済みさん

    私もいってきたよ。
    結構若い夫婦が多かった印象ですね。

    しかしオプション全てが高いですね( ̄◇ ̄;)
    割引はあったけど。。

  46. 346 匿名さん

    私も行ってきました。344さんのおっしゃっている様、引渡し後鍵をお借りしてやりますといった
    オプションもありました。
    私も施行してもらうのは引き渡し前かと思っていたので何だか他の一般の業者さんに
    頼んでも同じかななんていう印象を受けてしまいました。
    みなさんはどの様なオプションをつけますか?

  47. 347 契約済み

    食器洗い機がオプション会では総額で25万円前後でしたが、
    同じ機種がネットでは10万円台でありましたので、そちらの方でつけてもらおうかと考えています。

    ほかのオプションにしても、自分でできるところは自分で手配してやった方が安上がりで済みそうですね。みなさんも、何かお得な情報があったら、ぜひ交換しましょう。

  48. 348 契約済みさん

    バルコニーのタイル貼りが約30万でしたが、
    今日ビバホームでおなじようなタイル貼りセットがありました。
    自分でやれば20万程度。
    出来ることは自分でやります。

    全てにおいてやはり高いですね
    カーテンだけで見積もり20万でした。。。

  49. 349 契約済みさん

    344です。

    カーテン高いですよね!
    ブランドものなのか何なのかわからないですが、市販価格よりもかなり高めでした。
    なので、カーテンは自分で探そうと思ってます。

    迷いましたが、フロアワックスと水回りのコーティングはお願いしようかなぁと思っています。

    後は1月のオプション会までに他の業者の見積もりを集めてみようかなぁと。

  50. 350 契約済みさん

    うちはフロアコーティングはやめました。
    知り合いの内装業者の話では、10年20年と謳っても、普通に生活してるともって5年だそうです、。
    汚れが取れやすいという利点はありますけど。
    ここはシートフローリングですので、UVにより木の劣化もほぼありませんし。
    ワックスを適度にかければ問題ないと、そこにいた他のOP業者に言われましたw

    しかし本当に高い!!
    エコカラット、各種コーティング、バルコニー
    やりたい事をやろうとすると簡単に150万位になってしまいます。。。

    予算決めて優先順位付けてなんとかしたいですけど。
    他の業者への見積もり取りつつ決めていこうかなぁ。

  51. 351 契約済みさん

    週末、とある理由でモデルルームに行きましたが、残り戸数を尋ねたところ、もうあと1、2戸だそうです。

    完成前に完売しそうでよかったです。

  52. 352 契約済みさん

    今年中には完売ですかね。
    この市況で考えればなかなかではないでしょうか?

    ライオンズが微妙だという評判なので、
    その影響もあり割安感があるのでしょうね。
    何れにせよ完成前に完売しそうで何よりです☆

  53. 353 新人

    OP会に行ってきましたが、どれも高いですね。いろいろと説明を聞きましたが、価格に対する付加価値が感じられなかったので、他業者で検討しようと思います。どなたかフロアコーティング、食洗機、ガラスフィルムでオススメの業者ありませんか?

  54. 354 契約済みさん

    344です。

    >ここはシートフローリングですので、UVにより木の劣化もほぼありませんし。
    >ワックスを適度にかければ問題ないと、そこにいた他のOP業者に言われましたw

    こちらですが、シートフローリングにワックスは良くないそうです。
    かえって痛めるそうですよ。
    シートなら何もしないかコーティングかの2択だそうで。
    ワックスは一番ダメな選択肢だそうです。。。

  55. 355 契約済みさん

    このシートはワックスいらないみたいですよ。
    フロアコーティング、エコカラット、フィルムは全て内装屋ができますよ。
    まとめて頼めばかなり安くなります

  56. 356 契約済みさん

    4月入園の保育園申込み 1月7~9日の3日間って。しかも子ども連れて来いって。
    東京大田区は10月~年末までで3ヶ月くらいあるのに・・・

  57. 357 契約済みさん

    え!
    保育園3日間だけなんですか・・
    このスレ見逃してたら入れなかったところです。。

    危ない危ない・・
    356さんに感謝します!

    しかし短すぎですね・・

  58. 358 匿名さん

    我が家もフロアーコーティングを考えています。
    このオプションもかぎ引き渡し後なのですかね?
    もしわかる方がいましたら教えてください。

  59. 359 契約済みさん

    保育園は、みなさんどこを検討していますか?
    一番近いつくし保育園を、考えていますがどうでしょう。
    送迎を考えると、道が狭くて車は厳しいし、自転車も
    トラックの往来が多い通りを通るので不安です。。。

  60. 360 契約済みさん

    うちはフロアコーティング、水まわりコーティング、LDと寝室にエコカラット、UVフィルムを
    考えてます。

    いろいろな業者で見積もり取ってますが、やはりOP会が一番高いですね。。。

  61. 361 契約済みさん

    テラスはホームセンターで売っている、30×30cmのユニットタイル?を
    買って自分で張ろうかと思っていますがどうですかね。
    価格は1枚250~500円のがありました。 木目調やタイル調のものなど
    何種類かのデザインがありました。

  62. 362 匿名さん

    私もそうします。
    みなさん、ローンの銀行きまりましたか?

  63. 363 契約済みさん

    フラットは楽天
    変動は、三井で考えてます


    両方審査は通りましたがどちらにするかを、ずっと考えてます。

  64. 364 契約済みさん

    本日三郷市の保育課に問い合わせしたところ、4月入園の場合は2月10日までに申し込めばいいみたいです。

    それより
    一番近いつくし保育園は待機児童が大量(50名)にいるそうで、両親フルタイムでも漏れる児童が多いそうです。
    三郷市埼玉県の中でも待機児児童が多い方だそうで・・・。
    (要は保育施設が少なすぎるので)

    その他の保育園は三郷駅のほうなので、車をもってない我が家としては厳しすぎます。。
    認可外保育園も三郷中央付近にはありませんしね。


    まさかこんなにひどい状況だったとは。
    事前調査をしなかった自分をただ悔むばかりです。
    今の市でも待機中ですのに。。クビになってしまいそうですね。涙涙


    ちなみに新しい保育施設も今のところできる予定はないとはっきり言われました。

  65. 365 契約済みさん

    お子さんがいるご家庭は三郷は、ちょっとキツイですよね。
    全く施設が充実してないですもんね。。。

  66. 366 契約済みさん

    待機児童がそんなにいるんですね。
    私が、三郷市に確認した時は、4月からなら受入可能かもしれない
    といったかんじでしたが。。。

    年齢によって、異なるのかもしれませんね。

    少し遠いですが、預かり保育をやっている天使幼稚園というところも
    あるようです。
    一応バス送迎もしてくれるます。
    園長先生も、大変感じのよい方でした。
    先生方は、みんな保育士・幼稚園教諭免許どちらも持っているそうですよ。

    保育園に、入れなかったらこちらも考えようかなと思っています。

  67. 367 入居予定さん

    車があれば、家庭保育園とかもあるみたいですよ。
    天使幼稚園の2歳児預かりとかは、バス送迎もあるのでいいですよねー。
    我が家も検討してます。
    三郷近辺の市はどこも待機児童多いですよ。
    吉川や八潮、草加も多いです。
    3歳以上になると比較的そうでもないみたいですけど、1歳児、2歳児は枠も少ないですからねー。

  68. 368 契約済みさん

    >366さん
    >367さん

    364で書き込みをした者です。
    詳しい情報ありがとうございます。

    早速天使幼稚園について調べてみました。
    送迎もあってみなさん資格を持っているとのことで非常に魅力的!!
    でしたが、朝は9時からなのですね。。
    出勤時間を考えると不可能でした。。残念・・・・


    残るは家庭保育でしょうか。
    こちらは人数制限とかあるのでしょうかね?問い合わせないと・・


    366さんが仰ってる4月なら受け入れ可能という話はつくし以外も含めってことでしょうかね?
    担当者によって考え方が違うのかな。

    家庭保育にせよ、つくし以外にせよ、車がないとどうにもなりませんね 泣
    車を買わないといけないのも泣けてきますが、ペーパーゴールドなのも泣けてきます。。

    とりあえず4月入園が叶うことを願うばかりです。

    ありがとうございました!

  69. 369 入居予定

    三郷中央は新興住宅地だから保育園などが少ないですよねぇ~これからライオンズなども出来、子どもも増えるのに新しい施設を作る予定が無いなんて困りますね。
    私も車無しのペーパーゴールドなので送迎が心配です。なので、距離がある保育園にも対応出来るよう電動自転車を購入しようかと検討中です。

  70. 370 匿名さん

    市役所に要望出せば、人数によっては検討してくれるかもしれませんね。

  71. 371 契約済みさん

    そうですね、役所は黙っていると動きが悪いですよね。
    ここの住民で、現在、保育所に関係ない方も、協力いただいて
    役所に働きかけることが必要ですね、 ライオンズの入居も
    決まったら、合同(700世帯)での嘆願も必棟と思います。
    とにかく、住民全体で活動していくことが大切でしょう。

  72. 372 匿名さん

    初歩的な質問で申し訳ありませんが、入居開始は、順調にいけば2月下旬からでしたっけ?
    みんな一気に引っ越したら、引っ越しでマンションが渋滞したりしないんでしょうか。

  73. 373 契約済みさん

    通過引越しは抽選か階によって変えますよ。

  74. 374 契約済みさん

    先日営業さんに同じ質問したところ、うまく行けば2月下旬~らしいですが、特にタカラレーベン側でそういう指揮は取らないようです。
    (引っ越し業者の仲介はするので、その中で順序立てる(抽選とか?)ことはあるとのこと)

    なので
    ご自分で引っ越し業者を探して行ったり、ご自身で引っ越しを行う方の制限はできないとのことです。
    引っ越し渋滞、日によっては間違いなく起きますね。


    下手な業者に頼むと雑に遂行するので共用部分を傷つけてしまったりしないか心配です。
    仲介業者だと一気に行うのでしばらくの間共用部分の危険な場所は防護シートとか貼るらしいです。
    仲介業者の値段設定が安いといいですよね。



    11月中旬に聞いた話なので、その後変更があるかもしれません。

  75. 375 匿名さん

    ありがとうございます。
    引っ越し業者の仲介まであるんですね。
    でも仲介を頼むと高そう・・・

    工事は順調そうでしょうか。
    2月末なんてあっという間ですから、そろそろ家具も決めないといけませんね。

  76. 376 契約済みさん

    マジですか??
    引越し整理もしないのかよ。。
    ちょっとキチンとしろと訴えてきます!!

  77. 377 契約済みさん

    そういえば、フラット35の金利引き上げを住宅支援金融機構が発表しましたね。

  78. 378 契約済みさん

    そーなんですよ!
    我が家が契約しようとしてたところも、いきなり0.25も上がりました。。

    これなら変動も確実に上がりますね。。

    金利が高い時に家を建てた人達は、今の金利で借りれて幸せだとか、2%とか3%でも安いとかいいますが、底値しか知らない私にとってはこれが普通なんですけどね(T . T)

    アメリカがだんだん回復してきましたからね。
    二月末までにもう少し上がっちゃうかな。。
    どうなることやら。

  79. 379 匿名さん

    金利は一時的に上がっただけなんでしょうが、
    フラットにする人からすれば、長期金利が0.8から1.2の上昇はかなり痛いですね。

    でも、今は金利が短期的に上がり過ぎただけなので、
    2月の実行時にはまた少し下がるとは思いますよ!

  80. 380 匿名さん

    変動金利と、フラットとの金利はリンクしてませんよ。
    実際、変動は金利上がっていませんから・・・

  81. 381 契約済みさん

    このままいけば、次回は変動も上がるでしょ

  82. 382 契約済みさん

    先日久しぶりにモデルルームに行って販売状況聞いてみたら
    おかげさまで完売しましたと言われました。
    でもインターネットとかそのままだし広告も出てるから
    本当かなと思ってしまいましたが。。
    もし完売はしてなくても完売は近いってことですね。
    何はともあれ入居前に売れそうで良かったです。

  83. 383 匿名さん

    あ、ついに完売したんですね。
    インターネットの情報やホームページの情報もきっとそのうち更新されますよ。

    工事も順調に進んでいるみたいだし、順風満帆ですね!

  84. 384 契約済みさん

    インターネットなどの広告は期間で契約ですからね。
    完売してもしばらくは残るのでしょう。

  85. 385 契約済みさん

    昨日引越しについて聞いてきました。
    やはり抽選とか日程決めたりはやらないようですね。

    しかし引越しを取り仕切る業者がいて、そいつらが引越し渋滞が起きない様に
    なんかする様な話はしてました。詳しくはまだわからないらしいです。

    先日もローン先決めましたかと連絡きましたが
    結局レーベン主催で提携銀行のローン相談会もなく。
    期日になったから決まりました?って。。。
    期待はしてないけどもう少しなんかしてほしいな。


  86. 386 契約済みさん

    ローン選択って不動産屋まかせにするもんなんですか?
    僕を含め、自分の周りは全て自分で調べて決めましたけどね。。。

    なんでも不動産屋がやってくれると思うのは、さすがにゆとりの考えすぎるのでは。。。

  87. 387 匿名さん

    レイクタウンにアウトレットができるみたいですね。
    近いのではやく行ってみたい・・・楽しみです。

  88. 388 匿名さん

    我が家は、まだ子供がいないので2月下旬に引き渡しが可能なら、近々に
    引っ越ししたいと思っています。 お子さんがいる家は、学校の都合上
    3月中旬以降ですかね。
    いずれにしても、業者?に勝手に調整されるのはどうでしょうかね??
    といっても、管理組合はまだ発足していないし・・・ 

  89. 389 契約済みさん

    通常の新築マンションの引越しも
    デべが抽選や調整させるので、音頭とるのが業者かデベかってだけですよ。

    当方もDINKSなので子供に動きは関係ないの
    でできるだけ早めに引っ越したいですね。

  90. 390 契約済みさん

    週末にMR行ってきました。
    完売ですね。
    引越は、もうすぐ幹事引越会社から通知がくるので
    そのとき日取り、時間割等希望を出してくださいとのこと。


    現地、東西側はもうシートが取れて姿が現れてました!

  91. 391 契約済みさん

    あの壁みたいな、感じは迫力ありますね★
    みたらテンションあがりました

  92. 392 契約済みさん

    モデルルーム撤収の手紙がきましたね。
    やはり本当に完売したみたいですね。

  93. 393 契約済みさん

    本日、引越幹事会社の案内が届きました。
    アート引越センターが一括で引越管理するようですね。

  94. 394 匿名さん

    アートか~、値段もきっと高いんだろうな…。

  95. 395 匿名さん

    違うところでもOKですよ。
    私はサカイです。
    みなさん平日休むんでしょうか?

  96. 396 契約済みさん

    違うとこに頼むと日程面で後回しにされると聞いたのですが。(レーベンの人から)
    ちがうのこな??
    うちは平日引越し予定です。

  97. 397 契約済みさん

    内覧会の案内がきました。

    平日でした。
    会社休めと言うのでしょうか。
    そんなに簡単に会社休めたら世話ないのですが;

    てっきり土日だと思っていたので唖然としています。
    とりあえず電話して変更してもらえないかお願いしたいと思います。

  98. 398 契約済みさん

    うちは内覧会土曜日でした。

    階によって違うのでしょうね。

  99. 399 契約済みさん

    書類に鍵の引渡し日が明記されてないから希望日時かけないんだけど!!!

  100. 400 契約済みさん

    2/25だよ>鍵の引渡し
    金消の案内の書類の中に鍵引渡しの案内もあったはず。
    内覧会、部屋の中確認できるのが30~40分程度って短過ぎなんだけど、他もそんなもんなんでしょうか?

  101. by 管理担当

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