（仮称）三郷Beriesプロジェクト・購入者用

けどここのフラットＳは３０年返済の場合１０年から２０年は０．３％優遇つかない
フラットですよね。

ちょっと迷います。

つかないの？
なんでですか？

私も初耳です
10〜20年に０．３%付かないフラットなんてあるのですか？

オプション会の案内が来ました。

いろいろ高いですね。

フロアコーティングやUVカットガラスフィルムなど、ほかの業者に依頼する方っていますか？
私は今ネットで見積もりだしていますが、比較検討して決めたいと思います。

私は他の業者に任せます。
オプション会での値引き次第ではこちらですが。

フロアコーティングって10年くらいしたらかなりぼろぼろになるという話を聞いたのですが、実際はどうなのでしょう？
長期使用する場合は、半年に１度ワックスをかける方がよいというのですが。

値段次第なんでしょうけどね。。。

基本半年に一度の市販のワックスで充分ですよ。
近くにビバホームもあるし。
無理にコーティングすることはありません。

ここのフローリングは、ポリオレフィンのシートフローリングって聞きましたが、コーティングは必要なのでしょうか？
コーティングも色々と種類があるけど、何が最適なのでしょうか？
どなたか詳しい方、教えてください。

私が見たサイトでは、UVコーティングというので、25年耐久のものでした。

同じUVコーティングで半永久保証みたいなのもありましたので、UVコーティングが一番長持ちしそうな感じです。

子供がいるとかペットがいるとかで、だいぶ変わるからね。

「さらにトップランナー基準や長期優良住宅基準を満たすことが証明された住宅の場合は、もう10年間0.3％金利が優遇される20年金利引下げタイプを利用できます。」

というように基準がクリアされてなければ20年金利引き下げタイプは適応されないようです。
ここは適応されないときいたのですが・・・・

みなさん聞いてないですか？

コーティングはピンきりです。
実際使い方にもよりますが長期対応商品は実際効果はわかりません。
業者で働いている友人に聞くとそういってました。
成分表示もあいまいで、そういったコーティングをしているところほど、変色等多いという
事をいってました。

書き込みもありましたが年に数回、地道にワックスをかけるのが一番らしいです。
面倒ですが・・・マイホームですから我慢ですけどね。

322さん
聞いてないです。。。
恥ずかしながら自然に適応されてるのかなと思っていました。

先日ローンの事について営業に相談してみようと思いTELしましたが、
ローンのことについてはわからない、ローン説明会も予定していない。
でも今月中に銀行決定してください。と言われました。
銀行窓口の場所だけ紹介されましたけど。。。
本当に売ったら売りぱなしなんだなぁと思いました。

コーティングすると一応キレイに見えるから転売を視野に入れてる人は
やったほうがいいと聞きました。
特にお風呂や水まわりのコーティングはやるのとやらないの差は大きい様です。

324さん

先日ローンの事について営業に相談してみようと思いTELしましたが、
ローンのことについてはわからない、ローン説明会も予定していない。
でも今月中に銀行決定してください。と言われました。
銀行窓口の場所だけ紹介されましたけど。。。
本当に売ったら売りぱなしなんだなぁと思いました。

>そんな対応だったんですか？？
私は先日ローンについて相談してきました。申請を出す時点で
『3社の結果が出次第、分からないことも多いので相談にのって欲しい』と伝えたら快くOKしてくれました。
それぞれの特性など２時間ほど話して、月末あたりまでに連絡か直接来ていただければ…
ということでした。
担当の営業さんによるのでしょうか？？

水周りコーティングは半年も持たないので意味ないです。

フローリングはオレフィンシートなら板自体はやる必要なし。継ぎ目から水や牛乳などが床下に染み出ますが、これはすぐ拭き取るかコーティングしないとだめ。

UV系コーティングは、溶剤で継ぎ目の中までがっちがちに固めるので、自然変化でフローリングがしなってくると固まったコーティングと合わなくなり床なりの原因に。
またすぐ傷がつくし、スリッパなどで削れて細かい粉塵が舞い、はがそうにも元のフローリングがボロボロになる。
さらに溶剤メーカーの大元は出自が極めて怪しい会社であり、25年保証などをうたってもその頃会社があるかどうか。

絶対やめたほうがいいです。大手デベロッパーはそんなオプション扱う業者を紹介してません。フロアマニキュアなど水性ウレタン系はあまり問題は聞きませんが、必須なものでないことは確かです。

327さん

確かにUVコーティングの永久保証なんて信じにくいですよね。

やはり面倒でも自分でワックスかけるのが一番効果的みたいですね。

試しに業者にコーティング頼もうにも、値段が高すぎるため躊躇してしまいます。

システムバスの開発をやっているものです。
お風呂場のコーティングはまあ気休めレベルです。
もちろんやっているのと比較すると汚れも落ち易い。
けど３２７さんが言うように半年持つかというれべるでしょうか。
お風呂場は寒暖が激しいため、壁、床、浴槽が伸び縮みします。
そこに追従するにはある程度柔らかくないといけません。
柔らかい＝研磨に弱い
ということで現状耐久性のあるコーティングは？？です。
あれば住宅機器メーカーが飛びついて今頃標準装備となっているでしょう。

こまめな清掃と乾燥がきれいを長持ちさせる秘訣です。

あくまでアドバイスレベルですが・・・

半年に一度の市販のワックスで充分♪( ´▽｀)

そうなんですね。このように論理的に書かれるとすごくわかりやすいです。

窓に張るフィルムはどうでしょうか？
UVカットや防虫効果などいろいろありますが、やはり高いですね。

普通のフィルムなら自分で張れそうな気もするのですが…