ブランズシティ守谷７　【祝、完売間近！】

最近の戸建住宅用のTVモニターインターホンは増設出来て当たり前だけど。

だけどマンションみたいな集合住宅はちょっと事情がちがう。
なぜかって、防災センターと連動してるから。

集合住宅用のは戸内でのモニター増設は一般に出来ない。
理由は防災センターとの連動になるから。

だから戸内で増設出来るのはスピーカーくらいだ。
他の部屋でチャイムが聞けるくらい。

増設は「１戸増える」との対応になる。
ただしシステム的にMAXがある。何百戸とか。

ところで遺失物のネコはどうなったのか？
地震警報で泣いたのか？「ニャオー」と。

まあまあ、もちつけ。これでも見て和めや。

ブランズ出来てからサーパス目立たなくなったね。

ここはお買い得なよいマンションだとおもいますが。

たぶんブランズシリーズのなかでこんな安いマンションはないだろう。
南千住にしても三郷中央にしても高い。

あと少しなら、一旦大々的に「完売御礼」の祝砲鳴らしたらどうか？
竣工して時間が経つのに何時までも売ってるのは世間体が悪い。
そして祝砲鳴らした後は小出しに「キャンセル物件発生！」でチマチマ売ってたらどうか？
一旦完売したから二度と手に入らないと思わせてキャンセル物件で釣る！

売ってる時は駅歩７分だの高層階は網戸が無いだのグチャグチャ言ってたが、
いざ完売になったら猛烈に欲しくなる。あの時買っときゃよかったと。
人間の心理を上手に使うのも商売の知恵かも？

完売御礼来てるね。
http://www.tsukuba234.jp/
でもキャンセル待ち受付中？？？

守谷ブログ、２ヶ月間更新が止まってた。
もう諦めたのかと思ってたら6/3に更新されてた。

なんでブログ更新止まってたの？

2001年頃の守谷駅。TXなんて開通してない。
http://asydino.livedoor.biz/archives/51114863.html

どうも守谷在住の人のブログのようだ。
でもどんな内容が書いてあるのか検索しようがない。
これがブログの欠点。ブログは日記だからほぼ毎日見てないとだめ。
ブログは過去記事を読むものではない。現津材の記事を読むのが基本。
だから、いくら優れた記事があっても過去記事になったら埋もれてしまう。

守谷藩や天領時代の写真が見たい。

守谷藩は１万石だったとか。

ところで守谷城跡の見学した人はいるのか？

守谷城は石垣と天守閣のある城ではなく、戦国時代の「土の城」である。
http://www.asahi-net.or.jp/~ju8t-hnm/Shiro/Kantou/Ibaragi/Moriya/index...

おい、いいのか？センチュリー１１戸になったぞ。
あっちの方が先に完売しそうだぜ！

ブランズは3000万以上7戸、センチュリーは2000万以下11戸。
どっちが先に完売するかは何とも言えんな。

ブランズは3000万以上7戸、センチュリーは2000万以下11戸。
どっちが先に完売するかは何とも言えんな。

残っているの全戸数の1.5%くらいだよ。
ここまで売れれば別にどっちが先とか後とかどうでも良いよ。

お前か、隣を目の敵にしてるのは！

ブランズは５５０戸しかないのにまだ完売してないの？

完売よりもネコの飼い主見つける方が先ではないですか？

相変わらずセンチュリーの輩が懲りずに挑発的な書き込みばかりしてるけど、
あえて乗ってやると、床暖房なし、スロップシンクなし、ディスポーザーなし、
ペアガラスなしのセンチュリーは買う気がしない。

むこうは仕様が賃貸以下だから比較にならんでしょう。
センチュリーと同等なのは万博のミレニオだね。向こうといい勝負。

>>832
センチュリーとミレニオだったらミレニオの方が上だと思うよ。

駅歩７分じゃ買う気おこらないでＯＫ？

ブランズが買えなくてセンチュリーにする人はいても、センチュリーが買えなくてブランズにする人は皆無。
これ真理

皆無？そんなことないでしょ。あちらだっていちばん高いところは3700万くらいしたよ。

3700万円あれば１００平米台の２４階が買えるな

ブランズもセンチュリーも利根川超えてる時点でメクソハナクソ
資産価値も期待できない。

ならこの板を覗いている理由は？

ブランズもセンチュリーも一部の人間が面白がって、お互いの悪口言い合うから、訳わからん輩が増えていく。

スレは増えてるが、前板見ても中身はお互いの悪口ばかり。
しまいにゃ住民板にまで乗り込む輩が多数。

いい加減、お互いの悪口はやめようや。

>>834
ミレニオはまた売主が変わった。

＞いい加減、お互いの悪口はやめようや。

原因は完売しないからじゃないか？
完売したら検討スレは書き込みがストップする。
他の完売したマンションスレを見ればわかる。

高層階で守谷駅のホームまでドアtoドアで15分くらいみとけばよいですか？
それから、これから暑い夏に入りますけど駅まで歩くと汗びっしょりにならないですか？

完売してないマンションは悪口言ってもOKって訳か？

このマンションは設備も整っている、よい物件ですよね。

15分はかからないぐらい。
歩いたらそりゃ汗かきますわ。
始発で座れるから、北千住あたりじゃもう涼しくなってるよ。

>>844
悪口と言うよりはネガ情報だと思う。
検討板だからネガ情報はどんどん暴露して欲しい。

＞ムシコナーズー。 見えないあみーどー。

エアーカーテンの応用で電子網戸「e-網戸」を開発したらどうか？
電極放電によりイオン風を発生させ無音無風圧の網戸。
網戸により景観を損なうこともないだろう。ただし電気が必要。
網戸のないマンションに売れるかも？

そう言えば、都下の自衛隊や米軍の空軍基地がある地域のマンションは、
絶対に戦闘機爆音のことはホムペやパンフには書かないね。

守谷って東京都内よりも湿度が低いと聞いてますが、実際そうですか？

ホームページは５戸になってる。

南南東向き・２２階　８０平米台　２，６６０万円～が追加されたようだ。
問題はいくら値引いてくれるかだろう。

早速行ってみたけど、値引きはなかったよ

>>847
ネガ情報と言えない悪口と言えるもののほうが多い。

それに過去スレで出ている馬鹿の一つ覚えのような同じ内容 ばかり。

ここは既に検討板にあらず。

むしろ完売間近の今、この板を見て検討している人は殆どいないのでは？

>848みたいのは救いようがない。

>848みたいのは救いようがない。

飲食店やオフィスで分煙対策のために開発されて電子カーテンの網戸への応用と見た。
着眼点は非常に良いが、問題はコストだ。網戸と同等の値段に出来るかだ。
大手デベと共同開発したらいいと思う。

>>853
残り僅かだから値引きなしの強気なんだ。

いんや、値引きするよ。
ただし、それは営業さんにこの人は値段が下がれば買うと思われたらの話で、
このままでも買ってくれるとか金なさそうとか買う気がないとか思われたらだめだよね。
まあ少なくとも２回以上は行って交渉してください。

今は値引きの引き合いに出すのに丁度良い物件無いね。前はライオンズ辺り使えたけど。

今はポレスターが使えるのでは？

最初にこちらから指し値した方がいいのですか？
例えば2660万なら「2000万なら買う！」と。

トータルとして同じくらいのグレードでもっと安い物件があると引き合いに出しやすいですが、ポレスターだとブランズより高額なので値引き交渉には使いにくい気がする。

指し値で引いてくれるかはわからないですが、ライバル物件ぶつけたら値引きせざるおえないですよね。私はこのやり方で値引きしてもらったのですが、他に方法はあるのでしょうか。

営業さんと親しくなってよい条件を出してもらいましょう。
値引きはなしでもよい物件ですよね。

残念ながら粘ったけど値引きはなしでした。

「なんや、値引きせーへんのか？ほなみらい平行くは。」
と言ったら、
「ちょ、ちょ、ちょ、チョット待ったー！車１台分引くけど。どうや？」
と言うかな？

でも「行っていいとも！」と言われんのがおちかも。

だな

ブランズのライバルはパークだろう。

センチュリーのライバルはミレニオ、ブランズのライバルはおおたかのオーベルかクリオってとこじゃない？設備・仕様的に

>>866
パークと比較するのは３千万円以上の間取りを検討している人だけでしょ
まぁ今は３千万円以上の間取りばかり残ってしまったから
今はパークと比較する人はいるかも

利根川以南の千葉県側とは比較は出来ない。
利根川越えたらど田舎同士で比較しろ。

グレードが違うよ…

どことどこのグレードが違うの？

ブランズとパーク。

パークの部屋みてくれば、一目瞭然。

具体的にどういう部分が違う？

この偉容を拝めや。

↑

なんかバランス悪くない？

バランス悪いもへったくれもないだろう。
駅から歩いて行くと目に入る光景だから。

高層階でAUの携帯は電波が入るでしょうか？
ドコモが駄目なのは確認済なのですが・・・

うそ～

どこもダメなの？

センチュリーは初期の頃はdocomoが入らなかったけど、
その後に住民がdocomoにお願いしてアンテナを建ててもらったようです。
したがって、今では高層階でもバンバン電波入って来ます。
管理組合通して携帯キャリアに強烈に依頼してみてはどうですか？
携帯キャリアも顧客囲い込みに必死ですから、動くと思いますよ。
さもなければ他社に乗り換えられたりしますから。

ありがとう。

センチュリーの方は、心やさしいですね！

少なくとも近くにdocomoショップがあれば動くでしょう。
docomoの沽券にかかわりますから。

昔は携帯電話会社に言えば、室内増幅用アンテナを有償でくれたけど、今はそんなことやってないかも。
携帯が入る入らないは、今の時代非常に重要ですね。
前に住んでたマンションは、室内は全くだめで、外に出ないとかけられませんでした。
だから、みんなベランダやおとり場携帯かけてました。

今はマンション買う時は、室内での「携帯とパソコン無線LAN」のチェックが欠かせないでしょう。

だからセンチュリーの輩はいちいち書き込まなくてよろしい。
そんなに暇なのか？　さぞかし電気代かかるでしょうに。

willcomは確認していないけど、他のキャリアは全部okだよ？

ドコモも無線ランも快適に利用出来てますよ！！

＞ドコモが駄目なのは確認済なのですが・・・
＞ドコモも無線ランも快適に利用出来てますよ！！

矛盾してる。ミレニアム厨の荒しか？

やっぱり値下げはないねー
まぁ現状でも充分安いからいいけど

たまたまTXが通った時に携帯や無線LANがつながるとか･･･

無線LANのチェックってどういうこと？　公衆APでも使うの？
自分でAP立てるなら、100平米前後のマンションで電波が届かない事なんて無いよ。

やはり値引きないみないですね。
　22階の80平米、2660万はお買い得でしょうか？

ラストチャンスじゃないのか！

あとのは、3千万以上する。

あまり欲を出すと後悔するかも。

ただし、その前にスレをパート１から読み直してみよう！

>>891
自分の生活スタイルに合ってるなら悪くないんじゃん。
ただ、どうしても値引きしてほしいなら少し粘れば？
時間かけて交渉すればほぼ値引きはしてくれるよ。
まあその間になくなる可能性もあるからそこら辺は自分で判断しないとね。
営業マンの口車にのせられてあせって値引き無しで買う人もいるからねえ。

22階値引きなしでもいいので、買うかも！
もうしばらくでてこないですよね。

　
　皆さん、ありがとうございます。

　残念ながら、今日はマンションギャラリーが定休日でした。　
　明日以降、再度交渉したいと思います。

残りに群がる人は相当いると思われ。
値引き云々言ってると、買われる。

何回か通いましたけど値引きはございませんでしたよ。
なので仕方なく、というか、まぁ８割は満足して購入しました。

私も値下げはありませんでしたが、買いました
営業はかなり渋ちんなババアでしたｗ

897さんはいつ頃購入されましたでしょうか？

>>899様
４月でございます。

894さん
残念ながら値引きはありません。
設備や立地からして、値引きなくとも充分お買い得だと思うから賢明な判断だと思いますよー。