ブランズシティ守谷７　【祝、完売間近！】

>>545

してもらったって人がいるのになにか根拠があるの？
それとも自分が定価で買ったからそう言ってるのかな？

今時、定価で買うヤツいないだろ

値引きの話を他言するなと言う意味がようやくわかった。

>>550
念書取る不動産やもあるとか・・・・

そんなこんな話してる間に残り３戸になりました。
いよいよ本当のカウントダウン！

このスレ無くなったら次どこいこう。今のうちに考えとこ。

＞＞549さん
自分が定価で買ったのに他の人が車一台買えるような値引きをしてもらっていたら誰だって嫌ですよね。
まあ車一台盗まれたと思って忘れてください。
最近ではよくあることです。

ここは検討板ですから有利な情報を書くのは当然です。
買った人は見る必要ないでしょう。
他人の気持ちを害して喜んでいるわけではないで勝手に検討板に参加して被害者ぶらないでください。

↑荒らしにあえてつっこんじゃうけどさ、
買った人じゃないと値引きの話なんてわからないよね？

まぁもう残り少なくなってここも閉鎖間近だから、他あたってください。

最後は買えた人が勝ちですよ！！！　それは安く買えた方が良いですが、買えなかったら残念ですからね！！！
定価でも買いたい人もいますし、この価格に下がれば買いたい人もいます。

数十戸余っていた次期には長期戦で値引きを引き出すのも一興だったが、今は即決の次期だろう。

買った人じゃなくても値引きはわかるでしょ？
何回か交渉すれば下がるからね。
まあ購入者の話があった方がいいに決まってるけど。

どのみち今は値引きは期待できないよ。
どーしてもほしければ定価で買うしかないかもね。

定価というか販売当初よりはずごい値下がりしたのが現在の価格なんだけどね。
値引きしてもらったもらった騒いでる人は値下がりした現在の価格のことを言ってるんじゃない？

「高値掴み」は株の世界でもよくあることだ。

別に騒いでいないよ。他言するなって言われたから真実は語らない。

買う時は目一杯値引きして欲しいけど、
買った後はビタ一文下げて欲しくない。
という気持ちが良く表れている。

かなり値引きしたのが現在の価格だが、値引き前の価格で購入した人てどれくらい居るんだろ？
値引き前は今より1,000万近く高かったんでしょ

値下がりした価格で買った人はそこから更に大幅値引きなんて信じられないだろうね。
まあそれは営業さんが一枚上手だったんだからしょうがないよね。

でもそれだけ値下げできるんだからマンションの原価ってものすごい安いんだろうね。

>>563
どのくらいの平米数の物件をおいくらで購入したのかしら？

＞＞561さん
みんなそうだろうね。

＞＞562さん
値引き前の価格で買った人は差額が払い戻されたと聞きましたが。

>>565
そんなことマンション側がみすみす自主的にするなんて考えられないんだけど…
その値段に納得して買ったんだし、返金の義務なんてないでしょ？

まぁ、私以上の値下げ額は、確実にいませんが、口外はできません。

およそでいいからおせ～て

デベや販社の決算期の３月は、そりゃもう・・・・

マンションの原価って販売価格の半分以下だと思う。
不動産は粗利がものすごく大きい。
だけど広告宣伝費や販促費が桁違いにデカイから当然だと思う。

およそでも、多分引いてしまう額なので、教えられないのです。

そんなに安いもんなんだ
てっきりリーマンショックのおかげで今販売してるモノに関しては赤字販売なのかと思った

>>571
あなたは内部の方と知り合いとか親密な関係だからそこまで値引いてもらったのかな？
そうでなければ、あれだけ売れ行きのいいマンションが特定の人間にわざわざ大幅な値引きをする理由は何もないですよね

売れ行きは全然良くなかったでしょ。
営業さんも去年は閑古鳥が鳴いてたと言ってましたし値引きするのは当たり前だよ。

誰かが「車一台分」って書いていたけど、うまいなと思った。問題は軽自動車かベンツかってことだ。

売れ行きはいいでしょ、一年ちょいでほぼ完売するんだから。
ＴＸ沿線のほかのマンションなんて２、３年経っても今だ未入居が多数とか当たり前

原価２０００万のマンション１０戸を４０００万の価格で売り出す。
売れ行きが思わしくないので、様子みながら３５００～３０００万に値下げして７戸売ってしまう。
いつのまにか決算期、もうなりふり構わず残り３戸は原価割れの１８００万でさばいて１０戸完売にしたれ！

これで完売、ノルマ達成、そこそこ利益も出たよ、決算乗り切った！

３６０万で外車買えるのか？

ＴＸ沿線が悪すぎるだけ。
２度と大手は進出してこないでしょう。
都内では完成前に完売することも珍しくないんだからね。
まあそういう意味では守谷で大手のマンションを格安で買う最後のチャンスだったんだよね。
ちょっと前までは。

守谷以北のＴＸ茨城沿線のマンションは供給過多。

>>566
過去スレ見てください。
東急ほどの会社になれば目の前の利益だけを考えているわけではないのですよ。

ごちゃごちゃ言ってないで買えよ。
残りの物件は値引きしねーよ。

おととしの１２月に３０％安くなり、値引き前の価格で手付契約していた人は、去年の３月の引渡時の残金決済の際に、３０％の値引きの価格で購入しました。残金決済の前でしたので、差額が払い戻されたのではなく、値引きしてから購入した人達と同じ価格で購入させていただきました。ブランズシティ守谷の売主さんは、とても良心的でした。３０％値下してからは、順調に売れて５５０世帯が完売間近です。良いマンションです。

ＴＸ沿線には、まだ大手（三井、三菱）が沢山の土地を保有しています。守谷駅の北側の広大な土地も三井不動産が事業化のタイミングを図っています。　三菱地所は、つくばエクスプレスを秋葉原駅から東京駅（新丸ビルの地下あたり）まで伸ばしてから売却をしようと思っているのではと予想しています。

クレトイシ跡といわれてる場所だね。
ららぽーとできないかなぁ。

守谷にこれ以上店は出来ないんじゃない？

車がない人には、しょぼくて物足りないかもしれないけど、車がある人には十分過ぎる。

クレイトシ跡地はしばらく空き地かな。

すみません。特定郵便局制度は。民営化で廃止でした。
でも、今は会社で直接管理のようですが、できませんかね～。

１年で完売なんてすごいですね。良いマンションだと思っていましたので納得です。

周りには大型ショッピングモールはできませんよ。ロックシティがあるから不要ではと思います。守谷の人口では無理です。

>>588
>１年で完売なんてすごいですね。

それ間違いです。3年です。

そもそも入居開始してから1年以上経ってる。

TX茨城区間で竣工前に買った奴はどれくらいいるんだ？

完成して１年程度で５５０戸が完売するなんてすごいことです。なかなかこの世帯数を売れないですよ！！　総合的に見ても、グレードやセキュリティの割には価格がお手ごろ感あったと思います。

おい、今日葉書来たけど「残り９戸！」になってるぞ。

>>592

>完成して１年程度で５５０戸が完売するなんてすごいことです

だ・か・ら3年だって。
いくら営業だってウソはだめですよ。

完成して、って書いてあるよ。

>>595
>>592
じゃあ、こういう書き方も正しいわけね

｢今年になって5ヶ月で550戸が完売するなんてすごいことです｣
｢21世紀になって10年で550戸が完売するなんてすごいことです｣