ブランズシティ守谷７　【祝、完売間近！】

＞羽虫はピレスロイドかディートとか使わないと入ってくるね。

どんな殺虫剤がいいのですか？具体的な名称を教えて下さい。

必要な人だけ買えば良い。たった数万でどうにかなる。私は邪魔だから要らない。昨夏は無くても問題無かった。

>>506
過去スレでも問題になってるよ。

No.961 by 見学者　2009-05-04 22:16:00
エアリータワーの高層階を検討している物です。先日見学に行った際に１９階以上は網戸がついてなかった為、営業さんに確認したところ虫がほとんど来ないのでそのような仕様にしてあるとのことでした。実際に入居されていらっしゃる方いましたら、ホントに虫の心配がないのかお聞かせ願います。

No.962 by 購入経験者さん　2009-05-04 23:13:00
>>961
20階でも虫は飛んできますよ。
エレベータで上がってくるのか、風で吹き上げられるのかはわかりませんが、
網戸不要とは思いませんね。

まあ数万円を惜しんでただでさえ少ない選択肢を減らす事は無かろう。

ココ見たら参考になるだろう。

網戸の後付け（高層だとかでついていないのです）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3078/all

オプションで網戸の話はなかったのか？

本気なら網戸数十枚分の値引きはあると思う。

売れ残りマンションなんだから数十万円では話にならない。数百万円だろう。

そんなに値引きなかったよ
でもどんどん売れているから決めちゃいました

>>516
論点外しじゃないだろう。釣りだよ。

都内の売れ残りは１０００万近い値引きあるよ。元が高いからだけど。
守谷あたりじゃマンションは坪１００万が妥当だろう。
不動産屋は相手の顔みて値引きするものだよ。

既に中層階の表示価格は坪100万くらいだよ。

実際はそこから値引き交渉開始だろう。売れ残りマンションを表示価格で買う馬鹿はいない。

金額は言えないが3桁はいけたよ。

３６０万円

今日の抽選で完売したのかな？
いよいよ最終章突入！

>>523
１割？

残るは101.22m2 の３戸のみか？

満足しています。購入して良かったです。５５０世帯もの方が購入するんですから、価格も妥当だったんでしょうね。安かったと思ってます。お得な買物でした。

ここももうすぐ閉鎖ですね。
おめでとうございます。

ならスレ埋めよ。

完売 ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!!!
http://www.moriya550.com/roomplan/index.html

いやいや…
http://www.moriya550.com/roomplan/index2.html

この板閉鎖となるとさびしいね。

販売中はなくて先着順はあるとは？

みらい平呼んでこようか？

残り３戸になりました

ちょうどキャンセルが出たので早速決めました

おめでとうございます。
今月には完売できるかもしれませんね。
ブランズが完売し、１駅先でも考えようとする人が出てくるかもしれません。
センチュリーも来年３月までには完売できるといいと思っています。

あほ、センチュリーは今月完売だお。

残り３戸は100m2台の4LDKで３千数百万円。
実際値引きで３千万切るかだろうな。
もうこうなったら売れるか売れないかは値段しかないな。

ここは値引きなんかしないよ。こないだの抽選物件だって定価販売

値引きするよ。
実際に買った人に聞きました。
それも結構大きな値引きだよ。

残り少なくなってきて、焦って定価で買ってる人がいるんでしょ。
売れだしたら定価で売るのは当然だよ。
買い時を逃したんからしょうがない。

売り手と買い手の駆け引きは商売の常識。

どのくらいの値引きがあったのかしら？
基本交渉では引かないという認識だったけど

物の価格は需給関係で決まる。不動産も同じ。

値引きは間違いなくしませんよ。

>>545

今はしないって理解でOK？
前はしてもらえましたよ。同じ面積の他物件の見積持って行って同額にしてもらった。

>>545

してもらったって人がいるのになにか根拠があるの？
それとも自分が定価で買ったからそう言ってるのかな？

今時、定価で買うヤツいないだろ

値引きの話を他言するなと言う意味がようやくわかった。

>>550
念書取る不動産やもあるとか・・・・

そんなこんな話してる間に残り３戸になりました。
いよいよ本当のカウントダウン！

このスレ無くなったら次どこいこう。今のうちに考えとこ。

＞＞549さん
自分が定価で買ったのに他の人が車一台買えるような値引きをしてもらっていたら誰だって嫌ですよね。
まあ車一台盗まれたと思って忘れてください。
最近ではよくあることです。

ここは検討板ですから有利な情報を書くのは当然です。
買った人は見る必要ないでしょう。
他人の気持ちを害して喜んでいるわけではないで勝手に検討板に参加して被害者ぶらないでください。

↑荒らしにあえてつっこんじゃうけどさ、
買った人じゃないと値引きの話なんてわからないよね？

まぁもう残り少なくなってここも閉鎖間近だから、他あたってください。

最後は買えた人が勝ちですよ！！！　それは安く買えた方が良いですが、買えなかったら残念ですからね！！！
定価でも買いたい人もいますし、この価格に下がれば買いたい人もいます。

数十戸余っていた次期には長期戦で値引きを引き出すのも一興だったが、今は即決の次期だろう。

買った人じゃなくても値引きはわかるでしょ？
何回か交渉すれば下がるからね。
まあ購入者の話があった方がいいに決まってるけど。

どのみち今は値引きは期待できないよ。
どーしてもほしければ定価で買うしかないかもね。

定価というか販売当初よりはずごい値下がりしたのが現在の価格なんだけどね。
値引きしてもらったもらった騒いでる人は値下がりした現在の価格のことを言ってるんじゃない？

「高値掴み」は株の世界でもよくあることだ。

別に騒いでいないよ。他言するなって言われたから真実は語らない。

買う時は目一杯値引きして欲しいけど、
買った後はビタ一文下げて欲しくない。
という気持ちが良く表れている。

かなり値引きしたのが現在の価格だが、値引き前の価格で購入した人てどれくらい居るんだろ？
値引き前は今より1,000万近く高かったんでしょ

値下がりした価格で買った人はそこから更に大幅値引きなんて信じられないだろうね。
まあそれは営業さんが一枚上手だったんだからしょうがないよね。

でもそれだけ値下げできるんだからマンションの原価ってものすごい安いんだろうね。

>>563
どのくらいの平米数の物件をおいくらで購入したのかしら？

＞＞561さん
みんなそうだろうね。

＞＞562さん
値引き前の価格で買った人は差額が払い戻されたと聞きましたが。

>>565
そんなことマンション側がみすみす自主的にするなんて考えられないんだけど…
その値段に納得して買ったんだし、返金の義務なんてないでしょ？

まぁ、私以上の値下げ額は、確実にいませんが、口外はできません。

およそでいいからおせ～て

デベや販社の決算期の３月は、そりゃもう・・・・

マンションの原価って販売価格の半分以下だと思う。
不動産は粗利がものすごく大きい。
だけど広告宣伝費や販促費が桁違いにデカイから当然だと思う。

およそでも、多分引いてしまう額なので、教えられないのです。

そんなに安いもんなんだ
てっきりリーマンショックのおかげで今販売してるモノに関しては赤字販売なのかと思った

>>571
あなたは内部の方と知り合いとか親密な関係だからそこまで値引いてもらったのかな？
そうでなければ、あれだけ売れ行きのいいマンションが特定の人間にわざわざ大幅な値引きをする理由は何もないですよね

売れ行きは全然良くなかったでしょ。
営業さんも去年は閑古鳥が鳴いてたと言ってましたし値引きするのは当たり前だよ。

誰かが「車一台分」って書いていたけど、うまいなと思った。問題は軽自動車かベンツかってことだ。

売れ行きはいいでしょ、一年ちょいでほぼ完売するんだから。
ＴＸ沿線のほかのマンションなんて２、３年経っても今だ未入居が多数とか当たり前

原価２０００万のマンション１０戸を４０００万の価格で売り出す。
売れ行きが思わしくないので、様子みながら３５００～３０００万に値下げして７戸売ってしまう。
いつのまにか決算期、もうなりふり構わず残り３戸は原価割れの１８００万でさばいて１０戸完売にしたれ！

これで完売、ノルマ達成、そこそこ利益も出たよ、決算乗り切った！

３６０万で外車買えるのか？

ＴＸ沿線が悪すぎるだけ。
２度と大手は進出してこないでしょう。
都内では完成前に完売することも珍しくないんだからね。
まあそういう意味では守谷で大手のマンションを格安で買う最後のチャンスだったんだよね。
ちょっと前までは。

守谷以北のＴＸ茨城沿線のマンションは供給過多。

>>566
過去スレ見てください。
東急ほどの会社になれば目の前の利益だけを考えているわけではないのですよ。

ごちゃごちゃ言ってないで買えよ。
残りの物件は値引きしねーよ。

おととしの１２月に３０％安くなり、値引き前の価格で手付契約していた人は、去年の３月の引渡時の残金決済の際に、３０％の値引きの価格で購入しました。残金決済の前でしたので、差額が払い戻されたのではなく、値引きしてから購入した人達と同じ価格で購入させていただきました。ブランズシティ守谷の売主さんは、とても良心的でした。３０％値下してからは、順調に売れて５５０世帯が完売間近です。良いマンションです。

ＴＸ沿線には、まだ大手（三井、三菱）が沢山の土地を保有しています。守谷駅の北側の広大な土地も三井不動産が事業化のタイミングを図っています。　三菱地所は、つくばエクスプレスを秋葉原駅から東京駅（新丸ビルの地下あたり）まで伸ばしてから売却をしようと思っているのではと予想しています。

クレトイシ跡といわれてる場所だね。
ららぽーとできないかなぁ。

守谷にこれ以上店は出来ないんじゃない？

車がない人には、しょぼくて物足りないかもしれないけど、車がある人には十分過ぎる。

クレイトシ跡地はしばらく空き地かな。

すみません。特定郵便局制度は。民営化で廃止でした。
でも、今は会社で直接管理のようですが、できませんかね～。

１年で完売なんてすごいですね。良いマンションだと思っていましたので納得です。

周りには大型ショッピングモールはできませんよ。ロックシティがあるから不要ではと思います。守谷の人口では無理です。

>>588
>１年で完売なんてすごいですね。

それ間違いです。3年です。

そもそも入居開始してから1年以上経ってる。

TX茨城区間で竣工前に買った奴はどれくらいいるんだ？

完成して１年程度で５５０戸が完売するなんてすごいことです。なかなかこの世帯数を売れないですよ！！　総合的に見ても、グレードやセキュリティの割には価格がお手ごろ感あったと思います。

おい、今日葉書来たけど「残り９戸！」になってるぞ。

>>592

>完成して１年程度で５５０戸が完売するなんてすごいことです

だ・か・ら3年だって。
いくら営業だってウソはだめですよ。

完成して、って書いてあるよ。

>>595
>>592
じゃあ、こういう書き方も正しいわけね

｢今年になって5ヶ月で550戸が完売するなんてすごいことです｣
｢21世紀になって10年で550戸が完売するなんてすごいことです｣

>>594
しつこいね。完成してから1年程度って書いてあるのにね。
正確に言うと完成から1年4ヶ月、販売開始から2年3ヶ月くらいだよ。
何をもって3年とか言ってるのかわからないね。
そんなにここを古くしたい理由でもあるの？

>>596
日本語勉強したら？前後の脈絡がないじゃん、そんなの小・中学生でもわかるだろ？
というかしつこいうえに揚げ足取りばかりしてる小姑みたいだな。
しかも日本語もろくにできないのかよ。

あいまいに３年というならみらい平は何年だ？

着工から3年ってことかな？
それなら間違いないけど、普通は着工で数えないよね。

税務署、市役所出張所、郵便局とか行政サービスがもっとほしいけどな

３年とか言ってる奴は放置で

【一部テキストを削除しました。管理人】

引っ越して来て１年が経ちました。住み心地はとても良いです。夜は静かですし、夏は涼しくて窓から色々な花火大会が見えます。冬は冨士山が見えますし、最近では新東京タワーが見えます。プライベートガーデンでのバーベキューも去年の夏と秋に２回やりました。（今年も夏に予定しています。）最近は完売が近いようで入居者も増えて、天気の良い日はプライベートガーデンで子供と遊ぶお母さん達の姿が大勢見られます。お部屋の設備も充実していますし、セキュリティや、管理体制も良いので満足しています。来週は近所の奥様と１階のカラオケルームを初めて利用します。実はシアタールームも、２階のパーティルームも使ったことが無いんです（笑）よく利用するのは、１階のセブンイレブンとプライベートガーデンとキッズルームです。カフェスペースで焼きたてパンも食べますし、ゲストルームは、去年、両親が３泊した時に１泊利用しました。こう思うと住人の中では、共用スペースを有効活用している方だと思います。でも管理費は安いので安心です！！！

ハガキ来たけど、今日から新しいモデルルームオープンとか。
完売ではなかったのか？