ブランズシティ守谷７　【祝、完売間近！】

クリーニングはいいですね。フロントにもあるけど割高なので。

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つまらんテナントばっかだな。
クリーニングとかまわりいっぱいあるよ。

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戸建住宅建てて売ったらいい。

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自販機一杯置いて欲しいっす。

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パチ屋作ったら買ってやるよ。

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網戸屋がいい。

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明日から最終期の登録受付開始ですね。
希望の部屋抽選にならないと良いな～。

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５戸だけなのか？

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みたいですよ。もしかしたら結構倍率高いかもしれません。

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昨年からずーーーーーーーーーと同じ戦略？もう騙されないぞーっ
だって本当なら遅くても今年の2月で完売だったんだもん

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なら買わなきゃいい。

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いよいよ一桁台
５つは来週の抽選で決まってしまうだろう

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よかったですね。ようやくですね。

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モデルルームだったお部屋もすっかり家具をかたずけていました。モデルルームのお部屋を売っている位ですから残り少ないのでしょうね。今年になってからすごい勢いで皆様が引っ越して来たので駅からの帰りにマンションの明かりを見てもほとんど点いています。確かに、ほぼ完売だと思います。良かったですね（笑）

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いつもMR情報ありがとう。まるでLive中継のような新鮮さ。あたまが下がります。

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いんやまだ１０戸以上あるよ。
２０戸は先週の時点で切ってたみたいだけど。
しかし残ってる部屋は高い部屋ばかりだから売り切るのは大変でしょ。
まあ営業さんの腕次第だね。

おそらく来月完売とみた。

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きた。
駅前に来るぞ。

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なにがくる？

【一部テキストを削除しました。管理人】

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ブランズが終わったら駅前に来るってことじゃないでしょうか？

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パークが話題にならないのは何か理由があるのか？
例えば東京から遠すぎるとか。

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パークに聞け

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最近まで検討者としてこの掲示板を見ていました。正直、仕様に関するコメントはネガにしろポジにしろ分かっているような事ばかりなので気にならなかったのですが、どのような人が住んでいるかを知るためには多少の手がかりになりました。

荒らしに対抗する必要は無いと思います。その方が知的な住民が多く見えますよ。

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真剣に検討してます。何階から網戸がないのですか？
それから卵型浴槽がない間取りタイプ教えてください。

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>>448
どこ買ったのですか？

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19F以上から網戸はありません。

卵型は間取りに設定ではなく

奇数階=卵型
遇数階=弓型

です。

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ほとんどあいまいな記憶だけど、
60年代よく放送されていたアメリカのテレビドラマでは家のドアは二重になっていて、
外側が網のドアだったようだけど、どうだろう？

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確かにほぼ完売のようです。賑やかで楽しいマンションになりました。購入して本当に良かったです。このマンションがこんなに安く買えたのは奇跡です。

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先着順の物件が一気に減ったぞ。
週末で売れたのかな。

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ウォークスルークローゼットは見た目便利そうだけど使い勝手は良いですか？
行き止まりのウォークインクローゼットの方が通路にする必要ないから沢山置けるような気がしますが。

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便利は便利だし優雅な感じがします。しかし、収納力はドア分減りますね。

それより問題なのは湿度。脱衣所は必然的に湿度が高い。寝室は加湿する。それに挟まれるクローゼットは湿度が高くなってしまいます。

対策としてドアの下の隙間を埋めて、たまーに除湿器回しています。除湿器の容量よりは大分狭いのですぐ乾くどころか、ちょっとした洗濯物を乾燥させることも出来ます。除湿器は置きっぱなしで電源はネットワークハブ用の電源に刺しています。ちなみにこの電源はアイロンがけ用にも便利です。

まあ、ほんの少し面倒ですが、手間よりは満足度の方が高いです。

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北の方角の天空にかすかに祝砲聞こえないか？気のせいかもしれないが。

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意味わかんない
大丈夫？
まさか「みらい」じゃないだろなー

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461です。

補足ですが、ちょっとじめっとしていると感じたら風通しを良くするだけでも問題はないと思います。
心配なら除湿器が手っ取り早く、かつ洗濯物の乾燥にも使えて便利という話です。

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>>463
お前が一番意味わからん
また荒らす気か

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荒らすもなんも、早速クローゼットの湿気の問題がセンチュリースレに出てるよ。
ブランズとセンチュリーのスレは連動してるみたい。

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だからと言って
>>まさか「みらい」じゃないだろなー
とか書いてたら荒れる原因になるよ。
沿線住民同士仲良くしたいですね。

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461=464です。

私のせいで掲示板が荒れてしまったら申し訳ございません。
クローゼットについて正直に書いたつもりですが、どうも揚げ足を取られたみたいですね...恐ろしい世の中です。
上に書いたとおり、トータルとしてはウォークスルークローゼットに満足です。

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>>468
勘違いですよ。
別にあなたのせいで荒れてるわけでもないし、誰も上げ足をとってないし、恐ろしい世の中でも無いです。
入居者の方の情報提供は皆さん大歓迎でしょう。

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なんかネガ情報が出るたびに荒らし荒らしとか騒ぎまくってるけど何で？

ウォークスルークローゼットの件は、ガレリアとブランズを比較してる中で疑問に思ったから書いたまで。
ガレリアは洋室と和室の間にウォークスルークローゼットがあるので「なるほど」と思った。
両方の部屋から大きなクローゼットを共有する、その結果ウォークスルーで通り抜けが出来る。
ところがブランズは洋室と洗面室の間にウォークスルークローゼットがあるので「何でやねん？」と思った。
これではホントに洗面室への通り抜けの意味しかない。その必要があるのかだ。
どうも部屋のど真ん中を貫いてる柱を隠すためのような気がするが。

そこで直接的な表現は止めてレスを誘い出すために視点を変えて質問した。
これはネット掲示板の常套手段。２ｃｈでは頻繁に見られる「釣り」と同じだ。
特に隠蔽されてるネガ情報をほじくり出すにはこの方法は有効である。
そしたら「ひょうたんから駒」期待してなかった「湿気」のネガ情報が引き出せたわけだ。

一般にマンションでは機密性がいいせいか、多湿の日本では押入やクローゼット、下駄箱等は湿気が多く、
使い捨ての湿気取りなら1,2ヶ月に一回は交換する必要がある。
だから湿度の高い洗面室に入り口があるブランズのクローゼットなら尚更だと言うことだろう。
ウォークスルークローゼットを検討するに当たっては貴重な情報だ。

何れにしてもクローゼット内の除湿はマンションでは考えないといかん。
使い捨ての湿気取りでもいいが、補充が面倒だしゴミとして捨てないとだめだしランニングコストもかかる。
それなら初期投資は大きいが電気式除湿器がいいだろう。ただクローゼット内にコンセントがない。
クローゼット内に電灯があるのでコンセント増設は可能だが電気工事屋に依頼する必要があるし金もかかる。
そうなると充電式はないか？
探せばあるものだ。小型充電式のものが。
クローゼット３ヶ所だから３台必要だが、充電時のことを考えて６台買って使い回そう。
http://item.rakuten.co.jp/fujix/399973/

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なるほど。

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そんなことしなくても検索すれば一番目に出てくるよ。なんで寝室と洗面所なのかも。
http://jyusetsu-navi.cocolog-nifty.com/blog/2006/05/post_d2dd.html

あとブランズのWTCには電源があるということが判って良かったね。

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柱隠しが目的だと思うが。まさか居室のど真ん中に柱走ってたら大変だそ。

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人が親切心で答えたのを「釣り」とかいうのは現実社会はおろか2chでも歓迎されないだろう。

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匿名の世界だから成せるワザだろう。この掲示板にしても2chにしても。

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ガレリアにしてもブランズにしてもウォークスルーの用途で使うなら通路には物が置けないだろう。

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寝起きのスッピンの顔を家族にも見せたくない（見せられない）人は、
居間を通らず寝室から直接洗面室に行けた方がいいのかも知れない。
その意味では寝室と洗面室の間のウォークインクローゼットは意味がある。
暗闇のクローゼットを密かに抜けて洗面台に行って慌てて化粧するとか・・・・

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子供のかくれんぼうにはうってつけだろう。迷路みたいで。

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通路にしたら折角の収納もスペースが少なくなるな。
ウォークスルーも考えもんだ。
それにしてもぶっとい柱が邪魔すぎ。

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毎日快適に過ごしています。とても良いマンションです。東京への通勤も近いですし、夜は静かで夏も涼しくて別荘暮らしのようです。本当にブランズシティ守谷を購入して満足しています。ほぼ完売のようで、販売センターも秋くらいには撤退するらしく、そのあとの利用方法をどうするか管理組合で考えているようです。

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おめでとうございます。

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先日の土曜日曜が天気よかったので、守谷に行きました。
外から見た限りでは、かなり売れ残っているようでした。
周辺環境はとてもいいですね。

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>>480
守谷の夏は窓あけてれば冷房なしでも涼しいのですか？
東京は冷房なしでは過ごせませんです。

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482さん
ブランズ以外のマンションの話？

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＞販売センターも秋くらいには撤退するらしく

あれっ？完売は秋までのびたのか？

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>>483
窓あけるって夜は網戸いるだろ？羽虫が来るから。

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ここのマンションの値引き後の最安値の部屋って何平米のおいくらだったのかな？

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すみませ～ん。ブランズは、いろいろなタイプがあるのですョ。ウォークインクローゼットも位置はそれぞれ！　全部一緒の作りだと思ったの？？？

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外から見ればほとんど入居してるの解るでしょ。どう見ても空いている部屋を探す方が難しいよ！！！　販売センターの撤収の件も東急不動産程の大手会社が完売、即撤収とはいかないのでは？？　余裕をもって秋位と言っていると思います。　実際に完売が近いと思いますので良かったですね！！

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７０㎡位で、２，０００万円台でしょ。

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葉書来たけど80m2台/3LDK 2,200万円よりって書いてあった。
残り12戸だって。

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>>491
抽選の５戸は入ってるのか？

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レスが止まってる、もう諦めたのか？

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同じブランズでも三郷中央は中古でも３５００万はする。
車窓から見えるブランズ三郷中央はとても素敵に見える。

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駐車場の車重制限とかはどのくらいですか？2500kg位？

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2.5tだよ。

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駐車場の区画幅は2.5mありますか？

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ジャスト2.5m。

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2.5mなら問題ないと思う。

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もう完売したのか？

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あと少しで完売しますよ。駐車場は狭いです。外車は無理かな。ドア開けると隣の車にぶつかりそうになるよ。注意してね。待ってます。

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羽虫はピレスロイドかディートとか使わないと入ってくるね。
夏は特に虫発生するでしょ。
このマンション前が湿地？だから。

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おれ幅広外車だけど。。。

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今日の最終期抽選で残戸１桁になるのは間違いないだろう
１階駐車場は外車率高いですよね

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しかもCセグとかじゃなくDセグ・Eセグ・Fセグの割合が高いね。

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１９階以上の網戸がない部屋はどうするのか？

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＞羽虫はピレスロイドかディートとか使わないと入ってくるね。

どんな殺虫剤がいいのですか？具体的な名称を教えて下さい。

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必要な人だけ買えば良い。たった数万でどうにかなる。私は邪魔だから要らない。昨夏は無くても問題無かった。

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>>506
過去スレでも問題になってるよ。

No.961 by 見学者　2009-05-04 22:16:00
エアリータワーの高層階を検討している物です。先日見学に行った際に１９階以上は網戸がついてなかった為、営業さんに確認したところ虫がほとんど来ないのでそのような仕様にしてあるとのことでした。実際に入居されていらっしゃる方いましたら、ホントに虫の心配がないのかお聞かせ願います。

No.962 by 購入経験者さん　2009-05-04 23:13:00
>>961
20階でも虫は飛んできますよ。
エレベータで上がってくるのか、風で吹き上げられるのかはわかりませんが、
網戸不要とは思いませんね。

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まあ数万円を惜しんでただでさえ少ない選択肢を減らす事は無かろう。

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ココ見たら参考になるだろう。

網戸の後付け（高層だとかでついていないのです）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3078/all

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オプションで網戸の話はなかったのか？

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本気なら網戸数十枚分の値引きはあると思う。

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売れ残りマンションなんだから数十万円では話にならない。数百万円だろう。

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そんなに値引きなかったよ
でもどんどん売れているから決めちゃいました

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>>516
論点外しじゃないだろう。釣りだよ。

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都内の売れ残りは１０００万近い値引きあるよ。元が高いからだけど。
守谷あたりじゃマンションは坪１００万が妥当だろう。
不動産屋は相手の顔みて値引きするものだよ。

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既に中層階の表示価格は坪100万くらいだよ。

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実際はそこから値引き交渉開始だろう。売れ残りマンションを表示価格で買う馬鹿はいない。

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金額は言えないが3桁はいけたよ。

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３６０万円

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今日の抽選で完売したのかな？
いよいよ最終章突入！

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>>523
１割？

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残るは101.22m2 の３戸のみか？

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満足しています。購入して良かったです。５５０世帯もの方が購入するんですから、価格も妥当だったんでしょうね。安かったと思ってます。お得な買物でした。

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ここももうすぐ閉鎖ですね。
おめでとうございます。

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ならスレ埋めよ。

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完売 ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!!!
http://www.moriya550.com/roomplan/index.html

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いやいや…
http://www.moriya550.com/roomplan/index2.html

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この板閉鎖となるとさびしいね。

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販売中はなくて先着順はあるとは？

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みらい平呼んでこようか？

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残り３戸になりました

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ちょうどキャンセルが出たので早速決めました

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おめでとうございます。
今月には完売できるかもしれませんね。
ブランズが完売し、１駅先でも考えようとする人が出てくるかもしれません。
センチュリーも来年３月までには完売できるといいと思っています。

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あほ、センチュリーは今月完売だお。

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残り３戸は100m2台の4LDKで３千数百万円。
実際値引きで３千万切るかだろうな。
もうこうなったら売れるか売れないかは値段しかないな。

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ここは値引きなんかしないよ。こないだの抽選物件だって定価販売

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値引きするよ。
実際に買った人に聞きました。
それも結構大きな値引きだよ。

残り少なくなってきて、焦って定価で買ってる人がいるんでしょ。
売れだしたら定価で売るのは当然だよ。
買い時を逃したんからしょうがない。

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売り手と買い手の駆け引きは商売の常識。

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どのくらいの値引きがあったのかしら？
基本交渉では引かないという認識だったけど

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物の価格は需給関係で決まる。不動産も同じ。

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値引きは間違いなくしませんよ。

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>>545

今はしないって理解でOK？
前はしてもらえましたよ。同じ面積の他物件の見積持って行って同額にしてもらった。

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>>545

してもらったって人がいるのになにか根拠があるの？
それとも自分が定価で買ったからそう言ってるのかな？

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今時、定価で買うヤツいないだろ

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値引きの話を他言するなと言う意味がようやくわかった。

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>>550
念書取る不動産やもあるとか・・・・

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そんなこんな話してる間に残り３戸になりました。
いよいよ本当のカウントダウン！

このスレ無くなったら次どこいこう。今のうちに考えとこ。

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＞＞549さん
自分が定価で買ったのに他の人が車一台買えるような値引きをしてもらっていたら誰だって嫌ですよね。
まあ車一台盗まれたと思って忘れてください。
最近ではよくあることです。

ここは検討板ですから有利な情報を書くのは当然です。
買った人は見る必要ないでしょう。
他人の気持ちを害して喜んでいるわけではないで勝手に検討板に参加して被害者ぶらないでください。

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↑荒らしにあえてつっこんじゃうけどさ、
買った人じゃないと値引きの話なんてわからないよね？

まぁもう残り少なくなってここも閉鎖間近だから、他あたってください。

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最後は買えた人が勝ちですよ！！！　それは安く買えた方が良いですが、買えなかったら残念ですからね！！！
定価でも買いたい人もいますし、この価格に下がれば買いたい人もいます。

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数十戸余っていた次期には長期戦で値引きを引き出すのも一興だったが、今は即決の次期だろう。

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買った人じゃなくても値引きはわかるでしょ？
何回か交渉すれば下がるからね。
まあ購入者の話があった方がいいに決まってるけど。

どのみち今は値引きは期待できないよ。
どーしてもほしければ定価で買うしかないかもね。

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定価というか販売当初よりはずごい値下がりしたのが現在の価格なんだけどね。
値引きしてもらったもらった騒いでる人は値下がりした現在の価格のことを言ってるんじゃない？

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「高値掴み」は株の世界でもよくあることだ。

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別に騒いでいないよ。他言するなって言われたから真実は語らない。

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買う時は目一杯値引きして欲しいけど、
買った後はビタ一文下げて欲しくない。
という気持ちが良く表れている。

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かなり値引きしたのが現在の価格だが、値引き前の価格で購入した人てどれくらい居るんだろ？
値引き前は今より1,000万近く高かったんでしょ

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値下がりした価格で買った人はそこから更に大幅値引きなんて信じられないだろうね。
まあそれは営業さんが一枚上手だったんだからしょうがないよね。

でもそれだけ値下げできるんだからマンションの原価ってものすごい安いんだろうね。

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>>563
どのくらいの平米数の物件をおいくらで購入したのかしら？

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＞＞561さん
みんなそうだろうね。

＞＞562さん
値引き前の価格で買った人は差額が払い戻されたと聞きましたが。

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>>565
そんなことマンション側がみすみす自主的にするなんて考えられないんだけど…
その値段に納得して買ったんだし、返金の義務なんてないでしょ？

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まぁ、私以上の値下げ額は、確実にいませんが、口外はできません。

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およそでいいからおせ～て

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デベや販社の決算期の３月は、そりゃもう・・・・

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マンションの原価って販売価格の半分以下だと思う。
不動産は粗利がものすごく大きい。
だけど広告宣伝費や販促費が桁違いにデカイから当然だと思う。

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およそでも、多分引いてしまう額なので、教えられないのです。

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そんなに安いもんなんだ
てっきりリーマンショックのおかげで今販売してるモノに関しては赤字販売なのかと思った

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>>571
あなたは内部の方と知り合いとか親密な関係だからそこまで値引いてもらったのかな？
そうでなければ、あれだけ売れ行きのいいマンションが特定の人間にわざわざ大幅な値引きをする理由は何もないですよね

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売れ行きは全然良くなかったでしょ。
営業さんも去年は閑古鳥が鳴いてたと言ってましたし値引きするのは当たり前だよ。

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誰かが「車一台分」って書いていたけど、うまいなと思った。問題は軽自動車かベンツかってことだ。

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売れ行きはいいでしょ、一年ちょいでほぼ完売するんだから。
ＴＸ沿線のほかのマンションなんて２、３年経っても今だ未入居が多数とか当たり前

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原価２０００万のマンション１０戸を４０００万の価格で売り出す。
売れ行きが思わしくないので、様子みながら３５００～３０００万に値下げして７戸売ってしまう。
いつのまにか決算期、もうなりふり構わず残り３戸は原価割れの１８００万でさばいて１０戸完売にしたれ！

これで完売、ノルマ達成、そこそこ利益も出たよ、決算乗り切った！

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３６０万で外車買えるのか？

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ＴＸ沿線が悪すぎるだけ。
２度と大手は進出してこないでしょう。
都内では完成前に完売することも珍しくないんだからね。
まあそういう意味では守谷で大手のマンションを格安で買う最後のチャンスだったんだよね。
ちょっと前までは。

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守谷以北のＴＸ茨城沿線のマンションは供給過多。

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>>566
過去スレ見てください。
東急ほどの会社になれば目の前の利益だけを考えているわけではないのですよ。

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ごちゃごちゃ言ってないで買えよ。
残りの物件は値引きしねーよ。

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おととしの１２月に３０％安くなり、値引き前の価格で手付契約していた人は、去年の３月の引渡時の残金決済の際に、３０％の値引きの価格で購入しました。残金決済の前でしたので、差額が払い戻されたのではなく、値引きしてから購入した人達と同じ価格で購入させていただきました。ブランズシティ守谷の売主さんは、とても良心的でした。３０％値下してからは、順調に売れて５５０世帯が完売間近です。良いマンションです。

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ＴＸ沿線には、まだ大手（三井、三菱）が沢山の土地を保有しています。守谷駅の北側の広大な土地も三井不動産が事業化のタイミングを図っています。　三菱地所は、つくばエクスプレスを秋葉原駅から東京駅（新丸ビルの地下あたり）まで伸ばしてから売却をしようと思っているのではと予想しています。

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クレトイシ跡といわれてる場所だね。
ららぽーとできないかなぁ。

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守谷にこれ以上店は出来ないんじゃない？

車がない人には、しょぼくて物足りないかもしれないけど、車がある人には十分過ぎる。

クレイトシ跡地はしばらく空き地かな。

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すみません。特定郵便局制度は。民営化で廃止でした。
でも、今は会社で直接管理のようですが、できませんかね～。

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１年で完売なんてすごいですね。良いマンションだと思っていましたので納得です。

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周りには大型ショッピングモールはできませんよ。ロックシティがあるから不要ではと思います。守谷の人口では無理です。

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>>588
>１年で完売なんてすごいですね。

それ間違いです。3年です。

そもそも入居開始してから1年以上経ってる。

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TX茨城区間で竣工前に買った奴はどれくらいいるんだ？

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完成して１年程度で５５０戸が完売するなんてすごいことです。なかなかこの世帯数を売れないですよ！！　総合的に見ても、グレードやセキュリティの割には価格がお手ごろ感あったと思います。

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おい、今日葉書来たけど「残り９戸！」になってるぞ。

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>>592

>完成して１年程度で５５０戸が完売するなんてすごいことです

だ・か・ら3年だって。
いくら営業だってウソはだめですよ。

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完成して、って書いてあるよ。

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>>595
>>592
じゃあ、こういう書き方も正しいわけね

｢今年になって5ヶ月で550戸が完売するなんてすごいことです｣
｢21世紀になって10年で550戸が完売するなんてすごいことです｣

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>>594
しつこいね。完成してから1年程度って書いてあるのにね。
正確に言うと完成から1年4ヶ月、販売開始から2年3ヶ月くらいだよ。
何をもって3年とか言ってるのかわからないね。
そんなにここを古くしたい理由でもあるの？

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>>596
日本語勉強したら？前後の脈絡がないじゃん、そんなの小・中学生でもわかるだろ？
というかしつこいうえに揚げ足取りばかりしてる小姑みたいだな。
しかも日本語もろくにできないのかよ。

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あいまいに３年というならみらい平は何年だ？

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