ブランズシティ守谷７　【祝、完売間近！】

西側は音がうるさいと感じる人もいるというのは買う前の参考になる。
やはり安い大型マンションは
高い中型マンションに比べて
総会が荒れがちで足並み揃わないんだな。

運転側の工夫だけで音が減らせるかもしれないから
問い合わせるくらいしても良い。

しかしこれだけ足並み揃わないのは
住んでる人が多いのもあるだろうけど
リーダーシップがないからだ。

リーダーシップには納得できるような説得が必要。
黙って俺について来い的なリーダーシップは困るからついてかない人も多い。

説得には理屈・信用・共感が必要と仮定。
指摘は正しい。
信用はまだ半々だろう。ウソツキでもないし正義感もあるのだろうが実績がないからね。
最後の共感、根本的な心の部分、ここはぜんぜんたりない。
「周囲の生活環境を良くしてやる的」な書き方で
表の大義名分は与える気持ちだが
裏の本当の本音は「うるさくて頭にくる」なのではないか。
「うるさくて頭にくる」⇒「クレームしたい」に心で共感してもらえていない。

でも最後の共感、根本的な心の部分、
ここはどうやったら埋められるのだろう。
「くれくれ」ではなく「与える気持ち」とか世間では言うけど
簡単じゃないよね。


【一部テキストを削除しました。管理人】

規模の大小は関係ないですよ。
知識水準のバラツキの問題でしょう。
病気とかでもなく地道に勉強してもらうしかないですよ。

TXの騒音が約束する基準/遵守すべき基準を上回るという論理であれば
理事会、総会での審議も価値があることを誰も否定することはないでしょう。
たとえ却下されても審議する価値を否定されることはないでしょうという意味です。

論理と理論の使い分けもできないのですから、自己中（自己中心的な論理）という意味を
理解してくれといってもそれは難しい要求でしょう。

マンション内の部分最適が精一杯で、街や沿線の全体最適の視点がないのです。
マンション内の部分最適の面でも片手落ちです。
仮に、西側居住者の中にTXの景色や騒音を気に入って買った人がいたとしたら、どうでしょうか？

「TXの騒音が約束する基準/遵守すべき基準を上回るという論理」が必要なのです。

したがって、>>341さんの意見には、気持ちはわかりますが、賛同できませんね。

いや、はたから見てるとみなさん同じようなものですよ。

どうでもいいです。

ただ、住民がみんなこういう程度だとは思われたくないです。

そろそろ理事会もこの混乱収拾してください。

鉄道高架橋際に建ってるマンションなら電車騒音はある。
この沿線はＴＸが開通した後に建ったマンションが多いから当然だろう。
線路が先だ、マンションは後。当然マンション側で騒音対策するのが基本だ。
電車線際のマンション買ったのに何を今更うるさいとか言ってってるのかね？
ブランズに限ったことじゃない、みどりの、万博公園、研究学園のマンションもそう。
電車騒音いやなら、地下ホームのみらい平駅orつくば駅のマンションだ。
でも守谷は、サーパスシティとかレクセルくらい線路から離れてればましかも。
ポレスターは駅前だけどディーゼルカーの騒音と煤煙があると聞く。

>>348
正論。

>>331
うわ、すごい光景ですね。

検討スレで電車騒音が問題にならないのはセンチュリーくらいだろう。
みらい平は高台のため、軌道は掘り割りで駅が地下駅みたいだからな。
それと元々地下駅のつくば駅周辺のマンションもそうだ。

鉄道騒音がどうの、ってオバサン、
ホントに変だよ。
あんなにうるさく感じるなら室内側に自費でサッシを取り付ければいいのに。

工場隣に越してきて音と匂いに文句を言う人、
物流センターの隣のマンションを買って交通量に文句を言う人、
公園真ん前のマンションを買って「子どもの声がうるさいからなんとかしろ」と役所に苦情を言う人。
どれもモンスター。

あの人の隣には住みたくないなあ。

おい、センチュリーはカウントダウンに入ったぞ！

ブランズも最後抽選やって終わり。

スレも既に住人だけの議論の場になってしまった。

みらい平マジウザイわ。
音の件もみらい平荒らしが混じってどうでもよくなってるし。
まぁこんな所でどうこう言うことじゃないわな。

騒音おばさんが暴れてるようじゃ完売はまだ先だろう。

でもセンチュリー完売したらセンチュリーのスレは閉鎖になるので、
みなこのブランズのスレに乱入して来るのでは？

ブランズが先と思うけど、ライオンズのこともあったし分からん。

先も後も、向こうは発売後3年以上経っている…

向こうは５５０戸ならとっくに完売してるみたいよ。

そんな話題はどーでも良いから電車騒音の議論に戻れ。

なら誰か騒音おばさん呼んで来いや。

みらい平のセンチュリーが５５０戸だったら１年くらい前に完売してるでしょっ。
ところで、掲示板で騒がれている電車の騒音が酷いって本当の話なの？
みらい平のセンチュリーでは全然電車の音なんて聞こえないしとても静かだよ。

電車がうるさいって人はおばさんなのか？若い男性じゃないのか？

363は無視してください。読み直したらレスしなくていいレスでした。

みらい平はブランズの何年も前から販売している
何年もかけて投げ売りして
やっとここまでこぎつけられたという印象しかない

もうどっちが早く完売するかとか競争じゃないしどうでもいいよ。

センチュリーが一方的にブランズを見下したくて仕方ないみたいだけど、ブランズ買った人でセンチュリーにしときゃ良かった～って思ってる人なんかいないと思うよ。

センチュリーも、電車騒音きこえますよ
快速は、高速で通過するから、真下のトンネルに入る前後の音は、残念ながら、聞こえるんだよね

Ａ棟とＢ棟はそうかもしれないけど、Ｃ棟ならほとんど聞こえないんじゃないかな。

隣駅と違ってこちらは、２４時間誰かが起きている有人管理なんですね。
昼間の管理員の人とフロントの人は、何人ぐらいいるのですか？

ＨＰを見ると昼間は管理員+警備員で夜間は警備員２人と書いてあるので管理員もフロントもこの書き方だと
それぞれ１人づつなんでしようか？

でもＣ棟には明け方になるとハンマーを壁に叩きつけて叫んでる人がいるんだって？

網戸はどこで売ってるのですか？

いい天気
ベランダに出なくても
カウンターキッチンで、朝ご飯の準備しながら見える富士山
とってもキレイ
本当に、ブランズに決めて良かったと思います
スカイツリーも、キレイに見えますね
スカイツリーは、真正面じゃないけど

>>365
>みらい平はブランズの何年も前から販売している

ブランズもかれこれ3年近く販売してるよ。
あまりに売れないんで途中仕切りなおして今から販売開始ですみたいなことをしたけどね。
そこがスタートだと思ってるが人多いんだね。

過去スレは2007年からありますよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25068/1

建物の資産価値（減価償却）を考えるなら、何年販売したかではなく、竣工後、何年経過してるかが、問題なのでは？

>>374

ブランズ：平成21年1月20日
みらい平：平成19年8月29日

意外と差があるんですね。

>>375さん

検討者にとっては意外ではないし、意外じゃまずいですよ。

検討者なら最初に押さえておくべき、ごくごく基本的な情報ですから。

みらい平そろそろ築年数３年だね
築年数３年でまだ売れ残っている
マンションは他に無いだろう
よっぽど不人気で売れ無いのでしょうね

19年8月竣工って事は、2年目点検も終わってるだろうし
これから、みらい平買う人は｢2年の無料アフターサービス｣なし？

特定の関係者だと思うけど、あなたが書くことで、掲示板の雰囲気も大きく変わっていることに気付いて。永住する住まいを求める客層に資産価値の訴求をしても、意味がなかったこと、むしろ逆効果だったことを、学習しようよ。守谷は投資に失敗したんだよ。街の魅力を語れないなら、書かないで。

>>379 さん
誤爆ですか？

どのレスへのレスなのかわかりません。

みらい平が550戸なら1年前に完売してるはずじゃないかな。
戸数が100戸以上も少ないマンションとじゃ比較にならないね。
爆笑。

自分で気に入って買ってんだから、いちいち他と比べなくてもいいんじゃないの。
営業さんですか？
もっと前向きな話をしましょうよ。

>>376

別に俺にとっては重要じゃなかったけど？

>>386さん

だからなんですか？

住民版はやべー論戦。

じゃ、ブランズのスレに、しつこく、他マンションの話題を持ってくるの
やめましょう

「もっと前向きな話をしましょう」

それじゃブランズ前のバス停の件はどうなったのか？雨の日はバス乗りたいな。

>>391
我慢して７分歩け。騒音も我慢しろ。それが宿命だ。

それでは卵形浴槽も網戸も我慢しろってことですか？

相変わらずしつこいな。

そんなに卵型が欲しけりゃメーカーに聞け！

網戸もその辺で買ってきな！

外野でどうでもいい話してる間に、HPの残り戸数は確実に減っていますね。
ようやく本当のファイナルですね。

>>379,>>384です。
それにしても、ブランズにとって「も」、守谷にとって「も」、とってもマイナスな行為だと理解できないのかな。

【一部テキストを削除しました。管理人】

住民板では、ギャラリー跡をどうするかと議論されています。
店舗ができれば、激アツですね。

郵便局とか市役所の出張所とか図書室とか、
子供から大人までみんながぜったい使うような場所を希望。

100円ショップ、
クリーニング、
整体マッサージ、
ＪＡファーマーズマーケット、
金券ショップ、
野村證券とか
大人の場所はどうかな？？　ちょっと自信ない。

飲食店は虫が出るのでなるべくやだな。

クリーニングはいいですね。フロントにもあるけど割高なので。

つまらんテナントばっかだな。
クリーニングとかまわりいっぱいあるよ。

戸建住宅建てて売ったらいい。

自販機一杯置いて欲しいっす。

パチ屋作ったら買ってやるよ。

網戸屋がいい。

明日から最終期の登録受付開始ですね。
希望の部屋抽選にならないと良いな～。

５戸だけなのか？

みたいですよ。もしかしたら結構倍率高いかもしれません。

昨年からずーーーーーーーーーと同じ戦略？もう騙されないぞーっ
だって本当なら遅くても今年の2月で完売だったんだもん

なら買わなきゃいい。

いよいよ一桁台
５つは来週の抽選で決まってしまうだろう

よかったですね。ようやくですね。

モデルルームだったお部屋もすっかり家具をかたずけていました。モデルルームのお部屋を売っている位ですから残り少ないのでしょうね。今年になってからすごい勢いで皆様が引っ越して来たので駅からの帰りにマンションの明かりを見てもほとんど点いています。確かに、ほぼ完売だと思います。良かったですね（笑）

いつもMR情報ありがとう。まるでLive中継のような新鮮さ。あたまが下がります。

いんやまだ１０戸以上あるよ。
２０戸は先週の時点で切ってたみたいだけど。
しかし残ってる部屋は高い部屋ばかりだから売り切るのは大変でしょ。
まあ営業さんの腕次第だね。

おそらく来月完売とみた。

きた。
駅前に来るぞ。

なにがくる？

【一部テキストを削除しました。管理人】

ブランズが終わったら駅前に来るってことじゃないでしょうか？

パークが話題にならないのは何か理由があるのか？
例えば東京から遠すぎるとか。

パークに聞け