匿名さん
[更新日時] 2010-06-12 07:15:26
ブランズシティ守谷Part6のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
まもなく完売御礼の祝砲が守谷の天空に轟くでしょう。
皆さま方もフィナーレに相応しく三本締めで行きましょう。
施工会社:清水建設
管理会社:東急コミュニティー
こちらは過去スレです。
ブランズシティ守谷の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-04-26 22:54:45
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物件概要 |
所在地 |
茨城県守谷市ひがし野2丁目1番 |
交通 |
つくばエクスプレス 「守谷」駅 徒歩7分 関東鉄道常総線 「守谷」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
550戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上30階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年01月20日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]中央商事株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
|
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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ブランズシティ守谷口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
南東角住戸・17階 101平米台 3,390万円~
も残ってるようだ。
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302
匿名さん
なんか売れ残りのブランズよりも、これから出来る新築検討した方がいくねーか?
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303
匿名さん
ブランズ
クラスの施設で価格の新築マンション
あるなら、教えて下さい
今、ブランズに決めようか
悩んでいるんで、よろしくお願いいたします
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304
匿名さん
>>303
センチュリーのスレにマンション開発のきな臭い情報があったので転載しておきます。
No.450 by 匿名さん 2010-05-07 20:54
カスミ裏の空き地はフージャースコーポレーションが平成18年5月に
「みらい平プロジェクト(仮称)」として事業用地を契約しています。
同社の業績は最近回復して来ていますので動き出すかもしれませんね。
センチュリーに次ぐマンションが出来るかも?
No.460 by 匿名さん 2010-05-08 12:24
フュージャー所有の用地はどうなるんでしょうね...。
近隣のマンションがまだまだ苦戦している中で、建設にはなかなか踏み切れないのではないかと思います。土地の買い手を探しているといったあたりが現状では? 流山や柏までのところで2,000万円台のマンションが出てきていますから、TX茨城区間のマンション開発はしばらくの間は落ち着くのではないかと思います。
新築の新規分譲マンションで1,500万円ぐらいの価格設定は現実には無理だと思うので、何の根拠もない推測ですが、フュージャー所有の用地は仕入価格によっては戸建分譲地にしてしまうかもしれませんね。
立地の良い都内のマンション開発の方が確実に売れるので、ビジネスとしてはそちらを優先して事業を展開していく方向だと思います。
No.462 by 入居済み住民さん 2010-05-08 12:56
>>460
フージャースの「みらい平プロジェクト」の詳細は不明ですが、
暫く前までは空き地にマンション建設の立て看板があったと聞いてます。
フージャースは戸建てもやってますが、主体はマンション開発です。
今はセンチュリーの共用廊下から天気の良い日は筑波山が眺められますが、
もし空き地にセンチュリーのような高層マンションが壁の様に建ったら、
中層階以下からの筑波山眺望は望めなくなるかもしれません。
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305
匿名さん
センチュリーが三年かかって
破格値にしても完売しないわけだから
みらい平に
マンション建設は
ありえなさそうだね
まだ、守谷の三井不動産の広大な土地の方が
可能性あるかも
まあ、いずれにしても、数年は、なさそうだね
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306
匿名さん
ここまで出揃っても決められないなら、数年待ってみるのもいいのでは?
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307
匿名さん
>>304
その区画は住宅用の区画だから高さ制限があります。
いま立っているレヴィールガーデンよりも高いマンションは建たないので、センチュリーからの筑波山方面の眺望が悪くなることは無いですね。
守谷の方こそ高層マンションがそのうち建つ可能性が高いでしょうね。
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308
匿名さん
守谷に、近い将来、ブランズ並みのタワーマンション建つんだったら、確かに、待ってみてもいいかも
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309
匿名さん
守谷にタワーマンションができても、価格が今のブランズ並になるか分かりません。あと、条例で高さの制限があったと思います。ブランズは条例施行直前に着工したので、当てはまらなかったと聞いています。同じ規模のタワーマンションの建設は不可能かもしれませんね。
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310
匿名さん
守谷は、ブランズが
最初で最後のタワーマンションなんですね
ちょっと、興味があるので
今週末、販売センター行ってきます
皆さん、いろいろ情報ありがとうございます
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314
匿名さん
304さんは「きな臭い」って言葉の意味がわかってるのだろうか・・・。
横ですんません。
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315
匿名さん
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316
匿名
-
317
匿名さん
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318
匿名
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319
匿名
下手に店が出来て騒がしくなるより、今のままでいいです。
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320
匿名さん
自分は、せっかく、広い土地をキープしてるんだから、
ららぽーと守谷
大規模マンション
新規住宅街に賛成です
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321
匿名
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322
匿名
ららぽーと作るなら思い切って船橋よりでかい、むしろレイクタウンを超えるくらいのものを希望。
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323
匿名さん
道路の悪い守谷にそんな物作ったら、週末は船橋以上の地獄絵図になっちゃうよ。
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324
周辺住民さん
静寂な住宅地がよくて守谷を選んだんじゃないの?
住んだら住んだで柏や船橋のようにしろ?
だったら最初から柏の葉とかに住めよ!
どんだけ守谷を荒らせば気が済むんだ!
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325
匿名さん
>>324
その前にこの掲示板を荒らさないようにね
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326
匿名さん
新守谷側のクレトイシの跡地開発はブランズ住人には関係ないだろう。
それよりも駅からブランズ前までのバス路線開設の方が先だ。
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327
匿名さん
>新守谷側のクレトイシの跡地開発はブランズ住人には関係ないだろう。
そりゃそうだろう。クレトイシ側の駅前のライオンズとかレクセルの住人なら大いに関係があると思う。
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328
匿名さん
324さんに賛成です。
静かな所に住みたくて駅から離れた所にしたので、今のままでいいです。
ららぽーととか言ってる人はそこに行ってください。わざわざ守谷にすることないと思う。
-
-
329
匿名さん
そんなこと言ってたらナゼ先住民が反対運動を起こしたか?考えてみたらいい。
静かな戸建住宅街に突如高層マンションが建設されるから反対したのじゃないか?
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330
匿名
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331
匿名さん
結果的にはこうなったんじゃないか?
-
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332
匿名
あぁあークレトイシーー。
お前はなんて広大なんだーー。
ららぽーとを立たせておくれーーーー。
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333
匿名さん
ロックシティも遠いと思ったけど、ららぽーとはもっと遠いんじゃないか?
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334
匿名さん
住民板はずいぶん騒音問題で荒れてますね。すごく気になります。
たとえ西棟であってもパークよりよっぽど距離があると思うのですが、
この物件はそんなにうるさいのでしょうか?
パークの住民板なんかを遡って見ましたが、あちらは騒音に関してはそれほど騒がれていないようで
とても不思議です。
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335
匿名さん
騒いでるの一人だけでしょ。
西側だが気になったことがない。
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336
匿名さん
私も、西側
電車の音は、まったく、気にしてませんでした
防音壁より、線路沿いの歩行者専用道路の街灯を増やして欲しいな
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337
匿名さん
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339
匿名さん
500世帯以上もあると変な人もいるもんですね。
上下左右はほんと気の毒。
あの人が相談すべきは病院なのではないかと…
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340
匿名さん
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341
匿名さん
西側は音がうるさいと感じる人もいるというのは買う前の参考になる。
やはり安い大型マンションは
高い中型マンションに比べて
総会が荒れがちで足並み揃わないんだな。
運転側の工夫だけで音が減らせるかもしれないから
問い合わせるくらいしても良い。
しかしこれだけ足並み揃わないのは
住んでる人が多いのもあるだろうけど
リーダーシップがないからだ。
リーダーシップには納得できるような説得が必要。
黙って俺について来い的なリーダーシップは困るからついてかない人も多い。
説得には理屈・信用・共感が必要と仮定。
指摘は正しい。
信用はまだ半々だろう。ウソツキでもないし正義感もあるのだろうが実績がないからね。
最後の共感、根本的な心の部分、ここはぜんぜんたりない。
「周囲の生活環境を良くしてやる的」な書き方で
表の大義名分は与える気持ちだが
裏の本当の本音は「うるさくて頭にくる」なのではないか。
「うるさくて頭にくる」⇒「クレームしたい」に心で共感してもらえていない。
でも最後の共感、根本的な心の部分、
ここはどうやったら埋められるのだろう。
「くれくれ」ではなく「与える気持ち」とか世間では言うけど
簡単じゃないよね。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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342
匿名
規模の大小は関係ないですよ。
知識水準のバラツキの問題でしょう。
病気とかでもなく地道に勉強してもらうしかないですよ。
TXの騒音が約束する基準/遵守すべき基準を上回るという論理であれば
理事会、総会での審議も価値があることを誰も否定することはないでしょう。
たとえ却下されても審議する価値を否定されることはないでしょうという意味です。
論理と理論の使い分けもできないのですから、自己中(自己中心的な論理)という意味を
理解してくれといってもそれは難しい要求でしょう。
マンション内の部分最適が精一杯で、街や沿線の全体最適の視点がないのです。
マンション内の部分最適の面でも片手落ちです。
仮に、西側居住者の中にTXの景色や騒音を気に入って買った人がいたとしたら、どうでしょうか?
「TXの騒音が約束する基準/遵守すべき基準を上回るという論理」が必要なのです。
したがって、>>341さんの意見には、気持ちはわかりますが、賛同できませんね。
-
344
匿名さん
いや、はたから見てるとみなさん同じようなものですよ。
どうでもいいです。
ただ、住民がみんなこういう程度だとは思われたくないです。
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345
区分所有さん
>どうでもいいです。
無関心も自己中も本質は同じ
あの人経歴は優秀なんだけどバリューないよね
とか言われないように頑張ろう
【一部テキストを削除しました。管理人】
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346
匿名さん
-
348
近所をよく知る人
鉄道高架橋際に建ってるマンションなら電車騒音はある。
この沿線はTXが開通した後に建ったマンションが多いから当然だろう。
線路が先だ、マンションは後。当然マンション側で騒音対策するのが基本だ。
電車線際のマンション買ったのに何を今更うるさいとか言ってってるのかね?
ブランズに限ったことじゃない、みどりの、万博公園、研究学園のマンションもそう。
電車騒音いやなら、地下ホームのみらい平駅orつくば駅のマンションだ。
でも守谷は、サーパスシティとかレクセルくらい線路から離れてればましかも。
ポレスターは駅前だけどディーゼルカーの騒音と煤煙があると聞く。
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349
匿名さん
-
350
匿名さん
検討スレで電車騒音が問題にならないのはセンチュリーくらいだろう。
みらい平は高台のため、軌道は掘り割りで駅が地下駅みたいだからな。
それと元々地下駅のつくば駅周辺のマンションもそうだ。
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351
匿名さん
鉄道騒音がどうの、ってオバサン、
ホントに変だよ。
あんなにうるさく感じるなら室内側に自費でサッシを取り付ければいいのに。
工場隣に越してきて音と匂いに文句を言う人、
物流センターの隣のマンションを買って交通量に文句を言う人、
公園真ん前のマンションを買って「子どもの声がうるさいからなんとかしろ」と役所に苦情を言う人。
どれもモンスター。
あの人の隣には住みたくないなあ。
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-
352
匿名さん
-
353
匿名さん
ブランズも最後抽選やって終わり。
スレも既に住人だけの議論の場になってしまった。
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354
匿名さん
みらい平マジウザイわ。
音の件もみらい平荒らしが混じってどうでもよくなってるし。
まぁこんな所でどうこう言うことじゃないわな。
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355
匿名さん
騒音おばさんが暴れてるようじゃ完売はまだ先だろう。
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356
匿名さん
でもセンチュリー完売したらセンチュリーのスレは閉鎖になるので、
みなこのブランズのスレに乱入して来るのでは?
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357
匿名さん
ブランズが先と思うけど、ライオンズのこともあったし分からん。
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358
匿名さん
-
359
匿名さん
-
360
匿名さん
そんな話題はどーでも良いから電車騒音の議論に戻れ。
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361
匿名さん
-
-
362
匿名さん
みらい平のセンチュリーが550戸だったら1年くらい前に完売してるでしょっ。
ところで、掲示板で騒がれている電車の騒音が酷いって本当の話なの?
みらい平のセンチュリーでは全然電車の音なんて聞こえないしとても静かだよ。
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363
匿名さん
電車がうるさいって人はおばさんなのか?若い男性じゃないのか?
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364
匿名さん
363は無視してください。読み直したらレスしなくていいレスでした。
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365
匿名さん
みらい平はブランズの何年も前から販売している
何年もかけて投げ売りして
やっとここまでこぎつけられたという印象しかない
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366
匿名
もうどっちが早く完売するかとか競争じゃないしどうでもいいよ。
センチュリーが一方的にブランズを見下したくて仕方ないみたいだけど、ブランズ買った人でセンチュリーにしときゃ良かった~って思ってる人なんかいないと思うよ。
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367
匿名さん
センチュリーも、電車騒音きこえますよ
快速は、高速で通過するから、真下のトンネルに入る前後の音は、残念ながら、聞こえるんだよね
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368
匿名さん
A棟とB棟はそうかもしれないけど、C棟ならほとんど聞こえないんじゃないかな。
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369
匿名さん
隣駅と違ってこちらは、24時間誰かが起きている有人管理なんですね。
昼間の管理員の人とフロントの人は、何人ぐらいいるのですか?
HPを見ると昼間は管理員+警備員で夜間は警備員2人と書いてあるので管理員もフロントもこの書き方だと
それぞれ1人づつなんでしようか?
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370
匿名さん
でもC棟には明け方になるとハンマーを壁に叩きつけて叫んでる人がいるんだって?
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371
匿名さん
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372
西側住人さん
いい天気
ベランダに出なくても
カウンターキッチンで、朝ご飯の準備しながら見える富士山
とってもキレイ
本当に、ブランズに決めて良かったと思います
スカイツリーも、キレイに見えますね
スカイツリーは、真正面じゃないけど
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373
周辺住民さん
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374
匿名さん
建物の資産価値(減価償却)を考えるなら、何年販売したかではなく、竣工後、何年経過してるかが、問題なのでは?
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375
匿名さん
>>374
ブランズ:平成21年1月20日
みらい平:平成19年8月29日
意外と差があるんですね。
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376
匿名さん
>>375さん
検討者にとっては意外ではないし、意外じゃまずいですよ。
検討者なら最初に押さえておくべき、ごくごく基本的な情報ですから。
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377
匿名さん
みらい平そろそろ築年数3年だね
築年数3年でまだ売れ残っている
マンションは他に無いだろう
よっぽど不人気で売れ無いのでしょうね
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378
匿名さん
19年8月竣工って事は、2年目点検も終わってるだろうし
これから、みらい平買う人は「2年の無料アフターサービス」なし?
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379
匿名
特定の関係者だと思うけど、あなたが書くことで、掲示板の雰囲気も大きく変わっていることに気付いて。永住する住まいを求める客層に資産価値の訴求をしても、意味がなかったこと、むしろ逆効果だったことを、学習しようよ。守谷は投資に失敗したんだよ。街の魅力を語れないなら、書かないで。
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380
匿名さん
>>379 さん
誤爆ですか?
どのレスへのレスなのかわかりません。
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381
匿名さん
みらい平が550戸なら1年前に完売してるはずじゃないかな。
戸数が100戸以上も少ないマンションとじゃ比較にならないね。
爆笑。
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385
匿名さん
自分で気に入って買ってんだから、いちいち他と比べなくてもいいんじゃないの。
営業さんですか?
もっと前向きな話をしましょうよ。
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386
匿名さん
>>376
別に俺にとっては重要じゃなかったけど?
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387
匿名さん
-
388
匿名
-
389
匿名さん
じゃ、ブランズのスレに、しつこく、他マンションの話題を持ってくるの
やめましょう
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390
匿名
-
391
匿名さん
それじゃブランズ前のバス停の件はどうなったのか?雨の日はバス乗りたいな。
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392
匿名さん
>>391
我慢して7分歩け。騒音も我慢しろ。それが宿命だ。
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393
匿名さん
-
394
匿名
相変わらずしつこいな。
そんなに卵型が欲しけりゃメーカーに聞け!
網戸もその辺で買ってきな!
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397
匿名さん
外野でどうでもいい話してる間に、HPの残り戸数は確実に減っていますね。
ようやく本当のファイナルですね。
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398
379
>>379,>>384です。
それにしても、ブランズにとって「も」、守谷にとって「も」、とってもマイナスな行為だと理解できないのかな。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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399
匿名
住民板では、ギャラリー跡をどうするかと議論されています。
店舗ができれば、激アツですね。
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400
匿名さん
郵便局とか市役所の出張所とか図書室とか、
子供から大人までみんながぜったい使うような場所を希望。
100円ショップ、
クリーニング、
整体マッサージ、
JAファーマーズマーケット、
金券ショップ、
野村證券とか
大人の場所はどうかな?? ちょっと自信ない。
飲食店は虫が出るのでなるべくやだな。
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