ブランズシティ守谷７　【祝、完売間近！】

いよいよ完売なんですね。
おめでとうございます。

守谷に長く住んでるけど、正直住みよい街ランキング一位だと実感したことはない。

ましてや住みやすいかどうかは各個人違うわけだし、データで住みよいと言われてもいまいちピンと来ない。


ただ、守谷に愛着はあるし、ブランズが出来たからといって、守谷を抜いて住みよい街上位になった街に引っ越したいとは思わないよ。


事業仕分けじゃないけど、そんなランキングは一位でなくてもいいよ。

住みたくない街とかにランキングされてなければね。

過去板です。2007年7月からあるよ

ブランズシティ守谷はどうでしょう
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25068/
ブランズシティ守谷はどうでしょう　Part2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25063/
ブランズシティ守谷ってどうでしょう　Part3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25102/
ブランズシティ守谷ってどうでしょう　Part4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/
ブランズシティ守谷ってどうでしょう　Part5
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56541/
ブランズシティ守谷ってどうですか？Part6
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66530/

駅に近ければ住みようかも、ボレスターみたいに。

ブランズの前に完売したライオンズやレクセルヒルズなら分かるけど。

ライオンズやレクセルヒルズ、中古で出たらどれくらいの価格だろうか？

ブランズを買うより高いのは確か。

レクセル70で3300で出てたな。
ブランズのが全然いいわ。

１千万の違いなら駅までの往復は２０年として５０万円／年の価値となる。
これをどう評価するか次第。

であれば、徒歩35秒で1500万安いセンチュリーを買うね！
守谷より断然便利だしね。

12の肩を持つわけじゃないけど、別に個人の考え書いてるだけだから削除対象じゃないでしょ。

というかセンチュリーって1800万で買えちゃうってこと？
安すぎてなんか怖い。

ここ数週間、少数の人間だと思うけど「駅近至上主義」をTX茨城区間のマンションのスレで連続で書き込んでいる。あまりにも執拗すぎて、本当にちゃんと検討している人は引いちゃうだろうな。

まあ現実は、某物件より、何倍も駅から遠い、500万も高い、値引き渋い、免震じゃなく耐震、高層階に網戸がない、とデメリットだらけのように見えるブランズの方が売れ行きが良いわけだが、販売期間と残戸数から見て。駅近以外のことも少しは考えてみたらどうだろうか。

賢い奴は２千数百万のマンションを１８００万で買ってるってことでしょう。
不動産ネゴシエーションのテクだろう。

＞「駅近至上主義」

あんた、一度みらい平駅で降りてみたら？「駅近至上主義」に考え変わるよ。
改札からエントランスまで３５秒のひとっ飛びなんだよ、そりゃもー感動もんだよ！

行ったけど、駅周りに飲み屋がないのと、広いけどインテリアがワンルーム賃貸みたいな感じだったので却下だったよ。あと、営業が値段とニトリの話ばっかり。まあ、あの内装とカスミで毎日買い物できることに満足できれば良いんじゃないか。

確かにセンチュリーは駅から一番近いですね。

でもポレスターやガレリア、スタイリーナなんかも見ましたが3分以内くらいなら検討材料としては同程度に感じます。

ブランズは駅からの距離ではそれらに勝てないのは事実ですね。駅からの距離至上主義の方は簡単にマンション選べて良いですね。

ブランズを買っている人は少なからずセンチュリーを見に行っている人も多いはず。

センチュリーの駅近は魅力かもしれんが、そこだけが買う理由にはならない。

値段だってセンチュリーのほうが安いのに、ブランズを選ぶ人もたくさんいる。

駅近のメリットよりも終電が遅くまである、快速が止まるという理由でセンチュリーさよならの人もたくさんさ。

廻りにカスミやとりせんがありゃ満足の人と、大型店舗が近くにあったほうが良いという人もいるしね。

みらい平の人だって、ロックシティやジョイフル本田にはお世話になってるでしょ？


僕はイーアスに行ってますとかの、回答はいりません！

>>15さん
それくらい客観的な見方ができるなら、

>デメリットだらけのように見えるブランズ
のメリットの方を是非書いて欲しい。

Part6までで印象に残るのは、極論すると「売主大手のわりに安い」という内容だけなので、
それ以外のことで。

快速停車駅でかつ始発駅
終電も遅くまであるし
駅前買うより１千万安いし
良い買い物です

ブランズかセンチュリーかどっちのマンションがいいかはよくわからないが、どっちの街が良いかで考えると守谷かな？

始発、終電も魅力だし、７分くらいの徒歩は別に苦痛じゃないし。

駅に薬局、都市銀行、フードコートもあるし、大型店舗も近くにあって便利。


だからセンチュリーが守谷にあってブランズがみらい平にあったら、センチュリーかな。

そんな選び方もあると思います！

近隣物件の中で一番インテリアがモダンで収納が多いのが一番の理由。
この点でセンチュリーとみどりのは却下。

あと、普段は電車通勤で買い物は通勤先の駅でして帰ってくるから問題なし。
雨がひどければ車で通勤。よって駅からの距離は許容範囲。

あと管理費の安さ。
この点でパークとみどりのは却下。

他、屋根付き自走式駐車場、床暖房、ディスポーザー、高層階からの眺め、駅前に数少ないながらも飲み屋がある等々。

免震がないのと7分がOKならベストチョイスかなと。
あと営業に妙な執拗さとかがなかったのが良かった。

7分にこだわるなら他行って下さい。

センチュリーは免震と駅近をひっぱり出してブランズと対抗しようと躍起になってる。
内装と設備の陳腐さはそっちのけでね。

守谷の駅前の飲み屋数えて見たら、10件ありましたよ。
意外でした。

まあ、自分の懐痛めて買った事あるなら心無い書き込みはしないだろう。さしずめ親が買ったのについて来たニートとかそういう類いの人間じやないか。

>近隣物件の中で一番インテリアがモダン

それはないでしょう。

そうか？
ドアとか良い感じだぞ。決して高級ではないが。
まあそこの感じ方は人それぞれだ。

西口側にマンションの計画があると聞いたのですがご存知の方います？

管理費・積立金が安いという事は
将来に問題を先送りしているだけで
雨漏り等がはじまったりして修繕するお金が足りなくなってから
値上げをせざるを得なくなる。

公園とかカラオケとかスタジオとか
余計な設備があればあるほど
老朽化による修繕費が必要になってくる。

みどりのが高すぎ、みらい平が安すぎな感はあるけど他は妥当だど思う。

何で茨城のど田舎にわざわざ駅遠のマンション買うの？
都内だったらわかるけど。

茨城なら駅歩３分以内じゃないとマンション買う意味はないな。
それ以上かかるなら戸建てだろう。

前から出てるが守谷の戸建ての値段知ってる？ブランズしか買えないんです！選択肢が無いんです！

無理すんなよ、みどりのだったら車で５分の所に戸建が２０００万で変える。

また同じ徒歩何分とかの繰り返しか…

ネガレスするにしてももうちょい違うことを語ってよ。

それじゃ守谷地区の建設廃材の不法投棄について語れ。

>>39
取り敢えず君から語れ

はいはい。別にみらい平スレから派生した話題をわざわざこっちのスレに広げなくても。
みらい平に約１名マンションコミュニティを2chと勘違いしてる輩がいるみたいだね。

しかもパークのスレに誤爆してるし(笑)

駅徒歩ネガは流石に飽きた。
でも本物件の「絶対的価値」は何か、についてはまだ良く分からない。

本物件のポジ情報は、>>22, >>23, >>24に挙げられいるものの、他物件との相対評価に終始している感がある。
例えば、
・ポレスターより駅徒歩劣るけど、安い
・パークより仕様劣るけど、安い
・センチュリーより駅徒歩劣るけど、電車便利
etc...

相対評価の組み合わせから三段論法でここが一番、ということは理解できなくもない。
このような考え方は日本人向きだろうし、もう少し限定すれば文系人間に受けそうである。
実際にTX沿線物件で一番売れている。

一方、相対評価の組み合わせとは、どの項目も２番、３番でしかないということになる。
自分のようなガチガチ理系人間からすると、中途半端と結論付けられてしまう。

「コストパフォーマンス」みたいなガラガラポン、ではない本物件の絶対的価値とは何か？

>>43
色々御託を並べているが、そんなあなたは都内、駅近、設備最高の億ションでも買いなさい。

各個人好みもあれば、満足度にも差は必ずある。

駅が近いほうが良いという人もいれば、多少離れてるほうが良いと考える人もいる。

どこのマンションが一番なんてことは人それぞれ違うんだよ。

それぞれのマンションを買った人達の中で、妥協したり、背伸びしたりで買った人もいると思うけど、そのマンションが一番だと思って買っている人達もいるんだから。

>>43
絶対的な評価でマンションを決めるなら
他の物件をいろいろ見て回る必要がなくなるではないか

あえて絶対的な評価をするとしたら
快速停車駅でかつ始発駅でしかも終電も遅くまであるのは
ＴＸ沿線では守谷だけです

なら守谷駅前のポレスターだな。ライオンズの中古でもいい。

なんか読んでるとブランズの良さを必死に探してるように感じる。
田舎でマンション買うのは「食住駅近接で安い」しかないのでは？
そうじゃなきゃ、都心に通勤するのにわざわざ田舎にマンション買わないよ。
だって、都心にマンション変えない奴らが茨城まで探しに来てるのだろ？

その通り。だから俺はセンチュリー買ったんだよ。「食住駅近接で安い」だからな。

ブランズの対抗馬はユトリシアだろう。
http://www.mmm1453.jp/

これも対抗馬だろう。駅歩７分のザ・ガーデンテラス。2,300万円～4,700万円。
http://www.j-sumai.com/open/building/index.jsp?buildingId=3938370&...

>>47
なら駅前マンションという論理は飛躍しすぎ
次に出てくるのは相対評価
同じ広さで駅前マンション３千万円
ブランズ２千万円
どっちにする？
というのが次の決め方でしょう

２ｃｈなんて荒しと自演ばっかだよ。気にすることないと思う。

今日、学園都市に行く途中のＴＸ車窓からブランズ見ましたがＵＲみたいな趣ですね。

>>55
要するに金だということだろう。金がありゃ３０００万の方を買う。
金ないなら我慢して２０００万のを買うしかない。
背に腹は替えられない。

　新婚です。ブランズの玉子型のおふろが気に入っています。まだありますでしょうか。住民の方、教えてください。よろしく。なにしろ新婚ほやほやですのでわくわくしそうなバスタイムが待ちどうしいなー

新婚だとなぜバスタイムが待ち遠しいのですか？
別にバスタイムに限らず何時でもどこでも出来ると思いますが。

卵形風呂は後々後悔するよ。
新婚にはむしろ向いてない。

ん？なんか見たことある話題だな…

卵形浴槽

なんか見た感じ小さそうな風呂ですね。浴室も狭いのですか？

>>75
>>76
これブランズの浴槽ではないね
こんなに浴槽は小さくない
ブランズの浴槽サイズは1418、1620と一般的なサイズ

腰掛けみたいなのが邪魔そう。

1620はマンションにしたら一般的以上の大きさとおもうが。
広々してて良いですね！

＞優良大手の三井、三菱、東急

大手は三菱、三井、住友、野村じゃないか？

>>80

人気があるから書き込みが多いわけではない。
注目されているから書き込みが多い、は正解。
売れてないから掲示板がなかなか終了しない、も正解。
売れてたらすぐ掲示板が終了する、も正解。

人気があるから他のマンションからの勧誘が多いわけではない。
注目されているから他のマンションからの勧誘が多い、は正解。
このマンションは注目されてるけど売れないと思われてるから他のマンションからの勧誘が多い、も正解。

興味をもたれている≠注目されている≠ほしいとおもわれている≠人気がある≠売れている


>>81

価値を感じる資産を
安く入手できたと思えるのであれば
割安な買い物でしたね。

持ってるのを売ろうとしてるのは東急ですが
建てたのは清水建設です、念の為。

清水は大手（ゼネコン売上では鹿島に次ぐNo2）ですので
言わんとしている意味（手抜き工事はなく安心できるだろう）は分かりますが。

ちなみに清水は投資に失敗し
2009年度は特別損失計上し最終赤字75億円でした。
海外市場も出遅れており将来安泰かどうかも？です。

売主≠販売会社≠施工会社

残り27戸だって。葉書北よ。

>センチュリー派はブランズなんか相手にしてないよ。

いや、ここに書き込んでる時点で相手してるでしょ。

どっちもそれなりにいいとこあるし、それなりに悪いとこもある。

必要以上に叩きあって自己満足するのもいいけど、どっちもいい加減にしようよ。

夜は、昼間とは違って光の塔って感じですね
とても目立つタワーなので、つくば市からも、見えました

素敵ですね。昼間はこんな感じです。

過去スレ＆レスの話だともう完売していてもおかしくないのだが２７戸あるのですね

２～３週間前に「残り３５戸」というハガキが来てたから、週３～４戸くらい。
まあ売れている方ではなかろうか？

あと７～９週間≒２ヶ月くらいで完売のペース、と見た。

なんで勝手に記事削除するの？管理人にそんな権限あるのか！ボケ！

或る程度は信頼して任せるつもりだが、
削除依頼出された投稿は残ってて、何もないものが削除されているのは何故？

みらい平の人って…






本当ブランズ好きですね！！

削除くらいでかっかしなくてもいいかも

仕方ないよ
ブランズ値下げ前に
みらい平買ってしまって
後悔してるんだよね
ついてないね

大量に削除依頼が出てる・・・

スレ奉行さんが居りますな。

市況が都合悪いからレス増やしたいのさ
そのほうが運営サイドも販売サイドも好都合でしょう？
ボランティアでスレ奉行したいなら止めないけど
だってこのビジネスモデルもあと数年でしょう？

ブランズ
駅近度 三流
設備 二流
守谷 二流
価格 一流

センチュリー
駅近度 超一流
設備 四流
みらい平 四流
価格 一流

ガレリア
駅近度 一流
設備 二流
万博記念公園 六流
価格 一流

ミレニオ
駅近度 一流
設備 五流
万博記念公園 六流
価格 超一流

パーク
駅近度 二流
設備 一流
研究学園 二流
価格 四流

マイマンション
駅近度 三流
設備 二流
銀座 超一流
価格 八流
後悔度 超絶一流

　あと２７戸ですね。早く契約してよかった。念願の玉子型おふろもゲットしたし、いよいよ完売マジかですね。益々東急の発展を応援しております。ゴールデンウイークは、庭のばーべきゅうーひろばで満喫します。こうそくどうろはどこもかしこも混んでいるので、ぶらんずないであそびます。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

つくばみらい、守谷、つくばが合併したら、当然市役所は中心のみらい平に決定。
駅も市役所も近い方がいいね。

みらい平は守谷と市町村合併を望んでいたんだけど
守谷に断られた経緯がある
度重なる嫌がらせは守谷市になれなかった嫌がらせか

ライバルの取手はうまく藤代を取り込んだよね。
守谷ももっと強かにやって拡大路線ととるべきだった。
あと古河もうまくやったよね。
市長なんとかうまい戦略考えてよ。

つくばみらい市民はつくば市との
　統合を切望して居ります。

あるないの問題じゃないだろ

切望するのは自由

あのー、つくばみらいの話は他所でやってもらえますか。スレ違いです。

だったらセンチュリー板行って、そこでつくばみらい住民はつくばとの合併を切望してるよね？って同意を求めてこい。

個人の考えをつくばみらい住民全部に当てはめるから笑われるんだよ。

大体ここはブランズの板だぞ。

スレッドがにぎやかなことはいいことだ。過疎スレに比べて。

>だったらセンチュリー板行って

120だけど、この「だったら」は私に言ってるんだろうが、私は118じゃない。

切望するのは自由なんだから118みたいなのはほっとけばいいだろってこと。

なんでブランズとセンチュリーを比較するのか分からない。
両者はまったくコンセプトが違うから同じ土俵で論ずることは出来ない。
比較するなら東急電鉄の他のマンションとの比較だと思う。
http://www.109sumai.com/type_mansion/

東急ブランドは、小洒落た沿線開発で定評があり、ブランド力としては十分あるよ。

センチュリーに満足しているならブランズの板など見る必要ないですよね。

３、４年前のＴＸバブルの時に住宅を購入された方で後悔されている人はかなり多いと思いますよ。
少なくとも自分の知人等はほぼ後悔しています。
場所によっては１千万を超える値引きが出たのだからしょうがないですけどね。

まあ敵視しているのはおそらく少数の方かもしれませんが、こうしつこく書かれてはセンチュリー住民という書かれ方をしてもしょうがないと思いますが。
それにセンチュリー住民の多くとは書かれてませんから、被害妄想だとも思いますが。

【一部テキストを削除しました。管理人】

ここは既にPart7だがレスの中身が多と比べて薄い。

ここに限らずお店の情報とか期待しているのだが。

家もちでもみている人多いと思うよ。

【一部テキストを編集しました。管理人】

駅前を通ってきましたけど騒音が凄まじかったです
あんな五月蝿いところに住めるなんて信じられない
守谷ではブランズが一番住みやすそうです

そんなつくばみらい市のことは置いておいて。

守谷の駅前はもう少しなんとかしてほしいですよね。

アワーズが出来ると聞いた日は結構楽しみだったけど、完全にこけましたからね。


ところで、ブランズの横にあったエクセルヒューマンがいなくなった後のあの土地はどうなるのでしょうかね？

最初はコンビニ予定の看板がありましたが（今でもうっすら見えますが）

【一部テキストを編集しました。管理人】

エクセルヒューマンがいなくなった後
=
ブランズシティ守谷147街区

という冗談さておき、何が出来るとうれしいですか？
ワタシはやっぱりスーパーですかね。
コンビニだったらガッガリです。

　スーパーだったらいいのにねー賛成ですよ。でも土地が狭いから駐車場もない八百屋かな。でもできてほしいですね。期待しています。あとお肉屋さんでもいいですね。あとブランズの固定資産税が８０平米の部屋で１０万円の税金が来ましたとの知人の情報がありましたよ。守谷の第１種住居専用地域一戸建てでも土地が５０坪で、建坪が４０坪で、１３万円の税金が来ましたよ。比較してもブランズは、品質のいい物件だというのがわかりますねー。正直迷っております。一戸建てを売却してブランズを購入しようかなー。早く決めないと残りが２０戸を切ってしまいそうな勢いで売れているそうですねー。本当に迷っています。だれか助けてくださいなー。６０歳を過ぎるとマンションの魅力が如実にわかる年齢になってきましたよ。

守谷駅の朝の通勤時間帯の電車本数と帰宅終電を調べてみました
守谷駅より北は電車本数が３割以下に激減することがよくわかります。

守谷駅(秋葉原駅からの終電０時１８分)

午前６時台＝１２本(内始発８本)
午前７時台＝１７本(内始発１１本)
午前８時台＝１３本(内始発７本)

みらい平駅(秋葉原駅からの終電２３時３０分)

午前６時台＝４本
午前７時台＝５本
午前８時台＝３本

どう見ても「みらい平」のやり過ぎ！

エクセル跡地にはサイゼリヤを希望します！
お願い！

　このゴールデンウイーク中で、残りなん戸になったかわかりますでしょうか。知っている方は教えてください。なにしろ遠くに住んでいますので現況がよくわかりません。すごく興味がある物件ですね。これからは地方の時代です。緑があって川があって山があって自然と共存できる環境が未来を生き抜くパワーを自然界からいただき、動物も元気なのがいちばんです。守谷、未来平、つくばは、この条件を満たした最高の物件だと思います。これからは茨城が元気を与えてくれるキーワードになるのは間違いありませんよ。

マンションは容積率に従い無理であろう。
なので、スーパーが相応しい。

セブンイレブンと競合する。やはり釣堀が無難だろう。

小貝川行ってこいw

レンタルビデオ屋などはどうだろうか。

みらい平には相撲部屋がある。
守屋にも格闘技道場がほしい。
Ｋ１かプロレスがいいだろう。

今日見に行ったけど７分歩くの疲れた。それと駅前は雑然としてるね。

エクセル跡地には高島屋を希望する。
もしくは、丸井。

>>188
それは絶対無理。人の流れもないし、第一駅から遠すぎる。
今は地方の駅前立地でも採算が取れないだろう。
百貨店業界の地方撤退を見てれば分かる。

新守谷に高島屋あるけどな

エクセルって
何屋さんだったんですか？

エクセルって
何屋さんだったんですか？

ウェルシア＆セブンイレブンがすぐそばなのが
かなり良いと思う。
雑誌も読めるし腹減ったら飯食えるし。

ひょうたんクラブって会員募集中してるけど
愛好家いるのかな。

TSUTAYAほしいかな。
文化的な刺激がないから。

>>191

催眠商法だと思います。

で、あと残り何戸になったの？

ライオンズタワーは好調らしい。あと３戸とか。

ライオンズはブランズと同じくらいの価格を出しているけど、正直、賃貸を眺めながらすごさないとならない低層階は、センチュリーより安くないと買いたくない、と思った。売れているとすればえげつないほどの値引きをしているのだろうか。

エクセル跡地、茨城で商売するとなると駐車場が必要だろうから出来る物が限られてきますね。

↑どこかのスレと勘違いしてないか？ここはみらい平でもみどりのでもないぞ！
いろんなところで荒らしてるからどのスレに書き込みしてるのか判らなくなったようだね。いい加減に眠って下さいませ。よろしくね。

197は、ブランズ　＞　センチュリー　＞　ライオンズ低層階、という考えを書いただけなのだが、ダメでしたか。はいすみません。