二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 23

庶民でいいんじゃない？
個人的には年収3000万以上とか自宅以外に資産を1億以上くらいは持たないとお金持ちって感じはしないな。
庶民にも幅があるからね。

>>920

契約後に解約された部屋は売れ残りに数えない場合もあるよ。

売れ残りがあるぐらい、どうっでことないだろう。

しかし、ネガの奴が言ってる売れ残り戸数って、ソースはどこよ。

妄想じゃないだろうな。

まあ、別に少しぐらい売れ残っても、おまえらネガには買えないから安心しろや。

値下げもないだろうしな。

値下げしても買えないだろうけど。

ここのネガレスも、もう繰り返しばっかりで、完全気が狂ってるかんじだな。

「売れ残りは＊＊＊戸です」的な絶叫調、涙目のレスの繰り返しだもんな。　

こっちは余裕で「別に・・・」って感じかな。

君は何が言いたいの？　したいの？ｗ

いやー、ネガの皆さまごくろうさまです。
皆さまのおかげで十分楽しませて頂いており、時々のぞきにきております。
傍目に見てネガの皆さまの優勢勝ち。
ただし、もし掲示板を楽しませる以外の意図があるならば、実行力はどうでしょう。
まあ、ともかく楽しませて頂いております。

>>923
そういうあんたが残り全部買い占めちゃいなさいよ
そしたらこれ以上ネガにやかましいこと書かれてイライラすることないわよ

一体どっちなんでしょうね？買えないかわいそうなやつは
（笑）

黙ってても売れるでしょ。
買い占める必要ないし、きっとすでに買った人なんじゃないの？
可哀相なのは買い占めたらとか言ってるアホっぽいレスの人。

ネガは黙って売れるのは気に喰わないんでしょ。

ネタ切れー

＞値下げしても買えないだろうけど

値下げしても売れないだろうけど

（笑）

＞買い占める必要ないし

買い占めるお金ないし

（笑）

不毛なやりとりの繰り返し、、、
もはや、マンション検討のための掲示板ではない

ここは後1－2年少しずつ値下げし何とか売れるでしょう，ただし問題は一期で購入した人たちは転売すると行きおそらく半値ぐらいでしか売れないでしょう。。。。。。。
二子をこの値段で買う人たちはもうあなたが対外に存在しないのですから，後は冷静に周囲と比較し二子の値段は詐欺みたいな値段だと思ってる人ばかりですから。
二子って正直ある一部の人以外には何のメリットも見出せない土地柄です，利便性の良い武蔵小杉とせいぜい同じぐらいの値段でしょう。
正直そんなものです。
だから武蔵小杉並の坪300万弱にすれば即完売でしょう。。。。。
世間の目はそんなもんですよ。。。。。。

ラウンジ写真見たけど本当にここチープだね。

購入者の方おそらく昼間しかここにきたことないと思いますが，夜ライズ来ると本当にあの通りは人っ子一人いないところです，それより二子の駅自体夜は本当に寂しいですよ。
まだ西側は多少賑やかですけど東側は女性は一人では歩けません。

今日ライズ見に行ったら，植木が2本ほど倒れてました，
風が強かったので倒れたようです，もうちょっと添え木でもすればよいのに。

イーストのエントランス水の上の板張り見たいのもう少し何とかならないのでしょうか，今日ヒールの音が凄く響いてなんだか工事現場の板張りみたいでちょっと気になりました，皆様なんとも思いません？

なんかネガもおんなじことの繰り返しね。
もっと工夫しなさい。
馬鹿な子みたいよ。

933

小杉の話、お好きですね。
それはともかく、マンションを買い替えた、ご経験なにのかな？

一期で購入した人たちは転売すると行きおそらく半値ぐらいでしか売れないでしょう

↑経験則ですか？

半値で売れればまだマシなほうでしょう
新築分譲でこれだけ長い時間かけて、それでもまだ残ってるのですから

このスレ、マンションを買ったことない人が多いようで。。。

中身のない書き込みでわかる！

マンションの営業マンなんて安月給ですからね！

コイツら核心を突いたネガネタを前にとうとう「同じネタの繰り返し」とか「中身がない」とか悔し紛れのコメントしかできなくなったよね。人間気にしていること言われると本当のことでも腹立つからね。

コイツら核心を突いたネガネタ……えっ、どこの書き込みですか～

＞人間気にしていること言われると本当のことでも腹立つからね。

たしかにネガの連中にとっては「同じネタの繰り返し」とか「中身がない」とかはまさにそうだろうなｗ

本当にネタ切れらしいな。新ネタないのかよ。頑張れ。

↑ネタがないのは、あなた

ほらね。真正面から反論できないｗ

ネガネタは豊富だけどポジネタはとっくに出尽くしてるからね。

この先も悪いことしか思い浮かばないもん。

ネガなんてネタ提供して俺達を喜ばせる以外に存在価値ないだろ。早くネガれよ。

>この先も悪いことしか思い浮かばないもん。

具体的に言ってみなｗ
同じネタしか言えないだろうけど。

残り300以上ってやっぱり本当なのかな？この話題が上った後にN0.923が狂ったような書き込みしている。

＞具体的に言ってみなｗ

その前にポジネタなにか言ってみなｗ

ないから逃げるだけだろうけど

ばーか

＞具体的に言ってみなｗ

その前にネガネタなにか言ってみなｗ

ないから逃げるだけだろうけど

ばーか

ポジネタなし

以上

今日のネガは何かかわいい☆

ネガネタなし

以上

プラウドが２戸ほど売りに出てるけど、買う人いるかな
都心で三井が買える

ネガたちの笑いが止まらない
悔しかったらはやく完売してみろよ、それっ、どうした？

ガハハ

・・・ネガさん、かわいそう。

妄想の世界では完売御礼です

（笑）

アレだけ大騒ぎの悲惨オブザイヤーのシンカも何とか完売らしいです。
もう2年も販売してて、300近く売れ残ってるのは日本でここだけです。
その他どっかある？
売れ残り悲惨　ｏｆ　ｔｈｅ　ｙｅａｒ　決定ですね。

300近く、、、300以上、、、そして、実態は、、、

今まで二子憧れて検討対象でしたが、これだけ入居を控えて売れ残りがあるということは、二子がまだまだこの値段では売れないと言う事。
結局武蔵小杉の値段に引きずられていかざる得ない。
目と鼻の場所だからほとんどの人が一応比較する。
比較するとこの値段じゃここ買う気にならないよ。

目と鼻の場所だからほとんどの人が一応比較する。

タワマンならいいわけだ

また、小杉の営業マンさんのお出ましですか・・・・・

Ⅱaが完成するまで3年って、冷静に考えたら
こんな無計画な再開発ってないよな。
高額物件購入者を馬鹿にしてるな東急は。
せめて夜道は昼並みに明るくして住人を安心させて欲しいもんだ。

フタコやタワマンにこだわらなければ
せた、ようがに、Ｍふどうさんのぶっけんがでてくる
まだ、せいしきはっぴょうまえだけど
きんりんのひとは、おきづきのはず
おなじ、たかいマイホームをえらぶなら
それをみてからでも、おそくない？

そうそう、St.メリーの近くにもｽﾘｰﾀﾞｲﾔﾓﾝﾄﾞ物件も出るしね
ワクワク((o(^-^)o))
焦ることないとは思うよ
ジックリ探すのも悪くはなしどうせﾗｲｽﾞは大量売れ残りなんだから一年間は様子を見て中古を激安で買うってのも手だな
それからでも全然遅くないネo(^-^)o

東急沿線に住むからには東急の物件を率先して購入するのが筋です
良くも悪くも沿線に住む以上東急と運命共同体です
東急がコケれば住民に跳ね返ってくるのですよ

瀬田とか用賀も悪くはないだろうけど、ライズ買う人って、やっぱり二子玉川が好きだからな。
ただ、まあその辺のエリアで特に二子玉川にこだわらなければ、いいかもね。

だけど、やっぱり三井も結構高いんじゃないかな。
見かけはたぶん、ライズより良いと思うから、悪くはないだろうけど。

セントメリーあたりだと、ちょっと不便じゃないですか。環境は悪くないけど。
ただ、何を大事にするかってことだから、好きなところに住めばいいんでしょうけど。

ライズが未竣工の状態で、１０００戸中の８割だか７割だか知らないけど販売したっていうのは、
とりたてて悪い売れ行きでもないように思うけど。まあ、結構がんばったんじゃないかな。

これから実際に完成すると、売れ行きも良くなってくるんじゃないかな。

計画の１／３が未確定というのは確かにひどいですね。
計画が破綻しているのだと思います。

私だったら、Ia　Ib はシネコンを含む、ショッピングエリア（オフィスはなし）
IIa にタワーマンション、その低層部分は、Ib に続くショッピングエリア（六本木ヒルズのように）
III は、低層の本当の高級仕様のマンション

IIa は、駅近かの利便性優先、III は、少し遠いが静かで高級路線

スリーダイヤモンドってどういう意味ですか？信仰宗教でツリー・オブ・ダイヤモンドっていう団体がありますが、それのことですか？

>東急沿線に住むからには

将来は東急沿線から離れて都心に住みたい！
と思ってる人は逆に、
東急と運命共同体にならない様に別なデべ物件を買った方が良い、
ってことですね。

パークマンション瀬田以外にまた出るのか？

二子玉は昔から、遊びに行ってた事もあり、好きな街ですが高すぎます。
それと遊ぶ所で住むには不便かなあともおもいます。
１物価が高い、住宅街なら牛丼屋さんやファミレスもあった方が良いと思う。　
２商業施設が出来ても東急関係で面白くない。
３近くに大きい病院がない。
４ドラックストアーもない・・・・・不便です。

ファミレスも吉野家もドラッグストアーもないのか？まじか？どんだけ気取った街なんだ

どれもライズのテナントになるのでは？

都心の買い物不便さと郊外の通勤の不便さという都心と郊外の悪いところ取りの街じゃないか

武蔵小杉が登場すると板が盛り上がるような気がします。
武蔵小山じゃだめみたい。
武蔵小山のタワマン見てください。ここよりずーっと高いよ。
武蔵小山か二子か、という視点で議論を展開させてくれませんか。

無理か、あり得ないか。
武蔵新城と二子は？もっとあり得ないか。

＞974
あなたの様な方が再開発を担当してくだされば
問題なかったのに。

再開発はそんなに単純なものではありません
これが欲しいあれが欲しい、こうしたいああしたいで出来るものではない
好みのショップがどうのこうの言ってるド素人がプロを甘く見ないように

974の案も悪くないけど、それじゃあ人口は増えても街の機能としてのキャパは今の二子玉川と変わらないからなぁ。
オフィスやホテルで需要の喚起と複合型の都市としての開発をするのが東急と世田谷区の目的でしょうね。

プロの仕事の結果がこれかよ！

ど素人と変わらんと思うが。
周辺工事と住居棟工事にこれだけのズレを生じさせといて
プロの仕事？

ちゃんちゃらおかしいわ。


＞984は、何のプロなんだよ（笑）

↑ド素人ならではの意見ですね。

ドラッグストアは以前からＳＣ内と東側は東急ストアのがあったけどもう一軒出来ましたよ。

オフィスが出来れば安い飲食店も出来そうだし、ファミレスはカフェやレストランが増えるから入りそうですね。
いずれにしてもさらに便利になりますよ。

オフィスをやろうとするのがそもそも失敗だね。
東急の本社を持ってきて関連会社や取引先を集めてくるくらいしないと無理じゃん。

最悪それでもいいんじゃないですか？
そんなに需要がないとは思わないけどね。
賃料次第ですよ。

確かに夜歩いてみましたが、駅からライズまでの道は絶望的ですね。
ちょっとがっかりしました、少なくともあと3－4年この状態なんですね。
東急ももう少し何とかしていただきたいと思います。

なんだよ、絶望的って？

ん？何が言いたいのか、このネガは・・

先日TVで見たんだけど、東急がやってる学童保育所って公営にくらべてものすごく料金が高いらしいね。沿線住民をなんだと思ってるんだろ。

単純にビンボー人は来るなってことじゃないの？ある意味質が高くて喜ぶ人たちが利用するのでは？

単純に頭が悪くぼられてるだけ。

毎日田園都市線の通勤ラッシュにもまれて、高い保育料払うために仕事するみたいなことになれば、はっきり言って本末転倒。東急と運命共同体とはこういう暮らしを日々おくることなのかしら。

気楽な田舎暮らしが良く思えてくる。

>990
オフィスの立地としては交通の便が悪すぎです

多摩堤通りって、一部４線化されるんだね～

>>998
悪すぎってことはないだろう。
２路線乗り入れで都心直結なんだから。
今時、都心のオフィスなんて流行らないよ。

>994
社会で子供を育てましょうという時代にこういうこと書く人いるんだ。。。
どうせ東急の人でしょうけど、信じられない。沿線のがんばりママさんかわいそう。

ボトルネック状態を解消しない限り、多摩堤通りの道路事情は変わらない？

>>990
都心に、賃貸料が安くて、築浅のオフィスビルが余っていますから、わざわざ郊外のオフィスを持つメリットは無いです

再開発はそんなに単純なものではありません
これが欲しいあれが欲しい、こうしたいああしたいで出来るものではない
好みのショップがどうのこうの言ってるド素人がプロを甘く見ないように

↑この板を見始めて、もっとも唖然とした書き込み、、、マジなら

みんな都心回帰してるが。

>984
東急で再開発のプロは渋谷東急会館跡地の再開発に駆り出されている。
一方、二子玉川東地区はⅡ－a街区を含めて認可が下りなかったことからわかるように、落ちこぼれの掃き溜めになっている。さらに、そういう社員たちが、類は友を呼ぶとはよく言ったもので、町田の再開発に失敗した設計会社を採用してしまった。やはりここでも失敗が露見し始めている。

>974
そういう開発なら、夢も広がりますね
永住型のハイグレードな低層は欲しいところです。。。

>1006

「ヒカリエ」は成算あるんでしょうか？

>>1008
ヒカリエは地下では副都心線と相互乗り入れが予定されているため、東急が文字通り社運を賭けています。

>1009
なるほど・・・・ニコタマも社運賭けて～

ド素人ゆえ簡単にヘボプロを見抜いてしまうもの

>>972
再開発の苦情は東京都都市整備局市街地整備部民間開発課民間再開発係にクレームした方がいいです。
東急は何もしません。再開発の実体はどちらも東急ですが、第1期と第2期では事業主体が違う門前払いされますから。

電話 03-5320-5139

https://cgi.metro.tokyo.jp/cgibin/cgi-bin/fmail_input_disp.cgi?dep_id=...

私の苦情にはＯ係長が再開発組合にかけあってくれ、その結果を直々に電話で知らせてくれました。
他にも、契約者さえからも苦情が多く、第1期の認可を安易に与えすぎたと苦慮しているようでした。
第2期の申請結果は年内は出ないでしょう。出ても却下でしょう。

第４期２次、あす抽選。。。50戸の行方は？

第4期2次販売の登録受付が明日までだが、セントラルを検討している人は考え直した方がいいと思う。
契約者専用掲示板見たらわかるけれど、引越しは駐車場に停められず、車寄せもなく、梅雨時の６月に屋根の無いところを１００メートルも台車で運ばなくてはならない。
イーストの契約者だが、セントラルの入居者は哀れだなとつくづく思う。

都心のビルったって、周りに緑もないボロビルに入っているのはカッコ悪い。
ただの働きバチだよ。

1015も東急の人かな。都心だから緑がないという決めつけが痛い。同じひがみでもネガのひがみより醜くてバカっぽい。

安い賃貸料のとこは、頭の悪いオマエでも、どんなとこかわかるだろ。

>1016は二子を買えないひがみ貧乏人だからスルー推奨。

＞1013
サクラ満開でしょう。もちろんエセの。

>>1014　屋根が無いところを100ｍも？それはどこのマンションの話ですか？