二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 23

工事が進むにつれ
ＭＲの幻想の世界ではわかりにくかった
プラスマイナス、さまざまな両面が
現実に明らかになってきた

>>539
Ⅰ街区のオフィスは契約ゼロです。
すべての区画で募集中です。
http://www.tokyu-land.co.jp/bldg/search/detail145.html
マンションでもそうですが、交渉中の区画は募集を止めます。
が、それが１区画さえ無いことで、外部の方にも実情がわかると思います。

こちらのページも注目

http://geocities.yahoo.co.jp/gl/shouhishahogo/view/20100422/1271943669

この再開発の設計をしたRIA（株式会社アール・アイ・エー）は、同じく町田市中央部の再開発で商業施設を衰退させた元凶として槍玉に挙げられていた設計会社じゃないか！

>>562
8～12階以外は決まってるってこと？

http://of-tokyo.jp/floor/316609/
で「他フロア情報」のタブから見ると、
全階数で「空」になってる。

ライズオフィスの竣工は11月
残り半年でまったく決まっていないのでは苦戦というより絶望的では？

渋谷が１０年後に空事務所と空店舗だらけになるのに、ここに進出する勇気がある企業は無いと思うよ。

結局ライズオフィスは全く入居者期待できず、オークやバーズモールも何だか錦糸町や小伝馬町あたりのモールみたいな感じ出し、街作りに失敗しそうな感じがしてきた。
その辺の臭いって割りと皆敏感なんだよね。
それにライズの庭見上げても、恐ろしくお粗末な感じで、その辺木を何の脈絡も無く植えてるだけで、本当にがっかりする。
少し目の越えてる人ならこの辺すぐ分かるんだけど、普通の人はわからないのだろうな。
嘘だと思うんなら、例えば近くなら武蔵小杉のパーク辺りの庭作り見てきたほうがいいよ、いかにここが手を抜いてるのかがわかるから。
手を抜いてると言うより、庭なんて木を植えておけばいいとしか考えてないのだろう。

武蔵小杉見ました。新しい駅周辺はキレイに整地されてて、ツツジが道路脇に何百メートルに渡り見事に咲いてました。

殺風景な庭にリボンストリートのひょろひょろの藤棚勘弁してよ。

確かに正面玄関の階段、ひょろひょろの倒れそうな木が何本か植えてあった。
アレだけ？
まさか終わりじゃないでしょう。

いえ、植栽は20年後をターゲットにするものです。現在の姿に惑わされてはいけません。これから始まる新しい生活。それにあわせて成長していく様々な木々。素晴らしいと思いませんか。20年後には一帯が立派な森になっていることでしょう。

ま、20年後、私はもう生きていないかもしれませんが…

って、基本中の基本ですが
あの辺一体は昔何があったんですか？

あんな広大な土地をどうやって
地上げしたの？

５７３さん
だから三井を見たらと言うのです。
入居の時にあわせて、感動物の庭を作ってます、20年経ったらもっと木々も大きくなり東急との差は永久にちじまりません。
お客に20年待ちなさいと言う考えじゃや、その辺の苗でも植えとけば？
安くつくよ、結局金掛けたくないのです。

>>568
なんか渋谷に恨みでもあるんかい(笑

あまりにファンタジーで
乙女のポエムみたいだぞ

少子化と言っても下げ止まりだし
アメリカが景気回復の兆しを見せてきたから
徐々に円高緩和されて輸出が伸びれば
また違うのでは？

それでもライズに住みたいよ～

住みたいよ～

でも高くて買えないのは109のせいだよ～
可愛さ余って・・だよ～

ズルい
ズルい
ズルい！

という怨念が感じられるほどの
ネガコンテストですな！

私も住みたい

私も武蔵小杉見に行きました、昔はセメント、トタン屋根の一帯がこんもりとした森ができ街路樹がうっそうとし綺麗になっていた。
二子は昔は綺麗な自然が一杯だったのに、いつの間にか逆にセメントばかりになっていた、セメントの間に申し訳程度の安っぽい木が植えてあるだけ、これってやっぱりデベの差歴然。
街つくりのコンセプトが違いすぎる。
あーあ三井にやってほしかった。

デベの差歴然。

まぁ、三井じゃなくても
もう少しまともに作るだろ。

どーなってるの？東急さん。

>>574
二子玉川園→ナムコワンダーエッグ→ワンニャンパーク→現在。ワンニャンパークが潰れてから再開発まで少し時間を要したかな。
なかなか立ち退かなかった家とかもあったし。

何十年もかけて育った大木や緑樹を伐採して再開発したから、バチが当たったんだろう…。

わんにゃんパーク！！
可哀想につぶれちゃったんだね

そのわんにゃん達の怨念が・・・・くわばらくわばら

木は地域住民が愛して大事に育てれば答えてくれますよ
三井がやったらもっともっと高くなっちゃうよ？

あんまりネガしてても、この地域がスラム街になったら大変なんだから
応援してあげましょ

だって、ここに住みたいんでしょ？本当は
ほんと、みんな素直じゃないんだから　しょうがないな〜もう

↑ほんと、みんなワンパターンなんだから　しょうがないな〜もう

小ばかにする人　対　営業
の戦いになってるのねｗ

緑の問題で裁判になった
広尾ガーデンフォレストの売主に三井も加わってますよ〜　

三井を信用している人達は、広尾のスレにいって
「三井だから大丈夫」と勇気づけてあげれば〜

何かすごいスレだね。怨念を感じますよ。

第4期2次の50戸はセントラルとウェストが中心で、これで二つのタワーの目処はついたんじゃないかな。、イーストは入居までまだ約3ヶ月あるので、その間にイーストを売れば、確かにほぼ完売かもしれないね。
さらに、今回で50戸売れ、5月にⅡa街区の認可でもおりたら、全て終了でしょう。

この時期に、この値段でほぼ完売したら、すごいね。

やっぱり買っておけば良かったかな？

ほー、先日契約済み数を書いた人の数字は
デタラメだったの？

どちらがデタラメ書いたか
間もなくわかる。

どうやって？
夜のライトが〜なんてのじゃわからんよ？

契約数は間違っていません。
残り３００戸近く残っています。
営業も少なくなったとはいえ、残戸３００もあるのだから・・・
完売が近ければ販売員の数も少なくなるはずです。

ホント、どうやって？

どちらかが、大嘘つきですね。

玉堤通りと建物が、これほど接近しているとは…

>>598
環境はあんまりよくないんじゃないかな。玉堤通りはよく渋滞するし。

売れ行き好調だったら、もっと大々的に表立って宣伝すると思うよ、東急の事だから

入居間近の時期へ来て、５０戸の販売。。。

>589
「5月にⅡa街区の認可でもおりたら」は妄想
Ⅰ街区のオフィスで契約が皆無状態なのに、駅からもっと遠くて条件の悪いオフィスが主体のⅡ－ａ街区に認可はありえない
Ⅰ街区が竣工してオフィス失敗を見届けてから東京都が却下を発表のシナリオです

多摩堤通りが目と鼻の所にあり、ほとんど平日でも車が渋滞で動かない、皆アイドリングして排気ガスが本当に目の前から入ってきます。
とんでもないとこ買ちゃった、と後悔してます。

買ってないだろうが！

目の前は排気ガス、後ろは顔面真正面お見合。リボンは切れてる、どうなってるの。

おいおい、妄想するなよ。

入居がはじまるって時に、まだ50戸出しできる残数って、ある意味すごい

普通ならせいぜい1戸２戸とか、キャンセル住居とかですよね

もうそっとしておいてやれよ

オークモールとベーグモールだっけあまりに貧相だなー。
でもネーミングだけは相変わらずだね。
これに結構騙されるんだよね。

６０４さん
はい買ってません。
すいません想像です。
知らないで、買ちゃって住む人かわいそうだなって。