東京23区の新築分譲マンション掲示板「二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 23 」についてご紹介しています。
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二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 23

住まいに詳しい人 [更新日時] 2010-05-18 22:40:07
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もー直ぐ竣工です。頑張って下さい。

パート21 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69071/
パート21 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70753/
スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/
二子玉川ライズガイド＝ http://www.rise.sc/commerce/
[仮称]二子玉川公園＝http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00019688.html

　

＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：61.64平米～108.44平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-04-25 12:53:41

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二子玉川ライズ タワー＆レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 1141 匿名さん

    てゆうか都心はそもそもあこがれてませんから。
    都心は人気があるので完売、郊外は人気がないから売れ残る。
    それだけの話です。

  2. 1142 匿名さん

    大量売れ残りはやはり二子はこの値段ではまだ相当の無理があったと言う事です。
    実態は武蔵小杉に少し上乗せしたぐらいの値段と言う事が今回のライズの販売で決定したようなものです。
    いわゆる二子の今後の相場観がこれで定まったと言う事です。

  3. 1143 匿名さん

    坪単価で２５０万円くらいですか？

  4. 1144 匿名さん

    って言うか二子ライズが超高値設定したために、相対的に武蔵小杉が安く感じられ随分売りさばけてのは事実でしょう。
    武蔵小杉がどうでしょう坪２８０ぐらいでしょう、パークの高層階残りで坪330ぐらいでしょう。
    ここなら坪３００高層で350ぐらいでしょう。
    こんなところが相場じゃないのかな。
    物件内容と利便性は圧倒的にパークの方がいいから、後は二子という地域性加味してそんなもんでしょう。

  5. 1145 匿名さん

    ところでここは今いくらぐらい？
    もう誰も売れ残り物件と言う事で値段が話題にならないが？？？

  6. 1146 匿名さん

    武蔵小杉の平均坪単価は２４６万円です。

  7. 1147 匿名さん

    現物が出来る前だったらまだ売れたけど、現物見たら今後この値段では誰も買わないでしょう。
    あまりにも仕様や雰囲気が安普請と言う事が素人でもある程度分ると思う。

  8. 1148 匿名さん

    「竣工時に売れ残っている」＝「売ろうと思うと購入価格では売れない」

    これは明らかな事実でしょう。

    この差が3割ではきびしい。

  9. 1149 匿名さん

    かわいそうに。

  10. 1150 匿名さん

    　上がり相場ではない昨今では、ほとんどの物件が「売ろうと思うと購入価格では
    売れない」のでは？

    　何もリキこめて書き込むほどのことではない。

  12. 1151 匿名さん

    売れ残りの割合が多いから、差額も大きいのではという話では？

  13. 1152 匿名さん

    二子も平均価格は265万です。

  14. 1153 匿名さん

    ２６５－２４６＝１９分、高級だと思っていたら、
    あそれはないよということ。

    東急の一人勝ち。
    今でもウハウハでしょ。

  15. 1154 契約済みさん

    >>1152
    ソースは？

  16. 1155 匿名

    >1152
    平均価格は265万だとしたら、８０㎡で６４２４万ということになる。ありえない。明らかにもっと高い。
    ライズは高くは無いと言いたい東急の営業ですか？墓穴掘ってる。

  17. 1156 匿名さん

    3割売れ残りで、3割割高。

    これで、業者としては、ペイはしているので、
    今後、どんだけ値引きしても、売れただけ儲け。
    さすが、すごいですね。

  18. 1157 匿名さん

    ホントすごい強欲ぶりですね
    ウォール街以上では？

  19. 1158 匿名さん

    坪単価３２０万円の３割引きだと
    坪単価２２４万円になるよｗ
    武蔵小杉の２４６万円より安くなる。

  20. 1159 匿名さん

    >1121
    野村は都内で完売続出ですよ。
    戸数の多い少ないなんて関係ない。
    大規模ならそれだけメリットも多いし、たくさんの人に注目されるし。
    戸数が多いから売れ残るなんて能無し営業マンの甘えた言い訳ですよ。
    そんなんだから、みんなに笑われてしまうの。

    鼻息荒いですね（笑）
    等々力のプロジェクトが動き出しますね
    きのう、現場を通りかかりました
    このへんでは、久々のプラウド
    尾山台から徒歩11分も、まあまあか
    世田谷の低層派には、気になる物件
    二子のプラウド３物件とは違う客層は間違いなく狙える
    やっぱり、三井や野村に比べて・・・・



  21. 1160 匿名さん

    郊外で完売出来たら実力を認めようｗ

  22. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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