シティテラス昭島 Part4

～らしい。～のようです。～かもしれません。～だったと思う。～じゃないかな？。～と聞きました。などなど、噂話や思い込み発言、想像ばかりだね。

確実な話、根拠のある話以外は眉唾だな。確かな事実を語りましょうね。


「お隣のグレイディアが築5年も経つのに未だに空きがでれば直ぐに売れてしまい」ともありますが、そんなに売りに出てないでしょ。今まで何部屋売りに出たのさ？私の知ってる限り、築後たった２部屋だけどまだあるの？

もしいっぱい売りに出てるなら、問題アリだね。

あまりにも価格が高く、要望書が集まらなかったので、駐車場を住友が買い取り賃貸契約にしたのと、当初予定していたいくつかのサービスを止めたこと、ドッグランの仕様を変更したのは事実です。
新築時のグレイディアの坪単価125に対して、シティテラス昭島の坪単価165です。
営業さんに聞いたので間違いないです。
グレイディアの価格は安かったので表向きは、即完売でした。
ちなみに、グレイディアは２００５年１２月竣工ですから、シティテラス昭島とは３年ぐらいしか差がないことになります。
グレイディアは、お得だから売れるのです。

1001さん
私もグレイディアで売りが出た話しはそんなに聞きませんが、直近では2〜3週間前に14階南向きの売りが出た広告が出ました。

一週間後のチラシには既に部屋が売れた事を情報として記載してました。

立地的にも恵まれ、人気の有るマンションなので直ぐに売れるとは思いましたが、購入当時とそんなに変わらない価格でも売れる事に正直驚きました。

一般的な普通のマンションであればかなり安くなってしまいますからね。

グレイディア半年以上売ってましたよ。安くするから買ってくれと、飛び込みの営業電話がしばらく続いてうんざりしました。

いいマンションだけど、即日完売ってほど、とても人気があるとは思えませんでしたね。まあ、世帯が多いので当たり前なんですが
早く売れればいいってもんでもないし。
人気があったのはここと同じく高層階南側でしょ？

どこにせよ、駅近高層階南側は値崩れしないものです。
どなたか書いてましたが、住宅ローン初めて組む人は、20代後半から30代半ば。それを過ぎると35年払いが不可能ですよね。この先の見えない時代、それらの世代が住宅取得するのは勇気がいるでしょ？グレイディアの頃とは違うので、売れ行き比べる事自体ナンセンス。坪単価も構造、設計、仕様、設備が違うのだから比べる意味がわからない。
買えなかった人がここに張り付いて団地呼ばわり狭いなどケチ言って、ウサを晴らしているのだね(笑)

新スレッドたてました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132654/

比べるのが本意ではなく、同じ昭島の駅の近い大型マンションとして、割高だろうが割安だろうが、立地がいいことから人気がありお互い需要がありますね。と云う話しだと思います。

確かにウサをここで晴らすことにより、心のバランスを取ろうとしている人みたいな書き込みはありますけどね。
長い事、晴れないと云うのは気の毒だと思えます。

妬み僻みが多いなぁ〜
みんな頑張って！

いや、頑張りどころが違うでしょ(笑)

僻まなくていいように仕事や自分への投資に頑張った方が方が断然いいです。

公共事業専門の前田建設と、マンション専業の長谷工を比べてもね。
やっぱりマンション建設はこの道３０年のプロに任せた方がいいよ。
シティテラス昭島とグレイディアを見比べればその違いわかりますよね。
グレイディアは、設備もオール電化ですよ。
シティテラス昭島は、財閥系のデベが売主だという以外メリットありますか？

両方いいマンションですよ。
それに売っていないマンションと比較しても意味がないでしょ。
メリットも買いたくて買える人が決める事ですからね。値引き無しで3〜4千万の部屋含め400世帯近くも売れているのはそれだけのメリットが人それぞれにあると言うもののです。

グレイディアの裏の入口ってしょぼくないですか？
シティテラス見に行った時に作りかけかと思っちゃいました。

裏側の出入り口はとても便利で良く使いますが、そう言われればそうかもしれないですね。
でもたまにきれいで大きなお花など飾ってあったりして悪くないと思います。
あくまでも裏の出口なので気にしたことないですが、裏口を出ますと、すぐ目の前にツタヤや
大型コインランドリーから松屋やレストランに家系ラーメン、サンドラッグやその他もろもろ
と全て徒歩0分に全てあるのでまるでマンションの施設のように感じられます。貴重な裏口です♪

1009さん

長谷工って、何処に建てても同じ間取りの企画マンションばかりだよ。
施工期間も早すぎで心配。
1009さんにはわからない（認めたくない）メリットいっぱいあるんじゃない？


1012さん

相手にしちゃダメですよ。

1009

公共事業専門って事は固い会社ってこと。
ま、専門でもないですがね。

オール電化も考え方次第。あなたにはメリットでも私にはデメリットです。

ここほど同じ間取りばかりの大規模マンションも珍しい。

長谷工の方がはるかにバリエーション豊か。

1015さん

ここ知らないね。

どの間取りにするか迷うほどあるよ。

カタログも見てない人がコメントしてもね（笑）

あれ？

３ＬＤＫの縦長の間取りが８０％ぐらいだよ。

他のマンションと間違えてないかい？

普通間取のバリエーションって言ったら、縦長横長のリビングに加えて、ビューバスとか北側居室隣接とか、バルコニー隣接キッチンとか、色々あるよねぇ。

まあここはワイドスパンじゃないから、左右の違いとか収納の違いとかしかつくれないのはしょうがないけど。

1016さんこそ他のマンションのパンフ見たことないよね。

配置図ちゃんと見ましょうね。左右対象だけじゃないよ。別にどうでもよいけど憂さ晴らしに書き込んでも悲しくなるだけだよ。

しかも施工が長谷工ってだけで見合わせる人多いけど、こんなとこで長谷工自慢して意味あるの？

長谷工自慢ではなく、ここの配棟や間取りの設計は長谷工以下だという話。

そもそも長谷工は同じ間取りという書き込みから始まった流れだという事を読み取りましょう。

お隣のマンションの話が出たのは昭島駅周辺の便利さとその駅から近い
場所がら中古でもなかなかいい値段で直ぐに売れていることから立地の
良い場所に建てた同じ大型のマンションの実例として出た話だと思います。