枚方方面にて検討中です。
この物件にお詳しい方、色々お教え頂ければと…。
[スレ作成日時]2007-05-15 16:41:00
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2 購入検討中さん
だいぶ売れているようですね。価格が高いのは立地が良くて戸数が少ないせいですかね。
ヴィアーレと迷います。 -
3 物件比較中さん
現地を見て萎えました…
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4 購入検討中さん
坂の上だから？
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5 物件比較中さん
いや、土砂崩れしそうで…
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6 購入検討中さん
山手で洪水しても大丈夫・・・みたいなことをアピールしているけど、土砂崩れはどうなんでしょうか。
地盤は固いのかな？
立地はまぁまぁだけど、やっぱり高すぎますねぇ。
小規模だし、管理・修繕費がかさみそうな気がします。
一般庶民にはちょっと厳しいかな？-
1
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7 買いたいけど買えない人
お話中失礼します。
昔からこの辺りに住んでますが、祖父の話では地盤は固いみたいですよ。
大垣内町とか東田宮とか朝日丘の一部は昔田んぼだったとか・・・。
土を盛ってるとマズイらしいですけど。
欲しいんですけどねぇ・・・。てごろなのが無くなってて・・・。
悩んでます。
修繕費って小規模だとかさむんですか？ -
8 購入検討中さん
それなりの外装だったら、大規模修繕時にも同じグレードで修繕しなくてはいけないでしょうし、メンテナンスも必要。
それを小規模住居数で負担するのですから、負担率は大規模マンションに比べて大きいですよね。
管理費にしても、小数戸数で管理人さんや定期清掃・エレベーター保守点検、共用部分電気代を賄うので負担が大きいと思います。
立地が良いと固定資産税もそれなりにかかるし、共用部分が多いと固定資産税の負担もおおきくなるでしょうね・・。
資産価値はそれほど低下しないとは思いますが、入居して生活レベルを下げずに暮らすのは、庶民レベルでは厳しいかな。 -
9 買いたいけど買えない人
なるほど。そうなんですか。
でもあんまり考えすぎると、どこも決められなくなりますよね。
やっぱり場所かなぁなんて。
大規模でも売れ残ると大変みたいですし・・・。
場所も中途半端が多くて、売れるか不安だし・・・。
悩みます。 -
10 匿名はん
駅、買い物、役所も近いし、山手だし、生活重視永住派には好都合な物件だと思います。ただちょっと自転車は不向きかも。
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