THE TOYOSU TOWER Part8

アコモじゃない方が、かえって融通がきくんじゃないの～？
現場無視でガッチガチの三井よりも営業時間の延長とか、すぐ対応したじゃないの。
理事会が下手に高飛車に出たら、これまた揉めてコンビニ閉店とかなりそうで怖いなぁ。
ツケを払うのは結局住民でしょう。

セブンイレブンが入ってくれれば、喜んで買い物します

ファミマはメール便が出せるので、
23時営業はありがたい。

廊下の人感センサーフットライトに交換した方、
使い心地どうですか？
家のは反応がイマイチで着いても黄色くて暗いです。

366さん
うちは、充分な明るさと思ってます。
反応も良いし、黄色っぽいのは、明るすぎず満足してますよ。

個体差は無さそうな物なので、気にしないことにします。

全灯LED化した人いますか？
電気代いくら程下がりました？

アコモデーションファーストをＨＰで調べました。三井不動産グループの１００％子会社ですね。
前理事長が、総会でおかしな契約をしていると言っていましたが、本当に不透明ですね。
しかもこの会社の本社はあの有名なミッドタワーにあるようです。これでは管理部門の家賃を含めた諸経費
が高くなり、採算が合わなくなるのは当然ですね。新理事会でよく契約内容を確認しいてもらいたいですね。

よーーーーーーやく総会の議事録がきましたね。
でも変なんだよね。１ページ目の日付は「平成22年6月13日」でも最後の署名上には「平成22年7月3日」。
これって一体どういう事？

豊北小前車道でスケボー2人組発生。器物損壊に注意。

勝手な想像だけど、「文章にはうるさい」方がいるのかも・・・。
正確さは重要だけど、スピードも大事。
法律とか施行細目の文面そのものならともかく、議事録なんてスピードの方が重要じゃないのかな。
色々な意味でズレた理事がいるようだね。

売上25万円に満たない場合、50万円払うという契約なら、売上25万円に足りない額を、50万円支払う口からアコモさんから、たわし何百個でも買ってあげれば良かったのでは。

議事録読み間違えてる？

ちょっと単純すぎて、自信なくなった。

↑自己レス

訂正入ってましたね。
月次じゃなくて、平均日販が25万なのねー。

すまん

今回の議事録は前理事の署名みたいですが・・・。
理事を批判されている方、批判は自由ですが、良く事実確認してからにしてください。単なる荒らしになっちゃいます。

前理事を批判したい現理事もいるって事を忘れないでください…。

378へ
退場ください。品性なさすぎ。

批判はつきものですよ。
どちらの立場でも。
ただ、ここに書くのは住民であろうとも、荒しにしか過ぎないという事。
文句あるなら直接いうべきだね。

どう見ても旧理事はサインさせられただけでしょ。
新理事のしつこいチェックが入っていたとか思えないよね。
いかにもな手が入ってたね。

＞どう見ても旧理事はサインさせられただけでしょ。

あははははー　爆笑


おかしな奴がいるもんだ。
こんなので、批判しているとはな、爆笑もんだな。

旧理事のサインって。
前期の総会議事録だからだろうに。

日販25万って、売上の悪いファミレス並みだぞ

どんだけおいしい契約だか

今までこんな長い校正・検閲期間期は無かったな。
新理事のお出ましだったんでしょ。

不安です。管理組合からの手紙を読みました。
国で認めていないセメントを使って、ここを造った訳ですよね?
でもそのセメントは安全面では問題ないと言う事でしたが凄く気分が悪いです。
資産価値下がるのではないでしょうか。安くないマンションですよ!!
上の階からの生活の音が、けっこう聞こえるのも安いセメントを使用しているからと
思ってしまいます。施工会社と売主のブランドもあり信用していましたが悔しいです。
心配はないのでしょうか?

>>383
売り上げの悪いファミレス?
ここのような排他的なコンビニと比べるのはナンセンスですね。

>>385
契約書の写真アップしてみて。

>>387

アラシはスルーしましょ。

Maison Kaiserが豊洲に来るかもって話だけど本当だといいですね。あとKonamiも。

392
両方ガセねた

>>393
御粗末様。議事録は郵便受けコーナーで公開されてますよ。

議事録を悪意のある第三者に公開する理事のセンスって。

セメントの件、資産価値が下がるので売却したいと言ってもダメでした。
それに夫は心配していない様子でした。それに認められないセメントを使用して
造った物件だと掲示板に書くのは自分の首を絞めることになると。
夫は管理組合?理事長などは、重箱の隅を突っついているだけだそうです。
でも私は納得がいきません。安くない物件ですよ。気分が悪い。
上の階の騒音もうるさいし売却したい。
三丁目ビルができて、新改札口もできたりしたら物件の人気上がりますかね?

↑相手にするのはやめましょう

さぁ、理事のみなさん、出番ですよ！！
騒ぎをできるだけ大きくして、豊洲タワーが欠陥マンションであることを吹聴してください！
そして損害金をもらってきてください！
頼みましたよ！！

書き込みしかできない糞

だんまりの掲示板が、深刻度を物語る。
場合によっては損害金交渉も必要だろう。

>>386
自社資本でリスクを背負った25万と、リスクは管理費で補填してくれるノーリスク・ハイリターンの経営
ただ単に業者に都合良く契約されている現実

コンビニの契約って何年？
「契約更新する・しない」は総会で可決できるの？
その場合は多数決だよねきっと。
このままだと「更新する必要ナシ」って方向に進むのかなぁ。

直下型ではなくても、震度5～6の地震でも倒壊するおそれあるのでは?
国で認めていないセメントを使用しているのですよね?とても不安です。
組合からの書面にも、セメントについて住民の皆さんもどんどん意見を出して欲しいと
書かれていましたよね!!皆さん関心はないのでしょうか。
本当に気分が悪いですよ。物件にケチがついたではないですか!!!!!!
私はウツ病もあり、問題がある度に心配で心配で寝つきがよくありません。
国で認めていないセメントでも安全面では問題ないと書かれていましたが
信じていいのですか?誰か私を納得させてください。主人は相手にしてくれません。
売却したい。。。。。。。

あと宇部三菱セメントが詐欺をしたと言う事ですか?
施工会社や売主は知らなかったのでしょうか?

宇部三菱セメントは、安いセメントを使用して
利益を上げていたという、一昔の耐震偽造に近いものとして判断していいのですか?
不安です。売却したい。

宇部三菱セメントは知ってて使ったのですか
賠償金問題になりますね。安くなかったですよトヨスタワー。
とても悔しいです。

ご主人が納得させられないのなら、他人は無理でしょう。
っていうか、地震が心配なら、そもそも何でこんな地盤のゆるい湾岸のマンション買ったのですか？
今まで良く寝れていましたね？

強度に問題ないっつたって、高層用高強度コンクリート使ってるってモデルルームで説明してたじゃん。
国の認定うけていない建材で建てたら建築法違反になるじゃん普通。
これは影響大きすぎるから特例で大丈夫って、大甘すぎるよ国交省。
守るべきは大企業じゃくて違法建材が使われた物件を買わされた住民なはずだよ。

強度に問題ないっていうから、せいぜい金券何枚かの迷惑料で終わるのかと思ったけど、
そんな単純な話じゃないみたいね。
理事会報告の文面から察すると、裁判を視野に入れてるようだけど、ここはひとつ頑張ってほしい。

こうなってみると、せめて売主が潤沢な資産もってる業界最大手でよかった?

清水って何でも下請業者のせいにする節があるから注意。
検収しなかった清水の責任もある。

ここにいろいろ書くのやめましょう。

やっぱり議事録は新理事が止めてたんだな。
しかも大した中身でも無いのに。
議事録くらい1週間以内で出せよ、ってーの。会社なら当日だろ。

すぐ地盤の話をする人って、買えない人の僻みのように聞こえます

413、あれは、ハンコを押すのが遅いんだなきっと。
前理事の時から押印が気になっていた。
もし自分が理事の立場だったら、出張で3日間いないと確認と押印は1週間遅れるな、マジで。


必ず押印する必要があるのだろうか？

議事なんてその場で作って、
その場でレビューしてハンコ押せば良いのに。

そんなしょっちゅう出張ばかりしてるんなら理事長やめたら。
というか、そういうのを理由にして議事録程度も出せないなんて、会社で忙しいからアウトプットが出せないと嘆いている無能な社員と同じだよな。

それ自分の事だろw
口癖が「時間が無い」になってないかい？

話が全く変わるのですが、非常用ＥＬＶ（ペット、貨物用）について皆さんどうですか？
エレベーターのボタンが連動している為、非常用ＥＬＶと通常用ＥＬＶの区別がないじゃないですか、
ペットと一緒に乗りたくない時なんか、一度来た非常用ＥＬＶの通過、もしくはボタンを押して
他の階に行くまで他の通常用ＥＬＶのボタンが押せません。
せっかくペット用のボタン表示を付けているのに意味がないような。
別にペットが嫌いではないですが、乗りたくない時や急いでる時は各階停止の非常用ＥＬＶには
乗りたくないので....
皆さんはどうですか？　特に問題ないと思いますか？

はじめに通常用ＥＬＶだけ押せば、99%通常用ＥＬＶが先着します。

それがそうでもないんですよ。
意外と乗りたくない時や朝は非常用が来ますよ。

>413
総会議事録の署名は前理事長と前副理事長の署名もありましたよ。
彼らの責任が皆無とは思えない。

>>418
いやぁ。俺そういう奴許せないので、徹底的にやっちゃうんだよね。
でもね。結構、直るもんだよ。

なんでも良いんじゃね？
ここに書いてる暇あったら自分でやれば？

>422
お仲間さん、擁護発言ご苦労様です。
身内への火の粉を払いのけるのにやっきですね。

新体制の遅さを見る限り、最大の原因は新理事会だろ。
しかし、本当に大した内容でもないし、あの花火の有料化もろくな議論もされていない(というか、そうしか読めない)。
既に案が根回しされ、「確認された」とでもいった感じ。
お仲間で事前に固めて、当然かのように進めたんだろうな。
やりたいことが決まったあとはどうでもいい。議事録なんてどうでもいい。ってなとこかな。

426
理事会なんて議論もくそも無いだろ（笑）
てか、ボランティアなんだからそこに何を求めてるのんだ？（笑）

お前がやれ。

単純に批判したいだけなんだよねー。かわいそ。

サッカーできないのに、監督の岡ちゃんにケチつけてるW杯始まる前のサポーターのようだな。爆笑


おれは前のマンションで理事やってたから、やりたくねーわ。
だから、理事に一任するよ。

今の理事は岡ちゃんとW杯代表選手ってこと？
それはちょっと・・・。

427
ボランティアといっても、当マンションでは理事に報酬が出るのですよ。
ま、非住民はご存じないとは思いますがね。

そうそう、報酬出る。
俺も気になってたから憶えてるけど年に上限2万円も出るんだよね。

年収1000万の住民が、貴重な休日潰して2万じゃ破格だよ。

ちなみにPCTは役員報酬は無くボランティアみたいだし報酬２万が安いか高いかじゃなく、やる気とか取り組む姿勢とかの問題な気がする。

以下、お前がやれ禁止。

会社でもいますよね〜。
文句ばっかりで自分では何もしない嫌われてる人。
こういう人たちって嫌われてるって気づいてないから更に困る。
まぁ皆さん、理事の方々、スルーでいいのでは？
アラシかもしれないですし、相手にしたら疲れますよ。

理事は角部屋住民が多い。
モチベーションや交渉力が高いから、
収入も高いのでしょう。
大規模修繕費の全額デベ負担
交渉頑張って下さい。

436
そうか？変わった着眼点だなあ。

常にここのスレを見てるの？
非住人なのにｗ

>439
438じゃないけど、日本語苦手ですか･･？

お前がやれば
って、無能な奴の決め台詞だよね。
軽くこなされちゃうと
あいつには環境と運が見方した
とか、負け惜しみ。
本当に無能な奴ってワンパターンなんだよな。

どうせ立候補なんて、お仲間以外にはいないんだから、お前ががやれって言ってる方も言われてる方も、どのみち抽選で理事になるわけだよ。

仲間とか意味不明。
なぜここまで低脳住民が多いのか。

無能な人間の特徴の一つ。
平気な顔で腐った資産を遺していく。
今回のお仲間も。。。

本当に一発ものならまだいいんですけどね。
ランニングでかつ一度始めると簡単に止められないようなものの導入は絶対に避けて欲しいですね。

文句いううなら自分でやれよ。マジで。
ここの掲示板に書いて楽しんでるだけだろ。

理事会の方向がおかしいなら、
理事をあなたがやるか、理事会に倍席して
意見しなよ。最低でも意見箱。
ここでぐちゃぐちゃかいて、ただ、批判を
楽しんでいるだけだね。
体裁はそこそこ一流でも中身は小さい、
の典型。

低能とか無能とかって、自分のことをデキる人間と思ってるからこそ言える発言だよね。それこそ痛いよ・・・。
本当にデキる方なら、こんなところでもっともらしいこと言って誹謗中傷してても、ただの遠吠えでしかないことは分かっているはず。
前理事だって現理事だって、自分の時間割いて皆のマンションのために行動してくれてる訳で、感謝こそすれど、誹謗中傷するのは理解できないな。色々問題があっても、低能とかって判断できるような事件はなかったと思うけど。個人的理由で毛嫌いしてるだけにしか思えないな。

大きいマンションになると、色々な輩がいるね・・・。

自分が有能だなんて誰も書いてよね。
ちょっとコンプレックス強すぎかな。。。
どんなレベルから見ても低すぎるって事でしょ。
某SNSでの井の中の蛙が、仲間と一緒に「物言う住民」気取って、現実世界で暴れちゃうと。
先は見えてるよね。
理事なんて輪番制で普通に流してるのが一番なんだけど。
興奮してる輩が最も始末が悪いって、当たり前の事をなんで気づかないのかな。

屋上の有料化って、19日の理事会で具体案提示、即決定、23日に住民開示・・・って凄いスケジュール感覚だよね。
どこかの下請けでこんな仕事の仕方しか知らないのかも。。。
(ある意味、羨ましいけどね。こんな仕事の仕方で生活できるなんて。)

貴重な時間を費やし、マンションの運営改善に取り組んでくださっている理事の皆さん、感謝申し上げます。雑音は気になさらず頑張ってください。

450は非住民でしょう。

451はお仲間でしょう。

ここまで言うか、というのは置いといて、>>450の書いている
>理事なんて輪番制で普通に流してるのが一番なんだけど。
>興奮してる輩が最も始末が悪いって、当たり前の事をなんで気づかないのかな。
には同意。

なーんだ。
ひとり寂しいだけか。

もっとまともな意見がくるかと思いきや、仲良くしているのが羨ましいだけね（笑


>理事なんて輪番制で普通に流してるのが一番なんだけど。
>興奮してる輩が最も始末が悪いって、当たり前の事をなんで気づかないのかな。
それは、あんたの考えで押し付けは良くないね。

それなら、理事いらねんじゃねーか？
輪番制にする必要もないだろ。

>なーんだ。
>ひとり寂しいだけか。
>それなら、理事いらねんじゃねーか？
すげーな・・・。
こういう団員引き連れてたら、寂しくないし、心強いよな。(笑

>それなら、理事いらねんじゃねーか？
>輪番制にする必要もないだろ。
意味不明
輪番制にしても理事会いるに決まってるじゃん。

偽装コンクリで物言う住民の真価が試されるな。

なんだか矛盾してますね。
住宅ローン組んで、高い時期に買ってその上コンクリ問題があって、理事会を無能呼ばわりして、輪番のシャンシャン理事が理想としながら、自分は掲示板で吠えるだけ。
この人は自分の資産価値を守る気ないからこんな他人事のように言えるんでしょうね。
昨日のエレベーターの掲示物を見なかったのでしょうか？

文句言う奴らのために理事は頑張る
必要ない。輪番で自分が該当したら、
休日割いて頑張れるのか？
文句言うなら直接記名で投書したら？
本当に腹立たしい。こんな奴らの
資産保全なんてすることない。

e-mansionのさくらって感じかな。