売主：新星和不動産
西淀川区御幣島にプラネシリーズのマンションが新設されるみたいです。
ＪＲで北新地まで６分と交通の便は良さそうですが、
工業地域ということもあり、周辺環境はどうなんでしょうか。
何か情報があれば、交換しましょう。
[スレ作成日時]2010-04-24 12:15:34
なるほどですね。。。
でもカビについては発生メカニズムを知って、掃除・換気（うちは適宜除湿）すれば
心配いりませんよ～（＾＾）／。
これまで居室でカビ発生させたことありません。。。
参考になるサイト貼っておきます。
http://www.ads-network.co.jp/dannetu-keturo/keturo-07.htm
あと、加湿についてですが
うちは子供が冬乾燥してくると就寝時に結構咳き込むことが多いので
少しでも緩和してあげたくて加湿してるんですね。
まぁ人それぞれ嗜好とライフスタイルかと思ってい頂ければ幸いです。。。
ところで、570さんは気密性を気にしていらっしゃいますが、24h換気の吸気口は
閉めてます？ それとも24h換気設備のないおうちにお住まいでしょうか。
うちは引っ越す前の賃貸は建築基準法改正前の建物だったので、24h換気設備がなく
サッシの小窓を開けて換気してはいましたが、人がいなくても北側の居室は結構
結露してました。 なので、ご心配なのはよくわかります。。。
換気をすると乾燥しますよね。
２４時間換気状態は常に部屋の中は冬場は乾燥している状態になっています。
以前はスチームの加湿器を使っていましたがカビが心配なので、プラズマの空気清浄機に
加湿機能の物を使っています。
結露も心配ですけど、過度な換気で乾燥も気になりますね。
573さん
最近の空気清浄機は気化式の加湿器が付きが標準的で、衛生的でいいみたいですね。。。
自分も欲しかったんですけど、すでに加湿器もってたので今のやつがこわれてから
買おうかなんて考えてます。
気化式って調湿がマイルドなイメージで快適そうですねぇ。。。
実家に空清置いてますけど、なんか空気がさわやかな感じしますよね。
ちょっとうらやましい。。。
どうも敷地内に野良猫が迷い込んでるようです・・・
今度見つけたら外に逃がしたいと思います。
皆様も気づかれたらご対応お願いします。
あと近隣の分譲マンションチラシが入っている事が多いですが、おもしろくも変な感じがします。。。
あと洗面台でお湯側使用時に、お湯が出るまでの時間がかかりすぎるのにちょっとストレスを感じています(笑)
また鏡などに（特に下部）水が飛び散りやすい気がするのは私だけなのか、使用が雑なのでしょうか。自問自答中です。
脱衣所もかなり湿気るので、少々寒くても換気は十分であった方が
良いと思います。
まだ使っていませんが、厳しくなったら５８０さんと同じく電気ストーブを洗面所に置きます。
私も最近洗面所寒いなぁと思っていましたので、タイムリーです。
12月に入って大掃除の時期になりましたね。
私は完成時の入居ではなく、途中からの入居です。
その際オプションを受け持ってる会社の人らしき方が、
掃除の仕方や設備の取説（と追加OPの営業）をしてくださいました。
その中で、トイレのウォシュレットの掃除には触れませんでしたが、
一般的に、ウォシュレットが便器からボタン一つで脱着出来るの事は知られてますか？
掃除をしてみると、外せるのを知らないと苦労する隙間が発生しますので、
ご存じない方がいらっしゃったら、ウォシュレットの右横に押せる場がありますので、
押しながら手前に引っ張ってくださいね。
また、脱臭機能のフィルターも右横についてましたね。
ほっておくと意外と埃で目詰まりしてます。水洗いだけなので一緒にやるといいと思います。
また、近所のコーナンにはガスコンロのカバーがなかったのですが、
ちょっと離れたホームセンターにはありました。
こまめに拭けばいいのでしょうが、後から入居でガラストップの選択もできなかったので、
カバーがほしかったのです。見つかった嬉しかったです。
大掃除って大変ですよね。
ウォシュレットなど、取り外して洗える物はお手入れしやすいので
助かります。
ガスコンロも毎日使用した後に拭けばカバーしなくても良いのでしょうけど
ついついってなっちゃいますね。
カバーしておいた方が良いです。
良い情報ありがとうございました。
５７８です
ご意見ありがとうございます！
電気ストーブが洗面台にあると、やっぱり寒さがマシですもんね。換気（浴室、洗面）切って入ると、出てからすぐ換気つけたとしても湿気がすごいですからね。
寒いと掃除がおっくうになっちゃって・・・ウォシュレットの掃除の時のはずしかた、参考になります。
ガスコンロは使った後に重曹水をシュシュッとかけ、拭くようにしてます。カバーがあればキレイに保てていいですね。
リビングのガラス戸はスクレーパーでしてますか？雑巾で拭いてますか？
参考までに私の買ったガスマットはこれです↓（買ったのはホームセンターですが）
http://item.rakuten.co.jp/toyalekco/222703/
583さん、重曹水いいですね～！昔仕事で知り合ったご年配の方が、
重曹水のスプレーと薄めたお酢のスプレーを常に用意して、掃除に使っていらっしゃったのを
思い出しました。その方の家、常にきれいでした。
トイレのタンクに定期的に少し重曹を入れておくと、タンク内も汚れにくいし、
便器の輪じみもできないよと教えて下さいましたっけ。
私はそこまでは使ってないのですが、キッチンの換気扇掃除には、
重曹（とアクリルたわし）は必須です。
窓の掃除ですが、私はスクレーパー（？）と窓用の洗剤で行なっています。
雑巾でもいいのですが、噴きあがりのきれいさや手軽さで、
以前購入して愛用しています。
窓掃除には新聞紙ってのもありますが、新聞取ってないので(汗
先日から何度か、ベランダの窓を開けるとどこからかタバコの臭い・・・
私たち家族全員たばこを吸わないのですぐにわかります。
隣なのか下の階からなのかベランダでたばこを吸ってるんだと思います・・・
副流煙は社会的にも問題視されています。
できることなら部屋の中で吸っていただきたいものです。
ベランダで吸うと臭いが広がって
少なからずつらい思いをしている人がいるとご理解いただきたいものです。
ガスコンロのカバーシンプルで良いですね。
カバーしてまぅーー感がなくて良いです。
重曹の情報ありがとうございます。
市販の洗剤を使うより体にやさしそうですね。
窓拭きは雑巾だと何度も拭かなければ駄目なので、スクレーパーを
使ったら手軽で早く綺麗になるので良いです。
又、良い情報があれば書き込みして下さい。
５８５さんのベランダの窓開けているとタバコのニオイ・・・たとえば部屋の中で換気扇の近くで吸っていた場合も、換気された空気がベランダに出ますので、その空気の流れが風にのって・・・この可能性はないでしょうか？
マンション敷地の近くで喫煙してもニオイは上にあがってきますから、その可能性もないでしょうか？
たしかに副流煙の害はありますし、喫煙する方も気をつけないといけませんね。
今の時期寒いのでベランダで長々携帯電話でお話する人も
少ないとは思いますが、窓を閉めていても聞こえるぐらい大きな声で
ベランダでお喋りですか？
まぁベランダで携帯でおしゃべるする事は無いですけど、季節の良い時期は
窓を開けたまま電話でお喋りって事もありうるので気をつけないと
駄目ですね。
来客時にお客さんがベランダに出て、携帯で話していた事がありました。
その時は私側の室内に聞こえてくるほどの音量ではなかったので、気にしていませんでしたが、
小さな赤ちゃんがいるということは、TVも消して寝かしつけしている場合もありますよね。
静かな環境下、色々音が聞こえそうです。
今後そのような事があったら、気をつけます。
隣人の方かわかりませんが、申し訳ありません。
私は先日皆既月食だったので、ベランダで空を眺めていました。
その時は公園に中学生くらいの男の子5~6人（遠めなのでだいたいですが）が、
２２時半過ぎまでサッカーをしていたので、そちらの話し声やサッカーボールをバットで打ち返す音が
響き渡りちょっとげんなりしました。
（室内で窓閉めていても、バットの音はさすがに聞こえてきました）
犬の鳴き声、足音、椅子を移動する音、共用部分でのおしゃべり等、いろいろマンションではお互いに気をつけていかないと
いけないですよね。
結構、上の階の生活音て聞こえますもんね。
自分も気をつけたいと思います。
みなさんのところは上の階の生活音聞こえますか？
うちは毎日ガタごと聞こえます。マンションってこうゆうもんですか？
ベランダからの声や音ですが、換気口や換気口近くの換気などからハッキリとではないですが聞こえます。
もちろん外の音も響いて聞こえます。公園で夜遅くまで遊んでいる音かなり聞こえますよ。夏はとくにひどかったように思います。
上の階の足音（とくに子供さん？がはしる音や飛び跳ねてドンという音）は聞こえます。
共同住宅だからしかたがないですが、生活していくうえで時間帯なども含め我が家も気をつけていきたいです。
やはり住んでみて気がつくこと、たくさんありますが住民のみなさんが気持ちよく生活できたらいいなぁ～と思います。
もうすぐクリスマスですが、なにか特別なお食事メニューとか考えてますか？
我が家は別にかわりなく、普通のご飯にケーキだけはクリスマス気分を味わう感じですね。
田舎の人の少ない場所で生活しているのでは無いので
ある程度の騒音と言うか、音は仕方ないと思います。
一般の生活時間帯であれば、ある程度の生活音は仕方ないですけど
それぞれが気をつけていけば、良いマンションになっていくでしょうね。
クリスマスは特に変わった事はしませんね。
チキンとケーキぐらいです。
ツリーも我が家はパッチワークのハンドメイドの物しか飾ってません＾＾
音については、うちも子供がどすどす歩くので注意はしてるのですが気をつけていきたいと思いますね。。。
また594さんの言うとおり、夏の夜の公園うるさかったですね。来年もなんとかならんかな。
今年はクリスマス3連休ですね。うちもケンタ（個人的に好きなので）とケーキかな。
ご近所のママさんに大和田においしい焼肉屋があると聞いて興味ありますが、子供がまだ食べれないので悩ましい。
先日、大阪光のルネッサンスのプレ点灯に家族で行きましたがよかったです。
東西線で北新地から歩いて市役所経由、ちょうどバラ園の奥も試験点灯していてとても綺麗でした。空いてたし子供大喜び。本番も行きたいけど混んでるかな。。。 バラ園から天神橋筋商店街に歩いていって食事して、大阪天満宮からまた東西線で御幣島へ帰ってきました。天王寺動物園や三田にしいたけ狩り行ったときも思ったのですが東西線って便利ですね。。。立ち寄った天神橋筋商店街の焼き鳥屋さんがファミリーにフレンドリーでとても満足度が高かったです。
＜窓の断熱・結露防止の安い方法を考えてみる（その４）＞
冷気ストップパネルを買って使ってみました。これは窓に立てかけて（カーテンで挟み込んで）窓近傍の冷気の下降気流を抑えるというものです。コーナンでも厚みのあるタイプと薄手の収納すっきりタイプの2種類売ってます。
ベランダと窓際（床付近）に温度計を置いて毎朝6時半に気温を測定してみましたところ、両差の温度差の平均（それぞれ1週間）は、
●パネルなし（カーテンのみ） △4.3℃
●パネルあり（カーテン＋パネル） △6.1℃
と、約2℃ほど窓付近の温度が上昇する効果がありました。使用したパネルは薄手のものでしたが、体感はヒヤッとした感じが緩和されて効果は結構実感できます。お勧めです。残ダンボールでも同等の効果が得られると思います（この場合コスト０円）。
もうちょっと寒さが厳しくなればプチプチも検討してみるかもしれません。
結露はしますが、加湿器の設定を下げてタイマーで切るようにしたところ、まぁまぁ改善できました。でも毎朝窓ふきふきですが。
連続投稿失礼しました。。。
やっぱし、共同住宅の生活音はしかたないんですね．．．．我慢してみます。
クリスマスのメニューですが、うちは人が集まるのでキッシュ、チーズフォンデュ、スペアリブ、サラダ、パスタ、ケーキの
予定です。
新しい家でのクリスマス、初めてなので楽しみです。
みなさんも、いいクリスマスを！！
うちはさほど気になる生活音はないですが、子どもがいるので、どれくらいの音が階下の方に聞こえるのかな、と気になります。
やはり生活ペースが違いますから、子どもと寝る時間辺りに、上の方が帰宅されて‥となると、こちらが無音な分気にはなりますが‥。
度を越えない限りは、お互いさまかなとも思います。
前に住んでたマンションより、ずいぶん静かですよ。
何時頃帰宅されて、今はお風呂だなとか、良く聞こえましたから‥。
クリスマス、今年はどうしようかな。
キッシュは簡単だし見栄えするし、良さそうですよね。
ケーキも、この辺りケーキ屋さんたくさんあるし、目移りします。
マンションの階段に、葉っぱや花が並べてあって、かわいいなぁと思ったのですが‥
接着されてる様子です‥
お子さんが作ったのかな、とは思うのですが接着しちゃうのはちょっとよくないかな、と。
冷気ストップパネルよさそうですね。
ダンボールじゃせっかくのマンションライフがちょっと悲しいｶﾓです＾＾
クリスマスケーキは予約しないと美味しいお店のは手に入りにくいですよね。
お店も決定してません、そろそろ決めないと駄目ですね。
５９８さん、ご馳走ですね！すごいです！
私は料理が上手くないので、人が来る時はちょっといい物を買って出してます (^^ゞ
どうせ食べるなら美味しい物がいいかなと思いまして。だからお料理が上手な方を尊敬します。
ケンタッキーいいですねぇ～コールスローとビスケットも大好きです。あ～食べたくなってきました(^^♪
５９７さんのパネルよさそうですね。温度も測ってあきらかに違いがわかりますものね。
６００さん、階段とありますが何階付近にあったのでしょうか？ん～それは共用部分だからダメやと思うのですが。
５９６さん、ルネッサンスのプレ点灯があったのですね。そういう情報など、やはりお友達から聞くのでしょうか？それとも何かチラシですか？子供さんも大喜びでよかったですよね(*^_^*)子供にはいろいろな所に連れて行ってあげたいものですよね。
たしかに東西線は便利だなぁ～と思います。駅まで徒歩でも近いですしね。
602さん
600です。
見かけたのは一階の、公園側の階段でした。
昨日ポストに寄るついでに見かけて、触ってみたら固まってました‥。
今日は踏まれたのか、少し壊れてましたが。
確かに共用ですし、子どもさんの遊びにしてもちょっとなぁ~と思います。
子供がしたにせよ困りますね。誰かが取って元に戻さないといけないという手間や
大げさですが汚れが残るとそれに必要な経費もかかります。小さな事も積もると大きくなりますしね！
修繕費や管理費に無駄な経費を使わないででいいようにしたいですね。
ゴミや落書きとか色々な汚れってひとつできると連鎖的に増えていくみたいなので、
大人が意識していかないといけないですね。まだ新しいマンションだし。。。
こうして気になった事や、良いも悪いところもみんなで意見だしあって
住み良いマンションにしていけたらいいですね！
６０２です。
６０３さん、ありがとうございます。公園側の階段なのですね。ん～まだ１年もたっていないマンションなのに悲しいですよね。管理人さんが掃除の時に見つけられてると思うのですが、そのまま放置という感じだったのでしょうか。
料理をした時、換気扇を「中」でつけて調理してるのですが、玄関までニオイが広がります。その後、「強」にしてますがなかなかニオイが取れません。皆さんのところはどうなんでしょうか？
あと玄関の鍵の所に入居前、白いシール（部屋番号）貼ってますが取ってもいいのですよね？
接着って接着剤か何かでしょうかね・・・
お子さんの遊びにしても接着しちゃうってちょっとびっくりですね。
撤去はもちろんのことですけど、掲示板か何かで注意してもらった方が
良いのでは？
私も見ましたよ。接着された草花…。
朝8時ころにマンションを出たときには気付きませんでしたが、14時ころ帰宅したときに見つけて しかも接着されていることに気づいてたまげました。
600さんの書き込みを見ると朝9時の時点でそうなってたってことですよね。夜中にだれかいたずらしたんでしょうか？
今日、エレベーター内に絨毯が敷かれてありましたね、寒さ予防のため？
エレベーター内の絨毯ですが、廊下に土などが持ち込まれないよう、ドロ落としのためにひいたそうです。
私も気になって、管理人さんにお会いした時に聞いちゃいました。
各フロアのお掃除、大変ですもんね。
確かに、見た目も暖かくてよい感じやと思います!!
607さん
600です
草花、お掃除されてましたね。管理人さん、ありがとうございます。
おそらく、管理人さんがお休みの日につくられたんじゃないかと。実は書き込む前日夕方にも見かけたので‥。
見た目可愛らしいなぁと微笑ましい気持ちになったのですが、翌朝全く壊れずあるのが不思議で見たら、接着されてるので、ん？ちょっとやりすぎ？と気になってしまいました。
エレベーター、あったかい気がしますね。
乾燥して砂ほこりも上がりやすくなりますし。
何か帰るとホッとします。
エレベーターの絨毯いいですね。たしかに、見た目暖かい感じに思います。
階段にあった草花、掃除してくれてたのですね。ありがとうございます、ですよね。
ここ最近、夜急激に冷えてきましたね。換気口全部閉めてますが、隙間からの風が入り、ぞれだけでもけっこう冷えますね。
泥落としのための絨毯嬉しいですね。
確かに子供などの靴は土が付く事多いですからね。
草花綺麗に掃除されて良かったです。早々に手を打って
掃除をしてもらっていれば綺麗にマンションも保っていけますよね。
ただ今回なぜ接着されていたのか少し気にはなります。
マンション生活をより良く、また他の入居者様と気持ちよく共存する為に意識している事があります。
①エントランス入口の自動ドア前の手動扉の片側が開いてる事が多いので、必ず閉めるようにしています。
防犯にもなると思いますし、開いていると何か寒さが増してしまう気がしますし・・・
②エレベーターで自分の階に降りる際に、1階ボタンを押して下へ降ろすようにしています。やはり1階に止まっていれば
得した気分になるので、自分は意識してボタンを押しています。
ちょっと残念なのは自転車を駐輪場以外に置いておられる方ですね。。。
エレベーターで上げるでしょうから、傷つけない保証もないので・・・
とにかくまったく知らない人達と縁があり、顔見知りになる機会は少ないでしょうが、
この先長くこのお気に入りのマンションで皆さんと生活するので、相手を思いやる気持ちは大事にしていきたいです。
そうですよねー！住民全員で、マンションをきれいに大切に保てるようにしたいですよね！
エレベーター！私も１Ｆに押して降りまーす。マンションに着いたらすぐに乗りたいですもんね！
末永く同じマンションで生活するわけだしきれいなマンションで維持できるように一人一人協力し合いた
いものですね！あと、自転車の件も・・自転車を玄関先まで持っていくのは・・・
自転車置き場を確保できなかったのかしら・・・
これから、自転車やバイクも増えると上にあげるしかないのでしょうけど・・・
どうしたらいいでしょうね？
エレベーターや共有通路が汚れないうちに良い方法があればいいのですが・・
正面玄関の手動扉は、私も閉めるようにしています。
前に夜１２時過ぎに帰宅した時、その扉が半分だけまだ開いていたので。
ここ最近、冷え込みが厳しいですね。エアコンつけたら暖かくて消せないですね。
リビング側の床暖つけられてますか？ウチはまだつけてません。
うちはエアコンなしで、床暖房のみですが結構あったかいです。リビングのみつけてます。
単にエアコンが苦手なだけですが‥
自転車、確か一戸あたり二個までですよね。
子どもさんのいるご家庭は、二台では収まらず使用頻度の優先順位的に、三台目以降は持って上がるしかないのでしょうか。
うちも子どもがいますので、おいおいそうなりそうです。
612・613様
同じマンションに住む住民として一言言わせて下さいね。
１階にエレベーターを降ろして頂くのを迷惑と思う者もおります。
いざ下へ降りようと思いエレベーター前に行った時に１階になっていると上から下へ降りる時
逆に待たなくてはいけません。
すると今のような寒い時期はとても嫌な気分になります。
時には急いで下へ降りたい事もありますし…。
思いやりの気持ちはとても有難いのですが、エレベーターは１階から上に上がる為だけに
使用する物でもないので使ったままで良いと思います。
それなら出る時に「閉じる」ボタンを押して出るだけでも思いやりになるのではないかなと思います。
617様
なるほどそうですね、逆の発想もありますよね。それは不快な思いをさせてすいませんでした。
やるにしてもここでやってますよと書いたのは反省です・・・
貴重なお言葉ありがとうございました。
６１４です
６１７さん
それもそうですね。６１２さんのおっしゃる通り、１Ｆに下げるのが自分の中で普通だと思っていましたが６１７さんの意見を見て、そうか！と気が付きました。
いろいろな意見を聞けて、参考になります。
６１５さん、ありがとうございます！床暖リビングにつけておられるのですね。ウチもエアコンで乾燥するので苦手なのですが、あまりの寒さにつけてしまってます。乾燥対策で加湿器つけてますが。
今日、どこからか床？ドンドンものすごい音が昼間してたので、何の音だろう？と思ってました。
私も上層階の方に住んでますが、一階にボタン押してましたよ。
以前、住んでたマンションの習慣でなにげなく押してましたけど
私自身降りる時のエレベーター待ちをそんなに気にしてなかったもので、
上がる方を優先に考えた行動でした。
人それぞれ思いやりのかたちは違うが自分よりもまわりを
思いやる気持ちっていいですよね！
エレベータについては一階に全員が押したらいいと促してるわけではないので
個々の判断って事で！それと、自転車を上げることも今の現状では
エレベーターを汚さない、傷つけないという気持ちで自転車を上げる方も
意識して心がけていただければと思いますね。
エレベーターは同じく以前住んでいたMCからの習慣で下ろしています。
必ず 閉 ボタンも押していますが、日立製のエレベーターの仕様なのか、
ちょっとタイムラグありますね。
上層階に住んでいましたが、降りるときの待ちよりも
帰る時早く帰りたい気持ちの方が強かったですし、
前のMCでもそうやってる方が多かったからです。
考え方はそれぞれ違うので、なかなか難しいですね。勉強になります。
自転車ですが、全入居者が決まって空き状況が分かれば、３台目の募集もできるでしょうね。
それまでは仕方ない部分もあるのかな？と思ってみてました。
私はそちらよりもシールの貼ってない自転車が、複数自転車置き場に置いてある方が
目に留まっていました。
勝手に置いている？とも思いましたが、もしかしてシール貼ってないか取れちゃったかな？
と考えていました。
自分自身もあのシールは厚手で、自分には貼る難易度が高く案の定失敗。
将来はがれそうだな、剥がれたらどうしたものかと考えていたので。
自転車の台数は子供が大きくなれば変化しますよね。
今は3台必要なくても将来は・・・って事になると思います。
他のご家庭でも同じような事が起こってくるのではないでしょうか。
自転車置き場の増設なんて事も将来的にはありうるのでしょうか。
627さん
おっしゃる通り、駐輪場のニーズは増える可能性が高いかもしれませんね。。。
でも、現実はなかなか難しい問題がありそうです。
15年以上先という事ならば、機械式駐車設備の償却が終わった時点で、空きがあれば一か所に集約し、機械を撤去・更地にして駐輪場にすることも可能かもしれませんが、設備償却終わるまでは難しいですね。。。
マンション敷地内に適当な広さの土地がないので、手っとり早く台数を増やすには、現状の平面や平面スライドの駐輪場を2段ラックとかにするという案も考えられますが、うーんこれってどうでしょう。。。 せっかくの平面駐輪場ですから、なかなか住民さんたちの合意が得られないかもしれません。
とはいえ、これは住民にとってまたマンション資産価値維持のためにも大切な課題と思いますので、良いアイディアがでてくればいいですけどねぇ。。。
駐輪場を将来どのような形で増設するとしても
それなりのお金が動くので、そのような資金が動かないように
する為にも、それぞれの家族が最小限の自転車の台数しか持たないって事を
心がけるしか無いのかもしれないですね。
駐輪場の２段ラックは、前の住んでたマンションにありましたが出し入れが大変でした。
まぁ～そこは抽選ではなかったので、やはり下の段に集中してましたね。
今日はすごい強風でしたね。
そうなんですよね。。。
結論は629さん、630さんのご指摘通り、
最終的には費用対効果と利便性という尺度でしか判断できませんし、
集合住宅なのでライフスタイルも異なり最大公約数的な合意事項しか実行
すべきではないでしょうから。。。
デベさんは駅近物件では一世帯3台を標準にしてはどうでしょうかね。
良いアイディアはないかとあれこれ考えてみたけど思いつきませんでした。
ウチは1月4日に早速税務署に行って申告してきました。
面倒な書類作成は職員さんんがやってくれましたので、楽ちんでしたよ。
ウチが税務署に持参したのは……
・金融機関からの借入金残高証明書
・不動産登記簿謄本
・売買契約書
・源泉徴収票
・住民票
上記5点です。
６３６です
６３７さん、ありがとうございます！参考にさせてもらいます。
登記簿謄本は登記事項証明書(全部事項証明書という人もいる)と同じ意味で
行政書士事務所より原本一部送られてるかと思います。。。
最近、代行業者のダイレクトメールもポスティングされてましたが(高い)
調べてみるとそんな難しくなさそうですね。
期限があるので後のほうになると税務署が混雑するみたいなので
早めに書類あつめてさっくりやるのがよさそうですねぇ。。。
そうですね。
｢登記簿謄本｣は行政書士事務所から送られてきた中に入ってた、２枚組？になったものを持って行きました。
あ、あと書き忘れてましたが、銀行の通帳かキャッシュカードも必要かと思います(口座振込用)。
＞面倒な書類作成は職員さんんがやってくれました
混雑してないときだったから面倒な書類は職員さんがやってくれたのでしょうか？
混雑していたら自分で書かなきゃならなければ嫌ですね。
マンション購入の時って色々と書類があるので面倒ですね。
落ち着いて、一つ一つをこなして行けば大丈夫でしょうかね。
６４３さん
登記事項証明書はコピー不可みたいですよ。。。
逆に売買契約書はコピーです・・・原本わたせませんよね。
住民票は役所で発行してもらったのを添付すればよいと思います。
「住宅ローン控除 必要書類」でググればいろいろと説明サイトが出てきます。
比較的わかりやすいURLを下記にはっときます。ご参考まで。。。
http://10taku.biz/1-syorui.htm
645さま
643です。
くわしくありがとうございました。
行政書士事務所より送られてる原本、家にありました。
提出すれば家の保管分はなくなりますがそれはいいんですか？
行政書士事務所から送られた原本はこの提出の為に1部郵送してくれてたのですか？
まったくの無知ですいません．．．．
648さま
646ですが、自分は素人なので、もしかしたら間違っことを書いている
かもしれないなので、参考意見としてみて頂ければ幸いです。。。
ところで、皆様リビングのドアの閉まるスピードがどんな具合でしょうか。
うちは結構早いというか閉まる時に大きい音がしてまして、
調べたら、ドアクローザーのカバーを外して端側のプラスねじで
調整できることがわかって、調節したところ良い具合のスピードで
前よりも比較的静かに閉まるよう調整できましたよ。。。
寒い日が続きますがお風呂はほんと気持ち良いですね。
ドアの閉まるスピードの変更の仕方教えて頂きありがとうございます。
あまりにも早く閉まってしまうと怖い反面音のことも騒音になるのでは
無いかと気になりますよね。
ドアの開け閉めの音は気をつけているつもりですが心配になります。
我が家もドアのスピードをゆっくりにしましたが、２４時間換気つけているからだと思うのですが閉まる時は「ドンっ」と音が響きます。
なので閉める時は取っ手のノブを持ち静かに閉めてます。やっぱり、けっこう響きますよね。
キッチンの水道浄水器カートリッジは新しいのと交換されましたか？我が家は、まだ買ってないので入居してそのまま使ってます（半年は過ぎてます）
あとトイレの脱臭もそのまま交換してませんが、これの交換目安が脱臭機能がうすれてきた時＝だいたい１年ぐらいでしょうか？
>651さん
ポット型の浄水器のカートリッジの買い置きがまだ余っているので、
浄水器のカートリッジはまだ使ってないのです。
トイレですが、脱臭とはウォシュレットのでしょうか？
ウォシュレットの脱臭は、浄水器のようなカートリッジは
ありません。
光だったような気がしますが、そうゆうような触媒を使った
脱臭機能ですので、特に交換するようなものはありません。
ただし、脱臭フィルターは必ず掃除が必要です。
1か月以上放置すると、かなり埃等の汚れがつくことがあります。
埃が付いているのと機能が落ちるので、まめに古い歯ブラシなので
お掃除されることをお勧めします。（エアコンのフィルターと同じ要領）
脱臭フィルターは、ウォシュレットに向かって右の側面に、
引っ張るつまみがあるので、そこから引き抜いてください。
ご参考までに。
御部屋の換気の加減でドアが閉まってしまう事ありますよね。
結構ドアの閉まる音って響くような気がするので気をつけないと駄目だと
思って気をつけていますが、子供などはお構いなしなので
気をつけるように言い聞かせては居ますが、ついついって事あります。
６５１です
６５２さん、ありがとうごさいます！
トイレの脱臭はカートリッジじゃなかったんですね (^^ゞ すみません、説明書読まないで勘違いしてました。
しかし寒い日々が続きますね～ 電気代、ガス代が値上がりするみたいですね。
皆さんのところは、月ガス代おいくらぐらいでしょうか？各家庭で違うとは思いますが。
我が家でだいたい８千円前後といった感じです。
ガスは少し寒くなっただけで、一気に値段が上がるような気がします。
夏は台所でお湯を使う頻度が少ないからでしょうけど、冬はやっぱり我が家も
1万円前後になります。
そう考えたら電気代の方が安いかなぁと思います。
ガスファンヒーターを一日中使用したら、ガス代の請求がびっくりするぐらいきそうです。
今はエアコンを暖房として使ってますが明らかにガスより使用頻度が多いにもかかわらず
電気代は安いと感じますね。
６５４です
６５５さん、ありがとうございます。
我が家のガス代は床暖を使用してない値段で、８千前後なので床暖使い出したらもっと請求きますよね。
ウチは電気代の方が高いですね。節電には、１つの部屋に家族が集まり過ごすのがいいのですが。
655です
床暖房は電気の物よりガスの方が部屋全体を暖めてくれる効果があるので
良いと聞きますが、冬中ガスの床暖房を使い続けるとガス代怖いですよね。
我が家も電気代の請求の方が高いですけど、使用頻度は電気の方が多いのに
それを考えたらまだ電気代はコレだけ使っているのに請求はこれだけなんだって
感じます。
ガス高いと思います。
昨日もニュースで関東の方の電気代の値上がりの話が出てました
オール電化のマンションも沢山ありますが、やっぱり両方使える環境である事は
良いと思います。
自分で何を主に使うかを選択できるほうが良いですね。
購入を検討しているのですが、大阪の土地勘が全く無く･･･
どういう場所なのか気になっています。
子供がいるのですが、子供会や自治会などはあるのでしょうか？？
なんだか、こちらの皆さんの書き込みをみたら住みたくなってしまったのですが、
やはり初めての事で、とても悩んでいます。。
実は、ユニバ近くのキングマンション夢咲も候補にあがっているのですが、
どちらがいいのか･･･決めかねています。
何か参考になる話などアドバイスを頂けたら･･･と思っています。。
少し以前に建設された大規模マンションだとマンション独自の子ども会ってありますけど
マンション内でも入っている子供と入ってない子供がいるようですね。
今は皆さん共働きが多いので子ども会があるマンションって少ないと思います。
マンションでの子ども会ってあまり聞かないですね。
地域の子育てサークルでは、子ども会の様に行事やお出かけがあります。
マンション内で、お友達が増えていけは、マンション内育児サークルみたいにはなるかも、ですね。
まだ入居者による管理組合も立ち上がったばかりですし、これからかな、と思います。
みなさん有難うございます。
西淀に疑問を感じるのですか？？
というか、大阪人ではないので、西淀がダメな理由が解らないのですが。。。
駅近だし、便利かな･･･と安易に考えてなのですが。。。
私の田舎ではマンションで独自に自治会・子供会があるところが多いので
あるのかなー？？と思ってたので聞けて良かったです。
646さん プラネの書き込みに好意を持っていただきありがとうございます。。。
自治会（町内会）についてですが、プラネは小規模につき、マンション自体でひとつの自治会を形成することはないようです。また、管理規約でも地元町内会へは任意加入と規定されております。近隣新築戸建てと同エリアでひとつの町内会になると聞いていいますが管理組合も最近結成されたばかりこれからですね。（前に住んでいた賃貸マンションは200戸くらいあってマンション自体で一つの町会を形成していました）
自分も2人の子供がいますが、663さんのおっしゃるように、おもに子育てサークルを中心としたネットワークでお友達ができてお付き合いをさせてもらうケースが多いですね。。。 3B体操や幼稚園を通じてもご近所さんとご縁を頂いております。
西淀川区についてですが、この辺りはたしかに生活の利便性は良いと思いますよ。工場が減少した分、宅地となって人口も増え、子育て世代も多く活気があるように感じます。これ以上は板の主旨から外れるので控えますが、ライフスタイルや価値観は人それぞれなので、校区や自然環境に重点を置かれるならば他の選択肢もあろうかと思います。自分は生まれも育ちも西淀ですが、昔は学校荒れてましたねぇ。最近はだいぶ変わったと聞きますが、自分の子供が中学校に通うころどうなっているかは全くわかりません。。。他のイメージのよいとされる地域でも公立小・中学が崩壊してるエリアもあるらしいですし。
ちなみにプラネもあと残り１戸か２戸みたいですね。竣工1年でようやく完売の見込みがたってきたようで少し安心しました。。。（長文失礼しました）
665です。文章が言葉足らずだったので、誤解を招かないよう連投しますが、
学校について言いたかったのは
どの地域にすんでも将来のリスクはあるので
よほどここだけはイヤとでも思わない限り、あまり気にしても仕方ないかもしれないですよねってことでした。。。
665です。
646さんではなく、664さん（660さん)に向けた書き込みでした。
誤記失礼しました。。。
マンション独自の自治会ってよっぽど大規模でないと少ないですね。
町内の自治会に入っていないマンションも多いですしね。
管理組合でこれから色々と話あって住民が一番暮らしやすい形になっていけば良いですね。
サークルもマンション内のサークルより、地域のサークルのような物の方が人間関係も広がって
良いと思います。
地域の子育てサークルに入っています。
プラネに来る前から、お世話になってるサークルですが、
楽しいですよ。
いわゆる、ママ友付き合いではありますが、多少の自宅の距離や子どもの年齢が様々な分、距離感が丁度いい感じです。
保育園、幼稚園、習い事、などでもお付き合いは多方面になるでしょうし、子供会にこだわらなくても結構いろいろあると思います。
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4788万円・5888万円（商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸）・1LDK+2S（納戸） |
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59.28m2・67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市北区豊崎５丁目 |
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6299万円～8399万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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55.18m2～68.14m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,108万円～8,648万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6540万円～9490万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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64.85m2～84.48m2 |
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総戸数 97戸 |
兵庫県西宮市甲子園三番町76番 |
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6,928万円～8,658万円 |
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2LDK・3LDK |
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79.76m²～85.83m² |
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総戸数 45戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6370万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7,358万円～8,478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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78.00m² |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3920万円～6540万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目 |
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3900万円台～6700万円台（予定） |
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3LDK |
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62.16m2～72.96m2 |
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総戸数 72戸 |
大阪府箕面市船場東３丁目 |
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3960万円～2億9000万円 |
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1LDK～3LDK |
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31.84m2～147.33m2 |
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総戸数 397戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5668万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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68.29m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
