プラネ御幣島パークビューってどうよ。

ローレルは大分値引きしてるみたいですが、プラネも交渉次第で値引きしてもらえるんでしょうか？

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値引きはしない、そうです。けど、交渉できるなら管理費の部分じゃないですかね？

ローレルでもあんな売れ残ってるのに同じ千船のプラネは苦戦確実ですね。今日たまたまプラネの看板もった社員らしき人、めちゃくちゃだるそーで…

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プラネ購入しました！
南西向きの方です。ローレルと迷いましたが、フローリングや建具の色を好みの色にしたいのと、駐輪場が上下式ではない（うまく説明てきませんが…）、ローレルよりも広い間取りがよかったなどの理由で決めました。書き込みが少なくて不安だったんですが、購入された方や検討中のかたもいらっしゃるみたいで、少しホッとしました。

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お子さんいないから決めたんですか？地元の方じゃないからプラネにしたんですよね？

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私も購入しようと思ってます。
そして私も、２６番さんと同じで、
ほんとに書き込み少ないので人気無いのかなと思っていたのですが、購入決められた方や、検討中の書き込みがあって安心しました。
間どりや色が選べるので、今どの色にしようか・・・とか考え中です。

26です。ちなみに地元に住んでいて、小学生の子供もいます。

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小学校も今は佃より千舟から通う子の方が多いみたいですしね。
周りに小児科や耳鼻科、眼科もあって子育てはしやすそうですね。

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ちかくのあかぎさんは、すごく評判いいみたいですね。

モデルルーム見学に行きました。ローレルよりは内装も設備もシンプル印象でしたが、いまから建具の色や収納が多いのはいいなぁと思いました。
やっぱり公園向きが人気なんでしょうか？

Cタイプの間取りが気になったんですが、どの間取りが人気なんでしょうね？

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ごめんなさい、抜けがありました。

「建具の色が選べたり～」

です。

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私も本契約しました。
今度モデルルームに行って、内装の色を決めに行きます。
とっても楽しみです。

34さん、内装の色どうなさいますか？

私も悩み中です。モデルルームをみると、あの明るいフローリングが部屋が広く明るく見えていいなぁと思ったり…。

キッチンの色もどうしようかな…。

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35さん、明るい色の方が部屋が明るく見えるし、広く感じるのだろうな・・・とは思うのですが、私は落ち着いた感じが良いので、一番濃い色にしようかと思っています。

３１さん
あかぎさんて何ですか？

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あかぎは小児科です。人気あって良く話聞きます。

床の色は、慎重に検討された方がいいと思う。
白っぽいのは、部屋が明るくなるが、髪の毛落ちると目立つ。
濃茶は落ち着いた感じになるが、ホコリが目立つ。
壁紙やドアの色との兼ね合いかな。

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ちゃんと掃除すりゃいい話。床の色は明るいほうがいいよ。

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内装業の主人が言うには、子供がいたら、傷が目立つようになるから濃いのはやめたほうがいいらしいです。あと、家具などとのトータルバランスも濃い方が難しいとの事です

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私はナチュラルカラーにしようと思っています。
傷も髪の毛も目立ちにくいかなと思って。

購入した間取りがリビングがあまり広くないので、少しでも広くかんじるといいなと。

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私は、白い床の雰囲気がすごく気に入ってプラネにしました。
楽しみです

フローリングやドアなど内装もその時の流行がありますよね
皆さんがおっしゃるように白っぽい物は髪の毛などが落ちた時に目立ちます
今はお手軽に掃除する道具も安く豊富です
少し頑張ってお手入れしたら大丈夫じゃないでしょうか
濃い色のフローリングも埃が目立ちますがドアや家具も同じ系統の色で統一したら落ち着いた
雰囲気になって良さそうですね
小さいお子さんのいらっしゃるお家には合わないかもしれませんが
と言い出すとどの色が一番かと言う話になり一番無難なナチュラル系に落ち着いてしまうのですが
せっかっくお高い買い物なのに・・・インテリアで楽しめないのも残念な気持ちになります

＞43さんがおっしゃる白い床お洒落だと思います
実際モデルルームに使用されていると言う事は今多い色じゃないでしょうか
白っぽい色は合わせやすいと思います
あれやこれやと考えるのも面倒な時がありますが
そう言う時期が一番楽しいのでしょうね・・・
購入後は支払いオンリーになるのですから
今の時期を楽しみましょう

私は落ち着いた感じが良いかなっと思いまして一番濃い色の内装を選びました。
みなさんそれぞれですよね～（*^_^*）
ほんと・・・家具やら、電化製品やら
どんな風にしようかと考えてると楽しいです。

ドアの取っ手や建具の雰囲気があっさりしてシンプルな所が好みで、プラネに決めました。

洗面所やバスルームは正直ローレルの方がいいなぁと思ってたんですが、今はホワイト系のバスルームもホテルっぽくてよかったと思っています。
私もモデルルームの雰囲気が好きだったので、ホワイト系のフローリングにしました。
みなさんキッチンはどうされますか？カラーは決めたんですが、吊り戸棚の有無をどうしようか迷っています…。

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私は吊り戸棚はつける事にしました。
私の場合は収納場所が多い方が嬉しいで・・・。

　　　　　↑
すみません間違えました。
嬉しいので・・・。
です。「の」が抜けてました。

私も付けてます。やっぱり後から家具で足しにくいものは付けとこうと。畳は普通ですけど。

長谷工さんからオプションのも送られてきました。（*^_^*）
またまた、どうしようか迷うところです。

今からオプション選択ってことは、みなさん上の方の階を購入されたんですね。

低層階はもう建具の色などは選べないって言われました…。

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たしか、4階より下は〆切すぎてるみたいですね。建具は部屋によって色が違うみたいですね。

どのくらい売れてるんでしょうか？

ローレルみたいにはならないですよね。

1/3位は売れたのかなぁ。

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ほんとどれくらい売れてるんでしょうか？
ＭＲからしょっちゅう電話がかかってきますね。
やっぱりそれだけ売れてないんでしょうか？
買うのが不安になってきました。

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近所のライオンズは半分くらい契約あるみたいですね。うちもこちらを検討中ですが、ローレルのようにならないか不安です。

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この間、モデルルームに行ってきました。

1/3程度は売れたそうです。商談中の部屋も何件かありました。

ローレルは値下げがすごいみたいですが、私もプラネを検討中です。

どの部屋タイプにするか迷っています。

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プラネ、来客に対しての成約数が高いみたいです。
内装選べるのは、8階より上みたいです。

う〜んそこはあまり否定できないとこが悔しい。
でも南東側はパークビューですよ。

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みなさん、南東側と南西側どちらを購入された又は検討中でしょうか？

南西側ってやっぱり西日とかキツいんでしょうかね？

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うちも決めました。

公園向きの方です。

ローレルやライオンズも見に行きましたが、やっと決めました。

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ここは地理的にはローレルに近い（工業地域）のですが、売り行きは大丈夫でしょうか？

いやぁローレルの二の舞にならない事を祈るしかない。

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私はモデルルームライオンズ、ローレル、プラネと3件回りましたが、私の印象ですがローレルの営業さんは他2件のマイナスポイントばかり説明してたような気がします。

【一部テキストを削除しました。管理人】

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プラネの営業マンは、あまをガツガツしてなくて、もちろん良し悪しあるでしょうが、ローレルとかライオンズみたく、他のマンションの悪口は言わなかったので安心しました。

ライオンズとローレルとプラネで迷ってる時、参考にそれぞれの口コミを見ましたが、
嫌がらせの書き込みとか、物件の内容では無い内容が多くて参考になりませんでした。
本当の情報が欲しい人にとっては、寂しい内容ですよね。
その事を言ったら、プラネの営業の方は、住友不動産販売は板の書き込みは厳禁なのだとおっしゃってましたよ。
それに、他の物件の悪口はプラネの営業さんからは聞いた事がないので、三月の物件引き渡しまで安心してお付き合いしていけそうだと感じています。
ここの場が、このまま平和に情報交換できる場であってほしいなって思います。（*^_^*）
で・・・今週、私はオプションでガラストップコンロにする事に決めました。
ホーローもお手入れしやすいって友達に聞いたので、かなり迷ったのですが・・・。

いやいや、基本どこの不動産会社もカキコミしないでしょ？表向きはなんとでも言える。

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子育て中の方で、こちら購入された方いらっしゃいますか？

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子供の事考えたらここは買わないはずです。

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そんなことないですよ。子育て真っ最中で、購入決めました。

71さん

子供を考えたら、買わないというのは、どういうところがダメなんですか？
工業地域とか、小学校が少し遠いとかでしょうか。

子供2人（3歳と0歳）います。
ローレル、プラネ、ライオンズを検討して、最後はローレルとプラネで非常に迷ったのですが、申し込んだ時点ではまだ間取り変更ができたり建具の色がえらべたのでプラネにしました。よろしくお願いします。

ローレルの営業さん、板でいろいろ言われてますが、私の担当の方は本当に良い方でした。購入自体を迷っていたときは中古や賃貸の資料も準備してくれたり、また、ほかの悪口も言わず、プラネのことも「決して悪いマンションじゃありません」って言ってました。

匿名で、情報の真意はわからないので、挑発的なメールにはあまり反応しないようにして、ここの板の平穏を守っていければなぁ・・・と思います。

同感です。

うちも購入決めました。
三歳の子供がいます。

私も子育て真っ最中です。
プラネに決めました。
公園も目の前で小児科も近いし、私は近所から引越すのですが、子育てはしやすい環境だと思い購入しました。

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子供の通学通園のことは迷わなかったんですか？ライオンズを考えからなくしたのはなぜですか？

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もちろん考えました。

小学校はたしかに距離はありますが、今は千舟方面から通学してる子供達の方が多い位で、朝の通学時に保護者の見回りもあり、子供なりに長い距離も楽しく通えるのではないかと。

中学校は私見ですが、ライオンズの校区よりも、こちらの校区のほうが落ちついた校風であるように思います。

子供の年齢によっても、何に重きをおくか違ってきますよね。

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私は家庭の事情で両方の中学に通いましたが同じような感じでした。が、イメージとか噂はライオンズの方があまりよく思われない傾向ですが(笑)

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小学校までの距離は悩みました。
ですが、実際に歩いてみたりして、ボランティアさんが立ってくれてたりするので、大丈夫だろうと判断しました。もちろん危険がないわけではないでしょうが、どこの通学路も車も走るし‥

中学校の校区が、ライオンズよりこちらが良いと思ったのもあります。

ただ、まだ子供が小さいですし、その頃にどうなってるかはわからないので、現状、でしかわからないですが。

｢校区がいい｣とは何をもってそう判断できるんでしょうか？
中学生ならだいぶ成長してるからそれなりに様々な判断もつけられる年齢だとは思いますが、
小学生はまだまだ危ないのでやはり近いところに越したことはないかと思います。
現在プラネとライオンズで迷ってますが、それぞれに色々あってほんと悩みますね。

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小学校の距離はたしかに遠かったとしても
子供は学校までの距離が遠いからなどと言う事は思っている以上に無関心なものですよ
通学路の危険もPTAで考えて危なくないような対策をとっているので
大丈夫じゃないでしょうか

「私見で…」と書いた通り、ただただ私の印象です。
もちろん校風は年度によっても変わりますし、今の時点の判断で、という事です。

子供のタイプにもよりますしね。我が子は同年齢のお子さんに比べて背も高く体力もある方なので、学校までの距離に関しては気にはなりませんでした。

家庭によっても判断材料が違うと思いますし、我が家も他と比較してホント悩みました。

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74です。77さんへ
私がライオンズを検討し始めた時期がたぶん遅くて、欲しい広さの住戸がほぼ残ってなかった・・・残念ながらご縁がなかったんです。

プラネにしたのは、住友不動産販売の営業さんが絶妙のタイミングで1/50の間取り変更のメニュープラン図を数ケースくれたのがきっかけで、和室を納戸にできたりとか色々あって、それをもとに検討したら妻の婚礼家具も捨てなくて済んだし、リビング、主寝室の広さ、部屋数、収納スペース等かなり自分たちの理想に近いものが予算内に収まったことが決め手でした。
勿論、どんなマンションでもネガティブな側面はあろうかと思います。平日夜は騒音の確認に何度も足を運びましたし、小学校までの通学路も（自転車でですが）確認したうえで決断しました。
78さんの言うとおり何に重きをおくかだと思います。

小さなことかもしれませんが、駐輪場のラックが上下式ではない所がいいと思います。

上のラックから自転車を下ろすのは結構大変…。主婦にとっては毎日のことだけにプラネの自転車置き場の形式は良いなと思いました。

あと、引越し会社などは指定の業者になるんですよね。

時期的にも、引越し代が跳ね上がる時期ですし、ちょっと心配…。

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自転車置き場の形式　大事ですよね。
引っ越し、3月は結構高いみたいですね。。。
業者指定にすることでちょっとでも割安してくれればありがたいですが。

引っ越しは順番もあるでしょうし、四月になっちゃう事も考えられるのかなぁと思ってるのですが・・・。
四月の方が安いんでしょうかねぇ。
まぁその分四月の今の家賃がかかっちゃうからかかる経費は変わらないのでしょうね～！

沢山買い物をしてきて
おまけに後ろに子どもを乗せているような状態で
自転車の置き場所がやっかいな形式だったら嫌ですよね

主婦にとっては自転車は大切な移動手段です
ほぼ毎日使用するので、出かける時も手間がかかり
帰ってきて駐輪するのにも手間がかかるのは
負担になります

ちょっとの事の様に思いますが毎日の事なので
スムーズに駐輪できる方が良いですよね　

新生銀行 提携ローンでいけるみたいです。
詳細は未確認ですが、金利の優遇もうけれるようです。

スライド式のキッチンに憧れてたんですが、プラネはシンク下だけ観音開きなんですよね。

でも、我が家が描いていた条件に合致した事が多くプラネに決めました。

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購入された方、オプションは何をつけられましたか？

洋室の戸を引き戸にしようとは思っているんですが、色々迷い中です。

付けたいものをピックアップすると金額も際限なくアップしていくので…。

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私は色々迷ったのですが、オプションはガラストップコンロだけにしました。

売れ行きはどうなんでしょうかね。
競合は多いし景気も良くないですけどね。
売れて欲しい。。。

ほんとどれくらい売れたんでしょうか？

モデルルームによくある、花を付けていくボードのようなやつ(説明ベタですいません)ないですよね。

最近のモデルルームはあまりあぁいうのしないんでしょうか？

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本当ですねぇ。
売れてほしいですよね。
入居後、ご近所さんが少ないと寂しいですもんね。

ライオンズにはありましたが、ローレルでも見ませんでしたね。ローレルはもう建ってるし、棟内モデルルームだから無いのが普通なのかな。

昨日の夕方、建設中のマンションを見に行ってきました。
なかなか工事が進んでなかったようで心配でしたが、
思ってたよりも進んでいてよかったです。
早く完成したマンションが見たいですね。

自分も楽市なんかに買い物に行ったついで見に行ったりします。この前行ったときは6Fくらいまで鉄筋がくんであったような。最近ピッチ上げたのかもしれませんね。
ホント完成が待ち遠しいですねぇ。

オプションの件ですが、わたしはリビングの照明の調光スイッチと、シンクの水切りを頼みました。
部屋の引き戸に変更、今さらですがしておけばよかったかな？と後悔しています。

読めない書けない漢字は子供がかわいそう。

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先日、MRに行きましたが
引越は指定業者はあるものの、必ずそこを使わなくてないけないということではないようですね。

大阪市の利子補給制度ですが、繰上返済をした時点で補填が打ち切られるそうです。金融機関も限られてますし大阪市にはもうちょっと消費者側にたった制度設計をしてほしいと感じました。

オプション、妻は電子コンベックに魅了されてましたが高いのであきらめました。。。ガスコンセントや食洗機はつけましたが。

ほんと、オプションって高いですよね...

私は窓ガラスにＵＶカット出来るような透明なシートはってほしかったのですが、
オプションに無かったみたいなので・・・。
業者さんに連絡したらしてもらえるのかなぁ。
聞いてみようかな・・・。

オプション全くなしって方いますか？

先日、マンション正面玄関にあたる道路(公園とマンションの道）を夜に通りましたが薄暗くて人通りもなくて少し怖かったです。
マンションが完成するともう少し明るくなり歩きやすくなりますかね～

近くに建て売りの戸建てもたくさん建ちますし、雰囲気は今よりも明るくなるんじゃないでしょうか？

大分、できてきましたね。シートの隙間からベランダや共用廊下がちょこっと見えるようになりました。

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ほんと、形になってきましたよね。
来年の３月が待ち遠しいです。

お久ぶりです。
週末にインテリアオプションの案内が届きました。
新築購入は初めてでして、このタイミングでこういう案内があるとは全く想定外でした（^＿^；）。

購入検討時、いろいろ調べたり勉強したりしたつもりでしたが、コーティングや窓フィルムや調湿建材等のことは完全に頭にありませんでした。
それらの必要性すらわからない状態なので、昨夜、子供が寝てからネットでいろいろ調べたので今日はかなり寝不足です。
エコカラット・・・今週末にINAXのショールームに見に行こうかと思案中。。。
知らないままの方がよかったのか、知った方がよかったのか。。。
今後検討していきますが、ローン、予定よりちょっと多めに借りることになるかもしれません。。。

わたしも昨日いろいろ見てみましたが、どれも高額で．．．
窓のＵＶ絶対にしたいと思ってます。今日の夜、もう一度ゆっくり見てから検討します。

他のマンションのスレッド見て何となくわかってましたが、ホントにどれも高額ですね…。
いくつか興味がでたものもありましたが、うちは自分で業者を探して発注しようかな。

オプション会のお知らせもちょっと急ですよね。当日は予定があって行けそうにありません。
残念…。

最近、御幣島近辺のマンションのスレッド書き込みがピタッと止みましたね。皆さんもう検討し終わって契約済まされたのかな？

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どうしてもオプションは割高な気がします
たの掲示板でも同じような意見があります
オプションで施工してもらうとなんとなく後々トラブルに
なった時に安心感があるように思いますが
実際はどうなんでしょうかね？
自分で手間隙かけて施工会社を探して価格も検討すれば
オプションよりかなり価格を抑えられそうな気がします
忙しい人は手間隙より割高であってもオプションで施工してもらう
事が一番楽かもしれませんね
ローンは出来るだけ抑えた方が良いので色々探してみる事も
良いかとも思います

109です。
そーなんですよね。割高ですよねえ。

あのパンプレットも
フローリングの水生樹脂コーティングなんて、アクリルなのかウレタンなのか仕様も書いてないし、シングルなのかダブル塗りなのか、平米単価も書いてないので不親切の極みです。

しかも、オプションはどれも鍵を引渡した後の施工とのことなので、販売会社にお願いするメリットをあまり感じていません。家賃が発生しても他の業者に頼んだ方が十分お釣りがきそうです。

鏡もトイレの壁パネル板もなんであんなにするのでしょうかね。

窓のフィルムはホームセンターでフィルム買ってきて自分でするか、紫外線カットのレースカーテンにするか悩み中。。。
何にせよ、悩ましい。マンション購入で浮かれているタイミングでこんな資料を送りつけてくるとは。
エコカラットは夫婦とも気になっており、他の業者をあたってみようかと思ってます。

何が本当に必要かをじっくりと考えて
色んな見本とか資料を取り寄せて検討するのも良いですよね
窓のフィルムに関しては入居後でいつでも施工できそうなので
とりあえずは紫外線カットカーテンで試してみて
良くないようであればフィルムを試しても良いかと思います
まずはお手軽な方からやってみようと思います

窓のフィルムってホームセンターで売ってるんですか？
何も知らなくて...それならあせらないでじっくり様子みて考えたほうがいいかもしれないですね。なんせ、高額なんで。
みなさん、他に気になるオプションありますか？
オプションで頼むとかは別にしてしておいたほうがいいものやおススメ等あれば教えてください。

５日はとりあえず様子見に行くだけでも行ってみようかと思ってます。

洗濯機置き場の上の空間、みなさんどうされます？
やはり、オプションで頼むと高額になりますよね～
私が購入したタイプはリネン庫が狭くてどうしようかと
困ってます。やはり収納は必要ですよね？

昨日、ついでがあって、ダイキとコーナンに行ってきましたが、UVフィルムありましたよ（コーナンしかチェックしなかったですが）。
綺麗に貼れるかどうか、ネットとかでコツなんかを調べてみてもいいかもしれませんね。

表札ですが、ダイキ・コーナンでパンフレットをゲットしました。こちらはデザイン、フォントとも色々ありましたよ。

洗濯機の上ですが、今はコーナンでかった安いパイプのタオル置き＆ハンガー使ってます。今回は・・・造作家具はいいと思うんですけど、他にお金を使いそうなので、ニッセンのステンレルのパイプ棚にしようかな。。。　これは引っ越し後に考えようと思ってます。

追加です。115さん、他のOPについて
あくまで個人の考えですが、ご参考まで。
●玄関床コーティング
　天然大理石じゃないと思うので不要かと（粒界にしみ　込まない）。当然、掃除は必要ですが。
●フローリングのコーティング
　引渡時に最低限のことはやるらしいです。ネットでもやるやらない意見が分かれておりますが、個人的にはウレタン樹脂系のものを施工する方向で。安い業者を探そうと考え中。
●玄関付近の鏡
　高いのでIKEAあたりで物色しようかと。
●トイレの鏡面腰壁パネル
　掃除が楽そうだけど高いのでやめようかと。（妻と相談ですが。。。）。だって液晶TV買えちゃいそうだし。
●窓のフィルム
　紫外線99％カットのレースカーテンにします。できればミラーレース。状況によりリビングは自分でフィルム施工するかもしれません。
●湿気対策
　北側の部屋をエコカラット貼ろうかと。嫁は珪藻土塗装に憧れがあるようですが。高額なのでやるかどうかは業者見積とった後に決めようかと。
●表札
　ネットまたはホームセンターで調達します。
●造作家具（デザイン家具）
　良いのはわかってますが、ここまでお金がまわりません。キッチンカウンター下収納とかいいですけどねぇ。


　

さらに追加（続き）です。
●バルコニーに敷くおしゃれなタイル
　魅力的ですが、次の2つの理由でうちはやめます。
　　1)自分には高額。自分で施工する気合いもない。
2)裏面の掃除をやる気がしない。植木鉢とか置く
　　　と思いますが、万一、タイル下が虫の巣になっ
　　　たらいや。

この周辺マンションの口コミ　確かに最近あまり書き込み少ないですね。
プラネは最初から少ないと思いますが。。。

早速教えていただいてありがとうございます。
短期間でいろいろ調べてけんとうしてるんですね。
こうやって一つ一つクリアしていくとオプションで頼む必要がないかなって思いました。

118さん分かりやすくまとめて下さって
ありがとうございます

湿気対策のエコカラットですが私としては魅力を感じます
が他の掲示板で必要じゃないと言う意見も読みました
資料を集めて吟味する必要があるかと思っています

バルコニータイルは私は絶対的に必要ではないと思います
衛生的に保とうと思うと掃除が大変です
そのわりに見た目だけの利点しかないです
それより常に綺麗に保っておく方が良いかと思います

＞116さんが悩んでらっしゃる
洗濯機置き場の上の空間ですが実際に居住してから
何が必要かを考えてからでも遅くないかと思います

オプションは割高なので床などの荷物を置いてしまってからの
施工は大変なので引越し前の施工が良いのでしょうが
それ以外は居住してから必要な物を考えてからでも
遅くないかと思います