武蔵小杉地区の今後について・・・【20】

>847
何故、居酒屋の閉店時間が早いのか。
夜遅くまで営業しても客がおらず、儲けが出ないから。

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>>847-848
外から見ると分かりづらいと思う。
歩道の人通りはそんなに多いように見えないのに
スポーツジムとかもいつも混んでるね

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王将？

油ぎっててキタナイだけ。
うまくも何ともない。安いだけ。

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あさくまは、特別うまいわけでも、安いわけでもないのに、あれだけ混んでるのには、訳があるはず。まず広い駐車場がある。それから、丸子から日吉にかけては、大人数で会合をやる場所がない。家族連れはもちろんのこと、この辺は、学校が多く、PTAや地域の会合がかなり多いが、10人や20人の(特に昼間)の食事会合の場所がない。(前は南武線側のホテルエルシーなどもあったが。)この区間には、ちょっとした会合をやるような大型店がなくなった。だから、綱島街道を通るフリーの客も含めて混むのでしょう。

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王将ってどこでも行列だろ。こないだ新橋店の前行ったら大行列だった。他と何が違うのかはしらん。

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あさくま周辺は、駐車場のある貴重な場所だから、あそこをちょっとしたフードコートに建て替えられないもんかな？　スペースがあるから、１階はオープンテラスの店なんかいいと思うけどねー。

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モトスミのブレーメンは、最近、住吉書房が改築して新装オープンしたが、(今どき珍しく)パチンコ屋つぶして、１階も２階も、きれいな本屋になっただけに、すごく明るくて、通りのイメージが良くなった。新しいラーメン屋もできたし。フーディアムの２階も、あんな本屋にすればいいのに。今、西側にある本屋と一緒になってるTSUTAYAなんか入ったら、最高だね。

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ジーンズメイトやあさくまの所の土地は地権者が複数に分かれてるって聞いた気がする。
一体になって開発は難しいのかな？

なんかアソコだけ妙に浮いてきた気がしてるが、いまに何かできるのだろうか？

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フーディアム2階にTSUTAYAと大型書店を誘致しよう。署名活動するなら協力する。

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２０１５年まで閑古鳥の予感

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フーディアム二階はもうサロンと病院二件とからだファクトリーっていう
活気はないが予約でいっぱいのそこそこ繁盛してる店舗があるから
立ち退きなんかしないよ
もう場所があいシティの所しかない。あんな狭い所、薬局が拡大して終わりだよ

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小さい医院多過ぎ。
２０１５年には全部メディカルモールに移動するんだろうか？

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飲食店や飲み屋って隣の新丸子のほうが多いよね。

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アイシティが無くなっても、眼科は平気なのかな？
コンタクトのお客さん以外にも患者さんはいるのかな？
余計なお世話なんだけど、ちょっと気になりました。

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本屋は少ないね。
カフェと本屋は再開発地域でも繁盛する。

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>>864
おそらくほとんどがコンタクト買う人でしょ。

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牛丼屋を誘致してくれないかなぁ

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まだ牛丼言うか。。。

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花屋がないんだよ！ 花屋。

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欲しい店舗の署名活動とかあれば協力する。
それよりも、エリアマネジメントに半強制的に月300円払うくらいなら
来て欲しい店舗のテナント料負担に月300円払いたいくらいだ。

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私は暴落する前に売り逃げします

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>>864
>>866

まったく逆。
小杉ライフ見てみ。

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現実的な署名運動としては、武蔵小杉ブログでアンケートでもとってもらって宣伝してもらうんだろうな。とってくんないかな。

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署名してどこに提出すんのさ？
行政への陳情じゃないんだから。

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売っても、ここより便利で住みたいと思うところがない。
最終的には一戸建てと考えていたが、タワーマンションの設備に慣れ、交通の利便性に慣れ、あえて不便な一戸建てを高い金で買う意味がわからなくなってきました。

少し前にこのスレで車と歩行者が信号でもめていたが、街の発展の度合いが急激すぎるから起きる事象でしょう。これだけ活力のある街を捨てて、閑静な場所へ移り住んだら、あっという間にボケそうだ。

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駅ビルができる二年後まで長いな。
何か目新しい新規施設できないかな。東京機械跡地は五年後、豊洲や川崎西口の再開発より時間がかかっているのは、景気の影響か複数民間企業の開発だからか。
東急か三井の一社開発だったらもっと早かったのかな。

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賃貸がいいよ
今年中に大地震来て悪夢がはじまる

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875
便利な一戸建てもあれば不便なマンションもあるよ。
武蔵小杉や川崎西口にも駅近戸建てはある。価格もタワマンに比べて安い（坪単価は半値くらいか）。
しかも家賃（管理費+駐車場代+修繕積立金）も不要。

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>>878
＞便利な一戸建てもあれば不便なマンションもあるよ。
＞武蔵小杉や川崎西口にも駅近戸建てはある。価格もタワマンに比べて安い（坪単価は半値くらいか）。
＞しかも家賃（管理費+駐車場代+修繕積立金）も不要。


どんな戸建てですか？
もうさー管理費不要、駐車場代不要、修繕積立金不要はいいんだけどさー。
支払う以上のサービスがあることをご存知？
一戸建ては修繕積立しなくていいと思ってるところが素人だな。
戸建ては定期修繕に結構お金かかるぞ。

頑張って戸建て買ってね。

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支払う以上のサービスってどういうこと？
その分、誰が負担しているんだろう？

同レベルの立地なら土地が残る戸建のが有利。区分所有でしかなく、購入した瞬間三割下落し、２０年で無価値になるマンションとは比較できない。

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ターミナル駅徒歩圏の戸建てはいいよ。
自然が周りにあるとこね。
庭で野菜収穫したり、花を育てたり、ウグイスの声で目覚めたり。
しかし、自分にとって一番便利だと思うのは、玄関出れば直ぐに車に乗れること。
これは譲れないねぇ
突然の忘れものでも大丈夫V

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タワマンのエレベーター待ちってイライラしない？
特に朝、急いでいる時。
５分も待つなら歩いた方が、気が紛れるんだよね。

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小杉に住むなら東横と新駅両方に５分以内で行ける再開発エリアしかないんだよね。そうするとタワマンなんですよね。世田谷の戸建に住めるカネ出してるわけで、小杉で駅遠戸建なんていう選択肢はないです。

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>881
駐車場が目の前だと、重い荷物のときも便利ですよ。
この間、風邪で高熱が出たんですが、身体中が痛くて歩けないときも、
病院へ行くのに車が自宅の目の前でほんと助かりました。
怪我や足の不自由な方、老人にも便利ですね。

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>883
小杉の駅前はタワマンしかないエリアなんだから当たり前でしょう。
小杉以外に、都内でも駅近で自然の多いエリアはありますよ。

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>883
小杉の駅前はタワマンしかないエリアなんだから当たり前でしょう。
小杉以外に、都内でも駅近で自然の多いエリアはありますよ。

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じゃ、その街のスレで戸建てvsマンションのポジショントーク合戦してきなよw

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同じ武蔵小杉でも、東急の駅からみて
　北（医大や新丸子側）
　西（マリアンナ側）
　東（タワマン側）
で世界が分かれてるよね。
もともと東急の北・西に住んでる人たちは、わざわざ東のタワマン側
に来ることは少ないと思う。
タワマン側にある店には、タワマン住民や綱島街道を使う人だけとなるので
商売はやりづらいはず。
だからフーディアム２Fに食べ物屋以外が入ってもダメだろうね。

食べ物屋に関しては、あさくまや藍屋のあの激混み具合からして、
サイゼリアはもちろん、他のチェーンがきてもうまくいくよ。
「吉野屋やマックは駅の反対側行けばあるじゃないか」とかいう人いるけど、
タワマン側の住民からすれば東の世界に行くのは全然うれしくないし、
実際タワマン側にできればそれなりに繁盛するだろう。
（住民がみんな年寄りになっても食べ物は食べるからねえ）

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高級住宅に住んで車通勤の方はプリウスに乗っている。買い物はご用ききの利用します。

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鎌倉の子供は港北区、青葉区に住んでいる。

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確かに駅をまたぐのは心理的障壁が大きい。
だから、従来の小杉エリアとは異なるタワーマンションエリアが成立した。
あとは、新しいエリアにあった店舗が増えれば良い。
パン屋や本屋、カフェが相応しい。
NEC内のスタバ、解放しちゃえばいのに。

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鶴見－川崎ー羽田空港は直通運転した。２３分で羽田空港、京急は深夜早朝国際便の利用する１０月です。

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本屋さんとカフェがほしいなあ。あとリフレとか１００均とか・・・ミスドやモスバーガーもほしい・・あと雑貨屋さんも必要・・・

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要望の多いものだけはスルーしてお店が埋まってしまう。

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リニアが大阪まで開通すると、余裕が出る東海道新幹線も小杉に停車するだろう。

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南武線と横須賀線が離れすぎなんだよ！


な　ん　と　か　し　ろ　よ　！！！！！！！！！！！

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なんとかしろと言われても
住んでる人間にはたいした問題じゃないんだよな

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>>896 というか、夕方に南武線口のほうから出ようと思って南武線の駅を歩こうとしたが、電車待ちしてる人多すぎ。通行できなくてウザイ。あんたもその一人だろうけど。

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野村ビルの１階って、道路の向こう側でしょう。乗り換え客には関係ないし、通勤客も少ない微妙な場所なんだよね。駐車場もないんでしよ。会社員も使うお昼時以外は、意外と閑散とするんじゃないかな？　まあ、私はあっち方面だから、時間つぶしの喫茶代わりには、いいかも。野村ビルって、一般用の駐車場も駐輪場もなしだよね？

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サイゼリヤって火も水も包丁も使わないところだっけ。。。

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