武蔵小杉地区の今後について・・・【20】

のんきだなぁ。第二のリーマンショックが懸念されてるのに。
まあほとんど投機マネーの餌食にされてるわけだけど。
家買うどころじゃないよ・・・。武蔵小杉の発展もまた遅れるかも。

OKストアいいですね！
新開発地区住民ですが、歓迎しますよ。

Okも最近いろんなところに出来てますね。
用賀とか、港北、川崎大師に行ったことがありますが、
場所によって客層やお買い物の仕方には違いがあるような気もしますから、武蔵小杉に出来たら、武蔵小杉なりになるのでは？

351さんの仰るようなレベルのお店も嬉しいですが、どちらも揃ってくれるといいな

日吉東急の一階だけ下さい。

ＯＫストアはいらない。ドンキなんてもってのほか。
港北ＮＴのＯＫでさえも行きたいとは思わない。
あの雰囲気が嫌い。

東急駅ビルは日吉みたいな感じでしょうね。
青葉台みたいだったら、なおさら良いけど東急の一社開発じゃないからな、小杉は。

>>368
どんなお店がお好みですか？

ヨーカドーが移転してアリオになればいいと思う。
でも、そんな広い土地ではないのかな。

ＯＫストアと言えば、井田のデニーズがＯＫストアになるっちゅう噂がありますなぁ～

東京機械跡地にアリオが来る可能性はあると思う。
または三井の敷地と合わせてミニラゾーナができるか。今時大規模商業施設を作れるのは、これぐらいでは。
イオンは駅前に作らないだろうし。

東京機械で働いてる人に聞いた話だと、
東京機械の跡地はイトーヨーカドーとヤマダ電機とジョイフルホンダ？になるらしい。

>>371,373
アリオって、ヨーカドーのショッピングモールですよね。
東京建物のほかにヨーカドー絡みならアリかもですね。

でも、高級スーパー希望の方たちのご要望は満たされるのかな？

３番目がなければホントっぽいのに。

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ジョイフルホンダってホームセンターでしょ？
私はホームセンター歓迎です～

イトーヨーカドーとヤマダ電機とジョイフルホンダ？
本当の話なら私は十分です。
交通渋滞が心配ですが。

３つも大型店が入る容積が稼げるのかあやしいし、ジョイフルホンダって
このあたりにはまったくないのに、いきなり出店するとは思えない。

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アリオが入るっていう話は結構前から出てますよ。
シネコンも入るらしい。

まあ、アリオが一番現実的だしね。
日吉のアピタよりはまともなものができてほしい。

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神奈川にはない店が参入して欲しいね
どこもかしこも同じならつまらないし、行きたきゃ車や電車で何処にでも行ける距離なんだから。
予想を裏切るような物珍しいものが入ってくれないかなぁ。ライバルが居ない分繁盛するとおもうけど。

アリオで十分なんだけど、
その場合、今のイトーヨーカドーはどうなるんだろうか。
あれはあれで便利なので、撤退されてしまうと困るのだが。

あっちはザ・プライスにすれば。。。

既存ヨーカドーとアリオが併存するケースが亀有にあります。
一番現実的ですね。
ジョイフルホンダは神奈川にないので可能性は低いが、小杉周辺にホームセンターが少ないのは事実。
映画館は妥当。川崎、新百合ヶ丘、港北いずれも距離あるからね。

港北みたいな中途半端なシネコンならいらないなぁ。
映画館数日本一を誇る川崎まで行った方がマシ。

まぁ普段は勤務先の近くで見て帰ってるんで、どちらにしろシネコンはいらねぇや。

いっそ市民ミュージアムと組んで、単館のアートシアターでも作ってくれた方がありがたい。

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ＯＫストアとダイソーとケイヨーD2とビックカメラがほしい。
ついでにシネコンが入ってくれれば最高！なんだけどなあ。個人的には。

どうしよう。リーマンショックがまたきた。今度はギリシャショックだ。
急激な円高が進み、世界同時株安。市場はもはやパニック状態で日本企業にとって円高進行はかなりの脅威。
しかもリーマンショックがあっただけに今回の進行は前回よりも急速に悪化する懸念がある。
早期解決できればいいけど、市場側はまだまだ納得してない。
そのうち落ち着くかもしれないけど、それまでアメリカと中国が円高をすすめるだけすすめようと画策してる。

もうちょっとニュース見たほうがいい。本当にやばいよ、これは…。

ラゾーナがあるからビックカメラ、ヨドバシはきついだろうね。

駅ビルもできるから、東京機械跡地はクルマで行く施設が入る。
そう考えると、シネコン、ホームセンターが現実的か。ニトリもあるかな。

数年前、北口ホテルエルシー/NEC跡地に高島屋ができる言う話がありましたが、今は全くないのかな？

それはデマです

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川崎、横浜、渋谷に電車ですぐだし、道路がプアなので外部からの集客は難しい。
地元住民や乗換え客にターゲットを絞った出店戦略が必要。映画館や家電量販店は
現実的ではない。スーパーや日常品小売店がせいぜいか。

百貨店などくる訳ない
シネコンも無い
小杉はローン背負った貧民のタワマン墓場
大地震１発で終了

このスレで「小杉に○○が欲しい！」とい書きこんでるだけじゃ何も始まらないです。
みなさん、組合つくりませんか？

組合って…それなんのオフ会だよ

まぁ何か出来たとしとも話まとまるわけない。

とりあえずＮＰＯ小杉駅周辺エリアマネジメントに掛け合ってみてはいかが？

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あのNPOはリエトとどんな関係があるんだろう。リエトプラザの賃料を負担しているんだよね、NPOが。安くないと思うけど。

リエトだけじゃなくて、再開発エリア全体のマンションの管理組合が関係してます。

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本当だ。再開発に関わるほとんどの団体の支援を受けているんだ。
昔からあるヨーカドーも絡んでいるところをみると、東京機械跡地はアリオで確定か。

すでに再開発地区に居住している住民が組合設立により法人格を得て、市街地再開発事業の当事者となり、
再開発に対し『住民視点』の提言や要望を行い、よりよい武蔵小杉再開発地区の街づくりを目指すんです。
今、「もうマンションはいらない！」と声を上げなければ、「マンションだけの街」になりかねませんし。

事実に基づくネタもそろそろ尽き、この板は無限ループに入ったね。

東急と三井のタワーマンションは何時販売開始？
ブリリアは線路沿いが売れたから、東京機械跡地のタワマンも売ってしまうだろう。

>>401
小杉に住みたい人はまだまだいるんです。
もしかして自己資産保全のためのマンション建設拒否ですか。
小杉の住民は自己チューだとまた言われてしまいますよ。

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東急が出来たら、川崎市内最大の図書館ができるわけで、隣のボロい図書館はその後どうするの？

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>363
ある意味当たってると言っていいと思う。
低所得層が繁殖するスラムマンション、ボロ家街には絶対住みたくない。
何故なら、文化、価値観、マナーの違いが多分にあると思う。

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百貨店とかまじで使えないから要らないな。
家電量販店も普段そんなに足運ぶようなところじゃないし要らない。
最近電化製品はもっぱらネットで購入してるし。

OK/ドンキ/ホームセンター が良いな。小杉らしく実用重視で。
イトーヨーカドーからの流れで考えるとジョイフルホンダよりセブンホームセンターのほうが現実的じゃない？

いいですねぇ。
実用的なところを極めた街になってほしいな。

ラゾーナとの差別化がポイントになる。

あくまで小杉住民向けの話をしてるのでわざわざ差別化する必要ない。
ラゾーナはラゾーナで川崎駅周辺+観光客向けのまま。

あと5年妄想ループが続きます。徹底的に商業施設について話しましょうw。

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ラゾーナの大成功をどう見るかは小杉の再開発に影響を与えるよ。
ターミナル駅前に駐車場付きのあれだけ大規模な商業施設を作れば成功する事と、川崎のポテンシャルが証明された。

小杉も同様にミニラゾーナを狙うのか、強すぎるラゾーナを避けて独自路線で行くのか。

ラゾーナを目指す必要性は全然感じないけどなー。
他所からの人の面倒は川崎駅にお任せ。
住民にとって便利であることが何より。

駅周辺の資産価値が上がるようなものであればなんでも構わない。

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小杉の住民だけでは大した規模の商業施設は呼べない。デリドの長期休業、ダイエー二階の惨状が証明している。

小杉住民が満足し、資産価値が上がるような施設のために、沿線住民の呼び込みが必須。

>>405
タワーマンションになります。

小杉の購買力って本当にないよ、フーディアムの中パン屋ちょっと高級なだけで、あまり皆買わないじゃない、
そのくせ木曜日は安売りに群がる。
タワマンの住人なんて所詮皆ピーピーしてるんだよ。

意外と犯罪多発地帯なんだな…

「これでいいのか川崎市」
http://tokku.jp/kawasaki-shi.htm

え？　意外と？？？

>>417
小杉タワマンなんか所詮そんなもん。
結局は都内のマンションを買えない貧乏人の集合体。
合理性、実用性とか抜かしてるが、そうやって他者、そして自らに言い訳をしているに過ぎない。
まー都内の人間から『君、川向こうしか買えなかったんだろ？』と言われても仕方がないよね。

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>>401
声をもっともっと大きく上げてください。
はっきりいってまったく市長に届いていないと思います。
自己中とか、外から人がくるような店はいらないとかいう人がいますが、
「街づくり」＝「マンションづくり」ではないはず。

たとえば新宿や池袋近辺に住みたい人はいっぱいいるかもしれませんが、
だからといって今あるデパート・商店をすべて強制退去させて
マンションだけにしたら、魅力ある街といえるでしょうか？
今の小杉は「再開発」の名のもと、それが現実に行われているように
思います。

>４２０
まぁまぁ川崎市の税収アップには貧乏人の彼らでも必要なんですから。

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>>421
マンション建設を規制したら税金搾取できないでしょう？
街作りはいたって計画通り進められています。

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＞420 です。
まぁ私は、高値で二子玉川のタワマン買ってしまいましたが…。

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>>421
小杉は電車利便性の街だよね。
電車が便利だから実用を考え、
合理的に小杉を選んだんでしょ。
「利便性」に対して大金を払って、
もう実現したんだから満足でしょう。
何を今更あれやこれや増やせと、
自己チューな事を言っているのか…
シンカを散々叩いておいてムシがよすぎると思います。

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>421
大都市&ターミナル駅の新宿、池袋と、川向こうの田舎駅とを一緒にすな。

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>>417
常識的に考えれば分かるが、フーディアム自体が安いもの中心のラインアップだから
パン屋だけ高いとメインターゲットの購買層と合わないんだよ。
食材の買い物ついでにパン屋に立ち寄るという風にはいかない
高級スーパーにああいうパン屋があれば相乗効果で売れると思うが

>>425
再開発見ればわかる。商業施設は現実に増える予定。
だが何が入るかが未定。

また二子玉と新川崎の板炎上のために燃料投下するやつがいるな。
そのパターンはうんざりなんだけどなぁ

>>406

それはもう小杉の話ではないよ。
ある程度の年収がないと小杉のタワマンには住めない。
ナイスのマンションでも貧民では買えない。

>418
逆でしょう。
川崎市は全体として人口の割に犯罪が少ない治安のいい都市ということは実は常識だが、
さらに犯罪件数は減少の一途らしい。

何度も何度も出てるけど、ここは住宅＝マンション中心の再開発で、東京機械跡がうんぬんなんてのは後からオマケで出てきた話。

そもそも住宅＆住民の生活用店舗しか造るつもりがなかった再開発だから、今さらあれこれ言うのもなんだかなーだよ。

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駅ビルの話は最初からあった。
不景気により計画が遅れたが。
ブリリアの完売で再び潮目が変わった。
今後は急ピッチで開発が進むだろう。

今東京近郊でこれだけ大規模に開発を行っているエリアは少ない。
電車の便だけでなく小杉が希少な理由の一つ。

>>429
分かってるなら他スレへ書き込むのそろそろ止めれば？

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三井タワーも早く着工してほしい。
小杉は医療機関が充実していると言われているが、普通の内科なんかがないことに気づかされる。
商業施設ばかりが取りざたされているが、メディカルモールができればそういった問題も解消するはず。

>429
どのレスが、新川崎、二子玉川を炎上させようとするレスかわかりません。
そのようなレスはないと思いますよ。

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そもそもマンションしか建たないとか言ってネガってるやつは再開発の全体像を知らない他地域からきた住民だろう。基本的な情報知らなすぎる。

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>>430
だから、
タワマン＝高収入＝マナー良好
であってるじゃない。

＞＞４３６
４２９こそ二子玉と新川崎の話を持ち出す
煽りだからスルー推奨。

437
だったらその基本的な情報とは？

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商業施設が充実するに越したことはないけど、住宅が増えたって別にいいじゃん。
小杉が新宿や渋谷のようになる必要はそもそもないわけで。
そこそこ金持ってる良質な住人が増えるのは悪いことではないと思う。
繁華街のようになると別なタイプの住人も集まっちゃうからね。

ほんとほんと。
せっかく小杉を工場の街から住宅街に引き上げてやったのに、感謝もなく、あつかましい。
人間、一度贅沢の味を覚えると際限ないですな。

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>429
君は、他スレをよく覗いているようだね。
小杉住民の君が、何のために二子玉川と新川崎のスレを覗いているんですか？

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小杉に繁華街は似合わない、かと言って閑静な高級住宅街でもない。
当然、以前のような工場の街には戻りたくない。
今後の方向付けの難しさを感じますね。

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>>443

429だけど購入検討中だからよく見るけど。
自分が煽りと言われれば何も言えないけど、439,443は煽ってない?

今後の小杉の方向性は「駅前ニュータウン」でFA。
集客設備よりもさらなるマンションの建設とその住人向けの利便性の提供に重きを置くべし。

>>445
他人の評価より、まず自分の煽りレスを
止めた方が良いのでは？

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>>447

もう　このネタ　止めな
しつこい

>>448
止めな、しつこいって。。。
意味不明だし、なんか怖いですね。
あなたみたいな人が小杉の住民でなくて良かったと思います。

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>>442
小杉は東横線駅の中でも王者となるべき場所なんだから、
この程度に甘んじてはいられない。

まー沿線の王者は、小杉、渋谷、横浜だろうね。

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王者とか決めつけるところが
さみしいね。

高収入とかマナーとかほざいてる奴いるけど

そんなに言うなら田園調布とか鎌倉にでも住みな

あまりに住民がお高すぎて

ここにカキコしてるウチらみたいな一般人にはチョー住みづらいだろうがなｗ

そうそう
自分も含めてここに書き込みしているようなゴミみたいな連中には、田園調布には住みづらい。
しかし、不毛な書き込みが濃くなったな。

田園調布とか都内のドエライ場所にに住んでる連中こそ
ゾッとするような貴族意識を持ってんだろうな。
小杉のセレブ気どりがかわいく見えてくるぐらいに

で、伊勢丹って本当なの？

>>455
浮世離れ感はあるけど、品のいい人が多いからそんな意識持ってる人は少ないよ。

むしろゾッとするくらいの意識持ちは新興のプチ高級住宅街に多い。

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フーディアムに入ってるパンや、美味しくないんだも～ん。

私はもっぱらデリドのパンを食してます。

最近デりド空いてるよね。
デリドの生鮮食品の品質があってフーディアム規模のスーパーが
東京機械跡かあさくまのところにできればいいのにな。

田園調布や鎌倉がお高いってなんだよそれ(笑)
もはやそんな時代じゃないだろ(笑)
今や利便性や先進性が街の価値を決める時代だぜ(笑)

461みたいな発言をする人と田園調布や鎌倉に住む人とは一生判りあえないだろう

いや、４６１の意見は的を得てると思う。
実際、鎌倉・田園調布は人気ないでしょ？
逆に武蔵小杉のような再開発エリアに人気が集中して価格が高騰している。

それに、武蔵小杉タワマン購入者は、鎌倉や田園調布で生まれ育ち、結婚して独立した若夫婦世帯がかなり多いらしいんだ。
つまり、そのような裕福な家庭に育った人達が、鎌倉や田園調布を捨てて武蔵小杉を選んでいる…
それほど利便性と将来性に恵まれた魅力的な町だってことだと思うよ。

それと、そういう現象は武蔵小杉にとってはとてもプラスの効果があると思う。
生まれも育ちもいい人たちが集まるわけだからね、「街の質」にもいい影響が表れると思うよ。