センチュリー立石さくら通り　コルダ館ってどうですか？

本当に売れてるのかな？

管理費は高いし、価格も安くないと思うんだけど。

竣工までの残り物件叩いて買えなかったら仕方なしと思ってます。

飯田産業の物件だし、諦めもつくかな。

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↑　こういう輩は、言うことだけ言って行動できないタイプだね（笑）

そういう私も、同じですけどね～

結局、そろそろかな？とタイミング見計らって行ってみると、いつも
ものがありません。

こんなことを5年も繰り返してるもんなぁ～

行ってみてきた。

一期、二期ということは販売の順番、
両方ともコルダ館（２８室）のこと。

一期でも二期でも、この２８室の一部、
こんなことがわかった。

後ろの何館はいつ発売するかな。
待っている。

週末までにカラーセレクト決めないと間に合わないらしいですが、
それ以降は何色になるんですかね？

さくら通りにはもうマンションが建ちそうもないから、そろそろ決めなきゃなーと
思ってるんですが。。。

昼間歩きましたが、本当に心地よい通りですね。

まだ買ったわけじゃないんですが、来年の完成が楽しみです。

アリオへはチャリで１５分くらいかな。

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アリオまで立石駅から無料巡回バスが30分間隔で出てるよ。駅まで行くこと考えたらチャリの方が早いか？

アリオはチャリで15分くらいなんですね。
サミットやいなげやがあるけど、やっぱりアリオがいいですねー。

そういえば、もう上の階はほとんどないらしいですね。
金額が高くても上から売れるんでしょうか。
住宅街だから、下のほうでも良いかなーとおもってるんですが、
どうなんでしょー？？

周辺に高い建物はありませんし、下の階でも日当たりはいいと思いますよ。

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世界で有名なサッカーマンガの高校がありますよね！

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毛虫っていますか？
あと、部屋の圧迫感が気になってます。

>>51さんのためにホントの事をいいます。

めちゃくちゃいます。毛虫通りと言っても過言ではありません。

桜並木はすっごくキレイなんですけどね。

区役所もバカではないので、手入れはキチンとしていますよ

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毛虫っていつ頃から出てくるんでしたっけ？

木から落ちて沢山いるのかと思って、下向いて歩いてみたのですが、見かけませんでした・・・

桜の時期じゃないですかね？

ベランダや道にいると、小さい子供がいたらいやですよね。

買うなら上層階ですね。
価格差もほとんどないし上層階が利口だと考えます。

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１回の庭付きもあこがれますねー

ほんとに真ん中から上の階は売れちゃってるんですね。

まじ油断した。。。

契約されている方が、インテリア相談されていました。

カーテンの見本があったり、バルコニーのタイルとか色々夢膨らむものばかりでしたが、
迷ってしまいますねー。と言われてました。
私も契約したら、来年3月までゆっくり考えたいと思います。
それにしても入居するときにまとめて納品してもらえるのは助かりますね。

マンションに入っている業者は本当に割高ですよねー。
マンションデベロッパーに入るマージンが乗せられているとのこと。

車みたいにメーカ・ディーラオプション付けると、その分
割引を受けられるようにして欲しいです。
または、オプションで付けた場合は、保証がつくとかかな。

明日、建物の説明会があるんですね。

どうしても、間に合わないんで行けないですが、
自信があるから、そういうイベントやるんですかね。

また機会があれば聞いて見たいです。

説明会行ってきました。
たぶん申し込みされた方達がお集まりなんだと思いますが…
実際よくわからず仕舞いで…

毛虫は桜の時期です。

それより、精神的な瑕疵で隣の住宅の方(得に小〇宅)とはうまく話ついてるんでしょうか？

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フラットSって、12月までもつんですかね？

募集金額が幾らかわかりませんが、結構友人とかもフラットS利用しているみたいで。

マンションのことも大事なんですけど、１％優遇にはかなり魅かれますね。

精神的な瑕疵というと、反対運動があるのでしょうか。
そういうのは建設地では見てないですが、、、

たしかに
現地見に行ったけど、反対運動は
なかったなー。

精神的な瑕疵の範囲って意外と広いですよね。例えば近所に暴力団事務所があったり、最近自殺があった物件だったりとか。要は精神的に嫌悪する問題のある物件か？ってことですね。今回のケースでは境界線でトラブルがないかどうか心配しているのでは？

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葛飾区の分譲マンションの中では、環境は一番いいんだけど
欲しい部屋がもうなかった・・・

もうひとつ北側に分譲していないマンションがあるけど
いつ販売になるのかなぁ？

近くの高校が気になります。あまり評判よくないようなので、子供に影響はどうなのでしょうか？

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先週モデルハウス行ってきました。

価格高い部屋以外はほぼ売れていました。場所（環境）が良いので売れますね。

売れているということもり価格は値引きはできないと強気でした。

ホントですかね？

値引きは、本当にしてないですね。

私も、しつこく言ってみれば何かあるかな？
と思いましたが、全くそんな素振りはなく。

立地がやはり良いし、建つまでまだ時間あるし、
まあまあ売れ行き良いらしいから、仕方ないですね。

お昼過ぎにさくら通りを通ったら・・・セミの泣き声が・・・・すごい・・・
夏の風物詩と思うしかないですね

セミはまだいいですが、毛虫がどうも。。
毛虫の出ない桜とかあればいいですが、大の虫嫌いで購入までいたっておりません。

個人的には北側のほうがいいと思ったのですが、金町と比較中です。
サクラ（環境はいいが、設備が微妙で狭く感じる　※梁は何とかならないのもか）
金町（環境は微妙だが、設備がよく広い　※2重窓なので大丈夫そう）

気持ちは金町に揺れてます。
ただ、京成も人が少なく好きなのですが、大きな買い物なので難しいですね。

他社の営業の方も、成りすましてまで自社物件のアピールとは
大変なんですね。

私もあの梁はなんとかしてほしいと思います。
ナカノフドー建設の人が建設のときにうまくなんとかしてくれるといいのですが、
そんなことは可能なのでしょうか。

だんだん、建設が進むと、想像がつきやすくなってきました。

東南角がいいな～と思っているんですが、桜の木が気になって。。。

役所に言うと切ってくれるとのこと。

最近頼んだって言うんで、切った後もまた見てみようと思います。

買われた方はベランダから見る、桜が楽しみですね。

週末行ったら、もう、ほとんどなかったです。

今月に終わっちゃいそうな感じだったんで、ちょっと焦ります。

場所は、本当にすごく良いですね。

そろそろ、もうひとつのマンションも販売するみたいですね。

今度は、欲しい部屋が買えるように早めにモデルルームに
いきたいけど、誰か情報を持っていませんか？

どこのマンションですか？

東南角が、いいんですが、
桜の木が、気になってたんです。
ちゃんと剪定してくれるんですね、
区役所が。
入居したら、誰がいうんでしょ？

>78

剪定は、管理会社に言って手配してもらうかご自分で区役所に電話するか
どちらかでしょう。

ただ、役所も定期的に剪定はしているでしょうから入居すれば、役所も
越境しないように剪定するんではないでしょうか？

８０さんへ

回答有難うございます！
そうですね、管理会社に言えば大丈夫と思いますし、
実際他の家の横を見たら、剪定されてて、はみ出してなかったです。

担当に聞いたら、確かに空き地であったことが延びている要因とも言ってまして、
区役所に申請したら、今月剪定するとも話も聞きました。

遂に、もうひとつのマンションが販売になったようですね♪

ちょっと出遅れた感もあるけど、取り合えずモデルルームに行って
話しでも聞いてくるか。

さくら通りの、パン屋がうまい。

11月1日から販売代理店が急に変わって長栄になった、
なにかあやしい感じがする。

売れないからテコ入れ。

HPではSOLD OUTがいっぱいですが売れ行き
よくないのですか？

地元民以外に人気なし。

売れたのは.....

当たり前だな
地元以外で不動産買う奴なんて なかなかいねぇぞ？

湾岸沿いの埋立地マンションの話でもしてるのか？

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金町とか見てる？？

あれは、論外だね。

だって完成していて残っているのは、N村不動産では失敗物件に値するでしょうからね。

売残っても地元以外にも売れる。
なぜなら、ブランドがあるから。

ま、金町は千葉県民が多いみたいですが。

はじめまして。
チラシが入っていて、見に行ってみようと思っていますが、販売会社が変わったってどういう事ですか？

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てこてこ。

>92

ブランドがあっても売れないものは売れません。

売れないものが売れるのは、値引き等の理由があるからと推測いたします。

葛飾区の中でも場所はダントツでいいね。

って思って電話したらちょっと高いな~

さくら並木がサイコーですね。

にあるパン屋はうまいです。

まちがいない！！！

値段の交渉は今なら可能なんですかね〜！

３月末に引き渡しなら時間的にあまり無いよな？
テコ入れなら交渉してみる価値ありますかね？

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金町のセールスマンのコメント多すぎ…

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今週末にモデルルームに行ってみようと思っていますが、事前に連絡してみたら結構決まっているみたいな感じでした。
何か聞いておいた方がいいポイントありますか！

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地元購入の割合。

No.93 の答えを聞きたい。

たしかに高い物件ですね。
桜並木と言っても「葛飾立石」だから･･･

全体的に、あと２～３００万円安くてちょうどいいんじゃない？な価格ですね。

その割には売れ行き好調らしくて、ここがいいと思った部屋は売れちゃってました。

週末に行って来ました！コルダはあと３つぐらいで真ん中あたりが空いており、もう１つは高めのものが空いてました。

確かにあと２００から３００万ぐらい安いと買いやすく感じました。

環境は良さそうなので、前向きに検討しておりますが、販売会社が変わったって事が少し気がかりです。

どういう事なんでしょうかね？聞いてもなんだかあやふやでした。

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竣工までもう少し。価格設定高すぎで、売れ残りまだあり。
6ヶ月前に販社替えテコ入れしてるのに。
そろそろ1割かそれ以上値引き来るかもだね。

夏の毛虫が無ければ、買いたかった。

モデルルームの前で、のぼりをずっと振り続けてる営業風の若い男性が
毎日のようにいるんですが、なにやってるんでしょう？

販売成績の悪い人への懲罰かしら・・

モデルルームが分かりづらいので、車で来られるお客様の為にアルバイトの方が旗を振っています。

懲罰ではないので、ご安心ください。

さくらがすごくてビックリしました。

見てみる価値はありますね。

部屋から見たら特に良かった。


ただ、駅から遠いのが気になりますね。

キャンセル物件が出たと聞いたのですが
なにか、問題があるのですか？

残り１棟らしいですね。